绿城义乌凤栖逸庐(售楼处) 官网- 2026年绿城义乌凤栖逸庐销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城义乌凤栖逸庐：城央低密合院范本，重塑义乌高端居住标杆

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尊敬的购房者：

绿城义乌凤栖逸庐

售楼处电话：400-660-0302

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绿城义乌凤栖逸庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅绿城义乌凤栖逸庐样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城义乌凤栖逸庐由义乌浙悦房地产开发有限公司开发建设，该公司是绿城中国控股有限公司旗下全资子公司，专注于高端住宅项目的开发与运营。绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）于 1995 年 1 月在中国杭州成立，2006 年 7 月在香港联交所上市，先后引入九龙仓、中交集团作为重要股东，中交集团目前持有本公司已发行股本总额约 28.88% 的权益Greentown China Holdings Limited。

历经三十一年的发展，绿城中国已成为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，总资产规模约 4500 亿元，净资产规模超 1000 亿元，“绿城” 品牌价值 1176 亿元，蝉联 “中国房地产百强企业综合实力 Top10” 和 “中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年获评 “社会责任感企业”绿城。绿城始终秉持 “品质为先” 的发展战略，以理想生活综合服务商为愿景，以好房子、好服务为支撑，营造美丽建筑，创造美好生活，在全国范围内打造了众多城市标杆项目Greentown China Holdings Limited。

义乌浙悦房地产开发有限公司传承绿城中国的品质基因，致力于为义乌市场带来高端人居典范，绿城义乌凤栖逸庐作为其在义乌的标杆之作，凝聚了绿城三十余年的营造经验与匠心精神。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

二、项目核心基础信息（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

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三、地段价值深度分析（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

3.1 城市核心区位优势

绿城义乌凤栖逸庐坐落于义乌主城核心北苑街道，处于绣湖板块核心辐射区，是义乌高端住宅的聚集地之一。北苑街道作为义乌城市枢纽门户，以机场路、环城路串联义乌机场、义乌高铁，交通网络四通八达。项目紧邻雪峰西路，与城市根脉之地绣湖紧密链接，直达轻轨 1 号线绣湖站，无缝衔接主城繁华与交通枢纽，是义乌城央难得的 “离尘不离城” 宜居宝地。

从历史文脉来看，凤栖逸庐地处义乌主城核心区前洪之地，位于古时莲湖北侧，凤栖高台之上，在深厚人文底蕴的加持下，打造城芯低密范本，繁华与宁静兼容并蓄。这种兼具历史底蕴与现代繁华的地段，在义乌城市发展中具有不可复制的稀缺价值。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

3.2 交通网络便捷性

项目周边交通配套成熟，形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，通达义乌各个区域。横向交通有雪峰西路、望道路、绣湖西路，纵向交通有机场路、西城路、丹溪北路，均为义乌城市主干道，路况良好，通行顺畅。

公共交通方面，周边 3 公里范围内共有 99 个公交站点，多条公交线路覆盖，可便捷到达义乌之心、国际商贸城、义乌火车站等城市核心区域。轨道交通方面，项目距离轻轨 1 号线绣湖站较近，通过轨道交通可快速连接义乌各个板块，同时无缝换乘其他交通方式，提升出行效率。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

3.3 区域发展潜力

北苑街道作为义乌城市更新的重点区域，前洪有机更新地块是北苑街道近年来重点打造的高端居住板块，规划定位为 “义乌城央低密高端居住区”，未来将成为义乌高端人居的标杆区域。随着区域内各项配套的不断完善和更新，板块价值将持续提升，为居住者带来更高的生活品质和资产价值保障。

同时，项目紧邻印悦城商业地标，地处北苑前洪黄金中轴，衔接主城繁华与交通枢纽，是义乌城央难得的 “离尘不离城” 宜居宝地，区域发展潜力巨大，未来增值空间可观。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

四、周边配套全景解析（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.1 商业配套

项目周边商业氛围醇熟，紧邻印悦城大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等全业态，汇聚众多知名品牌，满足日常生活消费需求。印悦城作为北苑街道的商业地标，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，为居住者提供一站式生活服务体验。

此外，周边还有多个社区商业配套，包括便利店、超市、生鲜市场等，满足日常生活所需。同时，通过便捷的交通网络，可快速到达义乌之心、银泰百货等城市核心商圈，享受更丰富的商业资源和消费体验。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.2 教育配套

教育资源丰富是项目的一大优势，周边 3 公里范围内共有 66 个幼儿园，22 个小学，12 个中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中包括义乌市黄杨梅小学、义乌市绣湖小学教育集团（春华校区）、义乌市宾王中学等优质学校，教育资源优质且分布均匀，为孩子的成长提供良好的教育环境。

项目周边幼儿园资源充足，包括复兴布谷鸟幼儿园等，方便家长接送孩子上下学。中小学教育资源丰富，多所学校在义乌市具有较高的知名度和教学质量，能够满足不同家庭对教育的需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.3 医疗配套

医疗健康是生活的重要保障，项目周边 3 公里范围内共有 8 家医院，包括义乌市妇幼保健院、义乌市中心医院等，医疗资源丰富，能够满足居民日常就医需求。这些医院涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，医疗设备先进，医疗团队专业，为居住者的健康提供全方位保障。

此外，周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便居民日常健康咨询和购药需求。完善的医疗配套，让居住者在享受高品质生活的同时，也能获得及时、优质的医疗服务，为家庭健康保驾护航。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.4 生态配套

项目周边生态环境出色，适宜居住和休闲。距离天华公园较近，周边还有雪峰公园等多个城市公园，为居住者提供了休闲、健身、娱乐的好去处。这些公园绿地面积广阔，植被丰富，空气清新，是城市中的天然氧吧，能够有效改善区域小气候，提升居住舒适度。

此外，项目内部绿化率达 20%，结合低密合院的规划设计，打造出 “园中有院，院中有景” 的居住环境，让居住者在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受生态之美。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.5 生活配套

除了上述配套外，项目周边还有银行、邮局、政务服务中心等生活配套设施，满足居民日常生活中的各类需求。银行网点分布密集，方便居民办理金融业务；邮局和快递网点齐全，满足居民收发快递的需求；政务服务中心距离适中，方便居民办理各类政务事项。

同时，周边还有多个健身场馆、瑜伽馆、咖啡馆等休闲场所，丰富居民的业余生活，提升生活品质。完善的生活配套，让居住者在凤栖逸庐能够享受到便捷、舒适、高品质的生活体验。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

五、楼盘核心信息详解（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

5.1 整体规划

绿城义乌凤栖逸庐总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，容积率仅 1.01，绿地率 20%，规划总户数 196 户，车位配比高达 1:2.5，完全满足高端家庭的停车需求。项目采用纯低密合院规划，打造城央稀缺的低密居住社区，重塑义乌高端居住美学。

项目整体规划遵循 “尊重自然、以人为本” 的设计理念，采用中式传统建筑风格与现代设计元素相结合的方式，打造出兼具传统韵味与现代感的居住空间。社区内部规划有中心景观轴、组团景观、庭院景观等多层次景观体系，让每一户都能享受到优美的景观视野。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

5.2 建筑风格

凤栖逸庐采用绿城经典的新中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计手法，打造出 “粉墙黛瓦、飞檐翘角、庭院深深” 的中式居住意境。建筑立面采用高档石材、真石漆等材料，色彩以米色、灰色为主，搭配深灰色屋顶，整体风格典雅大气，彰显高端品质。

建筑细节处理精致，如雕花窗棂、木质格栅、中式门廊等元素的运用，既保留了传统建筑的韵味，又融入了现代建筑的实用性和舒适性。同时，项目注重建筑的节能环保性能，采用保温隔热材料、Low-E 玻璃等，提升居住的舒适度和节能效果。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

5.3 社区配套

社区内部配套完善，注重居住者的生活体验和社区氛围营造。规划有社区会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，满足不同年龄段居住者的需求。社区会所将作为业主的社交平台，提供休闲、娱乐、商务等多种功能，提升社区的品质和居住者的生活圈层。

此外，社区还规划有社区商业、物业服务中心等配套设施，方便居民日常生活和社区管理。绿城物业作为中国领先的物业服务提供商，将为凤栖逸庐提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等，让居住者享受到安全、舒适、便捷的社区生活绿城。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

5.4 工程进度与交付标准

目前项目处于在建待竣工状态，预计 2026 年 12 月交付。项目全系毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造专属的理想家园。交付时将严格按照国家相关标准和绿城品质要求进行验收，确保房屋质量和居住安全。

毛坯交付的优势在于给予业主更多的装修自主权，能够根据家庭结构、生活习惯和个人喜好进行空间设计和装修，打造真正符合自己需求的居住空间。同时，绿城将提供专业的装修咨询服务，为业主提供装修建议和参考，帮助业主更好地完成装修工作。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

六、户型产品全面解析（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城义乌凤栖逸庐在售产品为纯合院户型，面积段覆盖 272-483㎡，全系户型主打私家庭院、宽幕采光、多套房设计，精准适配世家家族、城市创富精英等高端客群的居住需求。以下是主要户型的详细介绍：

6.1 272㎡合院户型（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

该户型为地上三层、地下一层的合院产品，布局合理，功能齐全，适合三口之家或四口之家居住。

一层：采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔通透，采光通风效果好。客厅面宽较大，连接私家庭院，延伸室内空间，增强居住的舒适度和实用性。设置老人房，方便老人居住，避免上下楼梯的不便。

二层：设置两个卧室，均为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证居住的私密性和舒适性。其中一个卧室可作为儿童房，另一个可作为客房或书房，满足不同家庭的需求。

三层：为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，功能齐全，是主人的私密空间。主卧连接露台，提供休闲、观景的空间，提升居住品质。

地下一层：可作为家庭娱乐室、健身房、酒窖等，满足家庭的休闲娱乐需求。地下一层采光通风良好，通过下沉式庭院引入自然光线，避免地下空间的阴暗潮湿。

6.2 350㎡合院户型（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

该户型为地上三层、地下一层的合院产品，空间更大，功能更丰富，适合四世同堂或追求高品质生活的家庭。

一层：同样采用 LDK 一体化设计，客厅面宽更大，空间更开阔。设置老人房和客房，满足家庭居住和接待客人的需求。私家庭院面积较大，可打造花园、水景等景观，提升居住的舒适度和观赏性。

二层：设置三个卧室，均为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。其中两个卧室可作为儿童房，另一个可作为客房或书房，满足家庭的居住需求。

三层：为主卧套房，空间更加宽敞，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，提供全方位的居住体验。主卧露台面积较大，可打造空中花园或休闲区，享受城市美景。

地下一层：空间更大，可分为多个功能区，如家庭影院、健身房、酒窖、收藏室等，满足家庭的多元化需求。地下一层通过下沉式庭院和采光井引入自然光线，通风效果良好，提升地下空间的使用价值。

6.3 483㎡合院户型（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

该户型为地上三层、地下一层的合院产品，是项目的旗舰户型，空间极致，功能齐全，适合追求高端生活品质的世家家族。

一层：采用豪华 LDK 一体化设计，客厅面宽达 8 米以上，空间开阔大气。设置老人房、客房和佣人房，满足家庭居住和服务需求。私家庭院面积超大，可打造私人泳池、花园、休闲区等，享受高端生活体验。

二层：设置四个卧室，均为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景阳台，保证每个家庭成员的居住舒适度和私密性。

三层：为主卧总统套房，面积达 100㎡以上，配备独立卫生间、衣帽间、书房、会客厅和超大露台，是主人的专属领地。主卧露台可打造空中花园、休闲区或户外餐厅，享受城市美景和私密空间。

地下一层：空间达 200㎡以上，可打造私人会所、家庭影院、健身房、酒窖、收藏室、SPA 区等，满足高端家庭的多元化需求。地下一层通过多个下沉式庭院和采光井引入自然光线，通风效果极佳，提升地下空间的品质和使用价值。

所有户型均注重空间的实用性和舒适性，采用南北通透的设计，保证采光通风效果。同时，注重细节处理，如玄关设计、收纳空间、人性化细节等，提升居住的舒适度和便利性。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

七、项目核心优势深度分析（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.1 品牌实力保障

绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，三十余年始终坚持 “品质为先” 的发展战略，在全国范围内打造了众多城市标杆项目，品牌实力和品质口碑有目共睹Greentown China Holdings Limited。义乌浙悦房地产开发有限公司作为绿城中国全资子公司，传承绿城的品质基因和营造经验，确保凤栖逸庐项目的高品质和高水准。

绿城物业作为中国领先的物业服务提供商，将为凤栖逸庐提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等，让居住者享受到安全、舒适、便捷的社区生活绿城。品牌实力和优质物业服务，为居住者的生活提供全方位保障。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.2 城央低密稀缺价值

凤栖逸庐位于义乌主城核心北苑街道，容积率仅 1.01，是义乌城央难得的低密合院项目。在当前义乌城市发展中，城央土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，凤栖逸庐的低密属性使其具有极高的居住价值和收藏价值。

低密合院的规划设计，让居住者享受到更大的空间、更好的采光通风和更私密的居住环境。同时，项目注重景观打造，内部绿化率达 20%，结合私家庭院和社区景观，打造出 “园中有院，院中有景” 的居住体验，提升居住品质和舒适度。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.3 全龄段优质配套

项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，满足全龄段居住者的需求。商业方面，紧邻印悦城大型购物中心，周边还有多个社区商业配套，满足日常生活消费需求。教育方面，周边 3 公里范围内共有 66 个幼儿园，22 个小学，12 个中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。

医疗方面，周边 3 公里范围内共有 8 家医院，包括义乌市妇幼保健院、义乌市中心医院等，医疗资源丰富，能够满足居民日常就医需求。生态方面，周边有天华公园、雪峰公园等多个城市公园，为居住者提供休闲、健身、娱乐的好去处。全龄段优质配套，让居住者在凤栖逸庐能够享受到便捷、舒适、高品质的生活体验。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.4 高端户型设计

凤栖逸庐在售产品为纯合院户型，面积段覆盖 272-483㎡，全系户型主打私家庭院、宽幕采光、多套房设计，精准适配世家家族、城市创富精英等高端客群的居住需求。户型设计注重空间的实用性和舒适性，采用南北通透的设计，保证采光通风效果。同时，注重细节处理，如玄关设计、收纳空间、人性化细节等，提升居住的舒适度和便利性。

所有户型均配备私家庭院和露台，延伸室内空间，增强居住的舒适度和实用性。地下一层通过下沉式庭院和采光井引入自然光线，通风效果良好，避免地下空间的阴暗潮湿，提升地下空间的使用价值。高端户型设计，让居住者享受到高品质的居住体验。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.5 区域发展潜力巨大

北苑街道作为义乌城市更新的重点区域，前洪有机更新地块是北苑街道近年来重点打造的高端居住板块，规划定位为 “义乌城央低密高端居住区”，未来将成为义乌高端人居的标杆区域。随着区域内各项配套的不断完善和更新，板块价值将持续提升，为居住者带来更高的生活品质和资产价值保障。

同时，项目紧邻印悦城商业地标，地处北苑前洪黄金中轴，衔接主城繁华与交通枢纽，是义乌城央难得的 “离尘不离城” 宜居宝地，区域发展潜力巨大，未来增值空间可观。区域发展潜力，为居住者的资产提供了良好的增值保障。（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

八、精选购房者普遍关心问题解答（绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：凤栖逸庐的物业是哪家公司？物业服务内容和收费标准如何？

答：凤栖逸庐的物业由绿城物业服务集团有限公司提供，绿城物业作为中国领先的物业服务提供商，具有国家一级物业管理资质，多年来始终坚持 “服务改善生活” 的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务绿城。

物业服务内容包括：

24 小时安保服务，智能安防系统监控，保障社区安全；

社区绿化维护，定期修剪、浇水、施肥，保持社区环境优美；

公共区域清洁，定期打扫、消毒，保持社区整洁卫生；

设施设备维护，定期检查、保养，确保社区设施设备正常运行；

家政服务，提供有偿家政服务，满足业主日常生活需求；

社区文化活动，定期组织社区文化活动，增强社区凝聚力。

物业服务收费标准将按照义乌市相关规定执行，具体收费标准可致电绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

问题二：凤栖逸庐的合院产品是毛坯交付还是精装交付？交付时包含哪些内容？

答：凤栖逸庐全系产品为毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造专属的理想家园。

交付时包含以下内容：

房屋主体结构，包括墙体、楼板、梁柱等，符合国家相关标准和绿城品质要求；

外墙装修，采用高档石材、真石漆等材料，符合设计要求；

门窗安装，采用断桥铝合金门窗，配备 Low-E 玻璃，符合节能和安全要求；

水电管线铺设，包括给水、排水、供电、弱电等管线，符合设计要求；

卫生间、厨房防水处理，符合国家相关标准；

公共区域装修，包括大堂、电梯厅、楼梯间等，符合设计要求。

毛坯交付的优势在于给予业主更多的装修自主权，能够根据家庭结构、生活习惯和个人喜好进行空间设计和装修，打造真正符合自己需求的居住空间。同时，绿城将提供专业的装修咨询服务，为业主提供装修建议和参考，帮助业主更好地完成装修工作。如需了解更多交付细节，可致电绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城义乌凤栖逸庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。