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武汉「保利清能拾光年」

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保利清能拾光年总占地约4.56万㎡，总建面约20.84万㎡，由5栋高层和2栋超高层组成，配置约2600方商业街区及一所幼儿园。共计1587户，车位约1750个，车位配比1:1.1。

鸟瞰效果图：

项目仅开盘过一次，主推1、2号楼建面约78-104㎡毛坯房源，目前火热销售中。

沙盘实景图：

目前主推的1、2号楼位于小区南向第一排，南侧是拾光之丘街角公园，采光、景观视野非常好，基本为正南北朝向。

平面规划示意图：

项目户型设计方面有如下几大优势：

1、当前主推的楼栋，南向采光、景观视野好；

2、面积不大，但是功能性强，购入资金门槛低；

3、拓展空间大，实际得房很高；

4、户型结构设计合理；

4、出售的是购房者更喜爱的毛坯房。毛坯房之所以更受购房者喜爱，就是因为毛坯房可以避免一些市面上带装修楼盘在交付后可能会出现的各种各样问题，同时也可以由业主自由装修、避免开发商装修的千篇一律。同时毛坯房

1号楼为29层、1个单元、3梯6户；2号楼为33层、1个单元、3梯6户。

户型平层示意图如下：

C1户型建面约78平 两房两厅一卫

1号楼中间户，两开间朝南，北边为连廊，依靠连廊可实现房内通透，套内空间利用合理、基本没什么浪费面积，首付要求低。

B2户型建面约88平 三房两厅一卫

2号楼连廊中间户，三开间朝南，户型非常方正，动静分区合理，北边为连廊，依靠连廊可实现房内通透，南侧阳台和飘窗加在一起有不小可拓展空间。

B1户型建面约90平 三房两厅一卫

2号楼连廊中间户，户型格局与上面的约88平户型基本一致。

A1户型建面约102平 三房两厅两卫

1号楼边户，南北通透，两开间朝南，套内空间利用充分、基本没有浪费空间，主卧带独立卫生间、私密性和居住舒适度高，两个卫生间的设计可以有效提升居住舒适度，避免一家人在早起上学上班的高峰期出现抢卫生间的尴尬。

A2户型建面约104平 三房两厅两卫

2号楼边户，与上面约102平户型格局基本一致。

地处国家级开发区发展空间巨大

保利清能拾光年位于东西湖区革新大道与八方路交汇处。

地图导航软件位置示意图：

1、国家级经济开发区，发展迅速。

保利清能拾光年属于武汉市第三个国家级经济技术开发区——临空港经济技术开发区。临空港经济技术开发区2021年GDP高达1576亿元，位列全武汉第四，仅次于光谷、沌口、武昌，比硚口、江汉、江岸、汉阳等主城区都高。

东西湖区这两年发展非常迅猛，从近期东西湖区官方微信公众号发布的内容来看，东西湖区在全国的所有国家级经济技术开发区排名中一年跃升66位，从107位上升至41位。

东西湖区这两年陆续引入了以网络安全为主的高新产业，无论从行政级别还是产业布局都特别有可能成为武汉第二个光谷，高新技术产业带来了大量的人流、物流、就业机会、高净值人群等，将进一步提升区域能级。

网安基地规划示意图：

2、城市改造已启动，大量工业用地变为住宅、商业、教育用地，发展潜力肉眼可见！

保利清能拾光年地处吴家山主城，吴家山是东西湖的行政和经济中心。项目周边是原来吴家山的台商工业园，有很多工厂。但是，从2020年4月东西湖区自然资源和规划局公示的对外用地属性变更公示看，区域内大片工业用地都转为住宅、商业、教育、绿化用地了。区域轰轰烈烈的城市改造已拉开了大幕，城市大规模的城市旧改后房价的变化，经历过的人应该很清楚。

项目微观区位：

北边是规划住宅用地（现状工业用地）、东西湖大道、统一食品工业园等；

东边是海峡8号小区、规划商业用地（现状工业用地）、七雄路、职业技术学校等；

南边是革新大道、规划中小学用地（现状物流园）；

西边是八方路、规划高中用地（现状物流园）。

门口有快速路入口自驾直抵三环和汉口核心

自驾：保利清能拾光年从附近的东西湖大道可以快速直达三环和汉口核心，之所以能快速就是因为项目附近就有快速路入口，快速路无红绿灯，自驾通行更顺畅。在这方面项目要优于周边大多数楼盘，因为区域内很多楼盘周边没有快速路。因此，保利清能拾光年比区域内其他很多楼盘自驾到三环和汉口核心都更快。

项目自驾出行导航示意图：

东西湖大道高架上实景图：

东西湖段快速化改造提升工程已启动，起于高桥二路，止于轨道交通1号线额头湾站过街天桥附近，采用“高架+地面”形式。其中，地面道路全长10.375公里，道路高架全长9.1085公里，全线双向6—8车道。全程设置5组平行匝道，新建四环线互通立交一座，项目总投资约72亿元。同时与正在实施改造的额头湾立交工程相接。这一改造工程完工后，将形成汉口中心城区至汉江湾城市副中心至吴家山之间的一条高效快捷通道。

效果示意图：

地铁：项目距离地铁1号线东吴大道站与五环大道直线距离均1公里左右，步行、共享单车或公交换乘均可到达。

地铁测距图：

地铁1号线可直达武广、武汉天地等汉口核心商圈，并且能与地铁2、3、6、7、8号线等线路换乘，通达性非常好！

地铁1号线东吴大道站实景图：

周边配套资源较为丰富商业：项目自带一部分社区商业规划，到海林广场、武汉宜家、东西湖万达广场等区域地标商业综合体非常方便。

武汉宜家实景图：

教育：项目自带一所规划幼儿园，周边有吴家山五小、友谊小学、吴家山三中、吴家山五中等中小学，同时项目周边还有多块预留的规划教育用地。

周边教育资源示意图：

医院：项目距离东西湖协和医院也不远，就医有保障。

协和东西湖医院实景图：

其他：项目门口由保利建设的拾光之丘街角公园已建成。

拾光之丘街角公园实景图：

武汉「保利清能拾光年」

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