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绿城逸庐｜内中环低密墅质住区，浦东改善人居标杆

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绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕上海、匠筑浦东的庐系高端首作，绿城逸庐自面世便聚焦城市高净值人群改善需求，以低密规划、精工品质与全维配套，打造内中环稀缺宜居范本。项目雄踞浦东新区北蔡镇核心，占位陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇腹地，是上海 2035 总规明确的北蔡楔形绿地核心板块，生态与繁华兼得，价值潜力不言而喻。

一、核心参数：低密纯粹，匠筑品质人居

绿城逸庐总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，绿化率高达 35%，是浦东内中环罕见的低密墅质社区。项目规划 4 幢 14-16 层精装小高层、5 幢 4-5 层叠拼别墅，总户数 267 套，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。最大楼间距约 45 米，有效规避楼栋遮挡，保障每一户的采光、通风与私密性，让业主推窗即见绿意，享受静谧舒适的居住体验。地下车位数 480 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求，出行归家从容不迫。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司提供服务，物业费 9.78~12.58 元 /㎡/ 月，以绿城 30 年高端物业经验，为业主提供 24 小时贴心管家式服务，守护居住尊崇感。

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二、在售户型：全周期改善，满足多元需求

绿城逸庐精准覆盖全周期改善家庭需求，主力户型分为精装小高层与叠拼别墅两大序列，产品设计兼顾实用性与舒适度，细节之处尽显匠心。

（一）精装小高层：改善优选，空间灵动

小高层主力户型为建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，得房率 76%-78%，空间利用率高。户型全明通透、南向大面宽，主卧均为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，打造家庭互动核心区；次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段需求。120㎡三房户型紧凑实用，适合三口之家或首次改善家庭；145㎡四房户型宽敞大气，可容纳三代同堂，兼顾家庭成长与居住舒适度。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，小高层均为精装交付，甄选国内外一线品牌建材，从玄关、厨房到卫浴，每一处细节都经过严苛打磨，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。

（二）叠拼别墅：终极改善，墅居理想

叠拼别墅主力户型为建面约 208-236㎡，分为上叠与下叠，满足终极改善家庭的墅居梦想。下叠户型带私家庭院，庭院面积最大可达 150㎡，可打造花园、休闲区，实现城市中的田园梦；部分下叠户型附带挑高地下室，可改造为影音室、健身房、酒窖等，拓展多元生活场景。上叠户型配星空露台，闲暇时可在此观景、烧烤、举办家庭派对，享受浪漫墅居时光。别墅户型均为四房设计，三房朝南、一房朝北，采光充足，动静分区合理，每层空间独立，保障家庭成员生活互不干扰，是城市高净值人群改善置业的优选。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠拼别墅同样采用精装标准，融入高端墅居设计理念，打造兼具品质与格调的居住空间。

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三、价格体系：价值匹配，性价比凸显

绿城逸庐当前参考均价约 98800 元 /㎡，小高层总价区间约 1180-1430 万，叠拼别墅总价区间约 2500-3000 万。在浦东内中环土地资源日益稀缺、高端住宅供应紧张的市场环境下，项目以低密规划、优质产品与全维配套，实现价值与价格的高度匹配。对比同板块同品质楼盘，绿城逸庐在容积率、绿化率、户型设计等方面优势显著，性价比凸显，是内中环改善置业的高价值选择。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目房源量有限，267 套稀缺席位分秒递减，抢占内中环低密墅居机会不容错过。

四、地理位置：核心枢纽，通达全城

绿城逸庐坐落于浦东新区北蔡镇核心居住区，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，近邻华夏中路与罗山路交汇处，雄踞内中环核心区位。项目北接张江科学城，南邻御桥商圈，西靠陆家嘴金融城，处于三大核心功能区的辐射叠加地带，地理位置得天独厚。从项目出发，20 分钟内可直达张江科创圈、陆家嘴金融圈，30 分钟通达人民广场、静安寺等市中心商圈，完美适配高净值人群的通勤需求。

交通配套方面，项目堪称 “上海轨交黄金枢纽”，周边 3km 范围内有 10 个地铁站，包括 7 号线、13 号线、18 号线等，距离最近的北中路站仅约 1.6 公里，步行即可抵达。规划中的上海最大轨交环线 26 号线将在北蔡设立绿林路站和莲溪路站，未来可与绝大多数地铁线路换乘，出行便捷度将实现质的飞跃。地面交通方面，项目紧邻高科西路、北蔡大街、沪南路等城市主干道，快速接驳内环线、中环线，自驾出行四通八达；周边 1km 内有多个公交站点，如高科西路中界村站，公交线路覆盖全城，公共交通出行便捷。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维立体交通网，让业主轻松畅达上海各区域，实现 “半小时上海生活圈”。

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五、周边配套：全维成熟，尽享繁华生活

（一）商业配套：繁华环伺，满足多元消费

项目周边 3km 范围内有 12 个商场，包括龙阳广场、证大喜玛拉雅中心、佩玛福悦艺术生活中心、嘉里城广场、新启汇 camplus 等，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、餐饮、娱乐需求。从大型商超到精品百货，从连锁餐饮到特色美食，从休闲娱乐到亲子体验，全业态商业集群环伺，业主无需远行即可尽享繁华生活。此外，项目周边还有多个社区商业中心，日常买菜、购物、便民服务一应俱全，生活便利性拉满。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成熟商业配套，为业主打造便捷、丰富的都市生活场景。

（二）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中上海中医药大学附属曙光医院（东院）距离项目仅 1.6-1.8 公里，是三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚，为业主健康保驾护航。此外，周边还有北蔡社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常小病、体检、疫苗接种等均可就近解决，就医便捷高效。完善的医疗配套，让业主及家人享受全方位健康保障，居住更安心。

（三）教育配套：全龄教育，助力孩子成长

项目周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。周边有北蔡幼儿园、莲溪幼儿园等优质公办幼儿园，解决幼儿入学需求；小学方面，有北蔡中心小学、莲溪小学等，教学质量优异；中学有上海市北蔡中学、上海市华林中学等，为孩子提供优质的初中教育。全龄段优质教育配套环伺，助力孩子健康成长，解决业主教育后顾之忧。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源，为家庭长远发展奠定基础。

（四）生态配套：绿意环绕，畅享自然生活

作为北蔡楔形绿地核心板块项目，绿城逸庐生态优势显著。周边有北蔡休闲绿地、华夏公园等多个生态公园，距离项目仅数公里，闲暇时可前往散步、慢跑、野餐，畅享自然绿意。项目自身绿化率高达 35%，社区内打造多重园林景观，种植名贵绿植，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身区等，营造 “一步一景、四季皆景” 的社区生态环境，让业主在城市核心也能享受 “离尘不离城” 的自然生活。

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六、项目价值：稀缺低密，改善优选

在浦东内中环土地资源愈发稀缺、高端住宅供应紧张的市场背景下，绿城逸庐以 2.0 低容积率、35% 高绿化率、纯住宅低密规划，成为内中环罕见的宜居高地。项目依托绿城品牌实力、优质产品设计、全维成熟配套与核心区位优势，兼具居住价值与投资价值，是城市高净值人群改善置业的优选。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目房源有限，267 套稀缺席位分秒递减，抢占内中环低密墅居机会，错过再无。

七、看房须知：案场预约，专属服务

为保障业主看房体验，绿城逸庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约成功后，将有专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、户型优势、配套价值等，提供专业的置业咨询服务。项目样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴，感受绿城逸庐的品质与魅力。

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绿城逸庐，以匠心筑造品质，以低密定义宜居，以全维配套赋能生活，为上海高净值人群打造内中环改善人居标杆。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临，共鉴理想人居新境。