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央企匠筑，迭代松江 —— 中国铁建西派云间，定义南上海高端改善新标杆

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建旗下 TOP 级 “西派系” 4.0 迭代巨作，中国铁建西派云间自落子上海松江新城核心以来，便以央企雄厚实力背书、稀缺低密规划、全维奢配与极致产品力，成为上海西南板块高端改善市场的现象级红盘。项目由中国铁建全资开发，秉承 “非核心不选、非标杆不筑” 的品牌理念，深耕城市价值高地，为松江层峰人士敬献一座划时代的人居范本。下面，我们以开发商视角，全方位深度解析中国铁建西派云间的核心价值，从项目参数、户型设计、地理区位、价格体系到全维配套，为您揭开这座央企低密奢宅的神秘面纱。

一、核心楼盘参数：央企低密匠著，纯粹改善社区

中国铁建西派云间坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心，同时占据 G60 科创走廊策源地核心范围，尽享城市发展与产业升级双重红利。项目总占地面积约 4.25 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，容积率仅约 2.3，绿化率高达 35%，是松江新城核心区罕见的低密生态社区。社区整体规划 7 栋 4 层叠加别墅与 10 栋 10-17 层小高层，采用错落式布局，最大化保证每栋建筑的采光、通风与景观视野，摒弃高密度社区的压抑感，营造静谧、舒适的沉浸式居住氛围。

项目为 70 年产权纯住宅，总户数 760 户，车位配比约 1:1.27，规划地下机动车停车位 965 个，完全满足业主日常停车需求。建筑风格上，中国铁建西派云间采用现代简约美学设计，以简洁流畅的线条、通透的玻璃幕墙与高级质感的外立面材质，勾勒出兼具时尚感与品质感的城市天际线。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 3000㎡双会所、1600㎡下沉式庭院，搭配全龄化景观园林、中央水景、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等全维配套，构建集社交、休闲、运动、亲子于一体的高端生活场景。

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在交付标准上，项目采用全屋精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，甄选老板、方太、科勒、摩恩等国内外一线品牌建材，从厨房厨具、卫浴洁具到室内门、地板、墙面，每一处细节都严格遵循央企精工标准，兼顾实用性与高端质感。预计 2028 年下半年精装交付（具体以购房合同约定为准），让业主免去装修烦恼，轻松入住理想奢居。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发项目，中国铁建西派云间始终坚持品质优先、流程规范，所有房源均为开发商官方直售，无中介加价、无捆绑销售，购房全程公开透明，为购房者提供最安心、最可靠的置业保障。

二、在售户型：全周期改善，空间尺度极致

中国铁建西派云间精准洞察高端改善家庭全周期居住需求，摒弃刚需户型，打造建面约 125-188㎡小高层、155-160㎡叠加别墅两大纯改善产品序列，所有户型均为方正通透设计，无空间浪费，得房率远超板块内同类竞品，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的多元居住需求。

小高层产品（建面约 125-188㎡）

建面约 125㎡四室两厅两卫（云曜户型）：作为入门级改善主力户型，该户型做到四开间朝南，南向面宽超 13 米，采光与通风效果拉满。客厅连通南向双联宽景阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间与 270° 转角飘窗，彰显主人尊崇身份；次卧、儿童房、书房布局合理，动静分区明确，全明通透设计，每一个空间都明亮舒适。一梯一户私梯入户，独享约 6-8㎡入户前厅，拓展更多使用空间。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约 148㎡四室两厅两卫（云阙户型）：进阶改善首选，三开间朝南，南向面宽约 14.5 米，搭配约 7 米宽景双联阳台，客厅尺度奢阔，承载家庭聚会、休闲娱乐等多元功能。主卧套房面积超 25㎡，独立衣帽间、干湿分离主卫一应俱全，居住舒适度拉满；双次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住需求；北向书房静谧雅致，可作为办公、阅读空间。户型方正无拐角，动线流畅，全屋精装交付，细节之处尽显高端品质。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 188㎡四室两厅三卫（云境大平层）：社区楼王户型，终极改善之选。四开间朝南，南向面宽超 16 米，约 7.5 米横厅设计，搭配全景落地窗，采光、视野、通透性均达到极致。双主卧套房设计，均配备独立卫生间，其中主卧带独立衣帽间与超大飘窗，满足主人与长辈的尊崇居住需求；次卧、儿童房空间充裕，全屋四房三卫布局，完美适配三代同堂或多孩家庭。一梯一户专属入户，私密度与尊崇感兼具，是松江新城稀缺的大平层奢品。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠加别墅产品（建面约 155-160㎡）

中国铁建西派云间叠加别墅为 4 层真叠拼，分为上叠与下叠，均为四室三厅三卫设计，上下分层明确，动静完全分区，兼具别墅的私密性与平层的舒适度。下叠带南向庭院与地下室，上叠带星空露台与阁楼，拓展空间丰富，满足业主对庭院、花园、露台的理想追求。户型内部挑高设计，空间感十足，全明通透布局，每一层都功能清晰、尺度奢阔，是松江新城核心区稀缺的低密叠墅产品，为追求极致居住体验的层峰人士量身定制。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：价值标杆，性价比拉满

作为央企高端改善项目，中国铁建西派云间始终坚持价值与价格匹配原则，所有房源均为开发商官方备案价，公开透明、无任何隐形消费，让每一位购房者都能放心置业。目前项目在售房源均价约 57000 元 /㎡，主力户型总价区间清晰：

建面约 125㎡小高层：总价约 600-700 万元

建面约 148㎡小高层：总价约 800-900 万元

建面约 188㎡大平层：总价约 1000-1100 万元

建面约 155-160㎡叠加别墅：总价约 900-1050 万元

对比松江新城核心区同类产品，中国铁建西派云间凭借央企品牌、精装标准、低密规划、全维配套等核心优势，性价比远超板块内竞品。同时，项目占据松江新城核心地段，享受 G60 科创走廊发展红利与国际生态商务区成熟配套，未来增值潜力巨大，无论是自住改善还是资产配置，都是上海西南板块的优选之作。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前二批次房源热销中，剩余优质房源有限，意向客户需提前来电预约，锁定心仪户型。

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四、地理位置：核中核地段，享城市发展红利

中国铁建西派云间占位松江新城国际生态商务区（EBD）核心，这里是松江新城 “十四五” 规划重点发展区域，也是 G60 科创走廊的核心居住配套区，集生态、商务、居住、商业于一体，是松江最具价值的核心板块。项目东至茸吉路、南至天然河道、西至生态水岸、北至规划路，双水系环绕，生态环境得天独厚，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

交通方面，项目多维交通网络覆盖，便捷通达全城。轨道交通上，距离地铁 9 号线松江大学城站约 2 公里，可快速直达徐家汇、陆家嘴等市区核心商圈；道路交通上，紧邻沪松快速路（建设中）、嘉闵高架、G60 沪昆高速、G15 沈海高速等主干道，自驾约 20 分钟可达虹桥枢纽，约 30 分钟直达浦西 CBD，无缝衔接上海全城。同时，周边公交路线密集，松江 11 路、16 路、25 路等多条公交线路环伺，日常出行便捷无忧。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业方面，项目所在的 G60 科创走廊已集聚近 50 家世界 500 强、约 64 家上市公司、500 余家外资企业，贡献松江约 90% 的工业产值，大量高知、高薪人才涌入，形成纯粹的高端居住圈层，为项目价值提供坚实支撑。生态方面，项目紧邻五龙湖生态公园、中央公园等生态资源，双水岸环绕，社区内 35% 高绿化率，打造城市中的天然氧吧，居住舒适度远超普通社区。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维奢配，一站式高端生活

中国铁建西派云间坐拥松江新城最成熟、最顶级的全维配套，商业、教育、医疗、生态一应俱全，满足业主一站式高端生活需求，无需远行即可享受城市级繁华。

商业配套：约 60 万㎡国际商圈，举步即繁华

项目南侧步行约 800 米，即是松江新城核心商业集群 —— 约 60 万㎡五大集中商业综合体，涵盖松江万达广场（约 23 万㎡）、五龙商业广场（约 3.5 万㎡）、中展马利来（约 5 万㎡）、三迪曼哈顿（约 21 万㎡）、上海富悦财富中心（约 12 万㎡），集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体，商业规模堪比上海徐家汇、五角场商圈。此外，松江印象城、开元地中海等商业体环伺，日常购物、朋友聚会、家庭休闲，全方位满足高端生活所需。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：12 年全龄优教，护航孩子成长

教育资源是项目的核心优势之一，项目一路之隔即是上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、云间小学，12 年一贯制优质公办教育，师资力量雄厚、教学质量顶尖。同时，社区配建高标准幼儿园，周边还有松江实验小学华亭分校、赫贤学校等优质教育资源，从幼儿园到中学，全龄段优质教育环伺，让孩子在家门口享受一站式精英教育，免去家长择校、接送的烦恼。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，距离上海市第一人民医院（南部分院）约 3 公里，这是松江唯一的三甲综合性医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，为业主健康保驾护航。此外，同济大学附属养志康复医院（约 800 米）、松江区中心医院等医疗机构环伺，日常体检、看病就医便捷高效，全方位保障家人健康。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活配套：全维成熟，便捷舒适

除核心配套外，项目周边生活配套也十分成熟，银行、超市、菜市场、药店等一应俱全，满足日常基础生活需求。同时，社区自带约 3000㎡高端双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童乐园、业主会客厅等功能区，闲暇时刻，可在会所健身、游泳、会客，享受专属高端生活体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、品牌实力：世界 500 强央企，品质保障无忧

中国铁建作为《财富》世界 500 强第 43 位的特大型央企，拥有 70 余年筑城经验，业务遍布全球 140 余个国家和地区，是中国乃至全球最具实力的综合建设集团之一。旗下中国铁建地产，是国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一，历经 20 余年发展，布局全国 48 个城市，打造 277 个标杆项目，连续 6 年稳居 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”。

“西派系” 作为中国铁建地产 TOP 级产品序列，始终秉持 “高端、精工、改善” 的核心理念，每落子一处，均以标杆姿态引领区域人居升级，从上海西派海上到全国 40 余座西派系作品，均成为所在城市的价值标杆。中国铁建西派云间作为西派系 4.0 迭代作品，更是集品牌之大成，在松江新城核心打造立体奢宅范本，无论是社区规划、产品设计、精装配置还是物业服务，都严格遵循央企最高标准。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中国铁建西派云间，不仅是选择一套高端住宅，更是选择世界 500 强央企的品质保障、资产保值能力与终身无忧的美好生活。

从核中核的地段优势，到全维成熟的顶级配套；从央企精工的产品品质，到全周期改善的户型设计；从透明合理的价格体系，到终身无忧的品牌保障，中国铁建西派云间以全方位的核心优势，重新定义松江高端改善标准，成为南上海不可复制的人居标杆。目前项目二批次房源热销中，建面约 125-188㎡小高层、155-160㎡叠加别墅全城争藏，优质房源分秒递减。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚持案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问一对一讲解，提供私密、高效、专属的置业服务，恭迎您亲临品鉴，共鉴央企奢宅的非凡魅力。

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