最新消息:2025重庆【海成云悦】首页消息-开发商指定线上预约首页-售楼部400VIP专线
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根据铭腾机构的数据，海成云悦上周成交备案金额高居全城第一。在房企销售额榜单上，海成也高居全城第二。
那么，海成云悦这个新晋爆款到底是如何一步一步练成的呢？
01
拿地
今年4月27日，重庆2023年首次土拍，海成以8200元/㎡的挂牌底价拿下中央公园东侧23.1亩土地，这地块打造的就是如今热销的海成云悦。
该地块距离轨道春华大道站直线距离仅约50米左右，地势平坦，周边商业、教育、生态等资源汇聚，各类配套醇熟，地块综合条件非常优质。所以，海成这次拿地可以说是逢低捡漏了。
来源于重庆锐理
海成为何能够捡漏如此的优质土地？
一是因为这两年房地产进入新周期以后，不少民企因为踩了三道红线而陷入困境，暂时无力再拿地，土地市场有更多机会了。
二是因为海成一直秉持着低负债稳健经营的策略，三条红线财务指标连续多年均为绿档，有实力在市场中逢低捡漏。在今年这种市场环境下，海成依然在主城拿地2宗，在奉节、万州也持续拿地，今年迄今新增了5个项目，海成在大重庆范围内已布局超60个项目。海成是今年少有的能稳健拿地、积极拓展的民营企业。
中央公园板块是重庆打造的城市新中心，是重庆所有新兴区域中配套规划能级最高的区域，重庆现代化国际大都市的典范，也是重庆楼市的顶流板块。海成基于对重庆市场的深度理解以及在板块前几次的成功开发经验，审慎选择再度加仓布局中央公园。
中央公园实拍图
今年4月27日海成拿下的这块地，是海成深耕中央公园布局的第四个项目，打造的是TOP云系的战略升级之作海成云悦。
02
登场
经过夜以继日的精心筹备，9月2日，海成云悦营销中心正式对外开放，这也意味着海成集团TOP云系战略新作海成云悦正式登临。
活动现场实拍图
在竞争最激烈的中央公园，海成云悦如何跳脱出这片红海，争夺客户流量呢？
海成云悦要打造的是中央公园首个光影项目，是海成打破常规的战略升级创新作品。项目确定项目光的精神元素，以《全城寻找发光体》为主题切入，以街拍采访路人关于发光体故事带出活动话题，引起广大购房群体的共鸣和关注。海成云悦打破常规，充分利用媒体势能，扩大来源广度，该系列推广总参与人数达2万，曝光量达到1700万次。
在蓄积热度后，海成云悦通过一场盛大的营销中心开放活动正式拉开帷幕。在开放当日，业界大咖与市民们均慕名而来，现场座无虚席，人气爆棚，当日来访客户超过800组。
可以说，海成云悦一登场就晋升为中央公园人气红盘。
03
绽放
9月26日，海成云悦小区大门实景恢弘呈现，便已藏不住锋芒。云悦小区大门以自带水纹肌理的石材为底，配合金属隔栅，呈现出优美的自然肌理形态以及光影的落错之美。而大门顶部用古铜色色金属压页，现代简约又不失沉稳大气。
实拍图
11月18日，经过近半年时间的不断打磨，海成云悦示范区、架空层、样板间三大实景惊艳绽放。这场盛大的开放活动，海成云悦通过视、听、味三大主题开启沉浸式光影艺术大赏，3D灯光秀、焰火瀑布秀、歌舞表演秀、模特时尚秀、微醺冷餐会、好礼抽奖等精彩纷呈。
此次示范区开放活动，通过全民抖音挑战赛、惊喜抽奖将现场氛围推向高潮,活动吸引媒体、同行、客户、业主共约3000多组到访，远超预期。活动制造记忆点，通过行业媒体以及大V、购房人的传播，形成了口碑传播效应，为项目带来了持续热度。
活动现场实拍图
在这场盛况空前的示范区开放活动下，中央公园首个光影红盘终于揭开神秘面纱，海成云悦超越过往的产品力，堪称惊艳，获得了广泛赞誉。
①示范区
海成云悦园林示范区运用古典园林框景造景，打造点式叠级水景“镜光浮庭”，通过纯石材和虛实掩映的玻璃砖，打造出一面孤形景墙，与叠水景观动静结合，相得益彰。下沉式卡座隐于蓬勃的蓝花楹和灌丛中，营造出半私密、亲和安静的会客空间。别具一格的造景手法，带来步移景异的流动美感冲击。
现场实拍图
海成云悦采用南北向为主的围合式布局，起、承、转、合的两轴三院落空间布局，既保证了中轴景观的尺度，又兼顾了组团景观的舒适度，带来一步一景的视觉感受。未来，云悦还将通过“寻光秘境”、“时光盒子”、“童光乐园”等多个重要景观节点，带来更多美好体验。
海成云悦的立面融合“巴尼特 纽曼的极简超线性美学”，用极简金属线条进行勾勒，精细化的设计体现精工与匠心，还原建筑极致简约之美；大面积玻璃窗的运用，最大约15米极致采光面宽，增加通透感和质感，更契合当下主流客群的审美需求。
实拍图
海成云悦约3米高的车库出入口，运用了大面星空顶，用金属线条与竖向灯光引导相结合，既整洁又大气。项目臻装车库入户大堂，结合项目logo光的元素与星空顶相结合精心设计，营造一处舒适从容的地下归家礼序。
从车库入户到车库光厅入户到小区楼栋入户，每一次的入户都运用了满满的星空顶，让业主不管从哪里归家都能感受到星光点点，充满仪式感。
实拍图
海成云悦入户大堂采用轻奢的酒店式臻装入户，它摒弃传统浅色岩板，实现L型墙面整体岩板设计打造，加上约4.2m的挑高，使得整个入户明亮大气，呈现满满的高级奢华感。
实拍图
云悦的标准层楼道空间均采用了时下流行的灰色系瓷砖铺满墙面，金属线条点缀带来质感光泽，经久耐看。另外海成云悦还罕见地在楼梯步道处采用了开窗设计，带来了更好的通风和采光。
②架空层
而此次海成云悦架空层全面升级，实景呈现远超预期，我认为它不输市场上大部分改善楼盘，甚至可以比肩一些豪宅项目的架空层。
实拍图
海成云悦架空层为封闭会所式设计，配置了中央空调，无论酷暑还是寒冬，业主们都能在架空层舒舒服服地享受休闲娱乐时光。海成云悦架空层不仅全方位精装修，而且进行了艺术化设计，带来家楼下的高颜值社交空间。
实拍图
在功能设计上，项目从业主角度切入，以全龄全时为出发点，紧紧围绕让人与人发生链接、重拾温情的美好愿景，以儿童剧场，阅读天地、游乐设施场空间，茶歇空间等多种主题打造沉浸式精装生活场景，一站式满足亲子互动、邻里社交、休闲颐养等功能，为生活带来了更多美好可能。
③样板间
海成云悦项目是小高层和洋房的组合。通过合理规划，减少空间浪费，达到超高使用率，其中洋房得房率超87%，小高层超82%！
实拍图
项目通过对客户生活习惯的深度洞察，推出了建面75-99㎡多种户型，通过不断优化设计，带来了全新升级作品。产品标配了宽景阳台，视线更开阔；家政阳台设计，让空间利用更极致；全飘窗设计，带来更高的赠送率；LDKS方厅设计，让空间更舒适；而结构上的优化设计，也让空间更灵活多变。
海成云悦充分满足不同家庭结构与个性化空间需求，更贴近新一代生活向往，让空间回归居住本质。
海成云悦虽然在产品面积段面向的主要是首置人群，但海成云悦在楼盘整体品质上却是按照改善甚至豪宅的标准在打造。可以说，海成云悦重新定义了首置新标准，是海成升级产品力的里程碑作品。海成云悦陆续呈现的实景证明，它没有辜负人们对它的期望。
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