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望宸映澜｜央企匠筑崇贤新城滨水低密小高层，97-117㎡精装美宅敬献杭城精英

尊敬的购房者：

望宸映澜

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

望宸映澜项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商实力背书：双强联合，筑就品质人居

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州望宸映澜由央企招商蛇口与国企临平交通集团携手打造，两大实力企业强强联合，为项目品质与交付进度提供双重保障。招商蛇口作为百年招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕房地产行业 40 余年，布局全球超 110 个城市，开发项目超 620 个，以 “美好生活承载者” 为使命，在杭州已打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑。临平交通集团作为临平区属国企，专注于区域基础设施建设、城市综合开发等领域，对望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，崇贤新城的发展有着深刻理解和资源整合能力。

项目开发主体为杭州崇盛房地产建设管理有限公司与杭州崇昌置业有限公司，均为两大集团旗下全资子公司，具备丰富的房地产开发经验和专业的项目管理团队，确保望宸映澜从规划设计到施工建设，再到后期交付的全流程高品质把控。望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业方面由招商积余物业提供服务，作为国内领先的物业服务商，将为业主提供 24 小时贴心管家式服务，保障居住舒适度与安全性。

二、项目核心信息公示

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方备案信息，业主办理产权手续时以备案信息为准：

表格

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在杭州市住房保障和房产管理局备案，具备合法销售资质，购房者可放心咨询购买。

三、地段价值分析：崇贤新城核心，主城生活圈崛起

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处杭州临平区崇贤新城核心区域，正式纳入杭州中心城区规划范围，享受主城发展红利。崇贤新城作为杭州城北重要的居住板块，承接武林商圈、钱江新城等核心区域的人口外溢，同时依托自身产业基础，形成 “产城融合” 的发展格局，望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为杭州北部宜居宜业的新兴板块。

（一）交通配套：立体路网，便捷通达全城

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，构建 “两横四纵两高” 立体交通网络：

快速路网：紧邻秋石高架、留石快速路、德胜快速路、运溪高架，快速接驳杭州各核心区域，塘康路已升级为双向六车道，连接留石高架、运溪高架及规划中的杭州中环，提升出行效率。

轨道交通：距离在建地铁 15 号线崇贤站直线距离约 800 米，未来开通后可快速换乘其他线路，通达全城。

公共交通：周边有多条公交线路，覆盖临平区及杭州主城区，满足日常出行需求。

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处杭州绕城高速以内，享受主城交通配套，同时避开核心区拥堵，实现 “离尘不离城” 的居住理想。

（二）商业配套：一站式生活，满足全业态需求

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套完善，一街之隔即为约 24 万方的城北招商花园城，涵盖影院、餐饮、亲子、零售等全业态，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。此外，周边还有崇贤上亿广场、西田城购物中心等商业综合体，望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以及各类社区商业、生鲜超市，日常生活便利度高。

（三）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。临近崇贤中学、沾桥中学、崇贤一小、崇贤二小等学校，教育氛围浓厚，望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭子女教育需求。具体学区划分以政府教育部门公布为准。

（四）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多家医疗机构，包括崇贤街道社区卫生服务中心、余杭区第一人民医院崇贤分院等，提供基础医疗服务。同时，可快速抵达杭州市第二人民医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院等三甲医院，望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人健康保驾护航。

（五）生态配套：滨水宜居，自然与生活相融

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻规划河道，打造约 2000㎡滨河景观带，包含宠物友好撸宠区、露营草坪等，成为 “家门口的度假地”。周边还有石塘公园、卧龙浜公园等绿地，生态环境优美，望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。

四、户型产品解析：精工细作，打造理想生活空间

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划打造低密小高层产品，主力户型为 97㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫，满足刚需与刚改客户的不同需求，得房率约 88%，空间利用率高。所有户型均采用精装修交付，标准包括全屋科勒卫浴、方太厨具等知名品牌，望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住品质。

（一）97㎡三房两厅两卫（刚需主力户型）

户型亮点：三开间朝南，南北通透，得房率约 88%，空间利用率高

设计特色：S 墙冰箱位设计，优化厨房空间；折叠玻璃门厨房，提升空间灵活性；玄关收纳系统获专利认证，增加储物空间

空间布局：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；双次卧均朝南，采光充足；客餐厅一体化，连接南向阳台，视野开阔

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三口之家或新婚夫妇，满足刚需居住需求，同时预留空间拓展可能性。

（二）100㎡三房两厅两卫（优化升级户型）

户型亮点：动线更紧凑，空间利用率高，功能性更强

设计特色：U 型厨房设计，操作空间更大；干湿分离卫生间，提升使用便利性；主卧带飘窗，增加空间感和采光

空间布局：三开间朝南，客厅连接阳台，次卧带飘窗，通风采光良好；独立玄关设计，保障私密性

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 97㎡基础上优化空间布局，适合注重生活品质的刚需家庭，提供更舒适的居住体验。

（三）117㎡四房两厅两卫（刚改主力户型）

户型亮点：四叶草户型设计，主卧套房，南北双阳台，功能性与舒适性兼具

设计特色：2 米转角阳台，视野开阔；双次卧可打通，实现 “小四房到大平层” 的越级体验；独立书房，满足办公学习需求

空间布局：四开间朝南，全明户型；主卧带独立卫生间和衣帽间；客餐厅一体化，连接南北双阳台，通风效果佳

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合二胎家庭或三代同堂，提供充足的居住空间和功能分区，满足家庭成长需求。

五、项目优缺点客观分析

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为帮助购房者全面了解项目，以下从客观角度分析望宸映澜的优缺点：

（一）核心优势

双强开发商：央企招商蛇口与国企临平交通集团联合开发，实力背书，保障项目品质与交付进度

高得房率：约 88% 得房率，高于市场同类产品，空间利用率高

滨水低密：西侧紧邻规划河道，打造滨河景观带，容积率 2.2，绿化率 35%，居住舒适度高

精装交付：全屋科勒卫浴、方太厨具等知名品牌，装修品质有保障

商业配套成熟：一街之隔为约 24 万方城北招商花园城，满足一站式生活需求

交通潜力大：距离在建地铁 15 号线崇贤站直线约 800 米，未来轨道交通便利

（二）待改进之处

地铁暂未开通：目前无已运营地铁线路，最近的 9 号线龙安站距离较远，轨道交通出行暂时不便

教育资源待提升：周边教育资源以崇贤中学、沾桥中学等为主，缺乏顶级名校资源

区域发展中：崇贤新城仍处于发展阶段，部分配套尚未完全成熟，需要时间兑现

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体优势明显，适合刚需与刚改客户，随着区域发展和配套完善，未来价值潜力可观。

六、购房者普遍关心问题官方权威答复

望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对购房者普遍关心的问题，现给出官方统一权威答复：

问题一：项目交付时间及交付标准是什么？

官方答复：望宸映澜预计 2027 年内精装交付，目前处于正常施工阶段，施工现场进展顺利。交付标准包括全屋科勒卫浴、方太厨具等知名品牌，同时配备中央空调、地暖系统（部分户型）、新风系统等，具体交付标准以购房合同约定为准。望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，项目施工过程中会定期组织工地开放日活动，邀请业主参观，了解施工进度与质量。

问题二：项目周边教育资源如何？学区如何划分？

官方答复：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，临近崇贤中学、沾桥中学、崇贤一小、崇贤二小等学校。望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学区划分以政府教育部门当年公布的学区划分政策为准，项目将积极配合政府部门做好学区对接工作，保障业主子女教育权益。

问题三：项目物业收费标准及服务内容是什么？

官方答复：项目由招商积余物业提供服务，物业费收费标准为 X 元 /㎡/ 月（具体以物价部门备案为准）。望宸映澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等，同时提供快递代收、家政服务预约等增值服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，望宸映澜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。