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常州招商序｜东方新城核心 央企低密改善标杆 建面约 89-264㎡全周期宽境洋房

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

常州招商序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

常州招商序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

常州招商序 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由招商局地产（常州）有限公司开发建设，隶属于招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称 “招商蛇口”，股票代码 001979.SZ）。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于 1979 年，是中国领先的综合开发运营服务商，被誉为改革开放的 “城市名片”。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商局集团作为百年央企、驻港央企，连续多年跻身《福布斯》全球上市公司 2000 强前列，实力雄厚，资金稳健，为项目品质与交付提供坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商局地产（常州）有限公司成立于 2012 年 10 月 31 日，注册资本 3000 万元人民币，具备丰富的本地房地产开发经验，已成功打造多个高品质住宅项目，深耕常州市场十余年，深谙本地人居需求。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：招商序花园（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

推广名称：常州招商序（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目备案地址：常州市经济开发区东方新城核心板块，东至曙兴路、南至东方东路、西至常青路、北至丁塘河西路（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

营销中心地址：常州市经济开发区东方东路与常青路交汇处（地铁 2 号线丁堰站旁）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

售楼处地址：同营销中心地址（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

接待地址：同营销中心地址（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

预售许可证号：常经开 (2024) 房预售证第 (015) 号、常经开 (2024) 房预售证第 (028) 号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准，可通过常州市住房和城乡建设局官网查询验证）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

三、地段价值深度解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是人居价值的核心基石，常州招商序雄踞常州经济开发区东方新城核心板块，占位主城中外环间黄金腹地，三区交汇的枢纽位置，坐享中环北抬战略发展红利，板块成长性与稀缺性兼具。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东方新城作为常州经开区重点打造的城市新中心，定位为 “产城融合、生态宜居” 的现代化新城，规划布局行政、商业、文化、教育、医疗等全方位配套，是常州城市东扩战略的核心承载区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 2 号线丁堰站，轨道交通优势显著，高效串联常州主城各区域，同时周边多条城市主干道交织，构建便捷交通网络，出行高效无忧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内规划大型商业综合体、生态公园、优质教育资源等，随着各项配套逐步落地，区域价值持续攀升，未来居住氛围与生活便利性将进一步提升。

四、周边配套全面解读（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 交通配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目紧邻地铁 2 号线丁堰站，该线路贯穿常州南北，连接钟楼区、天宁区与经开区，可便捷换乘地铁 1 号线，通达全城各核心商圈与交通枢纽。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，道路交通方面，东方东路、常青路等城市主干道环绕，快速连接龙城大道、青洋路等快速路，出行方式灵活多样，满足不同出行需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，周边多条公交线路经过，覆盖经开区及主城各区域，为居民绿色出行提供便利。

2. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，满足家庭子女教育需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内规划多所公办学校，教育质量与教学设施优良，为孩子成长提供优质教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学区划分以政府教育部门公示为准，建议购房者提前咨询了解相关政策。

3. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常生活消费与品质生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，周边社区商业成熟，超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，日常购物便捷高效。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着东方新城建设推进，更多高端商业资源将逐步入驻，进一步提升区域商业能级。

4. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，多家综合性医院与社区卫生服务中心分布，为居民健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，常州经开区人民医院等医疗机构具备完善的医疗设施与专业的医疗团队，可满足日常就医与健康管理需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套的完善，为家庭生活增添安心保障，尤其适合有老人与小孩的家庭居住。

5. 生态配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻丁塘河湿地公园，该公园是常州经开区重要的生态绿地，规划面积广阔，生态环境优美，为居民提供休闲散步、健身运动的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划精致园林景观，打造 “四季有景、移步异景” 的居住环境，实现人与自然的和谐共生。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内外双重生态资源，让居住者在繁华都市中享受绿色健康生活。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，常州招商序规划为低密纯洋房社区，容积率仅 1.5，绿化率约 35%，打造舒适宜居的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，规划建设 18 栋 5-8 层洋房产品，总户数约 680 户，定位为改善型高端住宅社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑风格采用现代简约设计，线条简洁流畅，外立面质感细腻，彰显高端住宅品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划人车分流，保障行人安全与居住静谧性，同时配备充足地下停车位，满足业主停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业由招商局物业提供服务，作为国家一级资质物业公司，以专业服务与贴心管理，为业主打造高品质居住体验。

六、户型产品全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，常州招商序规划建设建面约 89-264㎡全周期改善作品，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 建面约 89㎡ 三室两厅一卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，空间利用率高，适合新婚夫妻或三口之家居住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，拓展活动空间，南向阳台设计，保证室内采光与通风。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧与次卧均朝南，采光充足，书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭成长需求。

2. 建面约 118㎡ 三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适三房设计，空间布局合理，动静分区明确，适合改善型家庭居住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，采光通风效果佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，次卧与儿童房布局合理，满足家庭生活需求。

3. 建面约 143㎡ 四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰四房设计，空间尺度舒适，适合二胎家庭或三代同堂居住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透设计，客厅与餐厅相连，搭配双阳台，室内通风采光极佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显尊贵生活品质，三个次卧布局合理，满足家庭成员居住需求。

4. 建面约 182㎡ 四室两厅三卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四房设计，空间宽敞大气，适合高端改善型家庭居住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用大横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足，彰显主人身份地位。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，保障家庭成员私密空间，两个次卧布局合理，满足家庭生活需求。

5. 建面约 264㎡ 四室两厅三卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶层复式设计，空间奢华大气，适合追求高品质生活的家庭居住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层规划客厅、餐厅、厨房、主卧套房与次卧，二层为多功能空间，可规划为书房、影音室、健身房等，满足家庭多样化需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顶层露台设计，为居住者提供私家庭院空间，可打造空中花园，享受城市天际线景观。

七、楼盘优缺点客观分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

央企品牌保障：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商蛇口作为百年央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质与交付有保障。

低密纯洋房社区：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.5，绿化率约 35%，居住舒适度高，在当前市场中较为稀缺。

核心地段优势：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于东方新城核心板块，坐享城市发展红利，未来价值潜力大。

完善配套资源：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，生活便利性高。

全周期户型产品：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 89-264㎡多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

优质物业服务：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商局物业提供国家一级资质服务，保障居住品质。

缺点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

板块发展中：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东方新城仍处于建设阶段，部分配套尚未完全成熟，需一定时间发展完善。

价格定位较高：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为高端改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，购房门槛较高。

地铁噪音影响：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分楼栋靠近地铁 2 号线，可能存在一定噪音影响，建议实地考察感受。

车位配比一般：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位配比约 1:1.2，对于多车家庭可能存在停车压力。

八、购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问：常州招商序的交房时间是什么时候？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2026 年 12 月整体交付，具体交付时间以购房合同约定为准。如有疑问，可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询了解。

问：项目的学区是如何划分的？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目学区划分以政府教育部门当年公示为准。目前周边规划有公办学校，具体入学政策建议购房者提前咨询常州市教育局或经开区社会事业局，也可致电 400-660-0302【开发商电话】了解最新信息。

问：小区的物业收费标准是多少？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业收费标准为 3.2 元 / 平方米 / 月（含公共能耗费），由招商局物业提供服务。物业服务内容包括小区公共区域保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等，具体服务标准可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，常州招商序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。