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春申景城缦院：闵行春申核心低密墅作，城市精英的理想栖居地

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春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海闵行春申板块二十余载的本土实力房企，上海莲申房地产始终秉持 “精雕细琢，筑就人居精品” 的开发理念，从春申景城一期湖滨晨韵、二期湖畔林语到三期 MIDTOWN，每一期作品都以标杆姿态迭代板块人居高度，收获了万千业主的信赖与赞誉。今日，我们怀着赤诚之心，重磅推出春申景城系列收官之作 —— 春申景城缦院，历经十年精心打磨与沉淀，以低密规划、匠心品质与全维配套，填补板块高端低密别墅供应空白，为城市精英家庭打造藏于城芯的理想墅居生活。

一、核心楼盘参数：城芯低密纯粹墅区，匠造品质人居标杆

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位闵行春申核心板块，具体位于莲花南路 1111 弄，东至春申景城一至三期成熟社区，西临城市主干道莲花南路，南接锦梅路，北靠韩泗泾天然滨水景观带。这里占据板块稀缺地段，依托春申板块二十余年发展积淀，地段稀缺性与资源集中度双高，是区域内难得的高品质改善型项目。

项目为 70 年纯住宅产权，总占地约 3.2 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%。规划 238 套可售房源，全部为纯别墅产品，无任何高层楼栋，居住纯粹度拉满，彻底告别高密度社区的嘈杂与拥挤。产品形态涵盖叠加别墅 200 套（上叠、下叠各 100 套）与合院别墅 38 套，主力面积段覆盖 106-210㎡，精准适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等全周期改善需求。社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧环境，外立面采用涂料 + 真石漆搭配局部石材与金属线条，兼具质感与耐久性，彰显高端墅区格调。

二、在售户型解析：全周期改善空间，满足多元居住理想

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准锚定城市改善家庭需求，打造三大主力户型，每一款都经过反复打磨，兼顾空间实用性、舒适度与私密性，为不同家庭提供专属理想居所。

建面约 106-111㎡叠加别墅：总价约 760-830 万元 / 套。户型格局方正、南北通透、全明采光，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间与景观视野；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密与舒适度；空间利用率高，无浪费面积，功能分区清晰，是年轻改善家庭、三口之家的优选，既能享受别墅的低密生活，又无需承担过高置业压力。

建面约 157-170㎡叠加别墅：总价约 1130-1390 万元 / 套。分为上叠与下叠两大类型，下叠附带私家庭院与地下拓展空间，可根据家庭需求打造私人花园、影音室、健身房、储藏室等，满足休闲、娱乐、储藏等多元需求，让生活充满更多可能；上叠拥享星空露台与开阔视野，推窗即可俯瞰社区精致园林与韩泗泾滨水景致，可改造为空中花园、休闲茶座、亲子乐园等，解锁城芯诗意生活场景。

建面约 210㎡合院别墅：作为项目顶级产品，仅 38 套，稀缺性不言而喻。户型为四房两厅四卫设计，南北朝向，采光通风俱佳。最亮眼的是客厅挑高约 6 米，大气恢弘，尽显大宅气度；配备约 41㎡私家庭院与约 32㎡星空露台，实现有天有地的墅居梦想，庭院可莳花弄草、会客小聚，露台可观星赏月、举办派对，满足高端家庭对理想生活的所有想象，是城市塔尖人群的收藏之选。

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三、价格优势：品质与性价比兼具，城芯墅居价值洼地

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守初心，不追求暴利，只为以真诚的价格、优质的产品，回馈每一位业主的信赖与支持。结合春申板块核心区位、低密产品稀缺性与项目匠心品质，春申景城缦院定价贴合市场需求，兼顾品质与性价比，叠加别墅均价约 7.5-8.5 万元 /㎡，合院别墅均价约 9.5-10.5 万元 /㎡。

对比上海同环线、同板块的别墅产品，春申景城缦院价格优势显著。春申板块经过多年发展，已成为闵行成熟居住核心，区域内二手房均价普遍在 7 万元 /㎡以上，而纯别墅产品更是一房难求，价格居高不下。春申景城缦院作为板块内稀缺新房别墅，以亲民价格入市，同时享受全维成熟配套与高品质产品力，无论是自住改善还是资产配置，都是极具性价比的选择，未来升值潜力不言而喻。

四、地理位置：多重板块辐射核心，高效通达全城

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处闵行春申核心，处于多重板块辐射的核心区域，西接莘庄商务区，东连徐汇华泾，南靠吴泾产业园区，既能享受各板块的发展红利，又能拥有自身的成熟配套。春申板块北起外环线、南至元江路，西起莲花南路、东至龙吴路，紧邻上海五大城市副中心之一的莘庄，板块内聚集 20 多个新老楼盘，居住氛围成熟，生活配套完善，是上海西南板块公认的优质居住区。

交通出行方面，项目拥有 “双轨交 + 多主干道 + 高速环绕” 的立体交通网络。自驾紧邻莲花南路、虹梅南路、锦梅路等城市主干道，快速接驳 S20 外环高速、S4 沪金高速、虹梅高架路，30 分钟车程直达徐家汇、古北、前滩、莘庄商务区等核心区域，真正融入主城生活圈。公共交通同样便捷，1 公里内有 24 个公交站，距离春申路莲花南路站仅 82 米，多条公交线路通达全城；近距离衔接地铁 15 号线景西路站、1 号线外环路站，双轨交加持，可换乘 7 号线等多条线路，快速直达人民广场、静安寺等城市核心，满足业主通勤、出行的多元需求。

五、全维周边配套：一站式醇熟生活，赋能理想人居

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托春申板块二十余年发展积淀，周边 3 公里范围内汇聚全维优质配套，涵盖教育、医疗、商业、生态等方方面面，无需等待规划，入住即享一站式醇熟生活。

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长。3 公里范围内汇集 57 所幼儿园、14 所小学、16 所中学，形成全龄段教育闭环。周边有闵行区实验小学（春城校区、景城校区）、莘松中学（春申校区）等公办名校，师资力量雄厚，升学表现优异，是上海公认的一梯队学府。项目步行约 330 米可达春申景城幼儿园（高兴分园），步行约 651 米可达闵行区实验小学春城校区，孩子上学无需长途奔波，家长省心又放心。

商业配套：繁华触手可及，满足多元消费。3 公里内涵盖畹町坊、海梦一方、仲盛世界商城、南方商城、万辉国际广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足高端消费需求。同时，项目近邻大润发超市（莲花南路对面）、畹町小市集，日常买菜、购物、生活采购步行即可到达，便捷又省心。此外，梅陇镇伦敦城商业综合体正在建设中，建成后将进一步补充区域大型商业配套，繁华再升级。

医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康。直线距离约 234 米即达复旦大学附属华东医院闵行门诊部，3 公里内有 7 所一级以上医院，包括闵行区中心医院等优质医疗机构，设备先进、科室齐全，为业主日常就医、健康保健提供坚实保障，无需担心看病难、看病远的问题。

生态配套：自然绿意环绕，畅享鲜氧生活。项目北靠韩泗泾天然滨水景观带，周边 3 公里范围内有闵行公园、春申公园等多个生态公园，绿意盎然、空气清新。闲暇时分，可与家人漫步滨水步道、游览公园，远离城市喧嚣，享受自然静谧，为生活增添更多诗意与惬意。

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六、开发商保障：本土实力房企，匠心筑造无忧置业

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由闵行本土企业上海莲申房地产有限公司开发，公司深耕上海房地产市场多年，曾打造过品尊国际等高端项目，具备雄厚的开发实力与丰富的经验。从春申景城一期到三期，每一期作品都以高品质、好口碑立足市场，历经时间考验，业主满意度高。

作为开发商，我们郑重承诺：春申景城缦院将严格把控施工质量，坚守匠心标准，从建筑材料到施工工艺，每一个环节都层层把关，杜绝任何减配、延期风险；同时，全程透明公示价格与房源信息，杜绝任何隐形消费，让每一位业主买得放心、住得安心。项目物业延续春申景城系列优质物业服务团队，提供 24 小时贴心管家服务、安保巡逻、园林养护、社区维修等全方位服务，守护业主美好生活。

七、项目价值总结：城芯稀缺墅居，置业优选标杆

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海城芯土地日益稀缺、别墅产品供不应求的当下，春申景城缦院以春申核心地段、低密纯粹墅区、全维成熟配套、高性价比价格与本土房企保障，成为上海改善型置业的优选标杆。

项目集春申景城前三期之大成，在产品、配套、品质上实现全方位升级，填补了板块高端低密墅居的市场空白。无论是年轻改善家庭的首套别墅，还是高端家庭的终极置业，春申景城缦院都能满足需求，既能享受城芯繁华与便捷，又能拥有低密静谧的墅居生活，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。

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春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已正式开启预约接待，可售房源仅 238 套，叠加别墅 200 套、合院别墅 38 套，数量稀缺，错过再无。欢迎各位城市精英提前来电预约登记，亲临项目现场，亲身感受春申景城缦院的匠心品质与理想生活，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供一对一置业咨询，助力您选购心仪的城芯墅居大宅。

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择春申景城缦院，就是选择成熟的生活、优质的教育、便捷的交通与安心的品质，在上海闵行春申核心，拥有一套属于自己的低密墅居，开启理想人居新篇章。