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万众瞩目！天熠东方传来最新消息

项目打造10栋6-11F洋房

建面约162/186/207/253㎡

项目展厅已经公开

预计本周末开放示范区&样板间&会所

最快本月底开盘！一起期待

打造10栋6-11F洋房产品

预计本周末开放示范区！预计本月开盘！

象屿&恒泰·天熠东方是苏州工业园区双湖核心区的高端住宅项目，由象屿地产与恒泰集团联合开发，定位为象屿“天字系3.0”人文湖居代表作。以下是综合整理的核心信息：

一、项目概况

位置

：工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东（双湖黄金中轴，月亮湾板块）。

容积率

：约1.6，绿地率：≥35%。

产品类型

：10栋纯洋房（6-11层），总户数：270户。

户型面积

：163㎡~251㎡（主力186㎡、207㎡、251㎡），套均超200㎡，四房三卫起步。

开发商

：苏州象昊房地产开发有限公司（双国企联袂）。

二、核心亮点

顶奢会所与园林

下沉式会所

（约1800㎡）：含恒温泳池、健身房、VIP茶室、瑜伽室，对标一线顶豪标准。

架空层泛会所

：半封闭图书馆、亲子乐园等多主题空间，重构社区生活场景。

园林配置

：精选罗汉松、黑松等名贵树种，打造“垂直森林”立体园林景观。

国际设计天团联袂

建筑

：水石设计（弧线铝板+玉色陶板+大面积Low-E玻璃，南北立面同品质）。

景观

：观己设计（曾打造多个10万+房价项目）。

精装

：水平线+梁志天+CCD香港郑中设计事务所联名定制。

户型设计亮点

186㎡洋房

：南向四开间（面宽14.9米），双套房+独立家政动线，LDKB一体化+8.15米双联阳台。

207㎡洋房

：四开间朝南（面宽15.55米），主卧配9.75米双联阳台，层高最高达3.3米。

251㎡洋房

：270°环幕视野边厅，一梯一户+双动线入户，主卧开间4.3米，五星级卫浴配置。

三、地段与配套

交通

：距地铁2号线月亮湾站约150米，一站换乘5号线；星湖街、独墅湖隧道快速通达全城。

商业

：月亮湾商圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街举步可达。

文教医疗

：中科大附中独墅湖学校、苏大独墅湖医院（三甲）、独墅湖图书馆/体育中心。

地标资源

：独墅湖教堂、苏大独墅湖校区、“一棵树”露营地。

四、开盘动态

示范区开放

：2025年7月11日实景亮相，启动验资。

首推楼栋

：8#、11#、14#（避开主干道），主推186㎡、207㎡、251㎡户型。

预计开盘

：2025年7月底（已启动冻资，251㎡户型遭“关系户”提前锁定）。

五、市场价值

地价优势

：项目楼面价较周边新地块低超3.2万/㎡，具备显著价格倒挂潜力。

稀缺属性

：园区双湖板块近5年唯一纯洋房社区，270套限量供应。

一、项目概况

开发商：象屿&恒泰

容积率：1.6

绿地率：≥35%

产品类型：10栋6-11F纯洋房

建筑面积段：约162-186-207-253㎡迭代人居范本

装修：精装交付

物业公司：象屿物业

象屿恒泰·天熠东方，位于创苑路南，星湖街西，八达街东侧。是去年12月份，象屿&恒泰总价15.4亿竞得，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

项目拟建10栋6-11F洋房产品，共270套房子。产品确定为天系3.0，配置比天誉东方还要高，其中6栋楼首层全部架空，配建下沉式庭院会所。

象屿&恒泰又一天字系力作！

开启独墅湖豪宅的新篇章

此次象屿&恒泰再度携手强强联合，打造园区又一“天字系”力作，期待值拉满

苏州恒泰——苏州工业园区开拓者与运营者苏州园区直属大型国有企业，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，也是金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

象屿地产——综合型城市服务运营商。作为国企背景，象屿集团的全资子公司、《财富》世界500强企业。象屿地产1993年成立至今30年的成熟开发经验，已有多个样本去证明其前瞻性的市场预判和产品审美高度。

产品方面，汇聚国际大师天团。建筑团队：水石；景观团队：观己；室内团队：梁志天、琚宾、郑忠 、CCD等，各擅胜场，赋能品质人居。

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