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绿城义乌凤栖逸庐：主城芯低密合院，定义义乌顶奢人居新高度

尊敬的购房者：

绿城义乌凤栖逸庐

售楼处电话：400-1800-156【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城义乌凤栖逸庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城义乌凤栖逸庐官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城义乌凤栖逸庐 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城义乌凤栖逸庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

五、注意事项:

✍绿城义乌凤栖逸庐售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城义乌凤栖逸庐营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城义乌凤栖逸庐开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城义乌凤栖逸庐展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：主城低密藏品，稀缺价值无可复制

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由义乌浙悦房地产开发有限公司（绿城控股）倾力打造，是绿城深耕义乌 11 载的高端人居迭代力作，定位 "国际东方隐逸院落"，为义乌塔尖圈层敬献城央低密合院标杆。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准占位义乌主城核心北苑街道，具体位于雪峰西路与望道路交叉口东北侧（印悦城东侧），东至绣湖西路、南至雪峰西路、西至区间道路、北至江云合府，与绿城凤起潮鸣并立于绣湖两侧，形成 "一芯两翼" 的城市核心格局，既承袭义乌主城千年人文底蕴，又占据全维成熟城市资源，是主城罕见的纯低密合院住区。

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总用地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，容积率仅 1.01，绿地率约 35%，规划 52 幢 3-5 层纯合院住宅，共计 196 席稀缺房源，车位配比高达 1:2.5，完全满足高端家庭多车位需求，预计 2026 年 12 月 30 日正式交付。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城 TOP 级 "逸庐系" 作品，项目以 "凤栖于梧，逸隐于城" 为设计理念，融合东方传统居住哲学与现代高端生活需求，打造出兼具私密性与仪式感的城市院落生活空间。

二、地段分析：主城核心，交通便捷，价值高地

2.1 城市核心区位价值

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于义乌主城核心北苑街道，处于绣湖板块核心辐射区，是义乌城市发展的几何中心。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北苑街道作为义乌主城区的重要组成部分，经过多年发展已形成成熟的居住氛围和完善的城市配套，是义乌高端住宅的聚集地之一。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与绣湖紧密连接，绣湖作为义乌城市的文化地标和生态核心，为项目增添了浓厚的人文底蕴和生态价值。

2.2 立体交通网络

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻雪峰西路和望道路两条城市主干道，通达性强，可便捷连接义乌各个区域。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达轻轨 1 号线绣湖站，通过轨道交通可快速抵达义乌站、国际商贸城等重要交通枢纽和商业中心。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近机场路，可快速接入高速公路网，便捷通往周边城市，满足业主商务出行和旅游度假需求。

2.3 区域发展潜力

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着义乌城市发展的不断推进，主城核心区土地资源日益稀缺，低密住宅更是成为市场上的 "稀缺品"。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的北苑街道正处于城市更新的关键阶段，周边配套不断升级完善，区域价值持续提升。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为主城核心区罕见的纯低密合院项目，绿城义乌凤栖逸庐具有不可复制的稀缺价值，是高端置业者的理想选择。

三、周边配套讲解：全维醇熟，品质生活触手可及

3.1 商业配套：繁华生活，举步即达

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻印悦城，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足业主日常消费和娱乐需求。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有绣湖商圈、北苑商圈等多个成熟商圈，涵盖大型超市、精品百货、特色餐饮、高端影院等多种商业形态，为业主提供丰富的消费选择。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布有多家银行、药店、便利店等生活配套，满足业主日常生活所需。

3.2 教育资源：全龄教育，文脉传承

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有北苑幼儿园、绣湖小学、北苑中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，义乌作为教育强市，拥有优质的教育资源和完善的教育体系，项目所在区域更是义乌教育资源的集中地之一。

3.3 医疗健康：优质医疗，保驾护航

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有义乌市中心医院、北苑社区卫生服务中心等医疗配套，为业主的健康提供全方位保障。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，义乌市中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主的各类医疗需求。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多家药店和诊所，方便业主日常购药和就医。

3.4 生态休闲：自然生态，宜居典范

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近绣湖公园，这是义乌城市的核心公园，是业主休闲散步、锻炼身体的理想场所。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有北苑公园、雪峰公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的户外活动空间。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率高达 35%，打造了多层次的景观空间，与外部生态环境相呼应，形成 "内外双园" 的宜居格局。

四、户型介绍：东方合院，空间美学典范

4.1 户型整体规划

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有建面约 272㎡、330㎡、380㎡、460㎡四种主力户型，均为纯合院产品，每户都拥有独立庭院和地下空间，满足高端家庭的多样化需求。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 "大面宽、短进深" 的原则，保证室内采光和通风效果，同时注重空间的私密性和仪式感。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每户均配备独立车库，车位配比高达 1:2.5，完全满足高端家庭的停车需求。

4.2 主力户型详解

建面约 272㎡合院：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三开间设计，南向面宽达 12 米，庭院面积约 50-80㎡，适合三口之家或二胎家庭居住。一层设有客厅、餐厅、厨房、老人房和卫生间，二层为三间卧室，三层为主卧套房，地下一层为多功能空间，可作为影音室、健身房或酒窖使用。

建面约 330㎡合院：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四开间设计，南向面宽达 15 米，庭院面积约 80-120㎡，适合三代同堂家庭居住。一层设有客厅、餐厅、厨房、老人房和卫生间，二层为三间卧室，三层为主卧套房和书房，地下一层为多功能空间，可满足家庭娱乐和社交需求。

建面约 380㎡合院：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为五开间设计，南向面宽达 18 米，庭院面积约 120-150㎡，适合追求高品质生活的大家庭居住。一层设有客厅、餐厅、厨房、老人房和卫生间，二层为四间卧室，三层为主卧套房和书房，地下一层为多功能空间，可作为私人会所使用。

建面约 460㎡合院：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为六开间设计，南向面宽达 21 米，庭院面积约 150-170㎡，是项目的顶豪户型，适合追求极致生活品质的塔尖客户。一层设有客厅、餐厅、厨房、老人房和卫生间，二层为四间卧室，三层为主卧套房和书房，地下一层为多功能空间，可满足家庭娱乐、社交和收藏需求。

4.3 空间设计亮点

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计融合了东方传统居住哲学与现代生活需求，注重空间的层次感和仪式感。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每户均拥有独立庭院，庭院设计借鉴了江南园林的造园手法，打造出 "一院一景" 的独特景观空间。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下空间挑高约 5.4 米，可分隔为两层使用，增加了空间的实用性和灵活性。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计豪华，配备独立衣帽间、卫生间和书房，满足主人的私密生活需求。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

5.1 核心优势

稀缺低密价值：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 1.01，是义乌主城核心区罕见的纯低密合院住区，在土地资源日益稀缺的今天，具有不可复制的稀缺价值。

核心地段优势：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于义乌主城核心北苑街道，处于绣湖板块核心辐射区，周边配套成熟，交通便捷，是义乌高端住宅的聚集地之一。

品牌品质保障：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城 TOP 级 "逸庐系" 作品，项目由绿城控股开发建设，绿城作为中国高端住宅的领军企业，具有丰富的开发经验和卓越的品质保障能力。

全维配套完善：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，满足业主日常生活的各种需求，提升生活品质。

户型设计优越：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计遵循 "大面宽、短进深" 的原则，保证室内采光和通风效果，同时注重空间的私密性和仪式感，每户都拥有独立庭院和地下空间，满足高端家庭的多样化需求。

5.2 客观劣势

总价门槛较高：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为主城核心区的纯低密合院项目，项目总价较高，适合高端置业者，对于普通购房者来说门槛较高。

社区规模较小：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有 52 幢 3-5 层纯合院住宅，共计 196 席稀缺房源，社区规模相对较小，社区配套设施相对有限。

装修成本较高：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为毛坯交付，作为高端合院产品，装修成本较高，需要业主投入较多的资金和精力进行装修设计。

物业费相对较高：绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿城物业服务集团提供物业服务，作为高端物业服务，物业费相对较高，增加了业主的生活成本。

六、总结：主城芯低密合院，塔尖人居之选

绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城深耕义乌 11 载的高端人居迭代力作，绿城义乌凤栖逸庐以其稀缺的低密价值、核心的地段优势、卓越的品牌品质、完善的全维配套和优越的户型设计，成为义乌塔尖圈层的理想选择。绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更创造了一种 "凤栖于梧，逸隐于城" 的理想生活方式，让业主在繁华都市中享受宁静与舒适的生活体验。

✍权益公示（2026 年 5 月份更新）：

绿城义乌凤栖逸庐售楼处直连：400-1800-156，开发商直营，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

绿城义乌凤栖逸庐营销中心直连：400-1800-156，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

绿城义乌凤栖逸庐开发商直连：400-1800-156，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

绿城义乌凤栖逸庐展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

⚠重要提示：

本项目推广名为【绿城・义乌凤栖逸庐】，备案名为【凤栖逸庐】，开发公司为【义乌浙悦房地产开发有限公司】。

预售证号：义乌房预许字 (2024) 第 00260 号、义乌房预许字 (2025) 第 00077 号。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 19 日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料