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整体概述

美的龙湖·君兰天玺楼盘位于金华义乌机场路与柳青路交叉口东南侧，由金华美苑房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米（22000-26000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美的龙湖·君兰天玺楼盘价值评分为9.1分。义乌美的龙湖君兰天玺售楼电话：400-8787-098转接后输入1818【营销中心】【已认证】

交通配套8.4分

周边直线3km范围内有2个地铁站（凌云、春晗），轨道交通发达，距离最近的地铁站是凌云。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的柳青工业区站仅有214m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套10分

直线3km范围内有46个幼儿园;9个小学，如义乌市绣湖小学教育集团(春华校区)、义乌市北苑小学、义乌市凌云小学、义乌市拥军小学、义乌市起航小学等;6个中学，如商城学校、义乌市北苑中学、浙江师范大学附属义乌实验学校、义乌市第三中学、义乌市群星外国语学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套9.7分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中义乌市中医医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅675m，非常方便日常休闲使用。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 25000元/平方米

楼盘概况总价： 22000-26000万元/套

用户点评：4.04[85条点评]

物业类别：普通住宅 洋房 住宅底商

项目特色：品牌地产不限购洋房地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年

开发 商：金华美苑房地产开发有限公司

楼盘地址：义乌机场路与柳青路交叉口东南侧

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2022年5月28日

交房时间：2025年3月31日

售楼地址：北苑街道机场路与柳青路交叉口东南侧

咨询电话：400-8787-098转接后输入1818

主力户型：三居(1)四居(1)

小区规划

占地面积：104830㎡

建筑面积：177357㎡

容积率：1.75

绿化率：30%楼栋总数：35栋

总户数：1493户

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司

物业费：住宅3.5元/㎡·月

物业费描述：3.5元/㎡·月

停车位：1851个

楼层状况：栋楼35栋、11-15层、户型面积98-142㎡

宜居生活圈，配套丰富资源，在生态环境稀贵的城市，近享莲塘公园（约7652平）、凌云公园（约7.2 公顷）、科技公园（约134.31亩、规划）、义乌植物园（约840公顷）等，形成宜居稀缺的城市公园会客厅

昔日的柳青老工业区，如今也正以新的规划蓬勃发展。仅项目周边05-06地块规划集中商业（规划）、邻里中心（规划），柳青老工业区更新区块规划北苑幼儿园（规划），北苑小学（规划），北苑中学（规划），12年制义务教育。

依托美的置业独创研发的AI与场景管家，以科技赋能生活。

容积率约1.75，以11-15层的洋房、小高层组合打造公园住区；

公园融合园林专家龙湖集团的造园精髓，规划三岛三轴六园。

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美的置业，千亿级智慧地产制造商，监管局选定示范房企，2021上市房企经营能力前十，现金分红率榜TOP5。

红利当前 北苑板块为有机更新核心板块，土地规划塑造性强；

规模可见 是义乌核心板块之一，本板块以及相邻板块居住人口众多，具备极强的人口兼容性；

潜能发挥 对比周边竞品、二手房市场，北苑板块商品住宅销售均价约为3-4.1万，相邻板块住宅均价达到2.4-2.9万。

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