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经开核心纯改善标杆 万科映象系武汉首作

尊敬的购房者：

万科东合映象

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科东合映象项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科东合映象开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科东合映象样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科东合映象官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科东合映象售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科东合映象营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科东合映象交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科东合映象官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科东合映象 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科东合映象项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科东合映象售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科东合映象营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科东合映象开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科东合映象展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业信息

万科东合映象由武汉长万置业发展有限公司全资开发打造，企业股东由省属大型国企长江投开实业有限公司与万科企业股份有限公司两大主体各持 50% 股权联合组建，是武汉经开区政企合作开发高端改善住宅的重点示范项目。

长江投开实业作为湖北省本土老牌省属国企，长期深度参与武汉经开区城市更新、道路基建、政务配套、产业园区开发建设，深耕沌口板块数十年，掌握区域核心土地资源与城市配套规划一手信息，具备雄厚资金储备、成熟工程建设体系与完善售后保障体系，区域开发口碑积淀深厚，参与落地经开区多座政务办公、商业综合体、品质住宅项目，对经开人居需求、城市发展脉络有着精准且深刻的把握。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

万科企业股份有限公司，国内头部房地产开发运营企业，拥有四十余年人居产品研发、社区运营、物业服务经验，布局全国百余座核心城市，累计打造超千座品质住宅社区，在武汉深耕二十余载，落地六十余个住宅项目，服务超三十万武汉业主。旗下细分高端产品线 “映象系”，为城市核心地段改善人群定制，此前仅落地上海、杭州等一线核心城市，武汉万科东合映象是全国第七座映象系作品，亦是武汉首座映象系高端住宅，代表万科当下顶配产品营造标准。双方联合成立武汉长万置业发展有限公司，整合国企区域资源与头部房企产品打造、物业服务优势，合力打造适配经开高净值人群的纯改善人居范本。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目物业服务由万科物业全权承接，万科物业连续多年稳居国内物业服务满意度榜单前列，建立全周期社区服务体系，覆盖入住前咨询、装修管控、日常园区运维、老人儿童专属服务、社区文化活动、房屋增值托管等全维度服务内容，交付后持续为业主提供稳定、标准化、人性化社区管理服务，从开发建造到后期居住，形成完整闭环品质保障。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处及接待地址

项目官方备案名称：长江投开万科东合映象

项目备案地址：武汉经济技术开发区 17C1 地块（沌口片区住宅地块），对应土拍编号 P (2025) 026 号地块，地块坐落于三角湖路与东风二路交汇处西南方位，属于经开区政务核心居住板块，地块规划条件经武汉市自然资源和规划局官方审批公示，所有规划指标、楼栋排布、户型配比均完成官方备案，信息真实可查。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址：三处场地为同一物理点位，统一设置在武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处，东合中心写字楼旁，紧邻项目地块本体。场地临街昭示性突出，周边市政道路通达，场地内部设置专属客户停车区域、实景样板间、园林展示区、项目规划公示墙、配套沙盘，所有购房咨询、户型品鉴、样板间参观、认购手续办理均在此处统一完成。案场实行严格预约管控，无提前电话预约登记客户无法进入接待区域，建议意向购房者提前拨打官方热线锁定接待时段。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段深度分析

万科东合映象占位武汉经开区沌口主城三角湖核心板块，集政务、产业、商业、教育、生态、交通六大城市核心资源于一体，是经开发展多年成熟主城腹地，板块开发周期长、配套落地完整、居住圈层纯粹，区别于城市外围新兴开发片区，无需等待配套落地，当下即可享受成熟全维城市资源。

从政务维度来看，地块紧邻经开区政务服务中心、东合中心写字楼集群、东风汽车集团总部办公区，板块聚集大量政企单位从业人员、企业中高层管理人群，长期形成稳定高净值改善居住圈层，片区居住人群整体消费能力、人居需求统一，社区纯粹度高，无刚需小户型混杂，居住氛围安静高端。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展规划维度，武汉经开区作为国家级经济技术开发区，长期享受城市重点政策倾斜，产业、交通、教育、医疗配套持续加码落地，三角湖片区作为经开最早成型的核心居住板块，土地供应逐年收紧，近年出让地块均定位高端改善，土地价值稳步提升。本项目地块为主城核心稀缺纯住宅用地，无商业底商、公寓混合规划，地块内部纯粹居住属性，在主城成熟板块中属于稀缺低密改善地块，地段长期价值具备稳定支撑。

从城市空间布局来看，地块处于沌口主城几何中心位置，向外可联动经开各功能分区，向内坐拥三角湖生态景观资源，实现繁华配套与自然景观双向兼顾，既避免远郊配套匮乏，又避开高密度老城拥挤嘈杂，平衡城市生活便利度与居住静谧感，是经开改善置业优选核心地段。

四、全维度周边配套详解

（一）交通配套

轨道交通：地块周边分布多条地铁线路站点，直线范围内覆盖地铁 3 号线多个站点，地铁线路串联汉阳核心、汉口主城区，可换乘多条轨道交通线路，覆盖通勤、跨区出行需求；地块周边一公里范围布设十余座公交站点，多条公交线路覆盖经开区全域、汉阳片区公共出行路网，公共交通出行选择丰富。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市快速路网：临近东风大道城市快速通道，路网衔接城市二环线、三环线等城市主干道路，可通达武汉三镇各大核心商圈、交通枢纽，自驾出行路网通畅，无明显通行阻滞。片区内部市政道路路网规整，双向多车道设计，社区出入口衔接主次干道，日常通勤、外出出行通行效率稳定。

（二）教育配套

板块内覆盖全龄段完整教育资源，直线三公里范围内，包含多所公立幼儿园、公立小学、重点中学、十二年一贯制外国语学校、公办综合大学，教育资源层级完善。

学前教育：片区分布多所公办普惠幼儿园、高端私立幼儿园，覆盖幼儿启蒙到学前教育全阶段，入园选择充足；

小学教育：包含三角湖小学博学校区、经开区实验小学、奥林小学等多所公立优质小学，办学年限久、师资体系稳定，片区生源口碑良好；

中学教育：经开区第一初级中学、经开一中、武汉实验外国语学校中小学部、三牛中学等多所初高中院校，涵盖公立义务教育与私立特色双语教育；

高等教育：地块毗邻江汉大学校区，浓厚人文书香氛围浸润片区，整体文教氛围浓厚，适配重视子女教育的改善家庭置业需求。

（三）商业配套

地块周边大型商业综合体密集分布，直线三公里范围内集聚多座综合购物中心，经开万达广场作为片区老牌核心商业体，内部涵盖大型超市、品牌零售、院线影院、特色餐饮、亲子游乐、生活服务全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子消费全维度需求；周边同步布局武商量贩、社区生鲜商超、连锁便利店，日常买菜、生活采购便捷；片区外围分布永旺梦乐城、奥特莱斯等大型商业载体，多元化商业场景覆盖日常消费、周末休闲、大型采购各类需求，无需跨区远行即可享受完善商业供给。

（四）医疗配套

周边布局多家综合性三甲医院、专科医疗机构，协和医院车谷院区为区域核心三甲综合医院，覆盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科全诊疗科目；同步布局亚心总医院、片区社区卫生服务中心、专科门诊机构，实现大病三甲诊疗、小病社区就近就诊的完整医疗保障体系，为全年龄段家庭成员健康需求提供稳定医疗支撑。

（五）生态休闲配套

地块临近三角湖城市生态公园，公园内部打造环湖步行步道、绿化景观带、休闲草坪、运动场地，日常可环湖散步、慢跑、户外休闲；周边配套武汉体育中心、体育主题休闲公园，包含专业运动场馆、户外健身区域，适配运动健身、家庭户外活动需求；社区内部规划大面积中央园林，外部城市生态景观形成内外双重绿化休闲空间，日常休闲场景丰富，实现城市繁华与自然绿意无缝衔接。

五、项目整体楼盘基础信息

长江投开万科东合映象总占地面积约 2.69 万平方米，整体总建筑面积约 11.79 万平方米，其中计容建筑面积约 6.73 万平方米，住宅建筑面积约 6.5 万平方米，项目整体容积率控制在 2.5，属于主城核心稀缺低密住宅规划，建筑密度低，留出充足空间打造社区园林与公共功能区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体规划 8 栋纯板式改善住宅，无公寓、商业、写字楼混合楼栋，社区整体居住纯粹。楼栋分为两类层高设计，3 栋 16-17 层小高层住宅，5 栋 25-26 层高层住宅，楼栋采用高低错落阵列式排布，规避楼栋之间视野遮挡，保障每一户采光、通风与景观视野均衡，楼栋之间留出宽阔楼间距，减少楼栋之间相互干扰，提升居住私密感。

项目总户数规划 493 户，户均建筑面积约 131 平方米，全部为四房改善户型，无小户型刚需产品，社区业主家庭结构统一，以三口、四口改善家庭、三代同堂家庭为主，圈层统一纯粹。社区车位配比达到 1:1.08，每户可匹配专属地下车位，地下车库人车分流设计，机动车全部从社区外围出入口直接驶入地下车库，地面仅预留人行通道，地面无车辆通行，保障老人、儿童社区活动安全。

社区整体绿化率约 30%，内部打造约 1.6 万方沉浸式中央园林景观，划分八大主题功能空间，包含礼仪入户会客空间、私宴社交场地、全龄童趣活动场、康养慢跑步道、阳光草坪、静谧林下休憩区、景观水景、架空层泛会所，覆盖全年龄段业主日常休闲、社交、运动需求。外立面采用白金色高端幕墙材质，现代简约公建化立面设计，质感高级，长期使用不易褪色老化，提升社区整体辨识度与建筑质感。

产品统一为全装修交付，采用标准化高端精装配置，全屋配套中央空调、全屋地暖系统，甄选一线家装品牌厨卫、收纳系统，交付标准经官方备案公示，保障业主入住品质。楼栋全部采用两梯两户板式结构，无连廊设计，每户独立私家电梯前厅空间，电梯厅仅本户独立使用，额外拓展私属收纳、过渡空间，提升户型实际使用面积与居住私密感，是项目核心产品亮点。

六、全户型详细介绍

项目全系规划纯四房改善户型，三种主力建筑面积段，分别为建面约 123㎡、建面约 148㎡、建面约 166㎡，全部南北通透板式格局，三开间及以上朝南布局，方正无浪费过道空间，搭配赠送户外景观露台，整体实际得房率表现优异，适配三口改善、二胎家庭、三代同堂多种居住结构，下面分户型逐一解析。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 123㎡映臻四房两厅两卫

本户型为入门级改善四房，适配初次置换、二胎刚需改善家庭，整体三开间朝南，独立玄关入户设计，玄关预留大容量收纳柜体空间，入户衣物、鞋包、杂物统一收纳，室内整洁有序。

客餐厅一体化连通设计，横厅格局采光面宽阔，客厅直接衔接南向观景露台，拓展室内活动空间，日常家庭聚餐、会客、儿童活动拥有完整开阔场地；厨房 U 型操作台布局，洗切炒动线连贯，紧邻餐厅，上菜动线便捷，同时预留冰箱、小家电完整摆放空间。

户型设置四个独立卧室，主次分区清晰，主卧独立套房设计，内置独立卫浴、步入式衣帽间，保障主人居住私密性；三间次卧可灵活规划为儿童房、长辈房、书房茶室，空间尺度均衡，无狭小局促房间。双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，适配多人口家庭日常起居。全屋南北双向开窗，室内空气对流通透，搭配赠送南向观景露台，可打造空中花园、休闲茶座，拓展户外休闲场景。

（二）建面约 148㎡映悦四房两厅三卫

中端改善主力户型，双套房设计，适配三代同堂长期居住，四开间朝南布局，全屋采光面最大化，整体空间尺度全面升级。独立入户私家电梯厅，形成专属过渡空间，可定制玄关收纳柜，隔绝室外视线与噪音，入户仪式感拉满。

客餐厅大尺度通透一体化格局，纵向进深充足，可摆放大型餐桌、多人沙发，满足家庭聚会、亲友到访社交需求；南向超大景观露台贯穿客厅，观景视野开阔，可打造绿植花园、休闲会客区。厨房分离式设计，中西厨双操作台规划，满足烘焙、简餐、正餐多重烹饪需求。

户型配备两大独立套房，主卧套房配置独立卫浴、大容量衣帽间、飘窗观景区；长辈次卧同样配套独立卫生间，老人起居无需穿越客厅，夜间起夜方便安全，兼顾隐私与便利；剩余两间次卧可作为儿童房、书房，空间尺度宽敞，可放置成品大床与成套柜体。三卫配置彻底解决多人口家庭卫浴使用冲突，南北双向通透开窗，室内通风采光均衡，全屋无暗间，每一个功能空间均有自然采光通风。

（三）建面约 166㎡映澜四房两厅三卫

项目顶配大平层改善户型，高端纯改善置业首选，全屋尺度拉满，四开间全朝南板式格局，私家独立电梯前厅专属使用，入户仪式感与私密感拉满。

超大方正客餐厅一体化空间，横向采光面开阔，客厅衔接全景南向露台，露台面宽大，可打造空中庭院、户外休闲区，在家即可观赏外部城市与三角湖景观；厨房为中西厨分离式布局，预留完整电器嵌入空间，多人同时操作互不拥挤，餐厅旁可设置独立储藏间，收纳食材、厨具、生活用品。

双主卧套房设计，主次卧均配套独立卫浴、独立衣帽间，主人套房额外增设独立休闲飘窗，可打造阅读、休憩专属角落；两间次卧空间尺度充足，可分别作为双儿童房、茶室、工作室，适配多子女家庭、居家办公人群需求。全屋功能分区清晰，动静完全分离，客厅、餐厅、厨房集中于动区，卧室全部排布于户型内侧静区，日常娱乐活动不会打扰室内休息；三卫干湿分离布局，每一间卫浴均带自然采光，无封闭暗卫，居住舒适度全面升级，全屋高附赠空间，拓展多种个性化生活场景。

七、项目核心优势深度分析

优势一：双强开发品牌背书，品质与交付双重保障

项目由省属国企长江投开与头部房企万科联合开发，两大开发主体优势互补，国企雄厚资金实力保障项目工程进度、按期交付，规避开发周期各类风险；万科四十余年产品研发经验，映象系高端产品标准落地，从地块规划、户型设计、园林营造、精装标准全流程统一品控，施工环节标准化管控，建筑用材、工艺严格执行万科高端产品线规范，减少后期居住品质瑕疵。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时万科物业全程接管社区后期运营，区别于第三方外包物业，地产与物业同体系运营，房屋维修、社区管理、业主诉求响应效率更高，长期持有房屋的居住体验、社区维护状态更稳定，品牌加持下，房屋长期流通价值具备稳定支撑。

优势二：主城核心稀缺低密纯改善地块，圈层纯粹

项目地处沌口三角湖成熟主城核心，片区土地供应稀缺，周边无大量待开发空地，配套全部实景落地，无需长期等待规划兑现；地块规划纯住宅无商业公寓混杂，8 栋改善大户型楼栋，总户数仅 493 户，户均面积超 130㎡，社区无小户型刚需住户，入住人群以政企高管、企业主、改善置换家庭为主，圈层统一安静，规避高密度社区人流嘈杂、人员混杂问题。容积率仅 2.5，主城同类核心地块容积率普遍偏高，低密规划带来宽阔楼间距、大面积园林，人均绿化、休闲空间充足，居住舒适度远超片区常规住宅项目。

优势三：新四代住宅产品设计，高附赠空间，实用率突出

作为武汉万科首座映象系新四代住宅，全系两梯两户无连廊板式楼栋，每户赠送独立私家电梯前厅，专属私域空间可自由规划收纳、入户过渡区；所有户型标配大面积观景露台，可打造空中花园、户外休闲空间，拓展室内使用场景；户型内部无狭长浪费过道，空间利用率优化设计，整体实际得房率表现优异，同等建筑面积下，可获得更大室内活动面积。动静分区、双套房、多卫设计全面覆盖改善家庭核心需求，兼顾年轻业主社交、老人起居、儿童成长多重生活场景，产品力在经开改善住宅中具备显著差异化优势。

优势四：内外全维成熟配套，一站式覆盖全生命周期需求

项目外部集聚政务、交通、全龄教育、三甲医疗、多座大型商业、城市生态公园，配套类型完整覆盖单身青年、新婚家庭、育儿家庭、养老长辈全生命周期生活需求，无需跨区域远行，日常通勤、上学、购物、就医、休闲全部就近满足；社区内部自建 1.6 万方八大主题中央园林、全龄架空层泛会所、慢跑步道、亲子游乐、社交会客场地，居家足不出社区即可完成休闲运动、邻里社交，内外配套形成完整闭环，兼顾城市繁华与社区静谧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：全装修标准化交付，省心入住，后期运维完善

项目全系统一高端全装修交付，全屋配套中央空调、地暖两大核心舒适系统，厨卫甄选一线品牌成套设备，收纳系统提前规划预留，交付后仅需添置家具家电即可直接入住，省去自行装修耗费的时间、精力；精装交付标准全部官方备案公示，用材、工艺、质保期限清晰透明，交付阶段开展统一验房流程，房屋细节问题集中整改，入住后万科物业配套专属房屋维修维保服务，室内精装设施故障可一键报修，全流程跟进处理，降低后期居家维护成本。

优势六：人车分流低干扰社区规划，全龄友好设计

社区采用完全人车分流规划，地面无机动车通行，所有车辆直接驶入地下车库，地面完整保留人行绿化步道、儿童活动场地、康养休憩区，老人散步、孩童玩耍无需担忧车辆通行安全；园林分龄段设计，低龄儿童游乐场地、青少年运动区域、中老年康养休憩空间独立划分，避免不同年龄段活动相互干扰；楼栋一楼架空层打造全天候活动空间，雨雪天气也可正常开展室内休闲、邻里交流，适配武汉全年多样气候环境，全年均可使用社区公共配套。

八、购房者精选两大核心问题官方统一权威答复

问题一：项目交房时间是否有明确保障，延期交付有无对应处理方案？

官方统一答复：

项目整体竣工交付时间已在住建部门完成备案公示，施工进度按照标准化工程节点稳步推进，国企 + 万科双强资金兜底，施工建材、施工班组资源稳定调配，从资金层面规避工期停滞风险；

项目为当年拿地当年开工当年开盘标杆项目，万科内部设立专项进度管控小组，按月、按周跟进土建、园林、精装施工节点，定期向意向客户公示工程实景进度，施工全程接受市场与业主监督；

商品房买卖合同内会完整标注明确交付时间，同步写入标准化延期交付赔付条款，一切交付相关权责、赔付标准全部以购房合同法定条款为准，具备完整法律保障，所有条款签约前置业顾问会逐条清晰讲解，无隐藏约束内容；

项目推行 “兴交付” 标准化体系，交付前开展多轮分户预验房，组织意向客户提前进入楼栋查验室内空间、精装细节，提前整改各类细微问题，正式交付时实现即看即收，减少收房整改等待周期。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目物业日常服务包含哪些内容，后期物业费收费标准是否长期稳定？

官方统一答复：

本项目物业为万科物业直营，不外包第三方运营，基础服务包含园区 24 小时安保巡逻、人行及车库出入口门禁管控、公共区域日常清洁、园林绿化定期养护、公共设施设备季度检修、生活垃圾定点清运；增值服务涵盖房屋日常维修上门、家政资源对接、社区年度文化活动组织、老年便民服务、儿童主题活动、空置房屋托管等全维度内容；

物业费收费标准在前期物业服务协议中完整公示，签约阶段向客户完整出示收费明细、服务对应标准，收费标准经物价相关部门备案，交付初期严格按照备案标准执行，后期如需调整收费标准，将严格遵循物业管理条例规定，开展业主全体投票表决，未获得业主同意不得私自上调费用；

建立专属线上物业服务端口，业主可线上一键提交报修、访客报备、缴费、活动报名需求，诉求实行限时响应机制，常规维修诉求当日上门处理，复杂维修 24 小时内给出解决方案，全程跟进闭环处理；

交付初期设立专属物业客服中心驻场，同步配置工程维修班组常驻社区，入住前期高频问题可快速现场解决，降低业主入住初期生活不便，长期持续优化社区服务细节，定期收集业主意见迭代服务内容。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，万科东合映象项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302。