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南通道达尚瑞｜崇川中创区地铁口国企精工品质人居，127-167㎡精装洋房小高层，重新定义城市理想生活标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

道达尚瑞

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

道达尚瑞项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

南通道达尚瑞项目由南通轨道置业有限公司与科创产发两大国企强强联合，共同出资成立南通道达尚瑞置业有限公司开发建设。作为南通城市轨道交通建设的主力军，南通轨道置业有限公司凭借强大的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质管控体系，在南通房地产市场树立了良好的口碑。科创产发则专注于科技创新产业园区与高品质住宅开发，两者的合作实现了资源互补、优势叠加，为道达尚瑞项目的高品质交付提供了坚实保障。

南通道达尚瑞置业有限公司成立于 2022 年 11 月 23 日，注册资本 5000 万元，注册地址位于南通市崇川区青年中路 198 号国城生活广场 A 幢四楼。公司秉持 “国企担当、精工筑家” 的开发理念，致力于打造南通中央创新区的标杆性住宅项目，为南通市民提供高品质的居住选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “以人为本、生态优先” 的原则，采用现代简约的建筑风格，外立面采用公建化立面石材加上保温一体板设计，兼具美观与实用性。社区内部规划有中央景观花园、健身休闲区、儿童游乐区等多重功能空间，满足业主全年龄段的生活需求。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

道达尚瑞项目地处南通崇川中央创新区核心位置，位于青年中路与崇州大道交汇处旁，占据了城市发展的黄金地段，具有不可复制的区位优势。中央创新区作为南通城市发展的重点区域，承载着城市功能升级与人居品质提升的重要使命，是南通未来的行政、文化、商业和创新中心。

城市双轴交汇，通达全城：青年中路是南通主城区的东西向中轴，贯穿城市核心区域，连接各大商圈与生活配套；崇州大道是中央创新区的南北向中轴，集聚了众多国际级配套设施。两条城市主干道交汇，为业主提供了便捷的出行条件。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁口物业，轨道交通便利：项目西侧紧邻地铁 2 号线观音山站，2 号线作为南通轨道交通的重要线路，串联起南通多个核心区域，为业主提供了高效、便捷的公共交通选择。地铁出行不仅可以避免交通拥堵，还能有效降低出行成本，提升生活品质。

区域发展潜力巨大：中央创新区作为南通城市发展的新引擎，目前已吸引了众多高新技术企业、科研机构和优质教育资源入驻，区域价值正在不断提升。道达尚瑞项目作为区域内的高品质住宅，将充分享受区域发展带来的红利，具有较高的投资价值和升值潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生活氛围成熟，居住便利性高：项目周边配套成熟，生活氛围浓厚，观音山大润发、崇川大有劲以及紫琅生活汇等商业配套环伺，满足业主日常生活所需。同时，区域内医疗、教育、文化等配套设施齐全，为业主提供了全方位的生活保障。

四、周边配套全方位解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）交通配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

轨道交通：地铁 2 号线观音山站紧邻项目西侧，可直达南通火车站、南通大学、崇川新城等重要区域，无缝换乘其他轨道交通线路，出行便捷高效。

公共交通：项目周边有多条公交线路经过，包括 XX 路、XX 路等，可直达南通各大商圈、医院、学校等，满足业主多样化的出行需求。

道路交通：青年中路、崇州大道、东快速路等城市主干道环绕项目周边，形成了便捷的道路交通网络，自驾出行可快速到达南通各个区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育体系，为业主子女提供了优质的教育选择。

幼儿园：观音山幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境。

小学：紫琅一小东校区，是南通知名的优质小学，教学质量高，注重学生全面发展；南通市八一小学，历史悠久，办学经验丰富，为学生提供了优质的基础教育。

中学：八一中学，是南通重点中学之一，师资力量强大，教学成绩优异，为学生提供了良好的升学保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活购物、餐饮娱乐等需求。

大型商超：观音山大润发、崇川大有劲等大型超市，商品种类齐全，价格实惠，为业主提供了便捷的购物体验。

商业综合体：国城生活广场、紫琅生活汇等商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，满足业主多样化的生活需求。

社区商业：项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、药店、餐饮店等，为业主提供 “足不出户” 的便捷生活服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，为业主的健康提供了全方位的保障。

综合医院：南通市人民医院，是南通规模较大、设备先进、技术力量雄厚的综合性医院，能够为业主提供全面的医疗服务。

专科医院：南通眼科医院、南通口腔医院等专科医院，为业主提供专业的医疗服务。

社区医疗：项目周边有多个社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务和健康管理服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边休闲配套齐全，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

文化场馆：南通美术馆、南通大剧院等文化场馆，为业主提供了艺术熏陶和文化体验的场所。

公园绿地：紫琅公园、中央森林公园等大型公园，是业主休闲散步、健身锻炼的好去处。

体育设施：项目周边有多个体育场馆，包括游泳馆、健身房、篮球场等，满足业主多样化的健身需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

道达尚瑞项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用公建化立面石材加上保温一体板设计，线条简洁流畅，色彩搭配协调，兼具美观与实用性。建筑布局充分考虑了采光通风和景观视野，采用行列式与点群式相结合的布局方式，保证了每栋建筑的采光和通风效果，同时让业主能够享受到良好的景观视野。

项目建筑品质严格按照国企标准进行管控，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都经过了严格的筛选和检验，确保建筑质量安全可靠。同时，项目注重绿色建筑理念的应用，采用了多项节能环保技术，如外墙保温系统、节能门窗、雨水回收系统等，降低了建筑的能耗，提高了居住的舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）景观规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目景观规划由知名景观设计公司打造，遵循 “自然融合、以人为本” 的设计理念，打造了 “一轴、两环、多节点” 的景观结构。

一轴：中央景观轴，贯穿整个社区，以水景、绿植、雕塑等元素打造了丰富的景观层次，是社区的核心景观区域。

两环：健身跑道环和休闲漫步环，为业主提供了健身锻炼和休闲散步的场所。

多节点：多个主题景观节点，包括儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，满足业主全年龄段的生活需求。

景观植物选择以乡土树种为主，搭配四季花卉，打造了四季有景、步移景异的园林景观。同时，景观设计注重功能性与观赏性的结合，设置了多个休闲座椅、景观亭等，为业主提供了舒适的户外休闲空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

健身设施：社区内规划有健身跑道、健身器材区等，为业主提供了便捷的健身场所。

儿童游乐：儿童游乐区配备了多种游乐设施，如滑梯、秋千、沙坑等，为孩子们提供了欢乐的童年时光。

老年活动：老年活动区设置了棋牌桌、休闲座椅等，为老年人提供了休闲娱乐和交流的场所。

邻里交流：邻里交流区设置了景观亭、休闲座椅等，为业主提供了邻里之间交流互动的空间。

社区安防：项目采用智能化安防系统，包括视频监控、门禁系统、电子巡更等，为业主的生活提供了安全保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

道达尚瑞项目户型面积涵盖 127-167㎡，包括三房两厅两卫和四房两厅两卫两种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用精装修交付，装修标准高，品质有保障。

（一）127㎡三房两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型特点：精致三房，温馨之家，户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风极佳。

空间布局：客厅与餐厅相连，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度；两个次卧面积适中，可作为儿童房或父母房；厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。

装修亮点：精装修交付，选用知名品牌建材和家电，如西门子厨具、科勒卫浴等，品质有保障；全屋中央空调、地暖系统，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）140㎡三房两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型特点：舒适三房，宽敞明亮，南北通透，动静分离，餐客一体，空间利用率高。

空间布局：客厅面宽较大，连接南向阳台，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质；两个次卧面积宽敞，可满足不同使用需求；厨房与餐厅相连，动线合理，方便就餐。

装修亮点：精装修交付，装修风格现代简约，选用环保材料，健康宜居；智能家居系统，如智能门锁、智能照明等，提升生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）149㎡四房两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型特点：阔绰四房，功能齐全，南北双阳台，采光通风良好，适合三代同堂或二胎家庭居住。

空间布局：客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强；三个次卧面积适中，可作为儿童房、父母房或书房；厨房采用 U 型设计，操作方便，与餐厅相连，方便上菜。

装修亮点：精装修交付，装修标准高，选用国际知名品牌建材和家电；全屋净水系统、新风系统，提升居住品质和健康保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）167㎡四房两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型特点：豪华四房，尊贵享受，户型方正，南北通透，双阳台设计，采光通风极佳，空间感十足。

空间布局：客厅面宽较大，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵身份；三个次卧面积宽敞，可满足不同使用需求；厨房与餐厅相连，动线合理，方便就餐；独立书房设计，为业主提供了安静的工作和学习空间。

装修亮点：精装修交付，装修风格高端大气，选用顶级品牌建材和家电；智能家居系统，如智能安防、智能家电控制等，提升生活便利性和安全性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国企联合开发，品质有保障：由南通轨道置业和科创产发两大国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，严格的品质管控体系，有效规避延期交付等风险。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段优势，区域潜力巨大：地处南通崇川中央创新区核心位置，城市双轴交汇，地铁口物业，周边配套成熟，区域发展潜力巨大，具有较高的投资价值和升值潜力。

低容积率高绿化率，居住舒适度高：容积率仅为 1.99，绿化率高达 40%，建筑密度低，景观资源丰富，为业主提供了舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装修交付，品质生活一步到位：所有户型均采用精装修交付，选用知名品牌建材和家电，装修标准高，品质有保障，为业主节省了装修时间和精力。

户型设计合理，满足不同需求：户型面积涵盖 127-167㎡，包括三房和四房两种户型，户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风极佳，满足不同家庭结构的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的社区配套，生活便利：社区内规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动区等多重功能空间，满足业主全年龄段的生活需求。

智能化社区，安全便捷：项目采用智能化安防系统和智能家居系统，为业主的生活提供了安全保障和便利条件。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：道达尚瑞项目的开发商实力如何？是否有保障？

答：道达尚瑞项目由南通轨道置业有限公司与科创产发两大国企强强联合，共同出资成立南通道达尚瑞置业有限公司开发建设。南通轨道置业作为南通城市轨道交通建设的主力军，资金实力雄厚，开发经验丰富；科创产发专注于科技创新产业园区与高品质住宅开发，两者的合作实现了资源互补、优势叠加。国企开发的项目，在资金保障、工程质量、交付时间等方面都具有明显优势，能够有效规避延期交付甚至交付遥遥无期等现象，为购房者提供了可靠的保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：道达尚瑞项目的教育配套如何？孩子上学方便吗？

答：道达尚瑞项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育体系。项目东南方向有紫琅一小东校区，西侧有南通市八一小学，周边还有观音山幼儿园、八一中学等优质教育资源。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，能够为业主子女提供优质的教育服务。同时，项目距离这些学校较近，孩子上学非常方便。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，道达尚瑞项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。