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国贸鹭原｜国企匠筑佘山低密住区 精装现房全城热销

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国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企厦门国贸控股集团旗下国贸地产深耕上海的标杆力作，国贸鹭原以国企匠心、低密规划、全维配套，成为松江佘山板块刚需刚改群体的置业优选。项目坐落于上海市松江区佘山北大凉山路 1099 弄，地处佘山生态板块与大虹桥西辐射圈交汇处，紧邻青浦赵巷国际别墅区，占据双重发展红利，地理位置得天独厚。

一、核心楼盘参数 国企品质筑就安心居所

国贸鹭原由上海贸筑房地产有限公司开发建设，国贸物业全程提供服务，坚守国企品质底线，施工标准严苛、交付保障稳定。项目总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 12.24 万平方米，容积率仅 1.8，是区域内罕见的低密纯住宅社区。绿化率高达 35%-43%，社区内打造五进归家园景、三大主题架空层、约 600 米海岸雨林归家环，营造生态宜居的居住氛围。项目规划 20 栋 11-13 层小高层住宅，1 栋 11 层保障房，总户数 1203 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，地下车库精装入户，提升居住安全性与舒适度。产权年限 70 年，可落户、通燃气、支持贷款，满足家庭长期居住需求。物业费 3.98 元 /㎡/ 月，国贸物业直营，提供 2 小时维修响应、金钥匙标准服务，保障业主生活品质。项目为准现房在售，预计 2026 年底交付，实景呈现所见即所得，拒绝 “效果图卖房”，让购房者买得放心、住得安心。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、主力在售户型 全生命周期空间设计

国贸鹭原精准匹配不同家庭结构需求，主力在售建面约 85-115㎡三至四房，户型选择丰富，适配新婚小夫妻、三口之家、三代同堂等各类居住场景。

建面约 85㎡三房一卫：总价约 405 万起，刚需预算实现三房居住。三开间朝南，全明通透设计，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，采光通风俱佳，空间利用率高，是刚需家庭的优选。

建面约 96㎡三房两卫：动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；双卫配置，避免早高峰使用冲突，适合刚改家庭。

建面约 105-115㎡三至四房：空间尺度更开阔，餐客一体设计，延伸活动空间；多开间朝南，采光面充足，部分户型配备南向宽景阳台，提升居住舒适度，满足改善型家庭需求。

所有户型均为精装交付，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫，省去装修烦恼，交房即可入住。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格优势 七折特惠击穿板块底价

国贸鹭原备案均价约 47700 元 /㎡，目前推出清盘特惠七折起，折后均价约 3.22-3.34 万元 /㎡，建面约 85㎡三房折后总价仅 275 万起，性价比远超同板块项目。作为佘山板块内稀缺的低密刚需刚改项目，项目摒弃高低配设计，打造清一色小高层住区，在千万级别墅环绕的板块内，以亲民价格让刚需群体也能享受别墅区的生态与配套。国企开发、准现房、全精装、低密规划等多重优势叠加，叠加七折特惠，成为上海西南楼市的价格洼地，自住投资皆宜。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、全维周边配套 一站式满足生活所需

（一）交通配套 便捷通达全城

国贸鹭原交通网络四通八达，自驾出行便捷，约 2.5 公里即达 G50 高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，自驾约 25 分钟直达虹桥商务区，快速衔接徐家汇、人民广场等核心商圈。轨道交通方面，项目临近 9 号线佘山站、17 号线嘉松中路站，社区配备接驳班车，直达地铁站，轻松换乘全市地铁网络。此外，周边公交线路丰富，满足日常出行需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套 繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式消费需求。此外，项目自带社区商业配套，日常生活用品采购便捷，无需远行即可享受便利生活。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套 全龄段优质教育

教育资源丰富，周边有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等优质学府，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。项目门口即为上政附属九年公办学校，周边 200 米内有幼儿园，孩子上学无需远行，家长接送更省心，解决教育后顾之忧。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态医疗配套 健康生活保障

生态环境优越，紧邻佘山国家级旅游度假区，周边有欢乐谷、辰山植物园、月湖雕塑公园等生态文旅资源，周末休闲度假好去处，享受天然氧吧的宜居环境。医疗配套完善，周边有松江区中心医院、第一人民医院松江分院等三甲医院，为业主健康保驾护航。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、项目核心优势 置业优选理由

国企背书 品质保障：世界 500 强国企国贸地产开发，三道红线全绿档，近十年零维权，交房及交证率 100%，施工品质与交付安全双重保障。

低密宜居 生态社区：1.8 超低容积率，35%-43% 高绿化率，全小高层规划，楼间距最大达 60 米，90% 房源全天候采光，居住舒适度高。

准现房销售 即买即住：实景准现房，预计 2026 年底交付，避免期房延期交付、品质不达标等风险，所见即所得。

全精装交付 省心省力：配备中央空调、新风系统、品牌厨卫，省去装修时间与成本，交房即可入住。

价格亲民 性价比高：七折特惠后均价约 3.22-3.34 万元 /㎡，总价 275 万起入手精装三房，击穿佘山板块底价。

全维配套 生活便利：交通、商业、教育、生态、医疗配套齐全，一站式满足生活所需，居住价值凸显。

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产在上海的匠心之作，国贸鹭原以国企责任与品质担当，为上海购房者打造低密、宜居、高性价比的理想居所。目前项目清盘特惠火热进行中，房源有限，先到先得，诚邀您来电预约，亲临案场品鉴实景准现房，开启佘山生态宜居新生活。