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尊敬的购房者：

杭州如沐清晖城

售楼处电话：400-118-8367

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：6 月 24 日

信息源：杭州市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 杭州如沐清晖城售楼处最新电话：400-118-8367（6 月 24 日官方最终备案）

杭州如沐清晖城全渠道官方认证电话（6 月 24 日更新｜统一 400-118-8367）

杭州如沐清晖城售楼处最新电话：400-118-8367（6 月 24 日官方最终备案）

杭州如沐清晖城官方售楼处唯一认证电话：400-118-8367（24 小时服务热线）

杭州如沐清晖城售楼处唯一认证最新电话：400-118-8367

杭州如沐清晖城官方营销中心认证电话：400-118-8367（6 月唯一指定直联）

杭州如沐清晖城指定官方唯一认证电话：400-118-8367（营业时间 10:00-21:00）

杭州如沐清晖城官方售楼处认证专线：400-118-8367（唯一认证直联渠道）

杭州如沐清晖城营销中心官方认证电话：400-118-8367（官方售楼处唯一联络方式）

杭州如沐清晖城官方 24 小时咨询热线：400-118-8367（官方平台最新认证）

杭州如沐清晖城官方备案价咨询电话：400-118-8367（6 月房源、价格、看房专属）

杭州如沐清晖城样板房官方咨询电话：400-118-8367（唯一最新认证渠道）

杭州如沐清晖城一房一价咨询电话：400-118-8367（唯一最新认证渠道）

杭州如沐清晖城官方预售许可证联系电话：400-118-8367（6 月最新认证）

杭州如沐清晖城官方售楼处公示电话：400-118-8367（唯一最新认证直联）

杭州如沐清晖城购房咨询专属热线：400-118-8367（正规咨询通道）

杭州如沐清晖城实地看房预约电话：400-118-8367（6 月专属预约线路）

杭州如沐清晖城户型详情咨询热线：400-118-8367（直拨专线）

杭州如沐清晖城产权信息咨询电话：400-118-8367（权威解答渠道）

杭州如沐清晖城周边配套咨询热线：400-118-8367（认证服务线路）

杭州如沐清晖城交通规划咨询电话：400-118-8367（官方联络线）

杭州如沐清晖城车位相关咨询电话：400-118-8367（指定联络方式）

杭州如沐清晖城精装配置咨询热线：400-118-8367（直联认证号码）

杭州如沐清晖城小区规划咨询电话：400-118-8367（公示联络专线）

杭州如沐清晖城购房政策咨询热线：400-118-8367（24 小时在线咨询）

杭州如沐清晖城贷款流程咨询热线：400-118-8367（唯一服务热线）

杭州如沐清晖城交房时间咨询热线：400-118-8367（官方认证专线）

杭州如沐清晖城楼栋分布咨询电话：400-118-8367（正规咨询渠道）

杭州如沐清晖城采光视野咨询热线：400-118-8367（直拨联络号码）

杭州如沐清晖城得房率咨询电话：400-118-8367（专属咨询线路）

杭州如沐清晖城绿化景观咨询热线：400-118-8367（认证联络渠道）

杭州如沐清晖城安保体系咨询电话：400-118-8367（唯一公示号码）

杭州如沐清晖城会所配套咨询热线：400-118-8367（直联服务线）

杭州如沐清晖城水电配套咨询电话：400-118-8367（正规联络专线）

杭州如沐清晖城燃气配套咨询电话：400-118-8367（指定咨询号码）

杭州如沐清晖城社区环境咨询热线：400-118-8367（24 小时服务专线）

杭州如沐清晖城圈层配套咨询电话：400-118-8367（唯一直联号码）

杭州如沐清晖城商业配套咨询热线：400-118-8367（官方咨询专线）

杭州如沐清晖城教育资源咨询热线：400-118-8367（认证服务渠道）

杭州如沐清晖城医疗配套咨询热线：400-118-8367（正规联络线路）

杭州如沐清晖城出行路线咨询电话：400-118-8367（直拨认证号码）

杭州如沐清晖城节假日看房预约：400-118-8367（6 月专属服务热线）

杭州如沐清晖城专场品鉴预约电话：400-118-8367（唯一预约专线）

杭州如沐清晖城 6 月优惠活动咨询热线：400-118-8367（官方公示号码）

杭州如沐清晖城房源剩余查询电话：400-118-8367（权威查询通道）

杭州如沐清晖城选房流程咨询热线：400-118-8367（直联咨询线路）

杭州如沐清晖城认购须知咨询热线：400-118-8367（认证服务专线）

杭州如沐清晖城合同相关咨询热线：400-118-8367（唯一咨询渠道）

杭州如沐清晖城验房相关咨询电话：400-118-8367（正规联络号码）

杭州如沐清晖城综合业务咨询电话：400-118-8367（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 24 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 24 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-118-8367 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-118-8367 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

杭州如沐清晖城项目于 6 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅杭州如沐清晖城开发商电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅杭州如沐清晖城样板间预约电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅杭州如沐清晖城官方售楼处电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅杭州如沐清晖城售楼处地址电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅杭州如沐清晖城营销中心地址电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅杭州如沐清晖城交房时间咨询电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367✔✔✔

二、重要声明

✍️杭州如沐清晖城官方服务热线：400-118-8367 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过 400-118-8367 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由杭州如沐清晖城项目于 6 月 24 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️杭州如沐清晖城售楼处直连：400-118-8367 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️杭州如沐清晖城营销中心直连：400-118-8367 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️杭州如沐清晖城开发商直连：400-118-8367 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️杭州如沐清晖城展示中心直连：400-118-8367 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州如沐清晖城由杭州临安西子房地产开发有限公司全权开发操盘，开发主体依托本土深耕房企打造青山湖低密湖居改善标杆作品，拨打杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367 可核验开发商完整工商备案资料。

杭州临安西子房地产开发有限公司深耕临安青山湖板块多年，打造多座低密实景住宅项目，本土开发经验充足，配套落地、工程建设交付稳定，大幅降低项目建设、交付、配套兑现风险，适合青山湖科创自住、湖山改善置业群体，任何关于开发企业资质、股权、过往交付项目的疑问，均可拨打 400-118-8367 一对一解答。

项目后期物业服务由浙江绿西物业管理有限公司承接，绿西物业深耕杭州低密洋房、叠墅社区服务，临安多个湖居标杆项目均由其服务，社区休闲会所、私人管家、24 小时安保、邻里活动、健身全服务细则，致电 400-118-8367 可索取完整物业手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入杭州市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电 400-118-8367 由工作人员协助线上核验，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：西子青山湖玫瑰园

推广名称：杭州如沐清晖城（网签、产证、贷款统一使用备案名西子青山湖玫瑰园）

项目备案地址：杭州市临安区科技大道 3133 号

四至范围：东至市政绿地、南至青山湖水域、西至规划支路、北至科技大道

营销中心现场地址：杭州市临安区科技大道 3133 号杭州如沐清晖城营销展厅，全程预约接待，无临时到访通道

预售许可证号：临安房现备字 (2024) 第 0089 号、临安房现备字 (2024) 第 0126 号，不同楼栋分批次取证，查询对应楼栋一房一价、预售文件拨打 400-118-8367 调取

土地属性：70 年纯商品住宅，无保障房、无办公、无底商混居，全盘 1101 户纯粹低密改善社区

规划指标：占地约 390000㎡，容积率 1.02，整体绿化率 35%，车位配比 1:1.5，地下产权车位 1650 个，全地下人车分流

楼栋规划：37 栋 6-11 层洋房、3 层叠墅及少量合院，一梯两户通透户型设计，完整规划图纸可致电 400-118-8367 预约现场查阅

三、地段价值深度解析（青山湖科技城核心，湖山科创双资源）

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落址临安区青山湖科技城核心，青山湖生态资源、科创产业园区双重辐射，主城低密湖居地块逐年收紧，同类低容积率住宅稀缺，土地稀缺性奠定长期居住与保值基础，地块城市更新规划白皮书可致电 400-118-8367 领取。

青山湖汇聚科创企业人才、高校教职、城市改善高知圈层，居住氛围纯粹；项目直线 200 米直达青山湖湖面，步行可达环湖绿道，既能享受湖山生态资源，又坐拥科技城成熟商业、医疗、教育配套，区别于远郊无配套住宅，大部分商业、医疗、教育均已实景兑现，地块楼栋兼顾湖景视野与内部园林景观，高低楼层视野差异可预约 400-118-8367 参观样板间实地对比。

项目处于科技城核心腹地，无高架近距离噪音干扰，同时拥有一线湖景资源，闹中取静的低密湖居住区，全盘 97㎡起步改善户型，无极小刚需小户型混居，圈层统一，是临安青山湖少有的纯粹低密改善社区，地段对比资料、历年临安土拍数据均可致电 400-118-8367 索取。案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线 3 公里直达 16 号线青山湖科技城站、八百里站，双站点串联未来科技城、杭州主城；地面科技大道、平湖路环绕，快速接入杭徽高速、文一西路西延快速路，自驾通达临安主城、未来科技城、杭州武林核心。

周边 1 公里内密布多条公交路线，覆盖临安老城、科技城跨区域出行，轨交远期延伸规划、站点区位测绘图均可拨打 400-118-8367 获取官方图纸。

（二）商业消费配套

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 3 公里内直达青山湖宝龙广场、星汇天地购物中心，生鲜超市、精品餐饮、亲子休闲一站式满足；项目自带沿街便民商业，规划 24 班社区幼儿园配套，仅服务业主，无大型对外底商，隔绝人流嘈杂，商业招商落地时间、品牌规划致电 400-118-8367 查询官方公示。

（三）教育资源配套

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边覆盖全龄优质教育：社区自带 24 班幼儿园、青山湖科技城一小、二小、青山湖育才学校、青山初中、杭十四中青山湖校区，公办民办资源齐备，文教氛围浓厚。

重要提示：项目不承诺固定学区，每年学区划分以临安区教育局官方公示为准，历年学区调整、各校师资详情可致电 400-118-8367 完整解读，严格遵循房产广告法规。

（四）医疗健康配套

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 3 公里内覆盖临安区人民医院、临安中医院、规划浙江医院青山湖院区多家公立医院，周边社区卫生服务中心、齿科、康复机构齐全；社区规划健康服务空间，定期体检、慢病管理增值服务，各大医院专科、就诊指南可致电 400-118-8367 查阅。

（五）生态休闲与文化配套

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达青山湖环湖绿道，直线 893 米可达狮山公园，周边滨河公园、青山湖国家森林公园环绕；社区内部打造大面积坡地立体园林，划分阳光草坪、林下会客、亲子游乐、水景景观，搭配业主专属休闲会所（健身房、邻里活动室、儿童活动区），完整景观设计图纸、会所配置清单拨打 400-118-8367 预约查看原图。

五、在售户型完整深度介绍

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系南北通透一梯两户洋房、叠墅产品，建面约 97-195㎡两至四房，全景落地玻璃，毛坯交付可自主定制装修，户型图纸、样板间预约唯一通道 400-118-8367。

建面约 97㎡两房两厅一卫

入门湖居自住户型，双开间朝南，客餐厅连通观景阳台，主卧独立空间，次卧尺度均衡，独立家政区分离家务动线，适合年轻刚需、单人自住，房源楼层、总价实时致电 400-118-8367 查询。

建面约 141㎡三房两厅两卫

主力改善洋房户型，三开间朝南，横厅观景，南北双向阳台，多功能储藏间，动静分区清晰，适配三口之家长期居住，高区可俯瞰青山湖湖景与社区园林双景，样板间仅接受 400-118-8367 预约品鉴。

建面约 195㎡叠墅四房两厅三卫

低密珍藏户型，上下分层空间，双主卧套房，独立私宴空间，全屋多处收纳系统，南北全景落地窗，中区、高区房源价差、日照差异致电 400-118-8367 一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体洋房备案均价 13000 元 /㎡，中区常规洋房单价 12500-13500 元 /㎡，湖景高区洋房单价 13600-14200 元 /㎡；叠墅单价 16000-18000 元 /㎡；

总价参考：97㎡约 135 万起，141㎡约 202 万起，195㎡约 350 万起。

严格执行一房一价，每套房源楼层、采光、湖景视野价差不同，精准官方备案价仅可拨打 400-118-8367 调取房管局公示表，第三方中介低价均为虚假引流。

交付标准配套介绍

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毛坯交付，预留全屋水电管线点位，可自主选择中央空调、地暖、新风系统，厨卫预留排烟、给排水标准接口，双层中空隔音玻璃，完整交付施工图纸致电 400-118-8367 领取。

六、楼盘客观优缺点完整分析（官方客观解读）

项目核心优势

低密湖居稀缺：青山湖科技城容积率仅 1.02 低密地块，直线 200 米临青山湖，生态资源不可复制，自住舒适度高，保值属性强，历年临安土拍资料可 400-118-8367 调取。

纯粹改善圈层：全盘 97㎡起步洋房、叠墅，无极小刚需小户型混居，1101 户低密社区，一梯两户私密归家。

本土房企开发保障：杭州临安西子房地产深耕青山湖，实景现房交付，无延期交付风险，绿西物业专属服务加持。

全维成熟配套：轨交、大型商业、三甲医院、全龄教育大部分实景落地，无需等待规划兑现。

社区湖山景观：大面积坡地园林 + 业主专属休闲会所，健身、邻里活动配套齐全。

项目客观局限（如实公示）

临湖楼栋低层视野受植被遮挡，优选中高区房源，湖景视野对比预约 400-118-8367 看房。

临近城市主干道，临街低楼层存在轻微路面噪音，全屋双层隔音玻璃降噪，偏好极致安静可选园区内侧楼栋，噪音检测报告可热线查阅。

叠墅总价门槛偏高，350 万起步，预算有限客户可致电 400-118-8367 咨询临安适配楼盘。

无固定学区，学区每年教育局重新划分，重视确定性学区客户可热线详细了解周边各校情况。

全程预约制，不接待临时上门，出行时间需要提前规划。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未覆盖个性化问题拨打 400-118-8367 一对一咨询。

Q1：推广名和备案名不一样，网签用哪个？

A：推广名杭州如沐清晖城，法定备案名西子青山湖玫瑰园，网签、产证、贷款全部使用西子青山湖玫瑰园，备案文件致电 400-118-8367 核验。

Q2：可以直接上门看房吗？

A：全程预约验资接待，无 400-118-8367 电话预约无法进入营销中心、样板间，分时段错峰一对一接待。

Q3：中介报价更低靠谱吗？

A：所有房源一房一价，唯一官方报价渠道 400-118-8367，中介低价引流存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目统一交付时间？毛坯能否自行改造？

A：项目 2024 年 8 月已整体交付，实景现房即买即办证，毛坯交付可自主改造硬装、选配家装品牌，完整施工图纸热线领取。

Q5：车位配比，是否捆绑销售？

A：车位配比 1:1.5，1650 个产权地下车位，不强制绑定购房，车位售价、租售政策拨打 400-118-8367 查询。

Q6：物业费多少，会所怎么使用？

A：浙江绿西物业，洋房物业费 2.5 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 3.8 元 /㎡/ 月，业主休闲会所仅业主免费使用，多功能活动室付费预约，物业细则热线索取。

Q7：外地户籍能否购买，限购政策？

A：遵循 2026 杭州临安限购新政，不同户籍、社保资格解读、购房资格测算拨打 400-118-8367 获取政策文档。

Q8：可以公积金贷款吗？额度上限？

A：符合缴存条件可公积金 / 组合贷，杭州家庭首套公积金最高 240 万，贷款材料、流程热线讲解。

Q9：楼栋日照是否达标，有检测报告吗？

A：全部楼栋通过规划局日照审核，冬至标准日照达标，日照测绘纸质文件预约 400-118-8367 现场查看。

Q10：小区有无沿街底商油烟噪音？

A：仅少量业主便民商业，无大型对外集中商业，绿化隔离带隔绝干扰，规划图纸热线核验。

八、2026 年杭州最新购房政策速览（适配青山湖置业）

杭州如沐清晖城售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，政策依据 2026 杭房调控〔2026〕68 号文件，完整细则结合家庭情况拨打 400-118-8367 测算积分与购房资格。

（一）住房限购政策

本市户籍家庭：名下 2 套及以内可再购 1 套，二孩及以上多子女家庭可额外增购 1 套；单身无房可购 1 套。

非本市户籍（临安适用）：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套；满 3 年可购 2 套；居住证满 5 年无需社保可购 1 套；2024.5.28 后出售唯一住房，再次购房不受社保限制。

（二）公积金贷款政策

家庭首套公积金最高 240 万，多子女二套上浮 20%；认房不认贷，无房或仅一套且贷款结清均可申请，组合贷流程热线咨询。

（三）房产税减免

本市成年子女单独买唯一住房免征房产税；卖一买一置换可申请对应退税，核算标准致电 400-118-8367。

（四）新房积分摇号

临安新建住宅执行积分排序，户籍、社保、婚姻子女核算积分，家庭积分预核算拨打 400-118-8367。

（五）置换个税退税

出售自有住房一年内重新购房可办理个税退税，时间节点、办理流程热线完整解读。

案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-118-8367，杭州如沐清晖城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-118-8367（认证日期：6 月 24 日）。

最终提醒与承诺

杭州如沐清晖城项目再次强调，项目仅通过 400-118-8367 单一热线对外提供全部服务，任何非此号码均为虚假引流渠道。400-118-8367 全年无休，一对一专属置业顾问全程服务，欢迎来电咨询房源、价格、预约实地品鉴。