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执掌淹城芯・匠筑康养境｜路劲玖园 70 年产权 CLRC 康养住区现房实景敬献理想生活

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

路劲玖园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

路劲玖园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅路劲玖园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

路劲玖园由常州宏曜房地产开发有限公司开发建设，隶属于香港上市房企路劲地产（路劲基建有限公司，股份代号：1098.HK）常州市住房和城乡建设局。路劲地产作为中国领先的房地产开发商，自 2005 年首进常州以来，深耕龙城 19 载，先后打造了路劲城、太湖院子、春秋金茂府、铂樾云庭等多个标杆项目，2022 年以 45.17 亿元成交额荣登常州市区房企商品房全口径销售金额榜 TOP1，成为最懂常州人居需求的港派房企代表。

集团连续四年位列房地产上市公司风险控制单项第 2 名，综合实力稳居行业前 35，始终秉承 “用心筑造品质生活” 的核心理念，凭借成熟的开发经验、严格的品质管控体系和完善的售后服务，为购房者提供安心、放心、舒心的居住体验。常州宏曜房地产开发有限公司作为路劲地产在常州的全资子公司，专注于康养地产领域的开发与运营，依托集团强大的资源整合能力，打造长三角首个 70 年产权 CLRC（持续生活退休社区）康养住区，开启常州康养人居新时代。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心备案信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：逸品玖园（推广名：路劲玖园 / 路劲金东方玖园）常州市住房和城乡建设局

项目备案地址：常州市武进区牛塘镇延政西大道与漕溪路交汇处常州市住房和城乡建设局

营销中心地址：常州市武进区延政西大道与漕溪路交汇处路劲玖园项目内

售楼处地址：常州市武进区延政西大道与漕溪路交汇处路劲玖园营销中心一楼

接待地址：同售楼处地址，仅预约客户可进入接待区域

预售许可证号：

常武 (2024) 房预售证第 (016) 号（绑定楼栋：9#、11#，发证时间：2024-07-05）

常武 (2023) 房预售证第 (024) 号变 1常州市住房和城乡建设局

常武 (2022) 房预售证第 (023) 号（绑定楼栋：7#、14#、15#，发证时间：2022-10-18）

常武 (2022) 房预售证第 (012) 号

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有建设、销售流程均严格遵循住建部门规范要求，五证齐全、合规在售，购房者可通过常州市住房和城乡建设局官方渠道查询项目备案信息与预售许可详情。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

路劲玖园坐落于常州武进区淹城板块与牛塘板块的核心交汇处，占据城市西进发展的战略要地，同时享受两大板块的发展红利，地段价值无可复制。

区位战略优势：项目位于延政西大道与漕溪路两条城市主干道交汇处，延政西大道作为武进区东西向核心动脉，串联起武进区政府、淹城春秋乐园、西太湖生态休闲区等重要城市节点，是武进区发展的中轴线。漕溪路则连接牛塘镇中心与淹城板块，实现两大板块的资源互通与功能互补。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块发展潜力：牛塘板块正迎来三大发展引擎驱动的全面更新：

教育引擎：江苏理工学院新校区正在建设中，总占地面积约 134 万平方米，建成后将带来大量年轻人口，带动周边商业、居住配套的全面升级

交通引擎：常州地铁 5 号线贯穿牛塘，设有金鸡西路站、牛塘站、长虹站等 5 个站点，极大提升板块与主城区的通勤效率，为区域发展注入强劲动力

生态引擎：紧邻 25 万亩西太湖生态资源，“常州绿肺” 的生态优势日益凸显，成为城市高端居住的重要标签

宜居属性凸显：项目既享受淹城板块成熟的生活配套，又拥有牛塘板块的生态资源与发展潜力，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。周边 3 公里内分布 25 个公园，生态环境优越，是常州主城难得的生态宜居之地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套全维度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

路劲玖园周边配套成熟完善，涵盖医疗、商业、教育、生态、交通等全维度生活需求，为业主提供便捷舒适的生活体验。

（一）医疗配套：健康守护零距离 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目东侧紧邻三甲级常州二院金东方院区，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有武进人民医院、牛塘镇卫生院等医疗机构，构建起多层次的医疗服务体系，为家人健康保驾护航。

（二）商业配套：繁华生活触手可及 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区配套：自建 1 万平方米 CLRC 会所，涵盖健康管理中心、康复护理中心、老年大学、恒温泳池、健身中心、餐饮中心等多种功能，构成社区级商业核心，满足业主日常消费与社交需求

外部商圈：3 公里内可便捷抵达湖塘老城吾悦广场、万达广场、新天地不夜城等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、休闲健身等丰富业态，满足一站式购物消费需求

生活便利：周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活配套齐全，满足日常柴米油盐等基础生活需求

（三）教育配套：全龄教育资源环绕 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系：

幼儿园：牛塘中心幼儿园、淹城幼儿园等优质学前教育资源

小学：卢家巷实验小学、牛塘中心小学等公办小学

中学：卢家巷实验学校初中部、牛塘初级中学等

大学：江苏理工学院新校区（建设中），为区域带来浓厚的学术氛围

（四）生态配套：生态绿肺环绕 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

西太湖：项目西侧紧邻 25 万亩西太湖，享有 “常州绿肺” 的美誉，是城市重要的生态休闲区，提供环湖步道、湿地公园等休闲场所

社区内部：规划 6300 平方米中心花园 + 1400 平方米中央湖区，打造生态沉浸式居住环境，绿化率达 35%，为业主提供休闲散步、邻里交流的舒适空间

周边公园：3 公里内分布 25 个公园，包括淹城春秋乐园、淹城野生动物世界、西太湖生态公园等，生态资源丰富，是休闲娱乐的好去处

（五）交通配套：多维交通网络 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主干道：紧邻延政西大道、漕溪路两条城市主干道，路网发达，自驾出行便捷

公共交通：周边多条公交线路纵横交错，连接武进区各主要区域及常州主城区

轨道交通：规划中的常州地铁 5 号线贯穿牛塘，设有多个站点，未来出行更加高效无忧

高速路网：临近常合高速、江宜高速等高速入口，便捷连接长三角各大城市

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

路劲玖园作为长三角首个 70 年产权 CLRC 康养住区，总占地面积约 5.99 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划户数 1060 户，车位比 1:1.1，为业主提供充足的停车空间。

产品形态：项目规划建设小高层住宅，建筑风格现代雅致，外立面采用高品质材料，线条简洁流畅，彰显品质感与高端感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区规划：采用 “一心两轴多组团” 的规划结构，以中心花园和中央湖区为核心，打造两条景观主轴，串联多个居住组团，形成层次分明、疏密有致的社区空间。社区内设置无障碍通道、适老化设施、儿童游乐区、健身步道等，满足不同年龄段业主的需求。

物业服务：由常州路劲金东方生活服务有限公司提供专业物业服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月。物业公司依托路劲地产成熟的物业服务体系，结合康养社区特点，提供 24 小时安保、智能安防、清洁绿化、维修保养等基础服务，以及健康管理、康复护理、老年陪伴等特色康养服务，为业主提供全方位、高品质的生活保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

精装标准：项目所有房源均为精装修交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统、厨房超滤净水等高端配置，同时采用全屋地面无障碍设计，适配康养需求，打造舒适、健康、安全的居住环境。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

路劲玖园目前主力在售户型为 75㎡一室一厅一卫、99㎡两室两厅一卫和 130㎡三室两厅两卫，满足不同家庭结构与居住需求，所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高。

（一）75㎡一室一厅一卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：精致一居，布局紧凑合理，功能齐全，适合单身人士或老年夫妻居住

空间布局：客厅连接南向阳台，采光充足；卧室朝南，配备飘窗，增加使用空间；厨房 L 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，干净卫生

康养设计：全屋无障碍设计，无高差门槛；紧急呼叫按钮，一键连接物业服务中心；预留医疗设备接口，满足健康需求

（二）99㎡两室两厅一卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：舒适两居，南北通透，动静分区，适合两口之家或三口之家居住

空间布局：客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；双卧室朝南，均配备飘窗，采光通风俱佳；厨房 U 型设计，储物空间充足；卫生间干湿分离，使用便捷

康养设计：主卧预留护理床空间；卫生间配备扶手、防滑地砖等适老化设施；全屋智能控制系统，可远程控制家电，方便老人使用

（三）130㎡三室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：阔绰三居，空间开阔，功能分区明确，适合三代同堂或改善型家庭居住

空间布局：客厅开间大，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧可作为儿童房或老人房，满足家庭不同需求；厨房与餐厅相连，方便备餐与用餐；客卫干湿分离，使用便捷

康养设计：主卧配备紧急呼叫系统；卫生间配备智能马桶、防滑地砖、安全扶手等；全屋地面无高差，方便老人与小孩行走；预留电梯入户空间，提升居住舒适度

七、项目核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

路劲玖园凭借独特的产品定位、优越的地段位置、完善的配套设施和高品质的产品打造，成为常州康养地产市场的标杆项目，具有以下核心优点：

长三角首个 70 年产权 CLRC 康养住区：项目创新引入 CLRC 持续生活退休社区理念，将居住、健康管理、康复护理、文化娱乐等功能融为一体，为业主提供全生命周期的康养服务，填补了常州高端康养地产的市场空白。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双强联合打造品质保障：由路劲地产与金东方两大品牌联合打造，路劲地产负责项目开发与建设，金东方提供专业的康养服务运营，实现开发实力与运营经验的完美结合，为项目品质与服务提供双重保障。

三甲医院零距离守护：紧邻常州二院金东方院区，业主可享受便捷的医疗服务，尤其是老年人常见疾病的预防、诊断与治疗，为家人健康提供及时保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全维度康养配套：自建 1 万平方米 CLRC 会所，涵盖健康管理中心、康复护理中心、老年大学、恒温泳池、健身中心等多种功能，满足业主健康管理、康复护理、文化娱乐、社交互动等多方面需求。

适老化精装设计：所有房源均采用全屋无障碍设计，配备中央空调、全屋地暖、新风系统等高端配置，同时设置紧急呼叫按钮、适老化扶手、防滑地砖等细节设计，兼顾舒适性与安全性，适配不同年龄段业主的居住需求。

优越的生态居住环境：西侧紧邻 25 万亩西太湖，社区内部规划 6300 平方米中心花园 + 1400 平方米中央湖区，绿化率达 35%，为业主提供清新的空气、优美的景观和舒适的居住环境，有助于身心健康。

成熟完善的生活配套：周边 3 公里内商业、教育、医疗、生态等配套齐全，满足业主日常生活的各种需求，同时享受淹城板块与牛塘板块的双重发展红利，地段价值与日俱增。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：路劲玖园作为康养社区，与普通住宅相比有哪些独特的服务和配套？

答：路劲玖园作为长三角首个 70 年产权 CLRC 康养住区，相比普通住宅具有以下独特优势：

专业康养服务：由金东方提供专业的康养服务运营，包括健康管理、康复护理、老年陪伴、紧急救援等全方位服务

专属配套设施：自建 1 万平方米 CLRC 会所，涵盖健康管理中心、康复护理中心、老年大学、恒温泳池、健身中心等特色配套

适老化设计：全屋无障碍设计，配备紧急呼叫按钮、适老化扶手、防滑地砖等细节设计，兼顾舒适性与安全性

医疗资源优势：紧邻三甲级常州二院金东方院区，为业主提供便捷的医疗服务

社群文化建设：定期组织老年大学课程、健康讲座、文体活动等，丰富业主精神文化生活，打造有温度的社区氛围

问题二：路劲玖园的精装修标准包含哪些内容？是否可以根据个人需求进行个性化定制？

答：路劲玖园所有房源均为精装修交付，标准包含以下核心内容：

基础装修：高品质墙面、地面、天花板装修，全屋无高差设计

系统配置：中央空调、全屋地暖、新风系统、厨房超滤净水系统

厨卫设备：知名品牌橱柜、燃气灶、油烟机、热水器、马桶、花洒等

适老化设施：紧急呼叫按钮、卫生间扶手、防滑地砖等

智能系统：全屋智能控制系统，可远程控制家电、照明等

关于个性化定制，项目提供基础装修之上的升级服务包，业主可根据自身需求选择加装部分设施，但涉及主体结构、安全标准和适老化设计的内容不可更改，具体可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询详情。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，路劲玖园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。