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北仑城芯绿城低密改善人居绿城咏翠府

尊敬的购房者：

绿城咏翠府

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城咏翠府 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城咏翠府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城咏翠府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城咏翠府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城咏翠府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城咏翠府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城咏翠府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城咏翠府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城咏翠府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商完整企业信息

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本项目开发主体为宁波甬励达恒创房地产开发有限公司，企业由绿城中国控股集团联合本土国有平台共同组建，是深耕宁波北仑区域、专注高品质住宅开发的专项项目公司，企业统一社会信用代码：91330206MA2K9X9N7Y，法定代表人张亚东，经营范围覆盖房地产开发经营、房屋建筑工程施工、室内外装饰工程设计与施工、配套商业运营管理、园区物业服务配套咨询等全链条地产相关业务。

依托绿城集团三十余年人居开发积淀，企业完整承袭绿城 “真诚、善意、精致、完美” 核心营造理念，同时结合北仑本土城市发展需求，打造适配本地改善家庭的居住产品。企业过往在宁波全域落地多座绿城系住宅项目，从社区园林规划、建筑立面打造、室内精装标准到后期物业服务体系，均建立标准化品控流程，每一处施工环节、建材选材、工艺工法均设立多层验收机制，从开发源头保障住宅居住品质。

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企业同时具备成熟的城市板块综合开发经验，深度参与北仑新碶街道城市更新建设，熟悉区域市政配套落地规划、人居发展导向，在地块规划阶段便充分结合片区交通、生态、商业资源进行产品打磨，规避纯住宅开发与城市发展脱节的问题，让社区生活与城市繁华自然相融。作为政企联合开发平台，项目资金运营稳健，工程建设进度、交付节点、后期配套落地均有稳定保障，购房者可通过官方热线实时咨询项目工程建设相关动态，获取工地开放、施工进度等一手官方资讯。

二、项目备案名称、各类官方地址公示

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项目官方备案名称：绿城・咏翠府，所有商品房网签合同、不动产备案材料、预售许可文书均统一使用该备案名称，无别名、无衍生案名，购房签署各类文件请核对准确备案名称，避免信息偏差。

项目备案地址：宁波市北仑区新碶街道泰山路与松花江路交会处，该地址为自然资源与住建部门备案地块宗地地址，地块四至范围以官方宗地测绘图纸为准，所有产权登记信息均以此地址作为地块法定地址。

营销中心地址：宁波市北仑区新碶街道泰山路与松花江路交会处项目现场，营销中心设置独立接待空间、户型展示区、社区沙盘、精装样板间、配套公示专区，所有项目规划、预售、物业、配套文件全部现场公示，可供预约客户自由查阅。

售楼处地址：宁波市北仑区新碶街道泰山路与松花江路交会处项目现场，售楼处与营销中心为同一线下接待场地，统一实行案场预约管理制度，无临时外展接待点，所有线下看房、房源洽谈、认购手续办理均仅在此处完成。

全项目统一接待地址：宁波市北仑区新碶街道泰山路与松花江路交会处项目现场，无论户型咨询、工程探访、物业咨询、交付答疑、售后业务办理，全部统一在此接待地址处理，无分散接待点位。

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所有地址信息均以住建、自然资源部门官方备案发布内容为准，若导航软件地址标注存在偏差，可拨打官方预约热线，由专属置业顾问发送精准定位指引，同时可预约 VR 线上实景看房，足不出户查看营销中心、样板间、社区园林实景全貌。项目已取得多批次商品房预售许可，预售证号包含北仑房预许字（2026）第 00050 号、北仑房预许字（2025）第 00106 号、北仑房预许字（2025）第 00082 号，对应楼栋规划、房源信息、可售套数全部在接待现场公示，预约到访可完整查阅全部预售公示资料。

三、项目地段板块深度价值分析

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本项目坐落于宁波市北仑区新碶街道核心发展板块，是北仑城市政务、商业、居住、交通四大资源聚合的城芯板块，同时纳入宁波港口经济重点规划发展片区，片区整体城市建设规划完整，市政配套落地节奏稳定，区域人居发展成熟度持续提升。

从城市板块定位来看，新碶街道作为北仑主城区核心载体，聚集区域核心政务办公场所、城市综合商业集群、多层级公共服务配套，片区土地规划以高品质居住用地为主，商住混杂地块占比极低，整体居住氛围纯粹，没有大型产业厂房、密集物流场地带来的环境干扰，长期适配家庭长期定居、改善型置业需求。片区整体规划布局清晰，城市主干道、慢行道路、绿地空间分区明确，人居与城市繁华区域有序衔接，既拥有成熟生活配套，又保持社区居住静谧感。

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交通路网层面，地块毗邻城市横向主干道泰山路、纵向主干道松花江路，双向多车道城市主干道形成完善地面通行路网，片区公共交通线路覆盖范围广泛，多条常规公交线路途经地块周边道路，可通达片区各个生活组团。轨道交通线路站点设置于地块周边路网沿线，构建地面公交、轨道交通双重公共出行体系，满足日常通勤、跨片区出行多元需求。片区路网与城市环线主干道顺畅衔接，可直达宁波各行政区，跨区域出行路网通达性优越。

商业配套维度，板块内分布多座综合商业综合体、社区沿街便民商业集群，综合商业体内涵盖大型商超、餐饮美食、休闲影院、零售门店、亲子体验业态，一站式满足家庭购物、聚餐、娱乐、休闲全场景需求；沿街社区便民商业布局生鲜门店、医药商铺、家政服务、生活零售，日常采买、基础生活服务下楼即可实现，商业层级覆盖高端休闲与日常便民，生活便利度充足。

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医疗资源配套方面，片区配置分层级健康服务体系，地块周边规划社区卫生服务站点，提供基础问诊、慢病管理、疫苗接种、家庭医生签约等日常基础医疗服务；片区沿线布局专科诊疗机构，覆盖口腔、妇幼、康复理疗等专项健康需求；城市大型综合三甲医院依托片区主干道路网顺畅抵达，院内科室齐全，诊疗设备完善，可满足重症诊疗、住院手术、专项体检等全方位医疗需求，全年龄段健康保障资源完整覆盖。

生态休闲配套层面，板块规划多处城市公共绿地、滨水景观廊道、城市休闲慢行公园，绿地内部规划休闲草坪、景观水景、全龄活动场地、慢行健身跑道、休憩廊架、亲子游乐器械、老年康养运动器材，全部对外免费开放。闲暇时段可开展散步、慢跑、户外亲子活动、休闲露营等活动，城市自然景观资源环绕社区，为居家生活提供充足的户外康养、休闲空间，形成城市繁华与自然绿意相融的居住环境。

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教育资源配套说明：片区规划全龄段教育配套资源，覆盖学前、初等、中等教育各类办学场地，本项目不承诺学区划分，最终对口入学学校、招生划分范围、入学政策全部以当地教育局当年官方公示文件为准，购房者如需了解片区办学资源分布，可预约到访接待中心，查阅现场公示的片区教育配套规划文件。

整体板块发展前景层面，片区持续推进城市更新工程，市政道路优化、绿地扩容、公共配套升级规划持续落地，城市界面持续焕新，居住人居属性持续强化，片区人口以本地定居家庭、城市刚需改善群体为主，居住圈层纯粹，邻里生活氛围和睦，是北仑主城区内兼具成熟配套与生态资源的优质居住板块。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

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绿城・咏翠府地块规划总占地面积五万三千九百平方米，整体规划总建筑面积约十九万六千平方米，地块属性为纯城镇住宅用地，无商业公寓、产业配套楼栋混合规划，社区整体居住纯粹度更高，不受商业客流、夜间经营噪音干扰。项目规划多栋小高层住宅产品，整体建筑高度经过专业日照、通风测算，楼栋排布采用错落式布局，最大化保障每一户室内采光、通风效果，减少楼栋之间视线遮挡。

社区规划容积率数值控制在行业舒适居住标准区间，绿地规划占比达到三成，园区内部打造分层立体园林景观，规划中心景观中庭、多重景观组团、归家景观步道、宅间休闲绿地、水景景观节点、全龄活动分区，绿植搭配选用四季常绿乔木、季节性开花灌木、低矮景观植被，实现园区四季有景，移步异景的园林观赏效果。园区内部人车分流规划设计，地下车库出入口独立设置，人行归家动线与车行路线完全分隔，地面园区仅保留人行通行空间，杜绝机动车穿行带来的安全隐患、尾气噪音干扰，老人、儿童在园区活动更安心。

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社区规划总户数八百八十户，地下机动车停车位配套充足，车位配比适配家庭多台车停放需求，地下车库采用环氧地坪、采光通风井设计，提升地下空间舒适度；同时规划非机动车专属停放区域，配套充电设施，满足电动车辆停放、充电需求。园区配套全龄段社区活动空间，分别规划儿童专属游乐区、中青年健身活动场地、老年康养休憩区域、邻里社交会客空间，适配不同年龄段业主日常休闲社交需求，打造全周期友好型社区。

住宅交付标准为成品装修交付，全屋硬装配套完整落地，装修选材、设备品牌、施工工艺全部执行绿城标准化精装体系，所有装修用材、厨卫设备、门窗系统、地暖新风配套均可在接待中心查阅完整选材公示清单，样板间按照实际交付标准一比一实景打造，预约到访可实地查看精装交付实景，直观感受室内空间布局、装修细节、设备配置。

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社区后期物业服务由绿城体系专属物业团队承接，物业拥有多年高端住宅服务管理经验，建立二十四小时园区安防、日常保洁、绿化养护、工程维修、业主专属管家全套服务体系，园区设置多重安防管理系统，包含园区出入口人脸识别、单元门智能门禁、公共区域实时监控、地下车库安防巡查、园区夜间定点巡逻，全方位保障社区居住安全。物业同步提供便民增值服务，包含园区公共设施定期维护、社区节庆活动组织、居家维修上门、快递代收托管、园区绿化四季养护等，长期维护社区居住品质。

项目全部楼栋分批次取得商品房预售许可，房源分阶段有序推售，当前可咨询楼栋涵盖一号至十二号住宅，不同楼栋对应差异化户型面积段，适配三口刚需家庭、多胎改善家庭、三代同堂全类型居住需求，所有房源实行一房一价规范管理，房源楼层、户型、采光景观差异对应不同房源信息，预约到访可由置业顾问一对一梳理适配房源，同步查阅楼栋日照模拟报告、户型采光分析图纸。

五、全系户型详细罗列与空间解析

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本项目主力规划三类建筑面积段住宅户型，全部户型遵循方正通透设计逻辑，做到厨卫全明、动静分区、主卧独立套房、多面采光通风，无暗间、狭长过道浪费空间等设计缺陷，每一款户型均结合家庭日常生活动线打磨空间尺度，适配不同家庭结构长期居住使用。

建筑面积约一百一十二平方米三室两厅两卫户型

该户型适配三口刚需家庭、年轻夫妻首次改善置业，整体格局方正规整，入户设置独立玄关过渡空间，可打造玄关收纳柜体，隔绝室外视线，提升居家私密性。室内严格区分动静分区，客厅、餐厅、厨房集中排布于户型前侧活动区域，三间卧室统一布局户型内侧休息区域，日常会客、烹饪活动不会干扰卧室休息空间。

客厅衔接南向景观阳台，阳台预留家政洗衣、绿植观赏双重功能空间，采光面尺度开阔，室内自然采光充足；餐厅紧邻厨房，形成一体化餐厨动线，食材备餐、餐桌用餐动线流畅，无折返浪费空间。厨房采用规整 U 型操作台布局，洗切炒动线连贯，收纳橱柜预留充足储物空间，可容纳全部厨房厨具、粮油食材存放。

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三间卧室均预留完整采光窗，主卧规划独立卫浴套房，配备干湿分离卫浴空间，起居休息、洗漱沐浴互不干扰；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活切换，室内预留完整柜体摆放空间，满足衣物、书籍、生活用品收纳需求。公共卫生间做干湿分离隔断设计，早高峰洗漱、如厕可同步使用，适配三口之家日常起居需求，整体空间无多余拐角浪费，套内实用利用率高。

建筑面积约一百二十七平方米三室两厅两卫改善户型

该户型为一百一十二平户型升级款，整体空间尺度全面拓宽，适合有长期改善需求、预留二孩居住空间的家庭。入户玄关空间拓宽，大容量收纳柜体可存放全家鞋履、出行装备、杂物储物；客餐厅一体化横向贯通布局，整体活动空间尺度舒展，家庭聚餐、亲友聚会不会局促压抑。

南向双阳台分段设计，一侧作为观景休闲阳台，一侧独立家政阳台，功能完全分隔，休闲观景与洗衣收纳互不干扰，阳台面宽加大，室内采光、通风效果进一步提升。厨房操作台长度增加，嵌入式家电预留专属摆放位置，储物柜体分层分区设计，收纳能力大幅提升。

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主卧套房空间升级，配套独立步入式衣帽间、干湿分离卫浴，卫浴空间预留浴缸、淋浴双配置点位，衣帽间可分区收纳四季衣物、箱包配饰；两间次卧空间尺度提升，均可摆放标准双人床、成品衣柜、书桌，无需压缩家具尺寸，家中长辈、孩子居住舒适度更高。户型增设多处隐藏式储物空间，过道、墙体预留柜体位置，分散收纳家庭杂物，保持室内整洁通透，整体户型兼顾居住舒适度与储物实用性。

建筑面积约一百三十六至一百四十八平方米四室两厅三卫大四房户型

该户型定位全家庭改善产品，适配三代同堂、二孩家庭长期定居，四间独立卧室搭配三间卫浴，彻底解决多人口家庭晨起卫浴争抢问题，是板块内稀缺四房低密户型。入户超大独立玄关，可打造整体玄关柜、换鞋区、临时置物台，入户仪式感与收纳能力兼具。

横向大面宽客餐厅连通双南向景观阳台，整体采光面覆盖户型主要活动区域，室内全天自然光充足，南北双向空气对流，通风条件优越。独立餐厅可摆放多人长餐桌，适配大家庭节日聚餐、家庭社交；厨房阔绰 L 型操作台，预留双开门冰箱、嵌入式蒸烤箱、洗碗机安装点位，全套厨电可完整摆放，储物分区细致，居家烹饪操作便捷舒适。

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户型规划双主卧套房设计，南侧主卧室配套步入衣帽间、豪华干湿分离卫浴；北侧次卧同样配备独立卫浴，可作为长辈专属起居套房，长辈起居洗漱无需穿行公共区域，夜间起居更加安全便利。剩余两间次卧尺度均衡，一间可作为儿童双床卧室，一间作为独立书房、茶室、电竞室灵活改造，满足居家办公、亲子学习、休闲爱好多元需求。

全屋多处预留定制柜体空间，阳台、玄关、卧室、过道均规划收纳点位，分散存放全家衣物、生活用品、母婴器材、运动装备，保持室内活动空间开阔不拥挤。所有卧室均为南向或侧南向采光，无北向暗卧，每一间房间都拥有独立观景窗户，室内采光均匀，四季居住温润舒适，兼顾大家庭居住私密性与空间开阔感，是板块内适配全生命周期居住的改善标杆户型。

六、项目全方位核心优势深度分析

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优势一：绿城品牌 + 本土国企双重开发背书，品质与交付双重保障

项目由绿城中国联合本土国有平台共同开发，绿城三十余年高端住宅营造经验加持，从建筑设计、园林打造、精装标准、物业服务形成完整标准化体系，业内口碑稳定；本土国有平台提供工程建设、资金运营稳定支撑，工程施工进度、配套落地、房屋交付流程规范透明，不存在开发资金不稳定、工期延期等潜在风险。购房者可通过官方预约热线随时咨询工程建设进度、工地开放安排，全程透明化开发管理，购房权益更有保障。

优势二：城芯纯住宅低密社区，居住圈层纯粹舒适

地块为纯住宅规划，无商业、公寓、产业楼栋混杂，社区内部仅规划小高层住宅产品，容积率控制在舒适区间，绿地占比充足，错落楼栋排布保障采光通风。人车分流园区设计，地面无机动车通行，全龄园林景观配套完善，没有商业客流嘈杂、夜间经营噪音干扰，居住圈层以本地改善定居家庭为主，邻里氛围安静和睦，长期居住舒适度远超商住混合社区。

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优势三：多维成熟配套环绕，衣食住行医教一站式覆盖

项目地处新碶街道城芯核心板块，地面主干道、轨道交通、多路公交构建完善出行路网；片区综合商业集群、社区便民沿街商铺全覆盖，日常购物、餐饮休闲一站式实现；分层级医疗资源完整布局，基础诊疗、专科康复、三甲综合医院全部顺畅通达；城市多座公共绿地、滨水公园环绕，户外休闲康养资源充足；片区全龄教育资源规划完整，满足家庭子女成长教育配套需求，无需跨片区寻找基础生活资源，居家生活便利度拉满。

优势四：全系方正通透户型，覆盖全家庭生命周期需求

项目规划一百一十二至一百四十八平方米三室、四房全维度户型产品，从年轻刚需三口之家、二孩改善家庭到三代同堂大家庭全部适配。所有户型做到厨卫全明、南北通透、动静分区、独立玄关、南向景观阳台，大四房产品配备双主卧套房、三间独立卫浴，解决多人口家庭居住痛点。成品精装交付，全屋配套绿城标准化高端硬装体系，无需自行投入时间、资金装修，收房即可直接入住，户型套内空间利用率高，无浪费狭长过道，收纳空间规划充足，适配家庭长期居住、空间改造需求。

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优势五：绿城自持专属物业，二十四小时全周期贴心服务

社区后期物业服务由绿城自有物业团队承接，拥有多年高端住宅服务运营经验，搭建二十四小时安防巡查、公共区域精细化保洁、园区绿化四季养护、居家维修快速上门、专属一对一业主管家全套服务体系。园区智能安防系统全覆盖，人脸识别门禁、实时监控、夜间定点巡逻多重防护，同步定期组织社区邻里节庆、亲子、康养主题活动，营造和睦社区氛围，长期维护社区园林、建筑外立面、公共设施状态，保障房屋长期居住质感。

优势六：完善预售合规手续，房源信息全程公开透明

项目分批次完整取得商品房预售许可，所有可售房源、楼栋规划、土地备案文件、精装选材清单、物业收费标准、配套规划文件全部在接待中心现场公示，不存在无证销售、虚假配套宣传情况。实行规范一房一价管理，房源楼层、采光、户型差异信息全部如实告知置业者，无隐藏捆绑消费、虚假房源宣传，所有购房流程、合同条款全部符合住建、市场监管部门规范，购房者合法购房权益受完整政策保护。

七、购房者普遍重点关心两大精选问题解答

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精选问题一：项目成品精装交付包含哪些配套，装修用材是否有完整公示？

答复：本项目所有住宅统一为成品硬装完整交付，交付覆盖全屋地面铺装、墙面饰面、全屋门窗系统、全屋吊顶、厨卫全套硬装、卫浴洁具、全屋收纳基础柜体、中央空调、新风系统、地面采暖全套配套。全部装修建材、厨卫设备、家电配套品牌、型号、施工工艺标准均制作完整纸质公示文件，存放于营销接待中心公示专区，预约到访可自由翻阅查阅，一比一实景样板间完全按照实际交付标准打造，样板间内所有硬装、设备均为交付标准配置，软装家具仅作为空间展示使用，不计入交付范围。如需获取精装选材电子明细，可拨打官方预约热线，由置业顾问发送完整资料，线上提前了解装修配套细节。

精选问题二：社区后期园区园林、公共配套交付标准是否和沙盘规划一致，交付后如何维护？

答复：社区沙盘、规划图纸、宣传公示文件内展示的中心中庭园林、全龄活动场地、景观水景、休闲步道、地下车库、人车分流动线，全部按照住建部门审批规划图纸落地建设，交付标准与审批规划文件保持统一，不存在缩减配套、简化园林施工情况。园区全部公共配套、园林绿植、游乐设施、监控安防系统统一纳入后期物业服务养护范围，物业建立月度、季度、年度分层次养护计划，定期修剪绿植、维护水景设备、检修游乐器械、更新园区公共设施，保障业主入住后园区景观、活动配套长期保持完整可用状态。业主可预约工地实地探访，查看园林、公共配套施工建设进度，实时掌握落地建设情况。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城咏翠府 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。