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海玥黄浦源：黄浦正芯传世藏品，国企匠筑顶奢人居标杆

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海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强上海建工集团倾力打造的海玥系旗舰作品，海玥黄浦源占位上海黄浦区人民广场核心板块，是集城市更新、历史风貌保护、高端居住于一体的标杆级项目，以绝版地段、精工品质与全维配套，重塑上海顶豪人居新高度。

一、核心楼盘参数：城芯稀缺准现房，品质眼见为实

海玥黄浦源坐落于黄浦区新闸路 456 弄，东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园、南望人民广场，占据 “一江一河” 交汇的黄金区位。项目总占地约 6.8 万㎡，总建筑面积超 37 万㎡，为 70 年产权住宅，总户数约 824 户，车位配比 1:2，分为 1 号地块超高层云端大平层与 7 号地块低密度石库门风貌别墅两大组团，是市中心罕见的低密高端综合体。

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上海海玥黄浦源

项目由上海建工精工筑造，建筑采用经典 ArtDeco 风格，大面积铝板搭配古铜色线条，塑造挺拔向上的都市感。物业由上海建工与第一太平戴维斯联合管理，平层物业费 14 元 / 月 /㎡，别墅物业费 21 元 / 月 /㎡，提供 24 小时金钥匙管家服务，涵盖智能安防、私人宴客厅预约、奢侈品养护等定制化服务。平层产品预计 2026 年 6 月底交付，别墅预计 2026 年 12 月底交付，为准现房销售，规避期房风险，让业主早日入主城芯正脉。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可提前来电预约实地品鉴准现房品质。

二、在售户型解析：全维度奢居空间，适配塔尖需求

海玥黄浦源在售户型覆盖建面约 93-661㎡全维度奢居空间，精准适配多元置业需求，每一款户型都秉承 “以人为本” 的设计理念，兼顾尺度感、实用性与观景体验。

云端大平层（1 号地块）：建面约 195-408㎡，主打三至五房奢阔户型，采用 4 梯 3 户、4 梯 2 户、2 梯 1 户奢适梯户比，保障居住私密性。户型采用 LDKB 一体化横厅布局，搭配宽景阳台，高区可 270° 俯瞰陆家嘴天际线、外滩夜景与苏州河滨水景观。其中建面约 198㎡三房，南北通透，动静分区，主卧套房设计，适配改善家庭；建面约 237㎡四房，横厅面宽超 7 米，空间开阔，满足多代同堂居住需求；建面约 329㎡五房，双主卧设计，中西双厨配置，彰显顶豪生活格调。

石库门风貌别墅（7 号地块）：建面约 240-661㎡，复刻百年海派里弄肌理，通过 “修旧如旧” 工艺复活石库门建筑美学，兼具文化底蕴与私密奢居属性。别墅产品地上 3 层地下 1 层，私家庭院、独立车位、多功能地下室等配置齐全，是上海内环内稀缺的城芯别墅藏品。

价格方面，项目平层在售均价 145600 元 /㎡，总价约 2774 万起；别墅均价 250000 元 /㎡，以高性价比入主黄浦核心，是城市塔尖人群资产配置与自住的优选。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询具体户型价格与剩余房源情况。

三、绝版地理位置：上海地理原点，不可复制的城芯占位

海玥黄浦源地处黄浦区南京东路街道，是上海的地理中心与历史源点，南距人民广场约 800 米，东距外滩约 1.5 公里，北临苏州河仅 120 米，西连南京西路静安寺商圈，占据人民广场、外滩、苏州河黄金三角区位，是真正的 “上海核心中的核心”。

该区域是上海中央活动区（CAZ）核芯地段，全境划入 CAZ 规划，土地价值无可替代。周边历史底蕴深厚，紧邻东斯文里百年石库门建筑群，与中共一大会址、上海博物馆等历史地标仅千米之遥，同时汇聚城市顶级商业、交通、教育、医疗资源，形成 “15 分钟国际生活圈”。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎预约实地感受城芯绝版地段的独特魅力。

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四、全维交通配套：五轨交汇双高架，畅达全城

交通是城芯生活的核心保障，海玥黄浦源坐拥立体交通网络，出行便捷无忧。

轨道交通：项目直线距离 1 号线新闸路站约 150 米，13 号线自然博物馆站约 330 米，周边汇聚 2/8/12/13 号线，五轨环伺，1 站直达人民广场，2 站抵达南京西路，3 站畅达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥、浦东两大枢纽。

自驾出行：紧邻延安高架与南北高架双匝道口，驱车 3 分钟即上高架，8 分钟可达陆家嘴，15 分钟接入虹桥枢纽，快速贯通上海全城各核心板块。

公共交通：直线 1km 内有 39 个公交站，多条公交线路覆盖，满足多元出行需求。

海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可自驾或搭乘地铁前往项目实地，体验便捷交通带来的城芯生活效率。

五、顶级商业配套：六大商圈环伺，执掌全球繁华

海玥黄浦源 3 公里半径内，南京东路、南京西路、静安寺、新天地、淮海路、大悦城六大顶级商圈叠加，约 200 万㎡商业体量，相当于 12 个国金中心，汇聚全球一线品牌、高端百货、特色餐饮、休闲娱乐等全业态商业。

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上海南京东路商圈

步行可达人广来福士、新世界城、世茂广场等商业综合体，满足日常购物、休闲、餐饮需求；外滩金融中心、恒隆广场、中信泰富广场等高端商业，适配塔尖人群奢侈品消费与商务社交需求。此外，项目周边还有苏州河滨水商业带、自然博物馆商圈等特色商业，形成多元化、全层级的商业配套体系，执掌全球繁华生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观项目周边商业配套，感受城芯繁华氛围。

六、全龄教育配套：名校环伺，护航孩子成长

教育资源是高端家庭置业的核心考量，海玥黄浦源构建全龄优质教育体系，周边名校云集，解决孩子上学后顾之忧。

学前教育：项目代建黄浦区好小囡幼儿园，周边还有上海市黄浦区星光幼儿园、上海市音乐幼儿园等优质公办幼儿园，提供高品质学前教育。

小学教育：500 米内有曹光彪小学（区重点），周边还有上海市静安区第一中心小学、上海市实验小学等知名小学，师资力量雄厚。

中学教育：紧邻格致初级中学（市重点），周边还有同济大学附属七一中学、上海市格致中学黄浦校区、上海市向明中学等重点中学，覆盖初中、高中全阶段，助力孩子成才。

从幼儿园到中学，形成 “目送式” 教育链，让孩子在家门口享受优质教育资源。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询项目对口学校及教育配套详情。

七、优质医疗配套：三甲医院环聚，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，1 公里内汇聚长征医院（三甲综合）、仁济医院西院（三甲专科）、黄浦区中心医院等多家三甲医院，24 小时守护家人健康。

此外，直线 3 公里范围内还有 43 个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、口腔医院等，医疗设施完善，专家资源丰富，为业主健康保驾护航，解决高端家庭医疗需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎预约了解项目周边医疗配套详情。

八、生态文化配套：双绿肺加持，浸润人文底蕴

在繁华城芯，生态与文化资源更显珍贵。海玥黄浦源北揽苏州河景观带，步行 10 分钟可达苏州河滨水步道，闲暇时可漫步赏景；南拥九子公园、人民公园双绿肺，出则繁华，入则静谧，享受城芯难得的生态休闲空间。

文化配套方面，周边遍布上海博物馆、上海大剧院、自然博物馆、上海科技馆等文化地标，定期举办各类艺术展览、文化演出，让业主浸润在浓厚的人文艺术氛围中，提升生活格调。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受项目生态与文化配套的独特价值。

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九、项目价值总结：城芯传世藏品，错过再无

海玥黄浦源作为上海建工斥资超 335 亿元打造的城市更新标杆项目，集绝版地段、全维配套、国企精工、稀缺产品于一体，是上海 CAZ 中央活动区罕见的 “地标 + 风貌” 双核住宅。在上海内环内土地资源日益稀缺的当下，项目占据黄浦核心正脉，兼具自住价值与资产收藏属性，是城市塔尖人群入主城芯的最后机遇。

目前项目准现房热销中，平层总价约 2774 万起，别墅总价约 5000 万起，剩余房源有限。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议意向客户提前来电预约，实地品鉴项目品质与配套，抢占黄浦城芯稀缺席位，收藏属于自己的传世人居藏品。

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