君安里(售楼处) 官网- 2026年君安里销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

江北核芯地铁口国企准现房｜君安里 96-120㎡通透户型 启幕理想人居新篇

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

君安里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

君安里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅君安里开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君安里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君安里官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君安里售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君安里营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君安里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君安里售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

在宁波城市向北发展的战略版图上，江北庄桥板块正以蓬勃之势崛起，成为承载城市人居升级的核心高地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宁波君安里，由本土实力国企宁波市江北区北寓建设开发有限公司倾力打造，择址庄桥街道核心区位，紧邻地铁 7 号线宁慈路站，以低密规划、优质户型、完善配套与国企品质，敬献城市精英家庭，构筑兼具便捷性、舒适性与成长性的理想住区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为天鑫未来社区北片区的重要组成部分，君安里不仅享受未来社区的全维配套，更以国企匠心与精工品质，成为江北刚需及改善置业的优选楼盘。

一、开发商企业信息公示

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宁波市江北区北寓建设开发有限公司，是江北区属国有独资企业，隶属于宁波市江北区城市建设投资发展集团有限公司，专注于城市更新、保障性住房建设与高品质住宅开发。公司成立以来，始终秉承 “匠心筑城，安居江北” 的企业使命，深耕江北区域，先后开发多个标杆性住宅项目，累计开发面积超百万平方米，以卓越的工程质量与完善的售后服务，赢得市场广泛认可与业主一致好评。

公司拥有专业的开发团队、成熟的建设管理体系与严格的质量管控标准，具备房地产开发二级资质，在项目规划、建筑设计、工程施工、配套建设等方面积累了丰富经验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，公司始终将社会责任放在首位，严格遵守国家房地产开发相关法律法规，确保项目五证齐全、手续完备，为购房者提供坚实的权益保障。在君安里项目开发过程中，公司坚持高标准、严要求，从规划设计到施工建设，从材料选择到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于打造江北人居新标杆。

二、项目核心备案信息公示

1. 项目备案名称

君安里

2. 项目备案地址

宁波市江北区庄桥街道康桥南路与宁慈东路交叉口

3. 营销中心地址

宁波市江北区庄桥街道康桥南路与宁慈东路交叉口（项目现场）

4. 售楼处地址

宁波市江北区庄桥街道康桥南路与宁慈东路交叉口（项目现场营销中心）

5. 接待地址

宁波市江北区庄桥街道康桥南路与宁慈东路交叉口（项目现场营销中心）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目营销中心、售楼处与官方接待地址三位一体，均位于项目现场，区位醒目、交通便捷，购房者可实地到访考察项目实景、样板间、社区园林及配套规划，直观感受君安里的品质与魅力。

6. 预售许可证号

江北房预许字（2024）第 00083 号（发证时间：2024 年 5 月 30 日，绑定楼栋：1#、2#、3#）

江北房预许字（2025）第 00075 号（发证时间：2025 年 6 月 25 日）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。君安里项目证件齐全、五证完备，所有销售行为均符合国家相关法律法规，购房者可放心选购。预售许可证信息可在宁波市住房和城乡建设局官方网站查询核实，确保购房过程合法合规。

三、地段价值深度解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是决定房产价值的核心因素，君安里精准落位宁波江北庄桥街道核心板块，地处康桥南路与宁慈东路交叉口，紧邻地铁 7 号线宁慈路站，属于区域内少见的轨交实景住区，地段优势得天独厚。

1. 城市战略区位

宁波 “十四五” 规划明确提出 “北延” 发展战略，江北作为宁波主城核心区之一，是城市向北发展的重要门户。庄桥街道位于江北区中部，东接文创港，西连前洋经济开发区，南邻海曙，北通慈溪，是江北发展的核心枢纽。君安里所在的天鑫未来社区，是浙江省第二批未来社区试点项目，享受未来社区政策红利，规划建设邻里中心、教育、医疗、商业等全维配套，打造 “15 分钟生活圈”，区域发展潜力巨大。

2. 交通出行优势

君安里构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，出行便捷高效：

轨道交通：紧邻地铁 7 号线宁慈路站，该线路贯穿宁波主城南北，连接江北、海曙、鄞州等区域，无缝换乘 1、2、3、4、5 号线等多条地铁线路，畅达宁波各大商圈、交通枢纽与政务中心。

主干道交通：项目周边康桥南路、宁慈东路、北环高架等城市主干道环绕，连接宁波绕城高速、沈海高速等，便捷通达宁波各区县及周边城市。

公共交通：项目周边多条公交线路经过，覆盖江北区主要区域，为居民提供多样化出行选择。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通的便捷性不仅提升生活效率，更赋予房产持续的增值潜力，君安里的交通优势，是其成为江北热门楼盘的重要原因之一。

3. 板块发展潜力

庄桥街道近年来发展迅速，文创港、前洋经济开发区等产业园区的建设，吸引大量人口流入，带动区域配套不断完善。君安里周边保利・朗玥旭章等新盘扎堆，形成高品质居住集群，未来社区配套肉眼可见在兑现，板块居住氛围日益浓厚。随着地铁 7 号线的开通运营，区域交通便利性进一步提升，庄桥街道将成为江北乃至宁波主城的宜居高地，君安里的地段价值将持续凸显。

四、项目核心信息介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。君安里项目总占地面积约 1.89 万平方米，总建筑面积约 6.00 万平方米，规划建设 3 幢 14—15 层高层住宅，共推出 196 套 96—120 平方米通透户型，小区住宅容积率为 2.29，绿化率约 30%，居住舒适性较好。

1. 建筑规划

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质涂料与石材组合，质感十足，彰显品质生活格调。建筑布局科学合理，楼间距宽敞，保证每户充足的采光与通风，同时保障居住私密性。小区入口设置精装大堂，提升归家仪式感，内部规划人车分流系统，保障行人安全，营造安静舒适的居住环境。

2. 社区配套

君安里作为天鑫未来社区的重要组成部分，享受未来社区全维配套：

邻里中心：规划建设集社区服务、商业、文化、体育等功能于一体的邻里中心，满足居民日常生活需求。

儿童乐园：小区内设置儿童游乐设施，为孩子们提供安全、有趣的玩耍空间。

健身设施：配备健身器材，方便居民日常锻炼，提升身体素质。

绿化景观：小区内打造多层次绿化景观，种植多种花草树木，营造绿意盎然的居住环境，提升居住舒适度。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目还规划建设社区底商，引入便利店、超市、餐饮等业态，进一步完善社区商业配套，满足居民日常生活所需。

3. 物业服务

君安里由浙江天能商业运营服务有限公司提供物业服务，该公司具备丰富的物业服务经验，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，致力于为业主提供高品质、全方位的物业服务。物业服务内容包括：

24 小时安保巡逻，保障小区安全；

公共区域清洁维护，保持小区环境整洁；

绿化养护，维护小区绿化景观；

设施设备维护，确保小区各项设施正常运行；

贴心管家服务，及时响应业主需求，解决业主问题。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的物业服务不仅提升居住舒适度，更能保障房产的保值增值，君安里的物业服务，将为业主打造安心、舒适、便捷的居住环境。

4. 交付标准

君安里项目为装修交付，室内统一配备中央空调、空气能热水器及全套厨房电器，满足家庭多元居住需求。装修标准严格遵循国家相关规范，选用高品质装修材料与知名品牌家电，确保装修质量与居住安全。同时，项目注重细节设计，如阳台玻璃采用 “三玻两腔” 中空玻璃，有效隔音降噪，提升居住舒适度；卫生间采用干湿分离设计，保障居家洁净卫生。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计 2025 年 12 月交房，目前已处于准现房阶段，购房者可实地考察项目实景，直观感受房屋质量与装修标准，购房更有保障。

五、周边配套全面解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。君安里周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，满足居民日常生活的各种需求，打造便捷舒适的生活圈。

1. 教育配套

项目所在板块 3 公里内有 16 所幼儿园及学校，教育资源丰富，接送小朋友上学非常方便：

幼儿园：临近宁波江北茗馨幼儿园等，为孩子提供优质的学前教育。

小学：紧邻宁波市江北区庄桥中心小学，该校师资力量雄厚，教学质量优良，是区域内知名小学。

中学：周边有宁波市江北区庄桥中学等，为孩子提供优质的初中教育。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源是家庭置业的重要考量因素，君安里周边完善的教育配套，为孩子的成长提供良好的教育环境，让家长更放心。

2. 医疗配套

项目周边医疗资源丰富，为居民健康保驾护航：

临近宁波市第九医院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够满足居民日常医疗需求。

周边还有多家社区卫生服务中心与诊所，提供便捷的基础医疗服务。

3. 商业配套

君安里周边商业配套成熟，满足居民购物、餐饮、娱乐等需求：

项目规划建设社区底商，引入便利店、超市、餐饮等业态，方便居民日常生活购物。

周边有庄桥菜市场、三江购物超市等，提供丰富的生鲜食材与日用品。

距离江北万达广场、万象城等大型商圈较近，可满足居民一站式购物、餐饮、娱乐需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的商业配套，让居民无需远行，即可享受便捷的生活服务，提升生活品质。

4. 生态配套

项目周边生态环境优美，为居民提供休闲娱乐的好去处：

周边有 11 个公园，如庄桥公园、宁波奥体中心公园等，公园内绿树成荫、景色宜人，是居民散步、健身、休闲的理想场所。

临近余姚江，居民可欣赏江景，感受自然之美，提升居住舒适度。

六、户型产品深度解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。君安里推出 96㎡、108㎡、120㎡三种主力户型，均为通透户型，空间布局合理，功能分区明确，满足刚需及改善家庭的不同居住需求。

1. 96㎡三房两厅两卫户型

该户型是片区内极具性价比的刚需户型，适合三口之家、年轻刚需家庭居住：

空间布局：独立客餐一体格局，拉伸空间视觉尺度，适配日常居家、亲友聚餐、休闲会客等多元场景；

双卫设计：干湿分离，避免早晚洗漱拥堵，保障居家洁净卫生；

采光通风：南向大面宽设计，搭配观景阳台，引自然光与户外绿意入户，全屋采光视野俱佳；

细节设计：主卧配备独立卫浴与静谧飘窗，打造专属私密休憩空间，兼顾舒适度与仪式感；次卧、书房空间尺度充足，可灵活改造为儿童房、健身房等，满足家庭成长需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型北向飘窗可改造为咖啡吧台，增加空间利用率，提升生活品质，是刚需家庭的理想选择。

2. 108㎡三房两厅两卫户型

该户型是项目热销主力改善户型，适合二胎家庭、三代同堂居住：

空间升级：相比 96㎡户型，空间尺度更大，居住舒适度更高；

双卫设计：彻底解决早高峰如厕拥挤问题，居家生活更加从容便捷；

南向大面宽：搭配贯通式观景阳台，采光通风效果极佳，视野开阔；

主卧套间：配备独立卫浴与衣帽间，打造尊贵私密的休憩空间，提升居住仪式感；

多功能空间：可设置书房、儿童房、老人房等，满足家庭多元居住需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适性，是改善家庭的优选户型。

3. 120㎡四房两厅两卫户型

该户型为进阶改善型旗舰户型，空间尺度开阔，功能分区全面升级，适合追求高品质生活的家庭居住：

四房设计：满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，空间充足，互不干扰；

客餐一体：大尺度客厅与餐厅相连，搭配大阳台，营造宽敞明亮的公共活动空间；

双卫设计：主卫配备浴缸，提升居住舒适度，客卫干湿分离，方便日常使用；

主卧套间：配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，打造奢华私密的休憩空间；

多功能房：可设置书房、健身房、儿童游乐室等，满足家庭个性化需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间利用率高，布局合理，采光通风效果好，是追求高品质生活家庭的理想选择。

七、项目核心优点分析

1. 国企开发，品质保障

君安里由宁波市江北区北寓建设开发有限公司开发，作为江北区属国企，公司实力雄厚，资金充足，开发经验丰富，能够确保项目按时交付、质量可靠。国企开发商始终将社会责任放在首位，严格遵守国家相关法律法规，保障购房者权益，让购房者购房更放心。

2. 地铁口准现房，出行便捷，交房有保障

项目紧邻地铁 7 号线宁慈路站，轨交出行便捷，畅达宁波主城各区域；目前已处于准现房阶段，预计 2025 年 12 月交房，购房者可实地考察项目实景，直观感受房屋质量与装修标准，避免期房风险，购房更有保障。

3. 低密宜居，居住质感优越

君安里规划建设 3 幢 14—15 层高层住宅，小区容积率为 2.29，绿化率约 30%，楼间距宽敞，保证每户充足的采光与通风，居住舒适性较好。相比高密度高层社区，君安里居住密度更低，环境更安静，居住质感更优越。

4. 全维配套，生活便捷

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套成熟完善，享受天鑫未来社区全维配套，打造 “15 分钟生活圈”，居民无需远行，即可满足日常生活的各种需求，提升生活品质。

5. 户型优质，适配多元需求

君安里推出 96㎡、108㎡、120㎡三种主力户型，均为通透户型，空间布局合理，功能分区明确，满足刚需及改善家庭的不同居住需求。户型设计注重细节，如双卫设计、飘窗设计、贯通式阳台等，提升居住舒适度与实用性。

6. 装修交付，省心省力

项目为装修交付，室内统一配备中央空调、空气能热水器及全套厨房电器，选用高品质装修材料与知名品牌家电，确保装修质量与居住安全。装修交付不仅节省业主装修时间与精力，更避免装修噪音与污染，让业主省心省力，快速入住。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：君安里项目的交付时间是什么时候？是否为准现房？

答：君安里项目预计 2025 年 12 月交房，目前已处于准现房阶段，项目主体工程已完工，正在进行内部装修与社区配套建设。购房者可提前致电 400-660-0302【开发商电话】预约看房，实地考察项目实景、样板间及社区环境，直观感受房屋质量与装修标准，购房更有保障。

问题二：君安里项目的教育配套如何？孩子上学是否方便？

答：君安里项目所在板块 3 公里内有 16 所幼儿园及学校，教育资源丰富。项目临近宁波江北茗馨幼儿园、宁波市江北区庄桥中心小学、宁波市江北区庄桥中学等优质学校，接送小朋友上学非常方便。具体学区划分以政府教育部门公布的信息为准，购房者可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询详细信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，君安里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。