【无中介干扰,纯开发商房源】&武汉【四新中央生活区】开发商直销-售楼部400VIP专线-房价-楼盘户型-周边配套-交通地图
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✅武汉四新中央生活区
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如今，武汉二环价格洼地还看汉阳，但现在的汉阳，现有的刚需住宅越来越少，鲜有纯新盘供应，就算有也主要集中在汉阳滨江，逐渐向改善过渡，未来的汉阳价格必然是要再上一个台阶。
现在就有难得的机会，首付35万起抢占二环，还是三房，这就是四新中央生活区。
下面就是四新中央生活区的具体情况。
四新中央生活区紧邻杨泗港快速通道，一开始就提到，随着杨泗港长江大桥通车在即，汉阳整个区域环线价值将大大升级，届时，四新中央生活区就占据着二环核心地段。
另外，“十三五”时期，汉阳计划按照 “生产性服务中心、现代生态居住城”定位，完善四新生态新城发展规划，把四新生态新城建设成为全省乃至华中地区生产性服务中心、长江中游地区国际会展中心、全国会展业发展核心区，使之成为集高端化、生态化、国际化、智能化于一体的多元复合型新城。
加快会展产业配套和功能配套，重点推动国博会展商务区、路桥设计建设总部集聚区、领事馆外事服务区、方岛生态文化旅游区等重点功能区建设。
四新中央生活区位于汉阳区江城大道和四新北路交汇处东南侧。区位上，北向有武汉领事馆，南向经开永旺，东向是武汉国际博览中心，西向是规划的方岛，周边正好全是区域重点规划发展的功能区，区域潜力相当可观。
四新中央生活区紧邻江城大道，自驾方面，不到5分钟上杨泗港快速通道，向东连通杨泗港长江大桥，待通车之后，将大大拉近汉阳与武昌之间的联系；
向北一路畅通，10分钟就能上月湖桥，过桥即到汉口，汉口核心商圈尽享，比如到国广、凯德广场、恒隆广场等商圈，估计20分钟左右，另外武汉知名的三甲医院，比如武汉同济医院、武汉协和医院等，开车估计同样20分钟左右能到；
一路走江城大道，向南自驾估计10分钟就能到经开永旺商圈，还有新建的大型综合医院武汉亚心总医院。
地铁方面，四新中央生活区周边规划的有地铁10、11、12号线，其中规划的四新大道站（10、11号线换乘）、四新南路站（10、12号线换乘）距离项目最近。
尤其是12号线，是武汉首条地铁环线，沟通武汉三镇，可换乘线路众多，目前12号线已经通过第四轮规划，根据官方回复，12号线汉阳段预计今年会开工建设。
公交方面，四新中央生活区家门口就是江城大道四新北路站，有5路公交，其中273、369、707、760路都可以2站在五里墩换乘4号线，钟家村、五里墩（规划在建）、王家湾等区域核心商圈全都在4号线上；
另外273、760路可以3站在江城大道换乘6号线，坐707路向南3站路下车即能到经开永旺。
四新中央生活区的商业、医疗、教育氛围是相当浓厚的，商业方面，四新中央生活区本身就有底商配套，一下楼就完全可以满足日常生活需求，而且周边小区众多，大多数社区底商已经成熟，周边武商超市、餐厅、药店等全都有。
另外，医疗方面，四新目前已有开业的三甲医院武汉市中医院汉阳分院，距离约700米，四新北路上的三甲医院泰康同济医院，目前已经在建，距离约900米。
教育方面，四新中央生活区学校众多，周边2公里就有7个学校，比如钟家村小学新区分校、西大街小学英才校区，另外还有即将开学的国博二小，规划的国博三小。尤其是四新北路上的武汉第三中学、武汉第三寄宿中学，都是省重点中学，在整个武汉都排在前列。
另外，家里一旦有了孩子，免不了父母过来照顾，三代人窝在一个小三房肯定拥挤，怎么办？要么置换，要么在家附近买套小户型，四新中央生活区不限购，面积还不大，就正好满足，等不住了再把小公寓一租，还有固定的租金收入，一举多得。
至于四新中央生活区，占地约2.48万方，总建面约12.6万方，其中住宅2.78万方、商业6.58万方，容积率3.79，绿地率20.35%，一共三栋，1栋住宅，2栋商办楼，实实在在的集居住、办公、商业于一体的综合体。
四新中央生活区目前在售的1号楼仅9层，其中1层是商铺，2-9层是LOFT，在大多数同类产品中，其设计具有一定的独特性，相当有特色，下面就一起来看看。
1、层高5.6米。如今说起LOFT，市面上普遍的层高仅4.5米，连5.2米层高的都少见，而四新中央生活区则层高足有5.6米，这样的设计真心是可遇不可求，如此一来，二楼隔出一整层一楼也不会压抑，功能性还大大提高。
2、4米走廊。四新中央中央生活区的公共走廊空间贴砖、同时足有4米宽，相当宽敞，日常出入方便，也更显高端大气。
3、二层超大赠送面积。第2点提到的4米走廊，不仅高颜值，还相当实用。一层是走廊，二层就是可拓展的空间，每个户型最少赠送都有8平左右，部分户型赠送可达20平，多出间卧室绰绰有余，下图就感受一下这些赠送的面积到底有多实在。
4、可改造性强。因为是毛坯交付，且仅楼栋四周为承重墙，相邻的房间是可以打通的，即使对门户型也可以通过二层打通，改造的可能性时比较大。
5、赠送全屋中央空调。四新中央生活区虽是毛坯交付，但是，为了入住更加省心，全屋的中央空调是全部赠送的。
6、全玻璃幕墙。外立面采用玻璃幕墙，除了美观、高端大气以外，通透性也会更好。
7、空中花园。1号楼的顶层规划有空中花园，后期业主上楼休闲放松身心，玻璃幕墙在空中花园也有延伸，是高于屋顶的，更加安全，也更有档次。
户型方面，四新中央生活区的建面约44-106平不等，功能相当的多样化，完全可以满足不同人群的各种需求。
1、标配版—三口之家。楼下客厅、餐厅、厨房，楼上放两张床，动静分区，日常生活和休息互不打扰，满足三口之家的自住需求。
下面是样板间的一些实景图。
2、进阶版—双钥匙设计。两个入户门，上下两层相互独立，互不打扰，一层是厅卧厨卫功能性齐全的单身公寓；二层则因为超大的赠送面积，完全可以做到两室一厅一卫一厨，出租的话，买一个户型租两户，得双份收益，相当划算。
下面是双钥匙样板间的一段实景视频。
3、高阶版—创业型办公/楼中店。这类户型可以涵盖一个创业型公司基本的功能空间，前台接待区、员工位、老板独立办公室、会客厅、会议室、茶水间、卫生间等等，赠送面积也相对较大，在1号楼上比较稀缺抢手。
不仅如此，还可以做楼中店，比如开一间咖啡厅、花店、洗衣店等空间也绝对充足，另外整个小区楼与楼之间有空中连廊相连，将小区串联起来，客流是不用担心的。
公司门口4米走廊，相当大气。
各种办公空间一应俱全。
随着杨泗港长江大桥的通车在即，武汉环线价值升级是必然的，如今新二环的价格洼地还是汉阳区。但是，汉阳的刚需住宅不仅越来越少，而且价格还普遍上涨；
而且，区域内还渐渐向汉阳滨江改善过渡，当年的楼面价大多已经破万，更甚有1.5W+，入市开盘价必然水涨船高，破2W轻轻松松，更高也完全有可能。
而四新中央生活区整体面积不大，首付仅35万起即能抢占二环核心地段，这样的机会几乎是错过再无，价格低且不限购，不管是首套前的过渡，还是首套后的短时扩容都是不错的选择，即使自己不住再出租，也还有稳定的租金收益。
目前周边品牌公寓，50-60平的一室月租金水平普遍在1600-1700元左右，70-90平的两室月租金水平普遍在1900-2200元不等，甚至有月租金有3000+。
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