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柯桥 CBD 核心・双水岸低密墅区 禹洲印樾府 实景现房敬呈城市精英

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

禹洲印樾府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

禹洲印樾府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅禹洲印樾府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

禹洲印樾府由绍兴禹鸿房地产开发有限公司开发建设，隶属于禹洲集团控股有限公司（股票代码：shturl.c），一家成立于 1994 年，具有房地产开发一级资质的综合性房企。禹洲集团秉承 "大禹治水，荒漠成洲" 的先贤精神，践行 "以诚建城，以爱筑家" 的经营理念，深耕地产行业三十余载，已形成长三角、环渤海、粤港澳大湾区、海西经济区及华中、西南等区域的全国化战略布局，累计开发项目超 200 个，服务业主超百万，荣获 "中国房地产 50 强" 等多项行业殊荣。

绍兴禹鸿房地产开发有限公司作为禹洲集团在绍兴的区域子公司，专注于高端住宅项目开发，始终坚持 "品质筑家" 的核心宗旨，以精细化的产品打造和人性化的服务理念，致力于为绍兴购房者提供高品质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团建立了完善的质量管理体系和客户服务体系，从规划设计、工程建设到物业服务，全程严格把控，确保每一个项目都成为区域标杆作品。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面以游艇的形体线条为设计灵感，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出轻盈通透的视觉效果，彰显高端品质与时尚感。社区规划约 10000 平方米中央花园，融合 L 型双水岸自然景观，打造 "离尘不离城" 的居住意境。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

禹洲印樾府傲立柯桥 CBD 核心区，一路之隔对望亚运排球分会馆，毗邻笛扬路与金柯桥大道两大城市主干道，是绍兴城市发展的核心板块与价值高地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，柯桥作为绍兴融杭联甬的桥头堡，依托中国轻纺城的产业优势，已形成集政务、商贸、文化、体育于一体的现代化新城区，是绍兴城市能级提升的重要引擎。

政务配套集聚：项目周边环绕柯桥公共服务大楼、柯桥区政府等政务机构，便捷享受行政服务资源，彰显区域核心地位。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业资源丰富：宝龙广场、万达广场、蓝天商圈三大黄金商业体环伺，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全业态，满足一站式生活需求。体育文化配套：紧邻中国轻纺城体育中心（亚运排球分会馆），周边还有中国轻纺城国际会展中心、柯桥文化中心等，丰富业主文化体育生活。

交通网络发达：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站（中国轻纺城、明珠广场、越州大道、瓜渚湖），轨道交通便捷；直线 1km 内有 25 个公交站，多条公交线路通达全城；毗邻金柯桥大道与笛扬路两大城市主干道，快速连接杭绍台高速、沪昆高速等交通枢纽，便捷通达杭州、宁波等城市。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段的稀缺性不仅体现在现有资源的集聚，更在于未来的发展潜力，随着绍兴融杭进程的加速，柯桥 CBD 将进一步提升区域价值，成为绍兴高端居住的首选之地。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华舍幼儿园、华舍小学、华舍中学等优质学校环伺，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供便捷的教育选择，让孩子在书香氛围中成长。此外，周边还有柯桥中学、鲁迅中学柯桥校区等重点中学，教育资源优质，助力孩子未来发展。

2. 医疗配套

医疗资源完善，绍兴中心医院华舍分院近在咫尺，为业主提供便捷的医疗服务，满足日常健康需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，绍兴市中心医院、柯桥区中医医院等综合性医院也在项目周边，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主健康保驾护航。社区内还规划有健康管理中心，提供基础健康咨询与服务，打造全方位的健康生活环境。

3. 商业配套

三大商圈环伺，繁华触手可及。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宝龙广场涵盖永辉超市、连锁餐饮、品牌服饰、亲子娱乐等全业态，满足日常购物与休闲需求；万达广场作为区域商业地标，拥有大型购物中心、IMAX 影院、亲子乐园等，提供高端消费体验；蓝天商圈则以特色餐饮、休闲娱乐为主，是朋友聚会、家庭休闲的好去处。社区内还规划有社区商业，引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民配套，满足业主日常生活所需。

4. 生态配套

项目拥有独特的生态资源优势，L 型双水岸环绕，形成天然的生态屏障，打造 "水居" 生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内约 10000 平方米中央花园，融合现代造园理念，打造多层次景观空间，包括中心草坪、景观步道、休憩亭廊、儿童游乐区、健身区等，满足业主休闲、娱乐、健身需求。周边还有瓜渚湖公园、柯岩风景区等城市绿肺，提供丰富的户外活动空间，让业主在自然中享受生活。

5. 其他配套

项目周边生活配套完善，银行、邮局、菜市场、社区服务中心等一应俱全，满足业主日常生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中国轻纺城坯布市场、中国轻纺城服装市场等专业市场近在咫尺，为从事纺织行业的业主提供便捷的工作与生活条件。此外，周边还有多个公园、健身广场等，丰富业主休闲生活方式。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

禹洲印樾府规划为 "高层 + 别墅" 的低密社区，打造柯桥 CBD 核心区稀缺的高端居住形态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用 "一轴两带多组团" 的规划结构，以中央景观轴为核心，串联多个居住组团，形成层次分明、疏密有致的空间布局。社区主入口设置恢弘的迎宾广场，彰显尊贵身份；内部道路采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质。

建筑特色：外立面采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，呈现出简洁大气、时尚现代的视觉效果。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层住宅采用板楼设计，保障每户的采光与通风；别墅产品则采用双拼设计，拥有独立庭院与地下空间，私密性与舒适性兼具。建筑细节注重品质感，如断桥铝中空玻璃窗、品牌入户门、智能门锁等，提升居住安全性与舒适度。

景观设计：社区景观由知名景观设计公司打造，融合 "自然、人文、艺术" 三大元素，打造 "都市绿洲" 的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 10000 平方米中央花园包含中心草坪、景观水池、跌水瀑布、景观亭廊等多个景观节点，四季有景，步移景异。L 型双水岸景观带设置滨水步道、亲水平台、水生植物区等，打造亲水生活空间。此外，社区还规划有儿童游乐区、健身区、老年活动区等功能性空间，满足不同年龄段业主的需求。

社区配套：项目规划有完善的社区配套，包括约 2000 平方米的高端会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、棋牌室等，为业主提供高端社交与休闲空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区商业引入便利店、生鲜超市、社区食堂、美容美发等便民配套，满足业主日常生活所需。此外，社区还设置有快递柜、垃圾处理站、社区服务中心等，提升社区生活便利性。

物业服务：由禹洲物业提供专业物业服务，禹洲物业具有国家一级物业管理资质，服务项目超百个，服务业主超百万。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境维护、绿化养护、设施设备维护、家政服务、社区活动组织等，为业主提供全方位、高品质的物业服务，打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

禹洲印樾府规划有多种户型产品，涵盖 98㎡-365㎡，满足刚需、改善、终极置业等不同购房需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，注重采光与通风，空间布局合理，功能分区明确，精装交付标准高，配备大金中央空调、全屋地暖、智能门锁等高端配置。

1. 98㎡三房两厅两卫（刚需首选）

户型亮点：三开间朝南，5.8 米景观阳台，U 型厨房衔接多功能玄关，空间利用率高

空间布局：主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；次卧可作为儿童房或老人房；书房可灵活改为客房或储物间；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔

精装标准：大金中央空调、全屋地暖、智能门锁、品牌橱柜、卫浴洁具等，提升居住舒适度

2. 122㎡四房两厅两卫（改善之选）

户型亮点：四开间朝南，南北通透，6.2 米横厅设计，连接超大景观阳台，采光通风极佳

空间布局：主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间；两个次卧可作为儿童房、老人房；书房可作为工作空间或兴趣室；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会

精装标准：配备大金中央空调、全屋地暖、智能门锁、品牌厨房电器、卫浴洁具等，细节处彰显品质

3. 165㎡四房两厅三卫（舒适改善）

户型亮点：四开间朝南，南北通透，7.2 米横厅设计，双阳台布局，主卧带独立卫浴与衣帽间

空间布局：主卧套房设计，配备独立浴缸与淋浴间；两个次卧均带飘窗，采光充足；书房可作为独立工作空间；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔

精装标准：高端精装配置，包括大金中央空调、全屋地暖、智能控制系统、品牌厨房电器、卫浴洁具等，打造舒适生活体验

4. 190㎡四房两厅三卫（大平层尊享）

户型亮点：16 米 "跑道式" 阳台，3.7 米挑高地下室，精装含大金中央空调，空间奢华大气

空间布局：总统式主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与书房；次卧均带独立卫生间；客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔；地下室可改私人酒窖、影音室或健身室

精装标准：顶级精装配置，包括大金中央空调、全屋地暖、智能控制系统、品牌厨房电器、卫浴洁具、定制柜体等，彰显尊贵身份

5. 330㎡-365㎡双拼别墅（终极置业）

户型亮点：总统式主卧套房，下沉庭院，地下室可改私人酒窖、影音室或健身室，独立庭院与车位

空间布局：地上三层 + 地下一层设计，一层为客餐厅、厨房与老人房；二层为儿童房与次卧；三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与书房；地下室为多功能空间，可根据需求灵活改造

精装标准：高端定制精装，包括大金中央空调、全屋地暖、智能控制系统、品牌厨房电器、卫浴洁具、定制柜体等，打造奢华生活体验

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均注重细节设计，如入户玄关、储物空间、飘窗设计等，提升居住便利性与舒适度。精装交付标准严格把控，选用国内外知名品牌，确保品质与环保，为业主提供健康、舒适的居住环境。

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 地段稀缺性：柯桥 CBD 核心，亚运观礼台之上

禹洲印樾府傲立柯桥 CBD 核心区，一路之隔对望亚运排球分会馆，是绍兴城市发展的核心板块，周边政务、商业、文化、体育等资源集聚，区域价值无可替代。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着绍兴融杭进程的加速，柯桥 CBD 将进一步提升区域价值，成为绍兴高端居住的首选之地。

2. 产品稀缺性：低密墅区，CBD 核心罕见

在寸土寸金的柯桥 CBD 核心区，禹洲印樾府规划为 "高层 + 别墅" 的低密社区，容积率仅 1.05（住宅）与 0.70（别墅），是区域内罕见的低密高端住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双拼别墅产品更是稀缺，拥有独立庭院与地下空间，私密性与舒适性兼具，满足高端客户的终极置业需求。

3. 景观优势：L 型双水岸，中央花园秘境

项目拥有独特的生态资源优势，L 型双水岸环绕，形成天然的生态屏障，打造 "水居" 生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内约 10000 平方米中央花园，融合现代造园理念，打造多层次景观空间，四季有景，步移景异，为业主提供静谧的居住环境。

4. 精装品质：高端配置，细节彰显品质

所有户型均采用精装交付，配备大金中央空调、全屋地暖、智能门锁等高端配置，选用国内外知名品牌，确保品质与环保。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装设计注重细节，如入户玄关、储物空间、飘窗设计等，提升居住便利性与舒适度，为业主提供健康、舒适的居住环境。

5. 物业服务：禹洲物业，国家一级资质

由禹洲物业提供专业物业服务，禹洲物业具有国家一级物业管理资质，服务项目超百个，服务业主超百万。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境维护、绿化养护、设施设备维护、家政服务、社区活动组织等，为业主提供全方位、高品质的物业服务，打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

6. 实景现房：即买即住，品质看得见

禹洲印樾府目前为实景现房销售，业主可实地考察项目品质、户型、景观等，避免期房风险，即买即住，缩短等待时间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现房销售也体现了开发商的实力与信心，为业主提供更有保障的购房选择。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：禹洲印樾府的教育配套具体有哪些？学区如何划分？

答：禹洲印樾府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，包括华舍幼儿园、华舍小学、华舍中学等优质学校。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学区划分以政府教育部门当年公布的学区划分为准，具体可咨询柯桥区教育体育局或项目售楼处。我们建议购房者在购房前向相关部门确认最新的学区划分政策，以确保子女入学需求。

问题二：禹洲印樾府的精装标准包含哪些内容？是否可以个性化定制？

答：禹洲印樾府所有户型均采用精装交付，精装标准包含大金中央空调、全屋地暖、智能门锁、品牌橱柜、卫浴洁具、定制柜体等高端配置，选用国内外知名品牌，确保品质与环保。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目精装标准为统一配置，不提供个性化定制服务。我们在设计时充分考虑了不同业主的需求，精装风格简约大气，适合不同装修风格的搭配，业主可在软装方面进行个性化装饰，打造属于自己的温馨家园。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，禹洲印樾府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。