2025重磅上新㊖芜湖凤起江辰售楼处-芜湖凤起江辰(网上预约通道)芜湖凤起江辰首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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芜湖【凤起江辰】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）
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现在的楼盘，没点真材实料真的很难在市场的厮杀中存活下来，而内卷，已经无可避免。
有的楼盘卷地段，有的楼盘卷品质，有的楼盘则在卷配套……
尤其是今年的新盘更是内卷成风！
就在今天，位于城南麦德龙南侧的纯新盘——凤起江辰（2322#地块）项目规划建筑设计方案批前公示对外公开。
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整个地块体量不算太大，只规划了14栋住宅，包括洋房+小高层+高层产品，但没想到，项目不但配备了9班制幼儿园+3班制托儿所，还在入口处打造的住区大堂里，设计了下沉庭院。
不得不说，这样的配置，在芜湖其实并不多见。
去年9月28日，芜湖远荣建设发展有限公司通过拍卖方式竞得弋江区麦德龙南侧A地块（2322号宗地）国有建设用地使用权。
时隔8个月之后，芜湖市自然资源与规划局终于公示了2322#地块项目规划建筑设计方案批前公示。
项目案名也同步公开——凤起江辰。
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从批前公示来看，项目东至鸠江南路、南至纬五路、 西至规划用地、北至利民东路。规划用地面积约50649㎡，总建筑面积约137149㎡，其中地上建筑面积104686㎡，地下建筑面积32463㎡。
1、整体来看，小区地块比较方正，但体量不大，共有14栋住宅，包括4栋11F洋房、6栋15-18F小高层和4栋21-25F高层，住宅部分成倒“L”型；
2、从效果图来看，小区的外立面以灰色调为主，间以颜色亮丽的黄色跳之，看起来稳重但不单调。
3、小区内部的绿化景观主要分布在单元楼栋之间，在小区中间有一大片中央景观带，搭配各种健身活动场所，而且小区最大楼间距达到了94.1M；
4、小区主要出入口在东侧鸠江南路这边，此外在南北两侧的道路上也都有出入口。
而在仔细看过这张规划图之后，我们发现，其中亮点不少（实际规划以开发商释放信息为准）：
1、小区东南侧自带一个9班幼儿园+3班托儿所，家楼下就是学校，方便家长接送。
2、小区东侧与鸠江南路之间隔着一条水系，自带水景资源，同时在出入口还设计有口袋公园；
3、小区的主出入口在东侧，这里规划了一个2F社区大堂，未来包括便利店、物业用房和门卫处等，大堂这里还设计了一个下沉庭院，周边还连了一圈景观连廊，这在现在的芜湖市场可不多见。
光看着这个规划，已经开始期待新项目入市了。
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很多人可能好奇这个新项目究竟在哪里，其实就在利民路与鸠江南路交汇处。
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再具体来说，项目与麦德龙和大地农副产品批发市场仅隔了一条利民路。
之前我们也去航拍过这里，可以说项目自带丰富的商超配套，像大地批发市场在2011年就投入使用，经营涵盖了蔬菜、果品、水产、干杂禽蛋、牛羊肉、冻品等主要农副产品，买东西真的很方便。
而且从已经开通的鸠江南路可以直达城东政务板块。
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而且地块西侧与目前元亩塘的主要区域只隔了一个铁路，通过旁边的利民路也可以快速到达，基本可以同享生活配套。
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不过这里属于是大片未开发区域，更多的生活配套还在慢慢扩充中。
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而就在今年3月，麦德龙南侧A地块施工总承包招标计划出炉，可以看到内容中包括住宅及营销会所装饰施工，看来今年我们可能就能和这个新项目正式“见面”啦~
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