杭州御境映庐(售楼处)首页网站-御境映庐-御境映庐欢迎您-楼盘详情@售楼处

🌈杭州御境映庐🌈

🌈御境映庐开发商电话：400-8787-098转接8899📞【已认证】 🌈

🌈御境映庐售楼处电话:400-8787-098转接8899📞【已认证】 🌈

🌈御境映庐营销中心电话:400-8787-098转接8899📞【已认证】 🌈

▼御境映庐Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

其中排屋约3套，洋房似有退台设计；

这与此前项目曾经流出过的一版过程稿方案有重合之处：

同步流出的还有户型方案：洋房面积约195、215方，其中195方为一梯两户，215方为一梯一户。排屋面积约675方有2套，755方1套，整盘均价6.39万/平。

面积分布如下：

项目过程稿户型攻略提前奉上

设计确实不错

洋房户型：

排屋户型：

地块基础信息回顾

当时也是高溢价拿到的

地块名：文晖单元XC0401-21、23地块！

该地块于2023年9月27日迎来出让，共有4家开发商报名，经过17轮竞价，最终由新城好运拿下。截止目前已经有8个月的时间。

地块位置：东至规划和汇路，南至南应加河、规划支路一，西至上塘河，北至规划绿化、五里塘苑、文晖单元XC0401-A33-22地块18班小学。

（地块位置示意）

出让面积：18807平；

建筑面积：22380平；

容积率：1.19；（根绝这个容积率看，大概率为叠墅类型的产品）

土地用途：商住；

特殊要求：

地块精装限价63900元/㎡，其中毛坯销售均价不高于58400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于64240元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于5500元/㎡。

21地块为住宅用地，建筑面积15540㎡，配赛公建面积不大于地上总建筑面积的 10%。23地块为商业商务用地，建筑面积6800㎡。

未来热度预判：可能是顶格社保局！

周边往期新房热度回顾：项目所在的板块热度由滨江三芒星锦尚和品府打响，随后的地上文樾上院也卖的很不错，馥源庭一鸣惊人。

和品首开撞车整个钱江世纪城以及未来科技城，778套房源迎来7424人参与，幸运躲过拼社保。之后每次加推都触发了社保排序，最多有8000+人参与。

地上文樾上院，就在前阵子两次开盘后售罄，不愁卖！

随后，也就是在23年的6月，准现房馥源庭一把梭哈，它的出现甚至让一些本来已经没有改善、置换想法的购房者也集体出动，哪怕是在涨价至5.4万/平，甚至多个红盘的撞击下，也还是有4155组家庭登记，幸好项目开盘房源够多，所以很幸运没有触发拼社保！

也就是在馥源庭清盘后，文晖板块陷入了断供！而文晖TOD项目的位置，比它们以上任何一个都要好，距离武林真C位西湖文化广场1站之隔，直线约1.5公里距离。

对项目开盘&样板间等信息感兴趣的朋友，欢迎持续关注小胖，或添加小胖君为好友，进“新城文晖TOD项目讨论群”持续关注！

附周边配套情况：

交通：地铁1号线、5号线换乘站打铁关站0距离、德胜快速路上高架约900米等

学校：浙江工业大学朝晖校区、杭州市现代实验小学（朝晖六区校区）、朝晖中学（朝晖三小区）、朝晖实验小学（朝晖五校区）等环绕；

商业：嘉里城1公里，西湖文化广场约1.5公里、武林广场约2公里等；

医疗：浙江省人民医院米、杭州市儿童医院步行可达；

其他：下城区文化体育中心、下城区政府等。

🌈杭州御境映庐🌈

🌈御境映庐开发商电话：400-8787-098转接8899📞【已认证】 🌈

🌈御境映庐售楼处电话:400-8787-098转接8899📞【已认证】 🌈

🌈御境映庐营销中心电话:400-8787-098转接8899📞【已认证】 🌈

▼御境映庐Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴