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产投·锦天盛世，于矜贵地脉之上缔造CBD住宅收官之作，毗邻T16铜锣湾广场，距离地铁庐山南大站出口约百米，更有南昌二中总校、红谷一小等学校环绕。产投锦天盛世，颠覆既往，集结贝尔高林国际、VGC韦高成设计等一众国际大师阵容，重塑红谷滩奢宅生活峯范，擎启红谷滩人居仰望。项目总建筑面积约9.9万方，共规划9栋纯改善住宅，专梯专户设计，户型建筑面积约143/168/188㎡，仅422席，敬献全城风云人物！

基本信息

开 发 商： 江西国煊置业有限公司

项目地址：南昌市红谷滩区飞虹路 399 号

物业类型： 住宅

建筑形式： 高层

装修情况： 毛坯

主力户型： 143-168-188㎡

在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）

产权年限： 普通住宅:70年

占地面积：30591.00㎡

建筑面积：99981.39㎡

规划户数： 422户

车 位 数：661个

梯 户 比： 2梯2户

得 房 率： 约79-90%

容 积 率： 2.30

绿 化 率：35.00%

物业公司：万科物业

物 业 费： 3.8㎡·月

交房时间： 预计2025年12月底

楼栋信息：1#、2#、3#24F住宅，户型建面约168㎡，5#、6#、8#、9#、10#楼为24-25F住宅，户型建面约143㎡，7#楼为24F住宅，户型建面约188㎡

周边配套

交通

项目距离轨道交通1号线庐山南大道站4号出口仅约100米，日常出行更便捷；

双侧邻近赣江中大道，西一环快速路，交通畅达无阻。

教育

红谷一小、南昌二中旁等环绕在旁，滋养精神厚土。

商业

铜锣湾T16购物中心：璀璨品牌云集，一站式购物娱乐享受，周边更有红谷滩万达、地铁万科时代广场、天虹商场等大型商圈环伺，轻松玩转都市缤纷圈。

文化

江西省科技馆、江西省博物馆、江西省图书馆、江西省文化中心等省级文化资源均在 2 公里范围内，文化素养丰厚，对孩子的文化熏陶非常有助益。

医疗

距离省人民医院约 1.5 公里、省儿童医院约 1.4 公里、洪都中医院约 1.6 公里，享省级医疗配套资源；

生态

走 1 公里可直达江岸的市民公园，享受城市微度假，美不胜收。

—楼盘优势—

地段优越

位于红谷滩沙井街道的庐山南大道 1837 号，处于红谷滩 CBD 核心区，土地资源稀缺，地段价值高。

交通便捷

距离地铁 1 号线庐山南大道站 4 号出口仅约百米，且周边有丰和中大道、庐山南大道等主干道环绕，无论是地铁出行还是自驾都十分方便。

商业配套成熟

与铜锣湾 T16 购物中心近在咫尺，周边 3km 范围内还有南昌地铁万科广场、世茂广场、万达广场等多个商场，可满足购物、休闲、娱乐等多种需求。

教育资源丰富

直线 3km 范围内分布着众多幼儿园、小学和中学，其中包括南昌二中这样的名校，能为孩子提供优质的教育环境。

医疗资源充足

直线 3km 范围内有 17 个一级及以上医院，如江西省人民医院红谷滩院区、南昌市洪都中医院（北院）等，就医便捷，可为家人健康保驾护航。

开发商实力雄厚

由南昌市属国企产投集团所属地产开发公司打造，国企背景使其在资金实力和项目稳定性上更有保障，降低了购房风险。

物业服务优质

引入万科物业，万科物业服务口碑良好，能为业主提供专业、贴心的物业服务，提升居住体验。

小区品质高

外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，窗墙比达 3/4，美观且实用。园林由贝尔高林设计，景观效果好。地下车库吊顶用铝板，灯光如酒店大堂。小区还设有约 1600㎡的架空层主题空间，包含儿童活动区、健身房、书吧等，配套设施完善。

户型设计合理

户型为 143㎡-188㎡的大户型，专梯专户设计，层高 3.1 米以上，空间开阔。飘窗可打掉拓展面积，阳台进深大，实用性强。

—楼盘劣势—

购房门槛高

项目定位纯改善，户型面积偏大，房价相对较高，对于刚需群体来说，购房门槛较高。

楼层选择受限

目前部分房源临近清盘，可选的楼层或朝向可能会受到一定限制，难以满足购房者对特定楼层或朝向的需求。

存在安全隐患和噪音影响

附近有加油站，可能存在一定安全隐患，且车辆进出加油站可能会带来噪音等干扰。

部分楼栋采光受影响

小区部分楼栋可能会受到周边建筑或自身楼栋布局的影响，阶段性采光不佳，影响居住舒适度。

户型图

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