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滨润锦翠城：南站新城滨水低密大盘 国企匠造 76-139㎡高得房率精工美宅

尊敬的购房者：

滨润锦翠城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨润锦翠城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业实力：双国企联合 + 融创管理 品质保障双重加持

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨润锦翠城由杭州萧山安居共创置业开发有限公司开发建设，该公司是由萧山环投集团与萧山安居集团两大国企强强联合成立的项目公司，同时引入融创管理负责项目代建管理。滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，萧山环投集团作为萧山区属重点国企，深耕城市建设领域多年，在基础设施建设、片区综合开发等方面经验丰富；萧山安居集团则专注于保障性住房与品质住宅开发，以民生为本，注重居住品质与社会责任。滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融创管理作为行业领先的房地产开发管理服务商，凭借其在产品设计、工程管理、品质把控等方面的专业能力，为项目注入精细化管理基因，实现国企稳健性与市场标杆品质的完美融合。

二、项目核心基础信息

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

备案名称：滨润锦翠城（别名：滨润映翠里、兴元建设・萧山城市建设新塘 2023114 地块）

项目备案地址：杭州市萧山区新塘街道西许路与陈端路交汇处南 200 米地块

营销中心地址 / 售楼处地址 / 接待地址：杭州市萧山区新塘街道西许路与陈端路交汇处南 200 米（与项目备案地址一致）

预售许可证号：

萧山房预许字 (2025) 第 00654 号

萧山房预许字 (2026) 第 00143 号

萧山房预许字 (2026) 第 00342 号

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 9.3 万平方米，总建筑面积约 24.75 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划为南北两个分区，共将为近 1600 户家庭提供居住空间杭州市萧山区政府。滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北区为精装交付，南区为毛坯交付，满足不同购房者的预算与装修需求。

三、地段价值分析：南站新城核心 奥体南价值高地

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处杭州南站新城核心板块，同时位于奥体南发展轴线之上，是萧山区重点发展的城市新区之一。滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域定位来看，南站新城依托杭州南站高铁枢纽优势，打造集交通枢纽、商业商务、居住生活于一体的现代化新城，未来将成为萧山东部的城市门户杭州市萧山区政府。

1. 交通网络：多维立体交通 便捷通达全城

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

轨道交通：距地铁 5 号线双桥站直线距离约 930 米，该线路为杭州换乘之王，可便捷换乘 1 号线、2 号线、4 号线等多条线路，直达滨江、奥体、钱江新城、杭州东站等城市核心区域

高铁枢纽：临近杭州南站，作为杭州重要的高铁枢纽之一，可快速通达上海、宁波、温州等长三角主要城市

快速路网：近通城大道、风情大道、彩虹快速路等城市快速路，便捷连接奥体中心、钱江世纪城、滨江高新区等核心板块

城市道路：西许路、陈端路等城市道路环绕，出行便捷

2. 区域发展：政策红利加持 未来潜力无限

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南站新城作为萧山区 “十四五” 重点发展区域，目前正处于快速发展阶段，各项配套设施不断完善杭州市萧山区政府。滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有大量商业、教育、医疗等配套资源，随着杭州南站的全面运营及周边产业的逐步导入，板块价值将持续提升。滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域同时享受奥体板块发展辐射，随着 2023 年杭州亚运会的举办，奥体板块的城市功能与影响力不断增强，带动周边区域协同发展。

四、周边配套详解：全龄段优质配套 满足生活所需

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主日常生活需求。

1. 教育配套：名校加持 全龄教育链

小学：一路之隔即为萧山区城东小学，同时项目已与银河实验小学教育集团签署合作框架协议，引入优质教育资源杭州市萧山区政府

中学：周边规划有中学，具体品牌待定，未来将为业主子女提供优质初中教育

幼儿园：项目自带配套幼儿园，方便业主子女就近入学

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为孩子上学问题担忧。

2. 商业配套：多元商业 满足消费需求

社区商业：项目自带约 5000 平方米社区底商，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足业主日常购物需求

区域商业：临近南站新城商圈，规划有大型商业综合体，未来将引入购物中心、休闲娱乐等多种业态

大型商圈：距离奥体印象城、萧山银泰城、万象汇等大型商业综合体直线距离适中，可满足业主高端购物与休闲需求

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从日常购物到高端消费，从社区商业到大型商圈，全方位满足业主不同层次的消费需求。

3. 医疗配套：优质医疗 保障健康生活

综合医院：距离萧山区第一人民医院、萧山区中医院等综合性医院直线距离适中，为业主提供全面的医疗保障

社区医疗：周边有社区卫生服务中心，方便业主日常就医与健康管理

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗资源环绕，为业主的健康生活保驾护航。

4. 生态配套：滨水景观 宜居环境

南官河：项目南侧紧邻南官河，打造滨水景观带，为业主提供休闲散步的好去处

运河入园：项目是杭州首个运河入园的大盘，将运河景观引入社区内部，打造独特的滨水居住体验

社区园林：项目绿化率达 35%，规划有中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，为业主提供舒适的居住环境

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨水景观与社区园林相结合，打造出 “家在公园里，公园在家中” 的宜居环境。

五、户型产品介绍：76-139㎡全生命周期户型 高得房率设计

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型面积覆盖 76-139 平方米，涵盖两房、三房、四房等多种户型，满足刚需、刚改、改善等不同阶段的居住需求，所有户型均采用高得房率设计，部分户型得房率高达 91%，实现空间 “零浪费”。

1. 76㎡两室两厅一卫（南区毛坯）

核心亮点：刚需入门首选，户型方正，南北通透，总价门槛低

空间布局：客厅连通南向阳台，主卧带南向飘窗，L 型厨房动线流畅，与餐厅无界相连

适用人群：单身青年、新婚夫妻等首次置业人群

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型以极小的面积实现两房功能，毛坯交付的灵活性让业主可以根据自身需求进行装修改造。

2. 89㎡三室两厅两卫（南北区均有）

核心亮点：四开间朝南，面宽约 11.5 米，得房率超 90%，是市场稀缺的小户型产品

空间布局：LDKB 一体化设计，客餐厅连通南向封包阳台，视觉显大；主卧套房设计，带独立卫浴 + 南向飘窗，私密性与景观兼得；两个次卧可满足儿童房、书房等多种需求

适用人群：三口之家、二胎家庭等刚需及刚改人群

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型四开间朝南设计，采光面比常规户型多出 1.5 倍，主卧甚至可设置独立衣帽间，空间利用率极高。

3. 114㎡四房两厅两卫（刚改旗舰）

核心亮点：灵活布局，独立入户，四房设计满足多代同堂需求

空间布局：入户玄关设计，增加储物空间；客餐厅分离，动静分区合理；主卧套房带独立卫浴与衣帽间；两个次卧 + 一个书房，可满足不同家庭结构需求

适用人群：二胎家庭、三代同堂等刚改及改善人群

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是一步到位的刚改旗舰产品，空间布局合理，功能齐全，满足家庭不同阶段的居住需求。

4. 139㎡四房两厅两卫（改善标杆）

核心亮点：大面宽短进深，南北通透，豪华主卧套房，高品质居住体验

空间布局：五开间朝南，面宽达 14 米；客餐厅一体化设计，连接超大阳台；主卧带独立卫浴、衣帽间与南向飘窗；三个次卧 + 一个书房，满足改善型家庭的居住需求

适用人群：高端改善家庭、追求高品质生活的人群

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的改善标杆产品，以大面宽、大空间、高品质的设计，为业主提供舒适的居住体验。

六、项目优缺点分析：客观评估 理性置业

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们客观评估项目的优缺点，以便购房者做出理性的置业决策。

优点分析

双国企 + 融创管理：萧山环投与萧山安居双国企联合开发，融创管理代建，交付确定性与品质基因双重在线，为购房者提供安心保障

高得房率户型：户型得房率高达 91%，小面积实现大空间，空间利用率高，是杭州市场稀缺的高性价比产品

滨水低密社区：容积率 2.0，绿化率 35%，南官河滨水景观带 + 运河入园设计，打造舒适宜居的居住环境

全龄段教育配套：一路之隔萧山区城东小学，引入银河实验小学教育集团，自带配套幼儿园，全龄教育链完善杭州市萧山区政府

多维交通网络：距地铁 5 号线双桥站直线距离约 930 米，临近杭州南站，近通城大道、风情大道等快速路，出行便捷

南北分区设计：北区精装、南区毛坯，满足不同购房者的预算与装修需求

缺点分析

交付时间较晚：项目预计 2027 年底交付，等待周期较长，不适合着急入住的购房者

周边配套待完善：目前周边部分商业配套仍在规划建设中，短期内日常购物可能需要依赖社区底商或稍远的商圈

城市界面待提升：项目所在区域正处于开发阶段，部分周边道路与环境仍在改善中，需要一定时间才能形成成熟的居住氛围

地铁步行距离：距地铁 5 号线双桥站直线距离约 930 米，步行时间约 12 分钟，对于追求地铁口零距离的购房者可能稍远

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们认为，项目的优点在于国企品质保障、高得房率户型、滨水低密环境及完善的教育配套，而缺点主要集中在交付时间、配套完善度及城市界面等方面，这些都将随着区域发展逐步改善。

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对购房者普遍关心的问题，我们给出以下官方统一答复：

问题一：项目的交付标准是什么？南北区有什么区别？

官方答复：

项目分为南北两个分区，北区为精装交付，南区为毛坯交付，购房者可根据自身预算与装修需求选择

精装交付标准包括：全屋品牌中央空调、地暖系统、新风系统；厨房配备品牌燃气灶、油烟机、洗碗机；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等；全屋采用品牌瓷砖、地板、木门等主材

毛坯交付标准包括：通水通电通气，墙面地面找平，预留空调、地暖等安装位置，让业主可以根据自身喜好进行个性化装修

无论精装还是毛坯交付，项目均采用统一的工程质量标准，由融创管理负责全程品质把控，确保交付品质

问题二：项目的物业是哪家？物业服务标准如何？

官方答复：

项目物业为融创服务，作为中国领先的高端物业服务提供商，融创服务以 “至善・致美” 为服务理念，为业主提供高品质的物业服务

物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区清洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等

物业服务标准：实行 “管家式服务”，每个楼栋配备专属楼栋管家，及时响应业主需求；社区采用智能门禁系统、视频监控系统等，保障业主居住安全；定期组织社区活动，增强邻里互动，营造和谐的社区氛围

物业费标准：将根据杭州市物业服务收费标准执行，具体收费标准将在销售合同中明确约定

问题三：项目的车位配比是多少？车位如何销售？

官方答复：

项目车位配比为1:1.2，满足业主的停车需求

车位类型包括地下产权车位、地下人防车位等，具体类型及数量将在开盘时公布

车位销售方式：将与住宅同步销售，业主可在购买住宅时同步购买车位，也可在住宅交付后单独购买

车位价格：将根据杭州市车位销售价格指导标准执行，具体价格将在开盘时公布

为方便业主停车，项目将设置访客停车位、无障碍停车位等，满足不同使用需求

滨润锦翠城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上为项目的核心信息及官方答复，如需了解更多详细信息，欢迎致电项目售楼处，我们将竭诚为您服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨润锦翠城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。