天安1号B区 (售楼处) 官方首页 - 天安1号B区 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 天安1号B区 销售中心电话 - 交房时间

七宝芯・地铁旁｜天安 1 号 B 区，60 万方都会综合体里的精装小高层

天售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

开篇：封面人居，立序七宝

天安 1 号 B 区，坐落于上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，是港资巨擘天安中国深耕上海西南的标杆力作，隶属总建面约 60 万方的天安 1 号超级综合体，集住宅、商业、办公、养老、教育于一体，由美国 SOM 建筑设计事务所（代表作：上海金茂大厦）执笔整体规划，奠定外环沿线封面人居地位。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目 B 区为纯住宅组团，总建面约 21 万方，规划 32 栋 10-13 层小高层，总户数约 1400 户，绿化率约 35%，容积率约 1.8，是低密宜居的改善优选。目前主力在售建面约 100-195㎡精装美宅，涵盖 100㎡两房、115-136㎡三房、150㎡四房及 195㎡大平层全维度户型，适配首改、改善至终极置业的全周期需求。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为七宝核心的地铁红盘，项目占位中外环黄金节点，近邻 9 号线星中路站，周边商业、教育、生态、医疗配套成熟，兼具城市繁华与居住静谧，是上海西南改善置业的优选标的。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、地段解读：七宝正芯，执掌西南发展极

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 板块定位：上海西南全能改善高地

七宝板块，地处闵行区核心，是上海中环外、外环内的成熟居住板块，历经数十年发展，已形成 “商业繁盛、教育优质、交通便捷、产业集聚” 的全能住区，稳居上海西南改善置业第一梯队。天安 1 号 B 区雄踞七宝正芯，紧邻金汇、古北、龙柏三大国际社区，承接古北高端居住外溢，联动前湾国际社区、大零号湾科创走廊发展红利，板块价值持续攀升。

从城市格局来看，项目地处上海主城西南门户，既能近享徐家汇 CAZ 核心辐射，又能联动虹桥国际开放枢纽势能，是主城稀缺的 “成熟配套 + 价值洼地” 双重属性板块，置业安全性与成长性兼具。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 交通禀赋：双轨交 + 三横三纵，高效通达全城

交通是地段价值的核心支撑，天安 1 号 B 区构建 “双轨交 + 城市主干道 + 多维公交” 的立体交通网络，出行高效便捷。

轨道交通：近邻地铁 9 号线星中路站，直线距离约 300 米，9 号线贯穿上海西南至东北，串联漕河泾、徐家汇、陆家嘴等核心商圈；10 号线紫藤路站直线距离约 900 米，双轨交加持，轻松换乘全城。

城市路网：紧邻 S20 外环高速，联动漕宝路、吴中路、延安高架等城市主干道，形成 “三横三纵” 路网格局，自驾可快速通达浦东、虹桥、静安等区域。

公交网络：周边 1 公里内覆盖 44 条公交线路，包括 101 路等干线线路，高密度公交网覆盖，满足日常短途出行需求。

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 产业赋能：科创 + 商务双轮驱动，承接高净值人群

板块价值的长远支撑在于产业，天安 1 号 B 区周边产业集聚，高净值人口持续导入，为居住价值提供坚实底座。

项目毗邻漕河泾开发区、大零号湾科创走廊，聚集大量高新技术企业、科创人才；近邻虹桥商务区，商务精英汇聚，高收入、高品位的客群特征，推动区域居住需求向改善、高端升级，也为项目带来稳定的租赁与保值预期。同时，七宝板块作为成熟居住高地，产业与居住双向赋能，形成 “职住平衡” 的宜居生态，区别于纯产业区的居住空心化与纯居住区的配套滞后问题。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、全维配套：繁华在侧，一站式理想生活

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套：百万方商业集群，邂逅都会繁华

项目周边商业资源密集，形成 “自带商业 + 旗舰商圈 + 社区商业” 的三级商业体系，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费的全场景需求。

自带商业：项目规划约 2 万方自营商业，地下空间与 9 号线星中路站贯通，打造地铁上盖商业，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等，日常消费下楼即达。

旗舰商圈：3 公里范围内集聚万象城、爱琴海购物公园、维璟印象城、漕河泾印象城、七宝万科广场等大型商业体，总商业体量超 150 万方，涵盖高端奢侈、潮流时尚、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，轻松邂逅都会繁华。

社区商业：周边 1 公里内分布帝璟大厦商场、星宝购物中心等社区商业，满足日常买菜、便民服务等基础需求，生活烟火气十足。

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

闵行区教育资源实力强劲，七宝板块更是汇聚优质公办与民办学校，形成全龄教育链，为孩子成长保驾护航。

公办教育：周边覆盖七宝实验小学、七宝明强小学、七宝实验中学、七宝中学等优质公办校，其中七宝中学为市重点高中，教育质量口碑卓著。

民办教育：邻近七宝外国语小学、协和双语学校、德怀特高级中学等国际化民办校，提供多元化教育选择，适配国际化教育需求。

社区配套：项目周边 3 公里内有 61 所幼儿园及学校，学前教育资源充足，实现 “幼有所育、学有所教” 的全龄教育覆盖。

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 生态配套：双公园环伺，邂逅自然诗意

项目周边生态资源优越，双城市公园环伺，社区内部高绿化景观，营造 “出则繁华、入则宁静” 的宜居氛围。

城市公园：近邻约 43 万方闵行文化公园、约 83 万方闵行体育公园，两大公园合计超百万方绿肺，涵盖湖泊、绿植、运动场地、文化设施等，是日常休闲、运动健身、亲子游玩的优选去处。

社区景观：B 区绿化率约 35%，规划 7 座主题公园景观，包括樱花公园、滨河公园、邻趣公园等，打造百米樱花林、儿童游乐园、滑板天地等景观节点，搭配下沉式庭院、景观步道，移步异景，四季有景。

生态环境：周边 1 公里内分布璞园、闵行文化公园等生态空间，空气质量优越，居住舒适度高，远离城市喧嚣，享受自然诗意栖居。

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，覆盖基础医疗与优质医疗，满足日常就医与突发医疗需求，为家人健康保驾护航。

周边 5 公里内分布多家综合医院与专科医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、二级医院及三甲医院资源，医疗设备先进、医疗团队专业，日常就医便捷，无需长途奔波。同时，项目周边药店、诊所等便民医疗网点密集，满足日常买药、小病诊疗等基础需求，生活保障无忧。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、户型解析：全明通透，精研改善生活尺度

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天安 1 号 B 区户型设计由国际团队操刀，遵循 “全明通透、空间方正、功能合理、尺度舒适” 的原则，全系标配无连廊飞机户型、一梯两户 / 两梯两户设计，得房率高，空间利用率优，适配改善家庭居住需求。

1. 建面约 100㎡两房两厅两卫：精英首改，稀缺舒适小户型

作为 B 区稀缺的小户型产品，总价友好，是都市精英、新婚夫妇、养老家庭的优选。户型方正通透，南北对流，采光通风效果一流；客餐厅一体化设计，连通观景阳台，空间开阔，延展生活尺度。主卧为套房设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，私密奢华；次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房；双卫设计，避免早高峰如厕拥挤，提升居住舒适度。全屋精装交付，甄选优质建材，品质可靠，拎包入住，省去装修烦恼。

2. 建面约 115-136㎡三房两厅两卫：改善主力，经典飞机户型

改善家庭主流户型，空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。经典飞机户型，南北通透，全明采光，无空间浪费；客餐厅一体化，连通南向观景阳台，视野开阔，室内明亮通透。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与 270° 弧形飘窗，尊享私密生活；两个次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂居住需求。厨房采用 U 型设计，操作流线合理，空间利用率高；全屋精装交付，品质标准高，细节处彰显质感。

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 建面约 150㎡四房两厅两卫：终极改善，一步到位奢适之选

终极改善首选户型，空间奢阔，功能齐全，一步到位满足三代同堂、多孩家庭居住需求。四开间朝南设计，全明通透，采光通风效果极佳；客餐厅一体化，搭配超大观景阳台，空间感十足，彰显大宅气度。主卧套房奢华配置，带独立衣帽间、卫生间与 270° 弧形飘窗，私密舒适；三个次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或娱乐室，功能可塑性强。全屋精装交付，甄选国际一线奢牌建材，品质卓越，细节考究，无需二次装修，直接入住，尊享高端生活品质。

4. 建面约 195㎡大平层：圈层顶豪，奢阔尺度专属生活

项目顶配户型，高净值人群专属，尺度媲美市区豪宅，尊享纯粹圈层生活。户型方正奢阔，南北通透，270° 观景视野，无遮挡，尽揽社区园林与城市美景。客餐厅一体化设计，奢阔空间，可满足家庭聚会、商务接待等多元场景；主卧套房为豪华总统套房配置，带独立衣帽间、卫生间、书房与观景露台，私密奢华，尊享专属生活。三个次卧空间宽敞，功能独立，满足家庭成员私密居住需求；全屋精装交付，国际一线品牌，顶级装修标准，细节处彰显高端质感，是高净值家庭的终极置业优选。

四、优缺点分析：理性审视，读懂人居价值

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

1. 地段稀缺性：七宝正芯，主城成熟板块

项目地处上海中环外、外环内的七宝核心板块，是主城稀缺的成熟改善住区，区别于远郊板块的配套不成熟与升值不确定性，七宝板块历经多年发展，配套完善、人口密集、价值稳固，置业安全性高。同时，项目紧邻古北、金汇国际社区，承接高端居住外溢，联动前湾、大零号湾发展红利，板块成长性强，未来价值可期。

2. 交通便捷度：双轨交 + 立体路网，高效出行

近邻 9 号线星中路站、10 号线紫藤路站，双轨交加持，快速通达徐家汇、漕河泾等核心商圈；紧邻 S20 外环高速，联动城市主干道，自驾便捷；高密度公交网覆盖，满足多元出行需求，交通优势显著。

3. 配套完整性：商业 + 教育 + 生态 + 医疗，全维覆盖

项目周边百万方商业集群，满足高端与日常消费需求；全龄优质教育资源，护航孩子成长；双城市公园环伺，社区高绿化景观，生态环境优越；完善医疗配套，守护家人健康，全维配套覆盖，无需等待，即刻享受成熟生活。

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 产品品质感：低密小高层，精装品质人居

B 区为 10-13 层小高层，容积率约 1.8，绿化率约 35%，低密宜居，居住舒适度高；国际团队操刀设计，全系飞机户型，全明通透，空间利用率优；港资开发商天安中国实力打造，美国 SOM 事务所规划，品质有保障；全屋精装交付，甄选优质建材，细节考究，品质可靠。

5. 社区规划优：综合体配套，全龄社区生活

隶属 60 万方超级综合体，自带商业、会所、养老中心等配套，社区内部规划下沉式会所、体育中心、主题公园等，涵盖泳池、健身、儿童玩乐、商务接待等功能，满足全龄段业主生活需求，营造 “一站式” 社区生活氛围。

（二）相对不足

1. 得房率中等，空间利用率有提升空间

项目得房率约 72%，在同类型改善楼盘中处于中等水平，相较于部分高得房率产品，套内实际使用面积相对有限，对空间利用率要求极高的家庭需谨慎考量。

2. 部分户型次卧空间偏小，功能适配受限

130㎡左右户型的次卧面积约 9㎡，空间相对局促，摆放家具后活动空间有限，更适合作为儿童房或书房，若作为老人房，居住舒适度会受一定影响。

3. 临近外环高架，西侧房源或有噪音影响

项目紧邻 S20 外环高速，虽有河道与绿化隔离，但最西侧楼栋房源仍可能受到车流噪音影响，对居住静谧度要求极高的客户，建议避开西侧房源。

4. 物业费及车位成本较高，持有成本不低

项目物业费约 12 元 /㎡/ 月，不含会所使用费，大户型每月物业费支出较高；车位售价 50 万起，月租金约 1200 元，车位持有成本高，对预算有限的家庭而言，持有压力较大。

天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

结语：时代藏品，致敬改善人居理想

从地段价值到产品力，从全维配套到社区规划，天安 1 号 B 区以 “主城芯、地铁旁、低密精装、全维配套” 的核心优势，重构上海西南改善人居标准。

作为港资天安中国的标杆力作，项目传承国际人居理念，融合七宝板块的成熟底蕴与未来发展势能，既满足当代家庭对繁华生活的向往，又契合对静谧宜居的追求，是兼具居住舒适度与资产成长性的时代藏品。