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保利东方瑧悦踞守老江东繁华底蕴之上，直线约1公里即达鄞州核心腹地，约2.5公里轻松链接东部新城CBD的璀璨商务图景。项目精准扼守城市资源流向的咽喉，将三区（老江东、鄞州、东部新城）磅礴势能与自身融为一体，形成无可比拟的“三芯交汇”价值磁场。

【基础信息】

用地面积丨约45734㎡

建筑面积丨约157577㎡

总户数丨914户

容积率丨2.5

绿化率丨30%

城市配套如众星拱月——宏泰广场商业聚合、文化广场艺术熏陶、东部新城金融引擎澎湃触手可及。更兼承仇毕未来城更新浪潮的红利，区域能级跃升在即。居于此，不仅收藏当下成熟繁华，更提前预享城市磅礴未来的升维想象，以静制动，尽揽宁波向上发展的核心动能。

老江东X鄞州X东部新城 三芯辉映

举步宁波繁盛源点老江东，直线距离约1KM鄞州腹地，直线距离约2.5KM东部新城CBD，千亿级瑰丽配套荣聚，再揽仇毕未来城的更新势能，以东方静观都芯万象。

（信息来源：宁波发布官微、鄞州发布官微）

❖独揽一线双水岸 至此自若观澜

掩映繁华之上的自然，独揽一线双水岸，近享约2万方生态公园（规划），唯一不受高架、高速等影响，栖于汀岸，耕云钓月，暮赏烟霞。

❖一步宋小（规划分校） 鸣响东方人文之风

直线距离约500米宋诏桥小学（规划分校），作为斐誉宁波的名校之一，硬件与软件实力皆领衔。汀澜瑧悦，毗邻宋小（规划分校），以文澜之意，承人文学风。

(对项目周边教育设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，学校招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，以政府教育主管部门最新政策为准）

❖万般精粹 静揽全维丰盛配套

愈丰盈，愈从容，直线距离约500米地铁3号线仇毕站，直线距离约650米地铁4号线潘火站，南环高架等立体路网接驳。

1站印象城，万象汇、钱湖天地等地标商圈围合，宋诏桥小学（规划分校）、李惠利中学等环伺，一线滨河盛景等配套荣聚，繁静皆相宜。

【户型雅鉴】

建筑面积约105㎡丨博观文澜

建筑面积约118㎡丨岸芷汀兰

建筑面积约128㎡丨润心明德

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建筑面积约133㎡丨四明栖澜

建筑面积约147㎡丨海定波宁

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