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海上清和玺｜徐汇滨江芯国企低密奢居，主城改善价值标杆

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇滨江核心改善标杆，海上清和玺自入市便以硬核产品力、醇熟配套与高性价比，成为上海改善市场的焦点。我们以开发商视角，全方位解析项目核心价值，从参数、户型、区位到价格、配套，为您呈现最真实的置业参考，助力把握徐汇滨江稀缺资产机遇。

海上清和玺雄踞徐汇区长桥板块核心，具体位于上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，处于中环与滨江发展带双重辐射圈，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，坐拥 8.4 公里滨江岸线资源。项目总占地面积约 3.97 万平方米，总建筑面积约 17.2 万平方米，规划 12-17 层低密高层住区，容积率仅 1.8，绿化率高达 39%，总户数 835 户，车位配比达 1:1.4，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。在售户型方面，我们深度洞察改善型人群居住需求，打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，目前全部房源火热在售。其中，112㎡三房两厅两卫，格局方正，三开间朝南，全明通透，适配三口之家或刚需改善；134㎡四房两厅两卫，空间阔绰，动静分区，主卧套间设计，满足二孩家庭或三代同堂居住需求；177㎡四房两厅三卫，奢阔尺度，双套房布局，宽景阳台，专为高端改善家庭定制。所有户型均采用南北通透设计，全明格局，最大化延伸室内空间，兼顾实用性与舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格向来是置业者最关注的核心要素，海上清和玺以国企稳健定价，为徐汇主城改善提供高性价比选择。项目备案均价 11.9 万 /㎡，高层均价 11.07-11.92 万 /㎡、洋房均价 12.7 万 /㎡。总价区间按面积段清晰划分，112㎡户型 1000 万起，134㎡户型 1500 万起，177㎡户型 2100 万起。相较于徐汇滨江动辄 15 万 +/㎡的豪宅价格，海上清和玺以 11 万 +/㎡的均价，实现了 “滨江芯 + 低密 + 国企精装” 的三重价值叠加，是中环内不可多得的改善优选。我们始终坚持价值定价原则，不盲目溢价，不刻意炒作，让每一位业主都能以合理成本，入主徐汇滨江核心资产。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是主城生活的核心命脉，海上清和玺坐拥多维立体交通网络，快速通达全城。轨道交通方面，项目步行 10 分钟可达 15 号线罗秀路站，步行 12 分钟可达 3 号线石龙路站，双地铁加持，轻松串联徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾出行上，项目紧邻中环路、上中路隧道，快速衔接南北高架、龙吴路等城市主干道，自驾 15 分钟可达徐家汇 CBD，20 分钟直达前滩国际商务区，30 分钟畅达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行，都极为便捷。此外，周边 1km 内有 27 个公交站，龙川路罗香路站仅 151 米，多条公交线路覆盖，为绿色出行提供更多选择。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善家庭置业的核心考量，海上清和玺周边名校环伺，全龄教育体系完善。项目对口上海小学、徐教院附中，均为徐汇区优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量名列前茅，为孩子提供家门口的优质教育保障。除此之外，周边还有上海中学、华东理工大学附属中学、徐汇区教育学院附属实验小学等多所名校，从幼儿园到高中，一站式全龄教育覆盖，彻底解决家长的教育焦虑。我们深知教育对家庭的重要性，在项目选址之初便充分考量教育资源，只为给业主子女打造优质的成长环境。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，海上清和玺周边商业氛围浓厚，满足全维度生活需求。项目自带社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，下楼即可满足日常购物需求。3 公里范围内，汇聚了徐汇日月光中心、龙华国际商圈、正大乐城等多个大型商业综合体，涵盖高端百货、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是周末购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能一站式满足。同时，项目距离徐家汇商圈仅 15 分钟车程，港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等顶级商业地标云集，尽享主城繁华生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套，为健康生活保驾护航。生态方面，项目紧邻上海植物园，直线距离仅 800 米，作为国家 4A 级旅游景区，上海植物园拥有丰富的植被资源与优美的自然景观，是日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的绝佳去处。此外，项目距离徐汇滨江公园仅 1.6 公里，8.4 公里滨江岸线、滨江步道、滑板公园、龙美术馆等文旅资源齐聚，闲暇时漫步滨江，欣赏黄浦江美景，感受城市与自然的完美融合。医疗配套上，周边 3 公里内有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、大华医院等多家三甲及二甲医院，医疗资源丰富，设备先进，为家人健康提供坚实保障，突发疾病时能快速获得优质医疗服务。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划，我们秉持低密宜居理念，打造全龄化高端社区。整体容积率仅 1.8，宽阔楼间距保障每一户的采光与私密性，搭配社区内部四季景观组团，打造 “推窗见绿、移步换景” 的居住体验。建筑风格融合东方美学与现代简约设计，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，搭配东方重檐造型元素，既彰显高端人居质感，又与徐汇滨江的城市气质相得益彰。社区内部配备约 2000㎡恒温泳池会所，涵盖健身区、瑜伽室、儿童游乐区等多元功能空间，满足业主全龄段休闲娱乐需求。同时，采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性，车位配比 1:1.4，完全满足业主停车需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务是高端人居的重要保障，海上清和玺由国家一级资质的招商积余物业提供服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。我们以 “一栋一管家” 标准，提供 24 小时安保、30 分钟上门维修、家政服务、代收快递、社区活动组织等 12 项专属服务，全方位保障业主居住品质。招商积余物业拥有丰富的高端住宅服务经验，服务满意度连续多年位居行业前列，用专业、贴心的服务，让业主享受高端物业服务体验，真正实现 “住得安心、活得舒心”。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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开发商实力是项目品质与交付的核心保障，海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企强强联袂开发，以 “央企 + 地方国企” 的强大阵容，为项目筑牢品质根基。招商蛇口作为《财富》世界 500 强招商局核心成员，深耕上海 21 载，打造弘安里、桐安里等城市更新标杆，传承 “玺系” 高端产品基因，每一座 “玺系” 作品都成为城市高阶人居标杆。徐汇城投作为区属国企，深度参与徐汇区城市建设与更新，深谙区域人居需求；南昌市政则在基建领域积淀深厚，以专业实力保障项目工程质量。三大国企均无 “烂尾楼”“延期交付” 历史，近 3 年上海项目均实现 “提前 30 天交付 + 交房即交证”，交付满意度超 95%，彻底打消购房者后顾之忧，为业主资产安全保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终以客户需求为核心，从户型设计到精装标准，每一处细节都精益求精。所有户型均采用南北通透、动静分区、干湿分离设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，客厅连通宽景阳台，最大化提升居住舒适度。精装方面，甄选国内外一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统、智能安防等高端配置，厨房采用西门子、方太等品牌厨具，卫生间配备科勒、摩恩等品牌洁具，以高标准精装，打造拎包入住的品质居所。我们坚持 “品质为先” 的开发理念，不偷工减料，不降低标准，只为给业主打造经得起时间考验的理想居所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

徐汇滨江作为上海 “一江一河” 战略的核心板块，是城市发展的重点区域，未来价值潜力无限。随着徐汇滨江的持续开发，文化、商业、办公等资源不断集聚，区域面貌日新月异，居住价值持续攀升。海上清和玺占位徐汇滨江核心，坐享区域发展红利，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳选择。我们坚信，随着时间的推移，海上清和玺将成为徐汇滨江的人居标杆，为业主带来持续的价值增长与优质的居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终以 “打造高品质人居，兑现美好生活” 为使命，海上清和玺是我们深耕徐汇、致敬上海的匠心之作。从项目选址到规划设计，从工程建造到精装交付，从社区配套到物业服务，我们全链条高标准把控，只为不辜负每一位业主的信任与选择。目前，项目建面约 112-177㎡全生命周期户型火热在售，房源有限，错过再无。我们诚挚邀请您亲临项目现场，感受徐汇滨江芯的低密奢居魅力，品鉴国企匠心打造的品质居所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择海上清和玺，就是选择徐汇滨江的核心资产，选择国企保障的品质生活，选择全维度配套的便捷人生。我们将以最真诚的服务、最优质的产品，为您打造理想中的主城改善居所，与您共赴美好未来。海上清和玺，徐汇滨江芯，国企低密奢居，主城改善价值标杆，恭迎品鉴！海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。