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央企精工 东方芯脉 常州招商序 ——89-264㎡全周期改善标杆之作

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

常州招商序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

常州招商序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅常州招商序样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州招商序由招商蛇口全资开发建设，具体开发主体为常州绪阳房地产开发有限公司，隶属于招商局蛇口工业区控股股份有限公司（股票代码：001979），是百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

招商蛇口创立于 1979 年，作为中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，40 余年来已在近 60 座城市完成战略布局，开发项目超 1200 个，服务千万级客户，总资产规模超 6000 亿元，连续多年位居中国房地产百强企业前列，荣获 “2022 年全国产城发展运营商综合实力 TOP1” 等多项行业殊荣。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为央企地产标杆，招商蛇口始终以 “美好生活承载者” 为使命，秉承 “前港 - 中区 - 后城” 的独特发展模式，在住宅开发领域形成了 “玺系、雍系、序系” 等高端产品序列，其中 “序系” 作为城市核心板块的改善标杆，以 “序启东方，境藏世界” 为核心理念，融合东方美学与现代科技，为城市精英打造高品质人居空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上信息均已在常州市住房和城乡建设局官网完成备案，可通过官方渠道查询验证。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段是人居价值的基石，常州招商序雄踞常州经开区东方新城核心板块，占位主城中外环间黄金腹地，三区交汇的枢纽位置，坐享中环北抬战略发展红利，板块成长性与稀缺性兼具。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市战略核心节点：常州 “东进” 战略核心承载区，东方新城作为经开区重点打造的城市新中心，规划定位为 “产城融合示范区、生态宜居新城区”，政府持续投入超百亿完善基础设施与公共配套，区域价值持续攀升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

立体交通网络：紧邻地铁 2 号线丁堰站，无缝衔接主城各区域；东方东路、常青路等城市主干道环绕，便捷通达全城；多条公交线路覆盖，出行方式灵活多样。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产城融合发展：经开区作为常州工业经济主引擎，聚集了高端装备制造、新材料、电子信息等战略性新兴产业，吸引大量高净值人才入驻，为区域带来持续的人口红利与消费力支撑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源禀赋：项目毗邻丁塘河湿地公园、玫瑰湖公园等城市绿肺，生态环境优越，为业主提供自然健康的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全景解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，多所公立学校与优质民办学校环伺，为孩子成长提供良好教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套

3 公里范围内覆盖多个商业综合体，包括吾悦广场、歌林公园等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常生活与品质消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套

周边配备多家综合性医院与社区卫生服务中心，医疗资源充足，为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套

丁塘河湿地公园、玫瑰湖公园等生态公园环绕，绿地覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生活配套

项目周边银行、超市、农贸市场、社区服务中心等生活配套设施齐全，满足业主日常生活所需，提升居住便利性。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州招商序总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，规划建设 15 栋高层住宅，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑设计：采用现代简约风格，融合东方美学元素，立面线条简洁流畅，色彩沉稳大气，打造具有辨识度的城市天际线。建筑材质选用高品质石材与真石漆，耐久性强，历久弥新。

园林景观：项目内部规划 “一轴三园五境” 的精致园林景观，打造 “四季有景、移步异景” 的居住环境。中央景观轴贯穿南北，三大主题花园分布其间，五大景观节点各具特色，融合水景、绿植、小品等元素，实现人与自然的和谐共生。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套：规划建设约 2000 平方米社区商业、约 800 平方米社区服务中心、约 500 平方米健身会所、约 300 平方米儿童游乐区等配套设施，满足业主日常生活、休闲娱乐、健身运动等多样化需求。

物业服务：由招商局物业提供专业物业服务，作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、智能安防、绿化养护、家政服务等全方位服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州招商序规划建设建面约 89-264㎡全周期改善作品，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 89㎡三室两厅一卫

空间布局：经典三开间朝南设计，南北通透，动静分区合理

核心亮点：客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧带飘窗，拓展空间；U 型厨房设计，操作动线流畅

适配人群：新婚夫妇、三口之家等刚需及首次改善家庭

（二）建面约 115㎡三室两厅两卫

空间布局：方正户型，三开间朝南，独立玄关设计，私密性强

核心亮点：主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；客厅餐厅一体化，空间感十足；双阳台设计，兼顾生活与休闲

适配人群：三口之家、二胎家庭等改善型家庭

（三）建面约 143㎡四室两厅两卫

空间布局：四开间朝南，南北通透，动静分区明确，空间利用率高

核心亮点：大横厅设计，连接南向宽景阳台；主卧套房带独立卫浴与飘窗；北向书房可灵活改造为儿童房或客房

适配人群：二胎家庭、三代同堂等改善型家庭

（四）建面约 185㎡四室两厅三卫

空间布局：豪华四房设计，独立入户玄关，南北通透，功能分区完善

核心亮点：大横厅连接南向超大阳台，视野开阔；双主卧套房设计，满足多代人居住需求；中西双厨设计，提升生活品质

适配人群：高端改善家庭、三代同堂等追求品质生活的家庭

（五）建面约 264㎡四室两厅三卫

空间布局：平层大宅设计，南北通透，尺度开阔，功能齐全

核心亮点：超大横厅设计，连接 270° 环幕阳台；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与书房；独立保姆间设计，提升居住私密性

适配人群：高端改善家庭、追求极致居住体验的成功人士

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，通风采光良好；户型方正，空间利用率高；动静分区合理，保证居住私密性；预留充足收纳空间，满足家庭生活需求。

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

央企品牌保障：招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，避免烂尾风险，购房更安心。

核心地段价值：东方新城核心板块，城市 “东进” 战略核心节点，享受政策、产业、人口三重红利，区域发展潜力巨大，物业增值空间广阔。

全周期产品设计：建面约 89-264㎡多种户型，满足从刚需到终极改善的全周期居住需求，适配不同家庭结构与生活阶段。

优质教育资源：周边多所优质学校环伺，全龄段教育体系完善，为孩子成长提供良好教育环境，解决家长后顾之忧。

立体交通网络：紧邻地铁 2 号线丁堰站，多条城市主干道与公交线路覆盖，出行便捷，通达全城。

生态宜居环境：毗邻丁塘河湿地公园等城市绿肺，内部规划精致园林景观，生态环境优越，居住舒适度高。

高端物业服务：招商局物业提供专业物业服务，24 小时安保、智能安防，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

完善社区配套：社区商业、服务中心、健身会所、儿童游乐区等配套设施齐全，满足业主日常生活与休闲娱乐需求。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的交付标准是什么？

答：常州招商序所有房源均为精装修交付，装修标准严格按照国家规范与行业标准执行，选用国内外知名品牌建材与家电，如西门子、科勒、摩恩等，确保装修品质。具体装修标准可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，或前往售楼处现场查看样板间。

问题二：项目的绿化率和容积率是多少？

答：项目绿化率为 35%，容积率为 2.2，属于低密度高品质社区。内部规划 “一轴三园五境” 的精致园林景观，打造 “四季有景、移步异景” 的居住环境，为业主提供舒适的居住空间。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，常州招商序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。