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主城最后限价2字头

拱墅区·地铁口·十四中旁

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项目亮点

【限价2.95】

主城区最后限价2字头，错过不再有

【拱墅运新】

大城北核芯区，与10大地标为邻，打造城市新增长极

【近地铁口】

距15号线龙腾街站(在建)直线距离约450m，直达武林/江河汇

【高效交通】

紧邻丽水北路，链接留石/上塘快速路，直达拱宸，通达全城

【目送教育】

紧邻杭十四中及附属学校，享完整主城教育资源链

【绿城品质】

封面门庭+阳光水院+户外泳池+五大主题架空层

【品质精装】

精标3000元/㎡，同等价格更高配，享霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等

【项目名称】绿城运河·宸岸新月府

【开发商】杭州睿宁置业有限公司

【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司

项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

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双强联袂 双子新生

绿城管理携手运河投发，立境拱墅新生板块运河新城北，汲取千年运河人文底蕴，聆听当代新声，以2字头主城新品，为年轻人定制理想的NEW CITY LIFE焕新作品。

项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

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主城限价末班车 错过难再

杭州限价政策放开后地王频出，各板块新房价格较限价时代直线上涨，限价时代遗留的福利正在加速收窄。主城区限价项目屈指可数，主城最后限价“2字头”项目，宸岸新月精装限价29500元/㎡，此后更是难得！

示意图 | 数据资料来源于房小团，仅供参考，不构成合同要约

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运河新城 势能蝶变跃升

据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，运河新城被定位为大城北的运河文化国际交流与文旅服务中心，以及文化创意与数智产业的新增长极，通过整合文化遗产、创新产业和生态宜居环境，打造国际影响力与本地活力兼具的城市新增长极。板块融合文化底蕴、自然生态、城市烟火气等城市气质，吸引着越来越多人居住生活。

深源洞察当代年轻人的生活习惯，绿城于主城拱墅，运河新城宜居板块，集周边配套醇熟、交通便捷等众多撩人标签于一身，为城市青年倾筑美好家，开启运河城北新生活。

城市高能级配套：京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等十大标杆项目重量级文艺配套林立；杭州版“中关村”的千亿产业平台——智慧网谷（在建）、华为、新浪、360、联想、顺丰等海量头部企业入驻。

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多维立体式交通：项目距15号线龙腾街站（在建）直线距离约450m，地铁15号线起于亚太路站、止于崇贤站，南北纵贯杭州主城核芯，直达奥体、江河汇、武林等高能级板块；西临大城北主干道——丽水北路，一路往南直通桥西核心区域。留石快速路串联东西，上塘快速路贯通南北，便捷通达全城。

示意图 | 数据资料来源于杭州大运河新城，仅供参考，不构成合同要约

1公里环绕式学校：杭州第十四中（康桥校区）一路之隔。项目斜对面即杭州第十四中学附属学校（九年一贯制）。新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园，均在直线距离约1公里范围内，主城区完整式教育链无需“二次迁徙”。（以上内容仅供参考，不作为学区承诺，具体教育信息以政府教育部门政策为准）

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2公里遍享繁华：项目往西直线距离仅约1.9km上亿广场、向东直线距离仅约2.1km招商花园城（预计2025年年底开业）、向南直线距离约1.2km运河大厦，满足区域人群高阶消费体验。

3大邻里中心：直距约700m四维邻里中心、直距约1km蒋家浜邻里中心、直距约1.1km康桥邻里中心，集农贸市场/生鲜超市/便民餐饮/社区服务为一体，充分满足日常生活所需。

示意图 | 仅供参考，不构成合同要约

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※建筑美学

🔸 【E-elegent新生的审美】

洞悉有颜有品的新生审美趋势，汲取现代轻奢法式的白金美学灵感，采用极度对称、流动弧线、白金配色、金镂技艺等手法，定制约52M白金美学封面门庭，营造归家如入星级酒店的尊崇仪式感。

（项目实景图）

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※公区规划

🔸 【F-fervour 新生的社交】

紧跟新生社交趋势，将搭子文化融于艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园五大架空层，搭建多元兴趣集合地，营造全龄友伴的逸趣生活场。

◎Chat阅然间——艺术会客厅：兴趣搭子，依水院而建，以书香为灵感打造友朋待客主场

◎O₂萌乐园——森林主题童乐园：玩耍搭子，以求知、社交、游乐为核心，下楼实现游乐场自由

◎Keep运动派——活力新领地：健身搭子，内设社交能量站、有氧无氧分区、储物柜、瑜伽房等空间，运动同频快乐翻倍

◎Read求是集——复合书吧：知识搭子，置入阅读交流区、自习空间、艺术展览等区域，打造新生代文化知识志趣领地

◎Link聚龄场——康养乐园：老年搭子，分区设计博弈区、品茗区等，个性化空间提升长者社交体验

（项目实景图）

项目过程效果图 | 仅供参考 不构成合同要约

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※景观设计

🔸 【L-lax新生的松弛】

引水入园，打造“两轴·一心·多模块”，营造一步一景的七重松弛之境，沉浸自然度假式归家感受。

◎白金厅——归家大堂：流光的雅致，超横屏白金美学归家大门

◎水潺院——阳光水院：水潺潺的安然，让松弛感在空间中流动

◎悠澜池——社交泳池：一方碧波的惬意，约320㎡度假泳池综合区

◎漫林间——长者花园：悠然的闲趣，还原置身森林的鲜氧谧境

◎真趣岛——儿童花园：自在的欢愉，寓教于乐式儿童游乐体验

◎聚能场——户外健身：愉悦的多巴胺，为年轻生活不断注入新活力

◎春知谷——春知学堂：自然的成长，营造愉悦式家庭新型陪伴

（项目实景图）

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※户型空间

🔸 【I-Individuate新生的灵感】

建筑面积约96-126㎡精装小高层，精标3000元/㎡，生活享更多。美的中央空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机/油烟机/燃气灶、霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等，诠释精致生活新方式。

效果展示间实景图 | 不作为要约或承诺，交付标准以书面合同为准。

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※新生代空间户型解析

【A1 挽风】建筑面积约96㎡ 三室两厅两卫

【S墙设计】隐形收纳，精致生活叠满buff

【社交型厨房】实现岛台自由，演绎多巴胺式日常

【光合面宽】约9.4米南向采光，阳光洒满角落

【多功能阳台】约6.2米南向阳台，居家生活更多样

【小家化主卧】独立舒适空间，拉满家的情绪值

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【B 绘影】建筑面积约110㎡ 三室两厅两卫

【强收纳户型】多处柜体设计，收纳多出一间房

【独立式玄关】入户双侧收纳，实用性「翻倍」增长

【漫游式方厅】约29㎡空间，自由探索生活的边界

【治愈系阳台】约6.3m双联阳台，捕捉灵感治愈生活

【解压式主卧】轻奢套房搭配步入式衣帽间，彰显舒适尊崇

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【C 沐光】建筑面积约126㎡四室两厅两卫

【三大阳光房】三卧朝南，生活无处不阳光

【外向型客厅收纳墙】朋友圈里的背景墙

【灵感双阳台】多元空间治愈生活更多面

【一字型客餐厨】打破空间界限，演绎多元生活

【奢享型主卧】独立卫浴+L型衣帽间，舒享日常

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