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内环核心・北外滩封面｜虹口源 717：城芯改善标杆，执掌都会繁华

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虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海聚博房地产开发有限公司倾力打造的内环高端改善综合体，虹口源 717 立足虹口核心，以 28 万方恢弘体量，融合高端住宅、甲级办公、精品商业与历史风貌建筑，重新定义城芯人居标准。项目精准占位北外滩、四川北路、外滩三大核心板块交汇点，是内环内稀缺的纯改善住区，为城市精英家庭敬献兼具地段价值与居住品质的理想居所。

一、核心楼盘参数：硬核基底，筑就品质人居

虹口源 717 总占地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率 4.49，绿化率 28.22%，规划 10 栋 13-32 层高层住宅，总户数 563 户，车位配比充足，匹配高端社区居住需求。项目整体楼栋排布科学，规避楼栋遮挡，保障每一户的采光、通风与景观视野；社区配备全智能化管理系统、24 小时专属安保与精细化物业服务，全方位提升居住安全感与幸福感。目前项目均价 13.8 万 /㎡，总价区间约 890 万 - 7659 万，涵盖建面约 101-356㎡多元户型，满足不同改善家庭的置业需求。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询项目详细参数与最新房源信息。

二、在售户型：全改善布局，适配多元家庭

虹口源 717 专注纯改善户型打造，摒弃刚需小户型，所有户型均遵循 “户型方正、南北通透、动静分离” 原则，兼顾空间利用率与居住舒适度。

建面约 101㎡ 2 室 2 厅 1 卫：入门级改善优选，总价约 1282-1393 万元，全南朝向，卧室全朝南，餐客厅一体化设计，空间开阔无浪费，适配年轻改善家庭或单身贵族。

建面约 140-143㎡ 3 室 2 厅 2 卫：主流改善爆款，总价约 1242-2138 万元，三开间朝南 + 南北通透，LDKB 一体化公区，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家、二孩家庭居住需求。

建面约 173㎡ 4 室 2 厅 2 卫：进阶改善标杆，总价约 1500-2574 万元，四开间朝南，双阳台设计，采光通风拉满，类独立电梯厅入户，尊崇感与私密性兼具，适配多代同堂家庭。

建面约 200-356㎡ 4-5 房：终极改善藏品，总价约 2760 万起，超大尺度空间，270° 观景视野，国际一线品牌精装，匹配塔尖人群的居住追求。

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三、绝版地理位置：执掌上海黄金三角核心

虹口源 717 坐落于虹口区西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东接交通路的核心地段，直线距离黄浦江仅约 1.5 公里，与外滩、陆家嘴形成上海黄金三角，无缝衔接三大 CBD 核心资源。项目距外滩仅 5 分钟车程、距陆家嘴 10 分钟车程，直接享受北外滩世界级会客厅的规划发展红利，同时坐拥四川北路中央活动区的成熟配套，地段价值无可复制。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取项目精准区位图与交通动线规划。

四、全维配套：繁华触手可及，生活便捷无忧

1. 交通配套：三轨交汇，高效通达全城

虹口源 717 是虹口区唯一三轨交汇 TOD 项目，步行约 300 米即达地铁 4 号线、10 号线海伦路站，在建 19 号线下穿项目商办区，未来实现三轨无缝换乘。周边公交线网密集，5 分钟内覆盖 717 路等骨干线路；自驾可快速衔接内环、周家嘴路高架，15 分钟内通达静安、黄浦等核心城区，通勤出行零障碍。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询交通配套详情与出行方案。

2. 商业配套：28 万方自持商业，一核三圈繁华

项目自带约 28 万方高端商业综合体，是虹口区第二大商业体，涵盖精品商超、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，下楼即享一站式消费体验。同时叠加四川北路传统商圈、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫三大成熟商业体，形成 “一核三圈” 商业格局，满足日常购物、社交、休闲全场景需求。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解商业配套招商进度与开业规划。

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3. 医疗配套：三甲环伺，健康保障无忧

15 分钟车程内可达上海市第一人民医院、上海市第四人民医院等多家三甲医院，区域医疗资源密度与可达性位居上海内环前列，为家人健康保驾护航。社区周边还分布多家社区卫生服务中心，日常小病便捷就医，无需长途奔波。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取周边医疗资源详细分布。

4. 教育配套：优质学府，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，包括虹口区第三中心小学、华东师大一附中、上海外国语大学附属学校等优质学府，教育氛围浓厚，助力孩子无忧成长。同时临近上海外国语大学、同济大学等高校，人文气息浓郁。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询教育配套入学政策。

5. 生态休闲配套：公园环伺，静谧与繁华兼得

步行可达鲁迅公园、和平公园两大城市绿肺，闲暇时可漫步公园、休闲健身，享受城芯难得的自然静谧；同时临近北外滩滨江步道，可一览黄浦江景与陆家嘴天际线，休闲娱乐选择丰富。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解生态休闲配套详情。

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五、项目价值：内环稀缺，改善置业优选

虹口源 717 作为内环内稀缺的纯改善综合体，兼具核心地段、全维配套、优质户型与高端品质四大核心优势，是上海改善置业的优选项目。项目预计 2026 年年底交付，为准现房状态，无需长期等待，置业更安心。依托北外滩的快速发展与四川北路的成熟底蕴，项目未来升值潜力可观，无论是自住还是资产配置，都是城芯置业的优质选择。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持官方认证、案场预约制，拒绝中介干扰，只为给您提供专业、纯粹的置业服务。来电即可预约专属置业顾问，一对一讲解项目详情、户型优势与价格政策，实地品鉴样板间与社区实景，抢占内环核心稀缺房源，执掌都会繁华生活。