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扬州【天璟融园悦园】

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久违了！小阳春闪亮登场了！刚刚，重磅信号传出，金三银四即将引爆扬州楼市：

1、成交量持续攀升！

2025 年 1 月扬州商品房成交套数同比激增133%（2585 套 vs 2024 年 1109 套），住宅成交同比增长62.5%（1531 套 vs 942 套），市场需求非常旺盛！（数据来源：扬州市住房和城乡建设局）

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2、旅游旺季持续火爆！

去年清明假期扬州接待游客 314.3 万人次，同比增长112%。其中，旅游景区购票人数，过夜游客人数和人均消费等多项指标均创历史新高。（数据来源：扬州发布）

央视还6次聚焦扬州，多次报道瘦西湖旅游盛况。今年，在 “22 条措施” 推动下，扬州文旅将持续火热，再次成为清明假期旅游焦点。

图源：央视

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这些信号都在强调一个重点：

楼市小阳春已不是“暖风”，而是“烈火”席卷！此时，瘦西湖畔的洋房，不仅是房子，更是扬州的文化名片！

在瘦西湖往西900米的核爆级地段，

天璟融园——全扬州疯抢的绝版孤品出现了！

当全城还在争夺"瘦西湖旁"的标签，天璟融园已用直线900米撕碎所有竞品幻想！

这900米距离，让家里的阳台就是5A景区观礼台。可以预见，“金三银四”项目到访量、成交量将直线飙升，再度遥遥领先。

最近，天璟融园・悦园 4、8、9、10、11 号楼震撼加推！而这，是悦园的最后一次加推！此次加推完毕，悦园所有房源全部入市，后续地块不再规划同类臻品！

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一、生于城芯，天生骄傲！扬州贵脉之上，诞生楼市新主角！

如果你要问在扬州人心中，天璟融园究竟分量几何，我认为也许没有百分百合适的形容词，但扬州人深入骨髓的行为习惯却能说明一切。

天璟融园落址于瘦西湖西约900米，扬州的历史、人文、名胜、古迹、繁华、商圈……皆在瘦西湖畔沉淀。可以说， 瘦西湖是扬州门户 ，天生不缺关注度。

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正如大家口中的“烟花三月下扬州”，瘦西湖是默认的目的地，每一个扬州人带外地朋友游扬州，第一站必是瘦西湖。

而能够成为百万人口中的约定俗成，这种分量，怎可用言语形容。

图源网络

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在城市土地无法复制的今日，单论这流淌在骨子里的贵胄地脉，就轻松击败了大半敌手。

随着城市更新、旧貌新颜的更迭，在天璟融园身上，可以看见历史风情与现代配套资源共存。

便捷交通、优质医疗、繁华商圈在此聚集，这千年形成的城市中心，依旧是繁华所在，价值所在。

天璟融园区位图

如果这些，你还不能理解它在扬州人心中的地位，那楼盘坚挺的价格和销量，从某种意义上就是人心所向最量化的体现。

楼市寒冬期，任凭市场上大部分楼盘风雨飘摇开始降价，天璟融园这样的领头羊，却是楼市主心骨般的存在。它一直在走独立行情，不降价，还火爆！

城建置业&华建地产双国企打造，既为板块定军心，又给楼市涨信心！

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2023年，项目首开，成为当年扬州首个需要摇号才能购买的楼盘，荣登扬州楼市年度榜单第1；

2024年，天璟融园·悦园首次开盘，开盘即清栋；年底连续3个月成交金额单月破亿，创下了合计销售23亿的佳绩。

2025年，天璟融园2月热销破亿，3月单日热销8套，天璟融园·悦园建面约113㎡户型售罄，135㎡、165㎡、245㎡火爆热销中。（数据来源：项目售楼处统计）

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并且，天璟融园·悦园打造全面积段户型，从98㎡刚需家庭的精致小户到245㎡四世同堂的阔景大宅，它把扬州全阶层的终极梦想一网打尽！

无论想买什么面积段的房子，都不得不先看一次天璟融园！

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看房之后，你也会发现上千家庭共同选择的背后，是看得见的交付力！

2024年底，天璟融园·泓园正式交付，从外立面到景观，从户外到室内，肉眼可见的高阶品质。

简约大气的轻唐风建筑，每一处实景都将效果图高度还原，毋庸置疑，这样的好产品一定会穿越周期，始终保持高辨识度。

天璟融园·泓园实景图

二、底气十足，无可挑剔！瘦西湖畔大师手笔 ，重现盛唐扬州风貌！

有被探究的底气和能激发探索的价值，这是天璟融园·悦园的某种「超能力」：

· 容积率仅约1.4，打造纯洋房产品 ，最低仅5层

· 打造中式园林景观，重现盛唐扬州风貌

· 规划建面约98-245㎡全面积段产品，满足不同家庭结构需求

天璟融园·悦园效果图

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首先，项目不只是单纯截取城市资源，更是为了成为城芯的资源——它既收藏风景，更将成为风景。

天璟融园·悦园是纯洋房组成的社区，17栋楼中的10栋为5-6层的低密洋房，7栋为9-11层洋房，项目整体容积率仅约1.4。

这样一座低密大宅，无疑是瘦西湖旁一道耀眼的风景线。

天璟融园·悦园效果图

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另一方面，为了展现盛唐时期的扬州风貌，项目重金聘请【中国美术学院风景建筑设计研究院】匠心打造。

该团队的手笔，涵盖西湖风景区西线建筑及景观改造、西溪湿地景观与建筑设计、宁波市历史博物馆等，正是这些大师级的设计理念，让天璟融园完成了穿越级呈现。

天璟融园·悦园效果图

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以一街四坊的布局，复原出了一套扬州人都熟悉的街巷里坊。

通过礼序自然街区、同乐坊、平康坊、院和坊、织锦坊的设计，呈现出浓郁的唐韵之美，目之所及皆是幅幅雅致画卷。

天璟融园·悦园效果图

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在这片园林中，还打造出独具一格的私享会所，内部设置有10-12人的私宴厅，配有厨房、品茶区、休闲区、棋牌区，还有健身区，满足社交以及运动的日常需求。

天璟融园·悦园效果图

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而且这样一座大宅，并没有因为开发周期长，而意味着牺牲前期业主的居住品质。

项目分地块开发，通过景观绿化将各区块进行适当的分割，所有建筑如同生命之树，长在一座公园里，每位业主享受到的都是鸟语花香。

天璟融园·悦园效果图

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三、王牌户型！大面积赠送，唤醒扬州高阶购买力！

天璟融园·悦园户型产品设计经过比较分析，结合目前扬州高端市场的需求进行了升级，每户都增加了大面积赠送，打破一成不变的居住状态。

建面约98-245㎡全面积段户型，以王牌户型的超越性，一把唤醒扬州高阶购买力。

天璟融园·悦园实景图

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每一个户型都是南北通透，【空间感】、【采光面】、【私密性】堪称洋房中的战斗机。

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目前，建面约135㎡、165㎡、245㎡三个户型，是绝对的改善大爆款。

▼建面约165㎡户型层高约3米，建面约245㎡户型层高约3.15米!未来趋势中的好房子，已经提前到来。

建面约135㎡ 四室两厅两卫户型

● 可四房可宽厅设计，宽厅高达7.4米，可变性极强，将空间格局的“决定权”交还给居者；

● 主卧室面宽3.6米，并配有衣帽间和卫生间，方便卫生;

● 飞机户设计，家人之间各享自己的独立居住体验，互不干扰;

● 公卫干湿分离，干净卫生，使用方便;

● 户型赠送面积约 20㎡。

装修示意图

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建面约165㎡ 四室两厅三卫户型

● 约15.5米大面宽，尽享一天好阳光；

● 大平层户型，子母门设计，尽显主人尊贵；

● 双套房设计，主卧3.8米面宽，次卧3.2米面宽，满足三代同堂等多种家庭需求，方便且互不干扰；

● 5.5 米宽厅设计，可以多个公共书房或茶室，奢享居家快乐时光；

● 三阳台设计，阳台进深1.8米；

● 户型赠送面积约23㎡。

装修示意图

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▼建面约245㎡户型是景观楼王，靠近会所下沉式庭院，全小区只有几套，十分珍贵。

下楼几步就到会所花园，客厅、卧室、阳台270°无死角看美景，视野大不相同。

建面约245㎡ 五室两厅三卫户型

● 奢华大平层户型，一梯一户设计，尽享尊贵和私密;

● 3.15米层高，空间舒适不压抑;

● 超大面宽，高达22.4米，大面积享受阳光沐浴;

● 南北四阳台，南侧约11.2米超大景观阳台，2米进深，小区景观一览无余;北侧约5.3米生活阳台，延伸餐厅空间;

● 超大餐客厅设计，豪横公区;

● 阔绰主卧，面积高达约50㎡，面宽5米，配有独立书房、衣帽间、卫生间;

● 朝南次卧3.5米，配有独立卫生间，私密性好;

● 户型赠送面积高达40㎡。

装修示意图

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SKY MANSION

天璟融园·悦园终极加推

收官臻藏 席席珍贵

在刚刚结束的全国两会中，“好房子”首次写入政府工作报告，成为时代所向：

适应人民群众高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

而天璟融园·悦园，就是全面落地“好房子”理念，让品质人居真正成为新时代生活的标配。

它是划时代的好产品，也是城市的核心资产。当百万游客为扬州驻足，你值得拥有被世界仰望的生活！

天璟融园·悦园效果图

天璟融园・悦园 4、8、9、10、11 号楼的加推，已然掀起抢购热潮，续写着热销传奇。

买房大事，事必躬亲，不妨到现场感受下这火爆氛围，也许，你梦想中的家就在这里。

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