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主城芯纯改善标杆 龙涛兰陵郡 135-169㎡阔境大宅 定义常州高阶生活新范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

龙涛兰陵郡

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙涛兰陵郡项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙涛兰陵郡由常州龙涛雅苑房地产开发有限公司实力开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司作为常州本土知名房企，深耕龙城房地产市场十余年，始终秉持 "匠心筑家，品质为本" 的开发理念，专注于打造高品质人居作品。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司拥有一支经验丰富的专业团队，从项目规划、建筑设计到施工管理，每一个环节都严格把控，确保产品质量与居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

龙涛雅苑房地产开发有限公司始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，注重社区品质与居住舒适度，致力于为常州市民打造理想家园。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司此前开发的多个项目均获得市场与业主的高度认可，凭借卓越的品质与良好的口碑，在常州房地产市场树立了坚实的品牌形象。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：兰陵雅苑

项目备案地址：常州市天宁区中吴大道南侧、兰陵北路东侧常州市住房和城乡建设局

营销中心地址：常州市天宁区中吴大道与兰陵北路交汇处（兰陵大润发超市北侧）

售楼处地址：常州市天宁区中吴大道与兰陵北路交汇处（兰陵大润发超市北侧）

接待地址：常州市天宁区中吴大道与兰陵北路交汇处（兰陵大润发超市北侧）售楼处内

预售许可证号：常天（2021）房预售证第（042）号（2# 楼）、常天 (2023) 房预售证第 (002) 号常州市住房和城乡建设局

物业信息：西藏新城悦物业服务股份有限公司常州分公司，物业费 2.5 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年住宅产权

建筑形态：板楼结构，纯高层住宅社区

占地面积：10271㎡

建筑面积：28758㎡

容积率：2.2

绿化率：30% 以上

交房时间：2023 年 5 月 30 日（已竣工交付）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。龙涛兰陵郡作为龙涛雅苑房地产开发有限公司在天宁区兰陵板块的标杆之作，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位主城纯改善社区，全盘剔除刚需小户型，专注服务于城市高阶改善人群，打造舒适、纯粹的居住环境。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙涛兰陵郡雄踞常州天宁区兰陵板块核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处中吴大道与兰陵北路两大城市主干道交汇处，属于常州主城核心成熟板块，土地资源稀缺性显著。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为常州传统居住中心，经过多年发展，各项配套已臻完善，无需等待板块发展周期，入住即可享受成熟生活氛围。

（一）交通配套优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主干道网络：紧邻中吴大道与兰陵北路，快速接驳青洋高架、龙西路高架，构建全域畅通的交通格局，便捷抵达常州各区域

轨道交通：临近地铁 1 号线茶山站，步行可达；规划中的地铁 4 号线站点分布于区域内，未来出行更加便捷

公共交通：BRT 快速公交兰陵路中吴大道站、多路公交线路（第三人民医院站等），为居民提供多样化出行选择

出行效率：多维交通路网交织，有效缩短通勤时间，提升生活便利性

（二）区域发展潜力 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

兰陵板块作为常州主城核心区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近年来发展迅速，成为常州市政府重点打造的宜居板块之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内汇聚了九洲新世界、兰陵大润发等商业地标，以及完善的教育、医疗资源，形成了成熟的生活圈。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市更新进程加速，板块价值持续攀升，龙涛兰陵郡作为区域内稀缺的纯改善社区，具有显著的保值增值潜力。

四、周边配套全景解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙涛兰陵郡周边商业配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足一站式购物、休闲、娱乐需求：

大型商超：兰陵大润发超市（项目北侧）、九洲新世界商业广场、常州万象城、常州弘阳广场、万都商业广场等

社区商业：周边社区底商丰富，涵盖餐饮、零售、生活服务等多种业态，满足日常生活所需

特色商业：区域内分布多个特色商业街，提供多元化消费选择

（二）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，覆盖全龄段教育体系：

幼儿园：常州市天宁区兰陵幼儿园、常州莱茵双语幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善

小学：常州市兰陵小学、常州市解放路小学教育集团成员校等，优质教育资源环绕

中学：常州市兰陵中学、常州市田家炳高级中学等，为孩子提供良好的学习环境

（三）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗资源完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人健康保驾护航：

综合性医院：常州市第三人民医院（三级乙等），距离项目较近，医疗设备先进，科室齐全

专科医院：常州市中医医院、常州市妇幼保健院等，提供专业医疗服务

社区医疗：周边社区卫生服务中心分布密集，满足日常就医需求

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态环境优越，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居民提供休闲放松的好去处：

公园绿地：周边 3 公里范围内有 51 个公园，包括蔷薇园、兰陵公园等，植被丰富，空气清新

滨水景观：临近京杭大运河，可享受滨水休闲空间，提升居住舒适度

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）社区规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙涛兰陵郡采用现代简约建筑风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线条简洁流畅，外观大气典雅。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划注重居住舒适度，采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升社区品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内景观设计精致，打造多层次绿化空间，设置休闲步道、景观小品等，为居民提供舒适的户外活动空间。

（二）建筑品质 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用高品质建筑材料，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，严格遵循建筑规范，确保建筑质量。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板楼结构设计，保证户型南北通透，采光通风效果佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑层高 3.15 米，高于常规住宅标准，提升居住空间感。

（三）物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

由西藏新城悦物业服务股份有限公司常州分公司提供专业物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司具有丰富的物业管理经验，服务品质优良。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括 24 小时安保、清洁服务、绿化维护、设施设备维护等，为业主提供贴心、专业的服务，保障居住舒适度与安全性。

六、户型产品深度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙涛兰陵郡定位纯改善社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为135㎡三房两厅两卫和169㎡四房两厅两卫（4+1 灵动户型），全盘无刚需小户型，产品定位极致纯粹，专门服务于主城品质置换、进阶改善人群。

（一）135㎡三房两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

格局方正通透，南北双向对流，全明采光设计

动静分区清晰，客厅、餐厅与卧室区域合理分隔，保证居住私密性

南向宽景阳台，视野开阔，采光充足

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度

空间利用率高，无多余浪费面积

空间布局：

客厅：面宽约 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会与休闲

餐厅：与客厅相连，形成通透的公共活动空间，同时临近厨房，用餐便捷

厨房：L 型设计，操作空间充足，动线合理

卧室：三个卧室分布于一侧，保证私密性，主卧朝南，两个次卧朝北，采光良好

卫生间：双卫设计，主卫为明卫，客卫干湿分离，提升使用便利性

（二）169㎡四房两厅两卫（4+1 灵动户型） 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

4+1 房灵动布局，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段居住需求

约 16.5 米南向面宽，大横厅设计，空间感极强

约 9.35 米宽景阳台，超大采光面，视野开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间、明窗与 L 型过道式衣帽间，奢华舒适

全明户型，南北通透，通风采光效果极佳

北向次卧紧邻客卫，客卫干湿分离，使用便捷

空间布局：

大横厅：面宽约 6.8 米，连接宽景阳台，可打造多元化生活空间，如家庭影院、休闲区等

餐厅：独立餐厅区域，可容纳多人用餐，与厨房相连，动线合理

厨房：U 型设计，操作空间充足，适合家庭烹饪

卧室：四个卧室分布合理，主卧朝南，配备独立卫生间与衣帽间，三个次卧分布于另一侧，其中一个可改造为书房、儿童房或健身房

灵动空间：预留多功能空间，可根据家庭需求灵活使用，提升户型实用性

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）主城核心地段 稀缺价值凸显 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙涛兰陵郡位于常州天宁区兰陵板块核心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，属于主城芯成熟板块，土地资源稀缺，周边配套完善，交通便捷，无论是居住舒适度还是未来保值增值潜力，都具有显著优势，是常州主城改善置业的优选。

（二）纯改善产品定位 居住氛围纯粹 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目全盘剔除刚需小户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 135㎡三房与 169㎡四房，产品定位极致纯粹，业主圈层相对统一，居住氛围更加舒适，避免了刚需与改善混合社区可能出现的各种问题。

（三）全能成熟配套 入住即享繁华 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育、商业、医疗、生态等配套均已成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需等待板块发展，入住即可享受一站式繁华生活，节省了时间成本与生活成本。

（四）优质户型设计 居住舒适度高 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全系户型格局方正通透、南北双向对流、全明采光、动静分区清晰，空间利用率极高、无多余浪费面积，居住舒适度远超片区常规刚需楼盘。169㎡户型更有 16.5 米南向面宽、9.35 米宽景阳台等亮点设计，提升居住品质。

（五）品牌物业服务 生活品质保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

西藏新城悦物业服务股份有限公司作为专业物业公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住安全性与舒适度，提升社区整体品质。

（六）实景现房呈现 购房风险更低 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目已于 2023 年 5 月 30 日竣工交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景现房呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房风险更低，避免期房可能出现的各种问题。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：龙涛兰陵郡的车位情况如何？是否能满足业主需求？

答：龙涛兰陵郡采用人车分流设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位配比充足，能够满足业主日常停车需求。社区内规划有地下停车场，车位数量与总户数比例合理，保障每一户业主都能拥有专属车位，同时避免地面停车带来的安全隐患与环境影响。

问题二：项目的装修标准是什么？是否支持个性化装修？

答：龙涛兰陵郡为毛坯交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，支持业主根据个人喜好进行个性化装修设计。毛坯交付的优势在于业主可以自由选择装修风格、材料与施工团队，打造符合自己生活习惯的理想家园。同时，开发商提供专业的装修建议，帮助业主更好地规划装修方案。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙涛兰陵郡项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。