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【荣安•林语秋月】现房，毛坯交付

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【项目资料】

地理位置：位于奉化方桥顺浦路与山煌路交汇处。

开发商：宁波荣友置业有限公司45。

物业公司：宁波荣安物业服务有限公司，物业费为 2.00-2.65 元 / 平 / 月。

建筑类型：住宅，建筑类别为板塔结合，建筑年代为 2023 年。

产权年限：70 年。

占地面积：73669 平方米，建筑面积 233601.41 平方米。

总户数：1776 户。

容积率：2.3，绿化率 30%

交付标准：毛坯交付。现房。

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项目距离鄞奉线琎琳站直线距离约500m，近邻机场快速路南延，构建宁奉半小时交通圈。百万方中交未来城之上，CBD&TOD双芯汇聚，滨江商业（规划）一站式繁华，九年一贯制学校、宁波市第一人民医院等全系生活圈，漫步即达约百万方滨江生态公园（在建）。项目规划11-27F丰盈产品组合，建筑面积约89-116㎡都会江园著作。约23.4万方大城生活蓝本，以当代美学风格型制，全维度迭代奉化人居升级。

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距鄞奉线琎琳站直线距离约500m，“无缝对接”宁波主城，近邻机场快速路南延，构建宁奉半小时交通圈。项目北接罗蒙环球游乐园、银泰城、南部商务区，南接奉化城区、万达广场，多维路网环绕，畅达多重商圈；西临滨江商业（规划）、金融岛（规划）、滨江生态公园（在建）宁南TOD都会江园住区，路网交错通达。宁波第一医院呵护健康，宁波第一医院已投入使用。优质学府环绕，公办九年一贯制学校（规划）、良渚文化幼儿园、南浦小学、上海师范大学附属学校等多所学校邻立。

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【交通配套】

周边直线 1km 内有 4 个公交站，公交线路有 223 路、220a 路、220b 路、242 路等；此外，项目周边路网通达，顺浦路、江前路、恒兴路与汇诚路、东环北路、新建东路构成 “三横三纵” 立体路网。

周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是琎琳、南渡、方桥，距离最近的地铁站是琎琳站。

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【教育配套】

直线 3km 范围内有宁波市奉化区江口街道实验幼儿园（艺尚湾园区）等幼儿园，还有南浦小学，以及新建成投用的上海师范大学附属宁波实验学校。

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【医疗、商业配套】

医疗：楼盘直线 3km 范围内有宁波大学附属第一医院（方桥院区），为居民医疗需求提供保障。

商业：楼盘周边 3km 范围内有宁波金茂汇等购物中心，基本可满足日常购物需求。

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【小区环境】

内部环境：

入户与大堂：小区内部有江南式绝美园林，中庭设有超大水系景观，包括坡度水池、叠水水系等，还有休闲庭院，花草树木、精致小喷泉点缀其间，景观打造摒弃传统中轴对称，通过植物、叠石、花草、巷道巧妙搭配，营造曲径通幽的诗意境界。

园林景观：小区主入口兼具艺术感与现代感，呈现出浓郁的荣安式「现代美学」风格。设有五星级酒店式大堂，不仅是业主小憩的绝佳之地，更是接待访客的尊贵第二会客厅。

水系景观：中庭设有超大水系景观，包括坡度水池、叠水水系等，涓涓流水注入水池，漫步池边，令人气定神闲。在超大水池景观之上，还有休闲庭院，清澈的水池、四季变换的花草树木、精致小喷泉点缀其间，共同编织着唯美的故事。

休闲设施：小区每幢房子楼下设置了精致的单元指引墙；高层的一楼部分架空层设置了功能会所，为全龄共享空间，设有儿童运动空间、健身空间、综合运动空间、康养花园等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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建筑立面：采用现代简约风格，整体简洁大方，摒弃了复杂的装饰线条，以流畅的线条和几何形状为主，展现出时尚、大气的视觉效果。建筑立面的色彩选择较为淡雅，以米白色、灰色等中性色调为主。

材质：部分外墙采用真石漆材质，大面积的玻璃窗户和阳台栏杆采用了优质的玻璃材料，高窗墙比的设计使建筑具有良好的通透性，在建筑的阳台、栏杆、窗框等部位使用了金属构件。

屋顶设计：屋顶采用了简洁的造型，与整体建筑风格相统一，部分楼栋的屋顶还设置了装饰性的构架，不仅能够提升建筑的美观度，还能起到一定的遮阳和隔热作用。

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【外部环境】

自然景观：项目西边有一条沿河景观带，两边绿化丰富，低矮的灌木花卉与大小乔木错落交织，层次分明，既能带来宜人的生态环境，又能起到遮挡、减噪的功。

周边环境：楼盘周边生态环境优越，3km 范围内有 22 个公园，距离最近的仅 347m；步行即可到达在建的滨江生态公园，未来这里将是集休闲、运动、娱乐、文化体验、集会等功能于一体的开放式休闲生态公园。

样板间：

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【户型图89-116m²】

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