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藏地芯城，低密奢居｜康定壹拾玖，重塑康定人居新标杆

尊敬的购房者：

康定壹拾玖

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

康定壹拾玖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍康定壹拾玖官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过康定壹拾玖 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由康定壹拾玖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项

✍康定壹拾玖售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍康定壹拾玖营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍康定壹拾玖开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍康定壹拾玖展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

当城市发展与自然肌理共生，当人居理想与城芯资源相融，康定壹拾玖应运而生。作为四川康定新天地房地产开发有限公司深耕藏地楼市 20 载的标杆力作，康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址康定市情歌大道与榆林大街交汇处，以低密规制、全维配套、匠心户型，为康定塔尖人群敬献兼具烟火气与品质感的宜居臻品，重新定义藏地城芯人居高度。

一、地段分析：城芯枢纽，占位城市发展黄金轴

地段，是房产价值的核心根基，更是人居品质的先决条件。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞康定老城区与榆林新区衔接的黄金枢纽，东接政务集群，西连成熟商圈，南望原生山体，北靠城市绿廊，占位 “政务 + 繁华 + 生态 + 人文” 四重资源叠加的珍稀地块，天赋区位优势无可复制。

从城市发展格局来看，康定正推进 “老城焕新、新区崛起” 的双向发展战略，康定壹拾玖恰好处于两大区域融合的核心节点，既能深度享受老城区沉淀数十年的成熟配套与浓厚生活氛围，又能优先承接榆林新区规划落地的政策红利与发展势能，是康定主城不可多得的 “双向利好” 地块。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里既是城市几何中心，也是资源聚合中心，政务机构环伺，城市主干道纵横交织，构建起便捷高效的城市生活网络，让居者无需远离城芯，即可享受静谧舒适的居住体验，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。

在藏地城市土地资源愈发稀缺的当下，城芯低密地块更是凤毛麟角。康定壹拾玖总占地面积约 35 亩，总建筑面积约 8.2 万平方米，容积率仅为 2.5，建筑密度低至 22%，绿地率高达 35%，这样的低密指标在康定主城实属罕见。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目摒弃高密度社区的拥挤与嘈杂，以 6 栋 11-18 层小高层的低密排布，最大化保障楼间距与采光通风，让每一户都能拥揽充足阳光与鲜氧，在城芯土地上打造难得的生态宜居社区，稀缺价值不言而喻。

二、周边配套：全维资源，一站式尽享便捷生活

完善的配套是美好生活的基石，康定壹拾玖深谙人居所需，周边商业、教育、医疗、生态等配套全维覆盖，构建起 15 分钟优质生活圈，满足居者日常消费、子女教育、健康保障、休闲娱乐等全场景需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需远行，即可尽享城芯成熟配套，让生活的每一刻都便捷从容。

（一）商业配套：繁华商圈环伺，解锁多元消费场景

商业的繁华程度，直接决定生活的便利度与幸福感。康定壹拾玖西连康定成熟核心商圈，周边汇聚多元商业形态，从日常便民商超到高端特色商业，一应俱全。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边涵盖大型综合购物中心、品牌连锁商超、特色餐饮街区、休闲娱乐会所等，可满足居者购物、聚餐、休闲、社交等多元需求，轻松解锁城芯繁华生活。

日常采购无需远行，社区周边分布多家便民超市、生鲜市场，新鲜食材、日常用品一站式采购，满足一日三餐的烟火需求；周末休闲，可漫步至核心商圈，打卡特色美食、观影娱乐、时尚购物，与家人朋友共度惬意时光。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自身规划社区配套商业，打造便民生活驿站，进一步完善生活配套，让居者足不出区即可享受基础生活服务，兼顾繁华与便捷。

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（二）教育配套：全龄教育护航，助力孩子成长成才

教育是家庭的核心关切，优质教育资源的加持，不仅为孩子成长保驾护航，更赋予房产长远价值。康定壹拾玖周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构建起完善的教育体系，助力孩子书香成长。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边汇聚多所公立优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育氛围浓厚，为孩子提供优质的教育环境，助力每一位孩子逐梦成长。

从幼儿启蒙到中学深造，无需跨区择校，即可享受家门口的优质教育资源，减少孩子上学通勤负担，让家长更省心安心。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边教育资源的聚集，不仅为居者提供便利，更形成浓厚的人文氛围，让孩子在书香浸润中成长，涵养高尚品格与学识素养。

（三）医疗配套：优质医疗加持，为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的前提，完善的医疗配套，为居者健康提供坚实保障。康定壹拾玖周边医疗资源充足，分布多家公立医疗机构、社区卫生服务中心及专业诊所，涵盖综合医疗、专科诊疗、日常保健等多元医疗服务，构建起全方位的健康保障网络。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗机构医疗设备先进，医护人员专业，可快速响应日常就医、突发诊疗等需求，为居者健康保驾护航。

无论是日常感冒发烧等小病诊疗，还是慢性病管理、专科疾病治疗，均可在周边医疗机构得到妥善解决，无需长途奔波，让健康守护触手可及。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，为家中老人、孩子提供贴心健康保障，让居者安心享受生活，无健康后顾之忧。

（四）生态配套：山水自然相拥，私藏城芯生态秘境

康定，一座被山水与人文浸润的城市，康定壹拾玖深谙藏地人居对自然的向往，周边生态资源优越，南望原生山体，北靠城市绿廊，私藏城芯难得的生态秘境。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边山峦叠翠、绿意盎然，城市绿廊蜿蜒环绕，形成天然生态屏障，净化空气、调节气候，为居者营造清新舒适的居住环境。

闲暇时光，可漫步城市绿廊，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，舒缓身心疲惫；也可驱车前往周边自然景区，亲近山水、回归自然，享受惬意休闲时光。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造约 35% 高绿化率藏韵园林，规划中央景观花园、健康步道、休闲景观亭等，移植本土绿植，营造一步一景、四季有景的园林盛景，让居者推窗见绿、出门入园，在城芯享受生态自然的馈赠。

（五）交通配套：多维路网纵横，畅达城市八方

交通的便捷性，决定生活的效率与边界。康定壹拾玖坐落于情歌大道与榆林大街交汇处，周边城市主干道纵横交织，构建起多维便捷交通路网，畅达城市各个区域。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过周边主干道，可快速接驳城市交通网络，便捷抵达政务中心、商业核心区、交通枢纽等重要节点，满足日常通勤、商务出行、休闲出游等多元出行需求。

社区周边规划多条城市公交线路，覆盖城市主要区域，绿色出行便捷无忧；自驾出行，多维路网加持，告别拥堵，高效通达全城。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划充足车位，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求，杜绝日常停车困扰，让每一次出行都从容不迫。

三、户型介绍：匠心雕琢，全明空间适配多元人居需求

户型是人居品质的核心载体，康定壹拾玖秉承 “以人为本” 的设计理念，深入调研藏地人居习惯与家庭需求，匠心打造多元户型产品，涵盖建面约 89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫四大核心户型，部分楼栋搭配建面约 177-238㎡奢阔大平层，全明通透、布局合理、空间利用率高，精准适配刚需、改善、高端置业全维度家庭需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，让不同家庭都能找到理想的居住空间。

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（一）建面约 89㎡三室两厅一卫：刚需优选，小面积承载大理想

作为刚需入门级户型，建面约 89㎡三室两厅一卫，以紧凑布局实现三房功能，完美适配三口之家或年轻刚需群体，低门槛入驻城芯品质社区。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用全明设计，采光通风俱佳，空间利用率高，无冗余面积，每一寸空间都物尽其用。

客厅与餐厅连通，形成开阔活动空间，日常起居、家庭聚会从容有度；南向卧室搭配观景飘窗，推窗即揽园林美景，阳光洒满房间，温暖舒适；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪美食便捷高效，减少家务动线；卫生间干湿分离，设计人性化，满足日常使用需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小户型也能拥有全明通透、功能齐全的居住体验，为年轻刚需群体打造高性价比理想家园。

（二）建面约 105㎡三室两厅两卫：改善进阶，宽绰空间礼遇舒适生活

建面约 105㎡三室两厅两卫，作为改善型主力户型，空间尺度更为宽绰，功能布局更完善，适配三口之家或二胎家庭，兼顾居住舒适度与实用性。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，全明采光，客厅面宽开阔，衔接观景阳台，延伸空间视野，尽揽社区园林盛景。

主卧尊享独立卫浴与南向飘窗，私密舒适，保障主人居住隐私与品质；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，满足不同家庭成员居住需求；餐厅与客厅相连，形成通透公共空间，家庭聚餐、亲友聚会轻松容纳；厨房 U 型设计，操作动线流畅，收纳空间充足，轻松驾驭烹饪乐趣；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便利性。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宽绰空间承载家庭温馨，细节设计彰显品质生活，是改善家庭的理想之选。

（三）建面约 128㎡四室两厅两卫：奢适改善，多孩家庭的理想居所

建面约 128㎡四室两厅两卫，以四房格局打造奢适改善空间，完美适配多孩家庭或三代同堂家庭，满足家庭成员独立居住需求，兼顾陪伴与私密。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正大气，南北通透，全明采光，每一间居室都明亮通透，居住舒适度极高。

客厅面宽开阔，衔接超大观景阳台，视野开阔，采光充足，是家庭活动、社交待客的核心空间；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适性兼具，礼遇主人尊贵生活；三间次卧空间布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，适配不同家庭需求；餐厅紧邻厨房，动线合理，可容纳多人聚餐，营造温馨家庭氛围；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，提升居住便捷度。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房格局承载大家庭的幸福时光，奢适尺度彰显人居品质，是多孩家庭、三代同堂家庭的优选户型。

（四）建面约 143㎡四室两厅两卫：宽境大居，高端改善的品质之选

建面约 143㎡四室两厅两卫，作为高端改善户型，以更大空间尺度、更完善功能布局，打造宽境人居，适配追求品质生活的高端改善家庭，彰显居者身份与品位。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，全明采光，方正大气，空间利用率高，无浪费面积，每一处空间都彰显匠心设计。

超大客厅衔接全景落地窗阳台，视野极致开阔，尽揽社区园林与城市美景，采光通风极佳，营造明亮通透的公共活动空间；主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密静谧，尊享专属生活空间；三间次卧空间宽敞明亮，布局合理，可灵活规划为儿童房、老人房、书房、茶室等，满足多元化生活需求；餐厅空间开阔，可容纳大型餐桌，家庭盛宴、亲友聚会从容有度；厨房宽敞明亮，动线合理，收纳空间充足，轻松打造美味佳肴；双卫生间干湿分离，设计人性化，提升居住便利性与舒适度。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宽境尺度，匠心细节，为高端改善家庭打造理想品质居所，定义城芯高端人居新高度。

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（五）建面约 177-238㎡奢阔大平层：塔尖臻品，藏地顶豪的人居标杆

为致敬康定塔尖人群，项目规划建面约 177-238㎡奢阔大平层，以极致空间尺度、顶级产品力、奢华居住体验，打造藏地顶豪人居标杆，敬献城市塔尖阶层。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大平层户型方正大气，南北通透，全明采光，超大面宽，极致视野，将城市美景与园林盛景尽收眼底。

奢华客厅挑高设计，空间开阔大气，彰显居者非凡气度；主卧超级套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间、观景露台、私人书房，功能齐全，私密尊贵，享受顶级居住体验；多间次卧空间宽敞，布局合理，可作为贵宾房、儿童房、老人房，满足大家庭居住需求；中西双厨设计，功能分区明确，适配高端生活习惯；超大观景阳台、空中花园等空间设计，延伸生活场景，尽享自然与城市的双重馈赠；全屋精装交付，甄选高端建材与品牌设备，匠心雕琢每一处细节，彰显顶豪品质。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奢阔大平层，以顶级人居标准，致敬城市塔尖人群，定义藏地顶豪人居新标杆。

四、优缺点分析：客观解读，明晰置业选择

（一）项目优势

核心地段稀缺性：康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于康定老城与新区衔接核心枢纽，占位城市发展黄金地块，兼具老城成熟配套与新区发展红利，城芯低密地块稀缺性极强，未来价值潜力可期。

低密生态宜居性：容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，6 栋 11-18 层小高层低密排布，社区内部藏韵园林景观优越，外部原生山体与城市绿廊环绕，生态环境绝佳，在城芯打造难得的低密生态宜居社区，居住舒适度高。

全维配套成熟度：周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全维覆盖，15 分钟优质生活圈成型，无需远行即可尽享城芯成熟配套，满足居者全场景生活需求，生活便利度极高。

户型设计实用性：多元户型覆盖刚需、改善、高端置业全维度需求，全明通透、布局合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，适配藏地人居习惯，满足不同家庭居住需求。

开发商实力保障：由四川康定新天地房地产开发有限公司深耕藏地 20 载匠心打造，经验丰富，口碑良好，资金实力雄厚，工程质量与交付保障可靠，为项目品质与后续服务保驾护航。

社区品质高端化：新中式建筑风格，外立面典雅大气，社区内部规划中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健康步道等多重功能空间，全生命周期社区配套，物业服务贴心专业，打造高端品质社区。

（二）项目不足

城芯区位属性：康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于城芯核心区域，周边为成熟生活区，建筑密度相对较高，相较于远郊项目，自然景观的纯粹性略有不足。

高端户型门槛：项目奢阔大平层产品面积较大，总价门槛相对较高，主要适配高端改善及塔尖置业群体，对于刚需及普通改善群体而言，置业压力相对较大。

城市能级限制：项目位于康定市，相较于一线及新一线城市，城市经济能级、人口规模及发展速度相对有限，房产升值空间受城市发展上限影响，增长幅度或相对平缓。

周边环境噪音：项目临近城市主干道，部分楼栋靠近道路，可能会受到一定程度的车流噪音影响，虽项目采用隔音降噪设计，但对于对静谧性要求极高的居者而言，可能存在一定影响。

五、总结：城芯低密奢居，致敬藏地理想人居

从地段到配套，从户型到品质，康定壹拾玖以匠心致初心，在康定城芯稀缺土地上，打造低密生态宜居标杆，兼具成熟配套与自然生态，兼顾实用舒适与高端品质，为康定人居带来全新升级。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是刚需置业、改善升级，还是高端典藏，都能在这里找到理想居所，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。

康定壹拾玖，不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现，是藏地城芯难得的宜居臻品，值得每一位追求品质生活的置业者细细品鉴、收藏。康定壹拾玖售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，邂逅藏地理想人居，开启品质生活新征程。