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保利外滩序：内环滨江低密藏品，央企保利匠筑外滩顶序人居

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保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股倾力打造的天字系高端作品，保利外滩序落址上海市杨浦区丹阳路 19 弄，雄踞东外滩滨江核心腹地，直线距离黄浦江仅 300-700 米，步行 5 分钟直达滨江生态绿带，与陆家嘴、北外滩形成 “一江两岸三核心” 黄金三角格局，是上海 “一江一河” 战略核心节点，土地稀缺性不可再生。项目总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡，容积率低至 1.2，绿化率高达 40%，规划总户数约 420 户，分为 BUND45、BUND88 两大核心地块，打造 8 层低密洋房与风貌别墅两大产品体系，是内环内罕见的低密高端住区。

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保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售产品涵盖低密精装洋房与稀缺风貌别墅两大形态，精准匹配高端改善与顶豪置业需求。其中 BUND88 地块打造 2 栋 8 层精装洋房，主力建面约 105-143㎡，105㎡三房两厅两卫三开间朝南，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，独立入户玄关兼顾仪式感与收纳，总价约 1280 万起；128㎡四房两厅两卫四开间朝南，南向面宽近 13 米，配备 7 个全赠送飘窗，得房率超 80%，总价约 1650-1700 万；143㎡四房两厅三卫采用 LDKB 一体化设计，空间通透阔绰，主卧套房设计，适配多代同堂居住需求。洋房全屋精装交付，甄选德国嘉格纳厨电、博世冰箱、唯宝及高仪卫浴等国际一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统与华为智能家居，以摩登东方设计理念，打造高品质居住体验。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。BUND45 地块规划 38 席稀缺风貌别墅，建面约 175-380㎡，地上 2-3 层搭配地下 2 层，实用面积可达 400-600㎡。别墅采用非遗卵石工艺外立面，复刻海派经典里弄风貌，兼具历史质感与现代美学。多数户型配备南北双庭院，花园面积 61-108㎡，部分房源赠送 50-135㎡地下室，层高 3.9-5.7 米，可打造私人会所、影音室、酒窖等多功能空间。别墅总价区间 3500 万 - 6000 万元，以 38 席限量席位，成为内环滨江不可多得的顶豪藏品。

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保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通配套十分便捷，双轨交环绕，距离 18 号线丹阳路站约 500 米，12 号线宁国路站约 1 公里，4 站直达陆家嘴，快速串联城市核心商圈。周边内环高架、北横通道、杨浦大桥等多维立体交通网络密布，5 分钟可上高架匝道，自驾出行高效通达全城。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥成熟商圈，步行 600 米即达百联滨江购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态。1 公里范围内可达东方渔人码头、宝龙旭辉广场等商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐全维度需求。同时近距离辐射外滩、南京东路、陆家嘴等顶级商圈，尽享城市顶奢商业资源。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源优质完备，周边汇聚向阳幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学、市东中学等多所名校。从学前教育到中学教育全覆盖，优质教育资源环伺，为业主子女提供全龄段优质教育保障，解决家庭教育后顾之忧。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，周边有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一康复医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，设备先进，科室齐全，为业主及家人的健康保驾护航，提供便捷、专业的医疗服务。

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保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态景观资源得天独厚，项目步行 5 分钟直达 2.8 公里滨江生态绿带，可纵览黄浦江壮阔江景与陆家嘴璀璨天际线。闲暇之余可漫步滨江步道，欣赏江景风光，享受城市核心难得的生态休闲空间。同时社区内部绿化率高达 40%，打造多层次园林景观，搭配低密建筑布局，营造静谧、舒适的居住环境。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企保利发展控股开发，保利作为世界 500 强企业，深耕地产多年，具备雄厚的开发实力与丰富的高端项目打造经验。物业方面由国家一级资质保利物业提供服务，24 小时全方位贴心管家服务，涵盖安保、保洁、维修、社区运营等全维度服务内容，以专业化、精细化的物业服务，保障业主居住品质与社区安全。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为东外滩 CAZ 中央活动区核心承载项目，保利外滩序依托 “一江一河” 战略红利，占据不可复制的滨江地段优势。内环内 1.2 超低容积率规划，在上海核心城区极为稀缺，低密居住属性搭配高端产品形态，构建纯粹高端圈层社区。无论是自住改善还是资产配置，项目都具备极强的稀缺性与保值增值潜力，是上海内环滨江不可多得的优质置业选择。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已进入收官阶段，洋房与别墅房源均余量有限。其中洋房建面 105-143㎡，总价 1280 万起，即可入主内环滨江精装奢宅；风貌别墅建面 175-380㎡，总价 3500 万起，仅 38 席限量发售，错过再无内环滨江低密墅居机遇。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，不接待临时到访客户，所有看房客户需提前来电预约登记，凭预约凭证核验入场。专属置业顾问将提供一对一全程接待服务，详细讲解项目信息、户型产品、价格优惠及购房流程，为客户提供专业、便捷的置业咨询服务。

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保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年下半年至 2028 年 9 月分批交付，洋房精装、别墅可定制装修的交付标准，为业主节省装修时间与精力。目前项目施工进度有序推进，品质严格把控，以央企责任与匠心，确保为业主交付高品质、高标准的理想居所。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值、产品规划、配套资源到物业服务，保利外滩序全方位打造内环滨江顶序人居标杆。东外滩核心区位、低密高端规划、海派风貌建筑、全维优质配套、央企匠心保障，多重价值叠加，成就上海高端置业优选。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目进入清盘倒计时，剩余优质房源分秒递减。无论是追求舒适改善的城市精英，还是收藏滨江顶豪的高净值人群，保利外滩序都是不可错过的置业选择。

保利外滩序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持开发商官方直营销售，杜绝中介干扰，保障客户购房权益。所有价格、优惠、房源信息均为官方统一发布，透明公开，为客户提供安心、放心、省心的购房体验。