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张江南拓核心，双国企匠筑现房 —— 招商象屿星耀翠湾，定义浦东理想人居

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口与百强国企象屿地产双强联袂匠造的品质人居标杆，招商象屿星耀翠湾傲踞上海市浦东新区新场镇众安路与雷音路交汇处，雄踞张江科学城南拓核心腹地，占位浦东 “南北科技创新走廊” 中轴区位，是板块内极具代表性的低密精装现房住区。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 13 栋 14-16 层纯粹小高层住宅，总户数 828 户，车位配比 1:1.1，采用全人车分流设计，以 70 年纯住宅产权，为城市菁英构筑安全、静谧、舒适的理想生活疆域。目前项目现房在售，主力户型涵盖建面约 72㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫全周期产品，全户型精装交付，甄选一线品牌建材，以超越市场的精工标准，匹配城市家庭的多元居住需求。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深踞浦东发展核心要地，北接张江科学城，南通临港自贸区，精准承接两大国家级战略区域的产业外溢、人口导入与资源辐射红利，兼具科创活力与生态宜居双重属性。作为张江科学城南拓前沿阵地，新场板块依托深厚的古镇文化底蕴与新兴产业规划，正快速崛起为浦东南部宜居新高地，而招商象屿星耀翠湾正处板块核心，坐享区域发展与城市升级的双重利好，未来价值潜力不言而喻。项目建筑采用现代简约风格，浅灰色真石漆外立面搭配精致橙色线条，40% 玻璃幕墙采用三层中空 Low-E 玻璃，兼具隔音、隔热、降噪等多重优势，既彰显时尚大气的建筑美学，又全方位提升居住舒适度，成为区域内辨识度极高的品质住区封面。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，招商象屿星耀翠湾周边全龄优质教育资源环伺，构筑一站式菁英教育链。项目步行范围内即达新城幼儿园，近距离拥享新场实验小学（明珠小学教学共同体）、新场实验中学（建平西校支持办学），两大知名教育集团实力加持，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。从启蒙教育到初中阶段，全维度优质教育配套近在咫尺，家长无需担忧孩子上学路途，步行接送更安全便捷，让孩子在浓厚的书香氛围中稳步成长，赢在人生起跑线。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目打造 “步行 + 便捷通达” 的双重繁华生活圈，日常消费与品质休闲一应俱全。项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、药店、便民服务中心等多元业态，满足业主日常买菜、买药、生活服务等基础需求。周边中优城市广场、新环广场等成熟商业体环绕，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元功能，日常购物、亲友聚餐、亲子休闲均可轻松满足。同时，区域内规划约 12 万方新场站 TOD 商业综合体，未来将进一步升级板块商业能级，为业主带来更丰富、更前沿的消费体验。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边医疗资源完善，为全家健康保驾护航。新场社区卫生服务中心近距离分布，日常问诊、体检、慢病管理等基础医疗需求便捷可达。同时，区域内规划建设高规格医疗配套，投入巨资打造的三甲康复医院已进入装修阶段，未来将全面提升区域医疗服务水平，为业主提供更专业、更全面的健康保障，让居住生活无后顾之忧。

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是宜居生活的灵魂，招商象屿星耀翠湾深谙生态居住要义，周边生态公园、社区绿地密集分布，漫新园、静新园等社区公园步行可达，1 公里范围内汇聚数十处生态与文体设施，城市绿肺环绕，鲜氧充盈。闲暇时分，漫步公园绿地，赏四季繁花盛景，享自然静谧时光，或与家人休闲运动，放松身心，在繁华都市中寻得一方生态栖居净土，实现自然与生活的完美融合。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行上，项目依托浦东完善的交通路网，构建多维便捷出行体系象屿地产。周边公交路网密集，多条公交线路覆盖，高效接驳城市各区域。自驾方面，项目紧邻申江南路等城市主干道，快速衔接 S2 沪芦高速等交通要道，畅达张江核心区、龙阳路枢纽、浦东机场等重要节点，无论是日常通勤、商务出行，还是跨区游玩，都能高效通达，告别出行拥堵困扰。同时，项目邻近地铁 16 号线新场站，更有规划中的轨道交通线路加持，未来轨交出行将更加便捷，全面升级业主出行体验。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，招商象屿星耀翠湾以 “浮森六境” 为园林设计理念，打造低密高绿的诗意园林景观。35% 高绿化率社区，规划多重景观组团、中央花园、环形步道、儿童游乐区、休闲社交区等全龄化社区空间，兼顾观赏性与实用性。春日繁花似锦，夏日浓荫蔽日，秋日层林尽染，冬日静谧雅致，四季皆景的园林盛景，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。全人车分流设计，让社区内部无车辆穿行，老人、孩子可安心漫步、嬉戏玩耍，全面保障社区安全与静谧，营造纯粹、和谐的居住氛围。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目深度洞察城市家庭居住需求，打造全周期、高实用、优体验的户型产品。72㎡两房户型，格局方正，全明通透，空间利用率极高，适配单身精英、新婚夫妇等刚需群体，小面积也能享大舒适。85㎡三房户型，三开间朝南，动静分区清晰，餐客一体连通观景阳台，采光通风俱佳，无空间浪费，完美满足三口之家居住需求。97㎡三房两卫户型，进阶改善空间，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适，适配成长型家庭。115㎡四房户型，四开间朝南，阔绰空间尺度，餐客厨阳台联动，打造超大社交空间，多卧室设计满足三代同堂或多子女家庭居住需求，彰显改善人居的奢适与从容。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装品质上，项目以央企国企的匠心标准，甄选东芝中央空调、博世地暖等一线知名品牌家装，搭配高品质墙布、精致厨卫设施，从硬装到软装，每一处细节都精雕细琢。全屋新风系统保障室内空气清新，三层中空玻璃隔绝外界噪音，人性化细节设计贯穿全屋，兼顾美观、实用与舒适，真正实现拎包入住，免去业主装修烦恼，现房实景呈现，所见即所得，品质看得见、摸得着，置业更安心。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由象屿物业提供专属服务，国家一级资质物业团队，以专业化、精细化、人性化的服务理念，为业主提供 24 小时贴心守护。从社区安保、环境保洁、设施维护，到业主生活服务、社群活动组织，全方位覆盖业主生活所需，营造有温度、有品质的高端社区生活氛围，让业主住得舒心、安心、放心。

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的现房精品，招商象屿星耀翠湾凭借核心的区位优势、全维的成熟配套、低密的社区规划、优质的户型产品、卓越的精装品质与贴心的物业服务，成为浦东张江南置业的优选之作。项目精准契合城市刚需、刚改家庭的居住理想，以现房实景的可靠保障，规避期房风险，即买即住即享成熟生活。无论是自住改善，还是资产配置，招商象屿星耀翠湾都以超高的综合价值，成为沪上不可多得的品质人居标杆。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足时代风口，占位浦东核心，招商象屿星耀翠湾以双国企的实力背书、现房的硬核优势、全维的生活配套，重新定义浦东宜居标准。这里不仅是一处居所，更是承载家庭幸福、安放理想生活的温暖港湾，是城市菁英进阶品质生活的理想之选。项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，全方位解读项目价值，带您实景品鉴现房品质，诚邀您亲临现场，感受招商象屿星耀翠湾的非凡魅力，开启理想人居新篇章。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双匠合著，星耀浦东；翠湾美宅，恭迎品鉴。招商象屿星耀翠湾，以央企国企的责任与匠心，深耕上海人居市场，以实景现房的诚意与品质，回馈城市菁英的信赖与选择。在张江南拓的时代浪潮中，在浦东发展的核心阵地，招商象屿星耀翠湾正以标杆之姿，引领板块居住升级，为每一位追求品质生活的置业者，打造值得托付一生的理想家园。选择招商象屿星耀翠湾，就是选择核心区位、成熟配套、品质现房与贴心服务，就是选择一种更舒适、更便捷、更有价值的理想生活方式。

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海浦东，在张江南拓核心，招商象屿星耀翠湾已然成为品质居住的代名词。这里有便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、完善的医疗、优美的生态、低密的社区、舒适的户型、高端的精装、贴心的服务，更有双国企的实力保障与现房的安心可靠。所有关于理想生活的美好想象，在招商象屿星耀翠湾都能一一实现。

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