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潮起新江湾 海宸筑极境｜建发海宸迭代主城低密人居新标杆

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深耕上海高端人居版图，建发房产以 30 余年国企匠心，于杨浦新江湾城核心贵地，匠筑低密纯住宅标杆著作 —— 建发海宸。项目雄踞江湾城路与殷高东路交汇处，占位上海第三代国际社区核芯，兼得主城繁华资源与生态静谧底色，是中外环间罕见的低密奢居范本。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 8.8 万㎡，总建筑面积约 11.56 万㎡，容积率低至 1.55，绿地率高达 60%，规划总户数 1156 户，车位配比 1:2.2，全地下智能车库预留充电桩接口，全方位匹配高端家庭全周期居住需求。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以 “一街两巷八坊九景” 为景观脉络，融合东方美学与现代造景手法，打造中央水景、亭台廊阁、宅间花园等多重景观节点，西侧毗邻安徒生童话乐园，东侧拥享原生河景景观带，推窗见绿、出门入园，实现生态人居的至高理想。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖全维度改善需求，主力涵盖建面约 105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、161㎡四室两厅三卫及 189㎡奢境四房，所有户型均采用全明设计、南北通透格局，户型方正大气，动线科学合理，最大化利用每一寸空间。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。105㎡户型紧凑实用，主卧配置独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适；125㎡户型拓宽生活尺度，四开间朝南设计，揽尽阳光清风；161㎡户型打造尊享奢居，双套房设计彰显圈层格调；189㎡顶奢户型，超大横厅搭配阔尺观景阳台，尽揽社区盛景与城市风华，敬献城市高阶人群。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核芯地段占位 执掌城市发展红利

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地段是人居价值的根基，更是资产保值的核心密码。建发海宸择址杨浦新江湾城核心腹地，作为上海重点打造的国家级创新型城区，板块汇聚高端产业、优质教育、生态资源于一体，是公认的高端改善宜居高地。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东邻高端住宅集群，北侧紧邻在建的上海交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部），东依天然水系，南接规划公共绿地，三面环水、绿意环抱，形成天然生态屏障，隔绝城市喧嚣，私享静谧生活。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新江湾城历经多年发展，已形成成熟高端居住氛围，板块内高净值人群集聚，圈层纯粹，人文氛围浓厚。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位板块南部门户，承接核心发展红利，既享成熟配套加持，又拥未来规划利好，地段价值无可复制，是主城稀缺的低密价值洼地，为居者奠定高阶生活根基。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套 邂逅一站式理想生活

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高端生活，离不开全维配套的支撑。建发海宸深谙高阶人居需求，周边商业、教育、生态、医疗配套环伺，一站式满足居者购物、求学、休闲、健康等多元生活需求，繁华静谧随心切换。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边高端商业集群林立，江湾里社区商业、悠方广场等成熟商业体环绕，汇聚国际时尚品牌、特色餐饮、精品商超、休闲娱乐等多元业态，全方位满足日常购物与高端社交需求，下楼即享便捷生活，轻松邂逅都会繁华。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，板块内教育底蕴深厚，名校资源集聚，除北侧紧邻的交大附中杨浦实验学校外，周边更有多所优质中小学、幼儿园环绕，构建全龄段优质教育体系，助力孩子菁英成长，让家长无需为教育资源担忧，护航下一代璀璨未来。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源方面，项目坐拥得天独厚的生态禀赋，东侧原生河景蜿蜒流淌，西侧安徒生童话乐园绿意盎然，社区内部 60% 高绿地率搭配东方园林盛景，内外双园呼应，形成天然氧吧，居者可推窗揽河景、出门赏园林，鲜氧环绕，四季皆景，悦享生态宜居的惬意时光。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边三甲医院长海医院等优质医疗资源环绕，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人健康保驾护航，全天候守护居者安康，让健康生活无后顾之忧。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边路网通达，“三横三纵” 城市主干道环绕，便捷衔接内环、中环，快速通达全城各大核心区域；轨道交通便捷，轻松换乘多条线路，高效串联城市繁华节点，无论是日常通勤还是周末出游，皆能畅行无忧，兼顾静谧居住与高效出行。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑造 精雕细琢东方奢居

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作为建发房产高端 “海” 系标杆作品，建发海宸承袭建发 30 余年精工筑家经验，秉持 “建识东方，发献大美” 的核心理念，将东方美学与现代人居完美融合，从建筑设计到细节打磨，每一处都彰显国企匠心与高端品质。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑风格上，项目采用海派东方美学设计，建筑线条简洁大气，融合传统中式元素与现代建筑工艺，外立面质感高级，经久耐看，与周边生态环境和谐共生，彰显低调奢华的高阶格调。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林打造上，以东方园林为蓝本，匠造 “一街两巷八坊九景” 景观体系，中央水景灵动雅致，亭台廊阁错落有致，宅间花园四季有景，搭配休闲步道、邻里交流空间，营造移步异景、曲径通幽的园林意境，让居者归家即入园，处处皆诗意。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品细节上，项目坚持精工标准，户型设计科学合理，全明通透、采光充足，空间利用率极高；高端精装交付，甄选国际一线品牌建材，匠心雕琢每一处细节，兼顾美观与实用，让居者无需二次装修，轻松拎包入住，享受高品质便捷生活。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务上，配备建发物业高端服务团队，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区精细化管理等全方位贴心服务，秉持高端服务标准，用心呵护居者生活日常，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，让每一位业主都能尊享高阶礼遇。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主城低密孤品 敬献城市高阶人生

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在土地资源日益稀缺的上海主城，低密纯住宅社区已是难得一见的孤品，而建发海宸以 1.55 低容积率、60% 高绿地率的稀缺姿态，成为新江湾城乃至整个上海主城的低密人居标杆。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。告别高密度社区的压抑拥挤，这里以低密尺度致敬生活，超宽楼间距保障私密与采光，让阳光清风自由穿梭，每一户都能拥享开阔视野与静谧空间，还原人居本真的舒适惬意。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从稀缺地段到全维配套，从国企匠造到精工细节，从东方园林到高阶物业，建发海宸集万千优势于一身，是城市高净值家庭改善置业的优选，更是收藏主城低密人居的难得机遇。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一座城市，都有值得珍藏的人居标杆；每一种理想生活，都需要匹配高阶居所。建发海宸，以时代远见择址核芯，以国企匠心雕琢产品，以全维配套赋能生活，为上海高阶人群敬献 “离尘不离城” 的理想奢居，开启主城低密生态人居新时代。建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

席位难得，全城争藏，诚邀城市精英莅临品鉴，亲鉴低密奢居的非凡魅力，邂逅属于你的理想生活！建发海宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。