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保利光合跃城｜闵行主城低密洋房范本，TOD 核心全维配套，央企现房即买即享

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保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与申通地铁联袂打造的闵行颛桥 TOD 标杆作品，保利光合跃城以主城核心占位、低密洋房规划、全维生活配套与现房实景呈现，成为上海刚需、刚改置业的优选。项目坐落于闵行区颛桥板块都会路 1800 弄，占位全球科创中心闵行核心，紧邻金色中环，依托 15 号线元江路站 TOD 立体开发，总占地约 27 万方，总建面约 58 万方，容积率低至 1.13，打造清一色 11-13F 纯洋房社区，楼间距达 35-70 米，保障户户采光与视野通透。物业费 5.8 元 /㎡・月，由保利物业提供专属服务，南地块 2026 年 3 月已交付，北地块 2026 年 9 月即将交付，实景现房无需等待，所见即所得。

一、核心参数与在售户型：全龄适配，高性价比之选

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产品规划纯粹，无高低配设计，全部为低密洋房，在售主力户型为建面约 95-143㎡的 3-4 房，精准覆盖刚需上车、刚改升级、二胎家庭等全龄段置业需求，户型设计兼顾实用性、舒适度与空间利用率，每一款均为市场爆款。

建面约 95㎡三房两厅两卫：刚需入门优选，总价约 505-550 万，单价低至 5.48 万 /㎡起。户型方正大气，无空间浪费，三开间朝南设计，全明通透，阳光与清风贯穿全屋；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，保障私密生活；双卫生间干湿分离，满足多口之家日常使用，动静分区合理，居住体验舒适。

建面约 106㎡三房两厅两卫：刚改进阶之选，总价约 580-630 万。空间尺度升级，客餐厅一体化设计，延伸家庭互动空间；南向双卧室搭配观景飘窗，采光与视野俱佳；U 型厨房操作流畅，符合人体工学；整体布局灵动，可满足三口之家或三代同堂的居住需求。

建面约 143㎡四房两厅两卫：奢适改善首选，总价约 720-780 万。四开间朝南，超大面宽采光，客厅连接南向阳台，打造 IMAX 级观景视野；四房设计可灵活改造为儿童房、书房或储物间，适配二胎家庭与多代同堂；主卧独立卫浴带浴缸，步入式衣帽间，尽显改善品质，是板块内稀缺的低密大四房产品。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为一房一价，价格透明公示，无隐形收费，开发商直营销售，杜绝中介加价，确保购房者以合理成本购入优质房源。

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二、价格体系：主城价值洼地，性价比远超同板块

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为闵行主城核心的低密洋房项目，保利光合跃城定价秉持央企责任，贴合市场需求与产品价值，整体均价约 6.5 万 /㎡，单价 5.48 万 /㎡起，总价 505 万级即可上车，对比周边同类型低密洋房 7.5-8 万 /㎡的均价，同面积段总价可节省 80-150 万，性价比拉满。

从区域价值来看，颛桥板块作为闵行主城核心，近 3 年宅地楼板价从 3.2 万 /㎡涨至 4.5 万 /㎡，涨幅达 40%，而项目均价仅 6.5 万 /㎡，相当于 “面粉价 + 合理利润”，泡沫少、抗跌性强。同时，项目 3 公里内覆盖紫竹高新区、闵行开发区，华为、商汤科技等头部企业聚集，2024 年新增就业岗位 8000 个，高收入科创人才持续涌入，为房产保值增值提供坚实支撑。目前项目推出限时优惠：认购送 15 万车位券、5 万物业费，限时付款再送家电礼包，叠加 95 折优惠，置业成本大幅降低，少量现房房源可直接选购，即买即住。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是长期持有，项目均具备极高的价值潜力，是闵行主城不可多得的置业良机。

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三、地理位置：TOD 核心枢纽，主城通勤无忧

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位闵行颛桥 TOD 立体开发核心，紧邻 15 号线元江路站，步行仅 200 米即可抵达地铁站，5 站直达徐家汇，快速衔接徐汇、长宁、普陀等主城核心区。同时，周边 3 公里内有双柏路、颛桥、北桥等多个地铁站，轨道交通网络密集，公共交通便捷。

自驾方面，项目紧邻都会路、莲花南路等城市主干道，快速接驳中环路、虹梅南路高架，自驾 30 分钟内可抵达徐家汇、漕河泾开发区等核心商圈，兼顾主城繁华与居住静谧。此外，项目地处闵行科创产业带核心，与紫竹高新区、漕河泾开发区形成产业联动，既享受主城发展红利，又坐拥低密居住环境，区位优势无可替代。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络，让业主出行高效无忧，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能快速通达全城。

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四、周边配套：全维生活场景，一站式满足需求

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托 TOD 规划，打造约 2 万方光合里超级街区，涵盖地下约 4600㎡摩登商街、约 5000㎡社区配套，地上约 10000㎡丰盈街区，构建立体微缩城市形态，满足业主日常购物、休闲、社交需求。

商业配套方面，除自有商业外，周边 1 公里内有颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常消费无需远行。教育资源上，项目配建 12 班幼儿园，周边有颛桥中心小学、闵行区颛桥中学、上海星河湾双语学校等优质学府，覆盖全龄段教育需求，解决业主子女上学难题。

生态休闲配套同样丰富，项目周边规划约 20 万方滨水体育双公园，步行可达，为业主提供跑步、健身、亲子游玩的天然场所。医疗配套上，周边有上海市第五人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。此外，社区内还规划有健身会所、儿童游乐区、老年活动中心等全龄化配套，打造有温度的居住社区。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从商业、教育到生态、医疗，全维配套环伺，让业主足不出户即可享受便捷生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

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五、央企品质与现房保障：置业安心之选

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企保利发展控股开发，保利作为国内头部房企，深耕上海多年，打造多个标杆项目，品牌实力与品质保障毋庸置疑。项目采用实景现房销售模式，购房者可实地考察房屋户型、装修品质、社区环境及周边配套，所见即所得，有效规避期房烂尾、交付不符等风险，置业更安心。

社区规划上，项目以 “光合生活” 为理念，打造 0m 公园 - 10m 街区 - 17m 住区的三度连接空间，将自然与建筑融合，营造低密、舒适、生态的居住氛围。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感高级；社区园林以四季绿植为基底，搭配景观小品、休闲步道，打造移步异景的沉浸式园林体验。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到产品规划，从现房保障到物业服务，保利光合跃城以全方位优势，成为上海主城置业的优选项目。目前项目少量现房房源在售，限时优惠力度空前，错过再无。

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保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位闵行主城 TOD 核心，坐拥低密洋房规划、全维生活配套与央企现房保障，保利光合跃城以 505 万级的总价门槛，实现刚需价格、改善品质的置业理想。无论是年轻刚需的首次上车，还是改善家庭的品质升级，这里都能满足你的居住需求。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电登记，开发商直营，无中介参与，确保每一位购房者都能享受专属服务与透明价格。实景现房、限时优惠、全维配套，保利光合跃城，恭迎品鉴，共启主城低密理想生活。