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滨江时舟里｜未来科技城芯 湿地旁立体花园住区 滨江集团匠心打造

尊敬的购房者：

滨江时舟里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江时舟里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江时舟里由杭州滨江房产集团股份有限公司（简称滨江集团）联合杭州滨裕房地产开发有限公司共同开发，滨江集团作为杭州本土龙头房企，成立于 1992 年，2008 年在深交所上市（股票代码：002244），深耕房地产行业三十余载，以打造高品质住宅著称，在杭州市场拥有极高的品牌认可度与口碑。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团秉持 “创造生活，建筑家” 的理念，累计开发项目超 200 个，服务业主超 50 万户，多次荣获 “中国房地产百强企业”“中国民营企业 500 强” 等荣誉称号，其打造的豪宅项目如武林壹号、湘湖壹号等已成为杭州高端住宅的标杆之作。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次联合开发的滨江时舟里，是滨江集团在未来科技城板块的又一力作，延续了集团一贯的高品质标准，致力于为购房者打造舒适宜居的理想家园。

二、项目核心基础信息

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

表格

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为杭州首个立体花园社区，整体抬高约 3 米，结合 4.5-5.5 米的架空层设计，使二楼住户的地面高度相当于传统小区三楼以上，大大提升了居住视野与私密性。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区采用人车分流设计，通过空中连桥、自动扶梯等设施连接各楼栋，打造出层次丰富的立体居住空间，为业主提供安全、舒适的居住环境。

三、地段价值深度分析

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江时舟里地处杭州未来科技城与云城交汇的核芯地带，被纳入杭州 “第三中心” 的规划范畴，紧邻规划中的杭州第三中心中轴线，坐拥板块发展的核心红利。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来科技城作为杭州科创产业的核心承载地，聚集了阿里巴巴全球总部、VIVO 全球终端总部、菜鸟网络、人工智能小镇等众多龙头企业，高知人群汇聚，产业活力充沛，被誉为 “中国数字经济第一城” 的核心引擎。

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，项目周边规划有杭州西站枢纽、“云城” 等重大项目，杭州西站作为杭州第二大铁路枢纽，集高铁、地铁、公交、出租车等多种交通方式于一体，将成为杭州面向长三角的重要门户。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云城作为杭州未来重点发展的区域，规划有高端商务、总部经济、科技创新等功能，将与未来科技城形成互补，共同推动杭州西部的发展。

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，邻近西溪湿地，为业主提供了优质的自然景观资源与休闲空间。西溪湿地作为国家 5A 级景区，是杭州城市生态的重要组成部分，为居住在此的业主提供了天然的 “城市绿肺”，提升了居住的舒适度与健康指数。

四、周边配套全面解析

4.1 交通配套

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，形成了 “双地铁 + 主干道” 的立体交通网络。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁方面，项目邻近规划中的地铁 12 号线水乡南路站（直线距离约 459 米）及已通车的地铁 3 号线站点，未来地铁 12 号线开通后，将实现与多条线路的换乘，便捷通达杭州各区域。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾方面，项目周边有绿汀路、文二西路、杭瑞高速等主干道，绿汀路作为未来科技城的核心主干道，串联起未来科技城、云城等多个板块，文二西路则连接杭州城西与市中心，出行十分便捷。

4.2 教育配套

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，紧邻天元公学和睦校区，天元公学作为杭州知名的公办学校，涵盖小学、初中、高中阶段，师资力量雄厚，教育质量优异。此外，周边还有未来科技城第一小学、未来科技城第二小学、杭师大附属实验学校等多所优质学校，为业主子女提供了丰富的教育选择。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要说明的是，具体入学政策需以政府教育部门当年公布的招生政策为准。

4.3 商业配套

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，直线距离内有西溪欢乐城、万达广场等大型商业综合体，西溪欢乐城涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常生活需求。此外，周边还有在建的未来科技城万象城，建成后将成为未来科技城板块的商业新地标，进一步提升区域的商业配套水平。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身也规划有部分社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，为业主提供便捷的生活服务。

4.4 医疗配套

项目周边医疗资源丰富，有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、杭州市西溪医院等多家三甲医院，为业主的健康提供了坚实保障。浙江大学医学院附属第一医院余杭院区作为余杭区规模最大的综合性医院，拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，能够满足业主的各类医疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。

4.5 休闲配套

除了邻近西溪湿地外，项目周边还有和睦湿地、闲林水库等生态资源，为业主提供了丰富的休闲空间。和睦湿地作为杭州城西重要的生态湿地，规划有湿地步道、观景平台等设施，是业主休闲散步、亲近自然的好去处。闲林水库则为业主提供了钓鱼、划船等水上休闲活动的场所。

五、户型产品详细介绍

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有建面约 106㎡、120㎡、139㎡三种主力户型，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用精装修交付，装修标准符合滨江集团一贯的高品质要求。

5.1 建面约 106㎡三房两厅两卫

核心亮点：三开间朝南 + LDKB 一体化设计，南向面宽约 10.2 米，空间利用率高

户型布局：客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求

设计细节：双联阳台设计，增加了室内的采光与通风；厨房采用 U 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，提升了使用的便利性

5.2 建面约 120㎡四房两厅两卫

核心亮点：四开间朝南，南向面宽约 13 米，双联阳台 + 双飘窗设计，采光通风效果极佳

户型布局：四个房间分布合理，动静分区明确；客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与大尺度衣帽间；北向房间可作为书房或客房

设计细节：LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，增强了家庭互动空间；厨房配备高端厨具，满足业主的烹饪需求

5.3 建面约 139㎡边厅户型

核心亮点：南向面宽达 16.1 米，三房朝南，边厅设计，视野开阔，是项目的明星户型

户型布局：边厅设计增加了客厅的采光面与视野范围；三个南向房间，其中两个为套房设计；独立餐厅连接北向阳台，方便日常使用

设计细节：主卧配备独立卫生间与超大衣帽间，提升了居住的舒适度；边厅连接大面积飘窗，可作为休闲阅读区；厨房采用中岛设计，增加了操作空间与互动性

六、项目优缺点客观分析

6.1 优点分析

品牌实力强：滨江集团作为杭州本土龙头房企，品质口碑深入人心，为项目品质提供坚实保障

立体花园设计：杭州首个立体花园社区，整体抬高设计提升了居住视野与私密性，人车分流设计保障了业主的安全

公区配置高端：下沉式庭院、会所、恒温泳池、健身空间等配置，通常在豪宅项目中才会出现，提升了居住品质

户型设计优秀：所有户型均采用大面宽设计，采光通风效果好，空间利用率高，阳台按新规只算一半面积，增加了实际使用面积

地段潜力大：位于未来科技城与云城交汇的核芯地带，被纳入杭州 “第三中心” 规划，产业聚集，高知人群汇聚，未来发展潜力巨大

6.2 缺点分析

物业费偏高：物业费为 4.5 元 /㎡・月，高于区域内部分项目，增加了长期居住成本

部分楼栋梯户比一般：部分楼栋为 2T4 设计，高峰期可能会影响通行效率

教育政策不确定：天元公学招生政策尚未明确，具体入学情况需以政府教育部门当年公布的招生政策为准

地铁 12 号线尚未开通：目前地铁 12 号线仍在规划建设中，业主需等待一段时间才能享受地铁出行的便利

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

问题一：滨江时舟里的精装修标准包含哪些内容？

官方答复：

厨房：配备高端品牌燃气灶、油烟机、洗碗机、消毒柜、冰箱等厨具设备，采用石英石台面与定制橱柜

卫生间：配备品牌马桶、花洒、浴缸、浴室柜等卫浴设备，采用干湿分离设计，防水性能优良

客厅与卧室：地面采用实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆，吊顶采用石膏板吊顶并配备筒灯

门窗：采用断桥铝门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果好

其他：配备中央空调、地暖、新风系统等舒适系统，提升居住的舒适度

问题二：项目的会所配套有哪些？对业主开放时间是多久？

官方答复：

会所配套：设有行政酒廊、恒温泳池、健身空间、瑜伽室、私宴接待厅等功能区域

开放时间：行政酒廊、私宴接待厅需提前预约，开放时间为 9:00-21:00；恒温泳池、健身空间、瑜伽室开放时间为 7:00-22:00

收费标准：业主可免费使用基础健身设施与泳池，部分增值服务如私教课程、私宴服务等需另行收费

问题三：项目的车位配比是多少？车位价格如何？

官方答复：

车位配比：项目车位配比为 1:1.2，总户数 1032 户，总车位约 1238 个，满足业主的停车需求

车位类型：包含地下停车位与少量地面访客车位，地下停车位采用环氧地坪，配备充电桩接口

车位价格：具体车位价格将在项目交付前公布，业主可优先购买或租赁，具体购买与租赁政策将另行通知

八、项目核心价值总结

滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江时舟里作为滨江集团在未来科技城板块的标杆项目，集品牌实力、地段优势、产品创新于一体，是未来科技城板块内不可多得的高品质住宅项目。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以立体花园设计为特色，打造出层次丰富的居住空间；以大面宽户型为亮点，满足不同家庭的居住需求；以高端公区配置为标准，提升了居住的舒适度与品质感。滨江时舟里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于重视品牌信用、通勤便利与社区品质的务实型购房者而言，滨江时舟里是当前杭州刚需与改善市场的优选项目。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨江时舟里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。