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国企绿城双强合著大洋芯低密改善住区｜城发绿城风和明月敬献台州品质人居范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

城发绿城风和明月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城发绿城风和明月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城发绿城风和明月开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

在台州临海城市人居迭代升级的时代浪潮之下，城市发展主轴之上亟需一处能够兼顾品牌实力、地段价值、完善配套与产品打磨的标杆住宅作品。城发绿城风和明月应运而生，由本土国企与全国知名品质房企强强联手，扎根大洋街道核心板块，以低密规划、精工户型、全维配套构建新一代改善型理想住区。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，项目开发商将从企业资质、备案信息、场地地址、地段价值、周边配套、楼盘整体规划、户型细节、项目核心优势以及购房者高频关切问题等多个维度，进行完整、权威、透明的官方解读，让每一位意向置业者全面、清晰地了解项目全貌。

一、开发商企业完整权威信息公示

任何置业行为的首要考量，便是开发主体的实力、资质、开发经验与履约保障能力，城发绿城风和明月自规划之初便依托双品牌硬核实力，从根源上打消购房者置业顾虑。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为临海市城发置业有限公司，该企业是台州市城市发展集团全资控股下属子公司，隶属于临海市直属一级国有独资企业，具备正规房地产开发二级资质。作为本土城市建设主力军，台州城发集团长期深度参与临海城市主干道修建、市政公园打造、片区更新改造、公共配套落地等城市重点民生工程，手握海量城市核心板块土地资源，资金储备充足、开发节奏稳健、履约能力极强，不会出现资金链断裂、工程停滞、延期交付等置业隐患，国企背书为项目工程建设、后期交付提供刚性保障。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目同步引入绿城中国控股有限公司全程参与规划设计、工程管控、景观营造、物业服务全流程管理。绿城深耕高端住宅营造三十余年，始终坚持 “营造美丽建筑，创造美好生活” 的企业理念，在全国各大城市打造了大量口碑标杆住宅项目，连续多年稳居国内客户满意度榜单前列，在户型打磨、园林景观、建筑工艺、细节品控等方面拥有成熟完善的标准化体系。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本土国企资源优势叠加全国品质房企精工能力，两大品牌优势互补、权责清晰，从土地研判、整体规划、施工建造到后期园区运维层层把关，既贴合台州临海本地人居生活习惯，又同步一线城市高端住宅营造标准，为城发绿城风和明月的产品品质奠定不可复制的坚实基础。

二、项目全套备案信息、场地地址官方公示

为保障购房者信息透明，现将项目备案名称、备案地址、营销中心地址、售楼处地址、接待地址、预售许可证号全部完整公示，所有信息均可在住建主管部门官方渠道核验。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称：风和明月轩

项目备案地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧

营销中心地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧（项目现场）

售楼处地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧（项目现场营销馆）

客户接待地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧项目专属接待中心

商品房预售许可证号：临售许字（2025）第 ZJ00218 号（涵盖 7#、8#、9#、10# 楼及地下室一期）

以上全部备案及地址信息均经住建行政审批部门核准登记，不存在地址变更、虚假备案、无证销售等违规情形，意向客户可预约到访实地核验场地实景。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目地段深度价值分析

地段是不动产恒久价值的核心支撑，城发绿城风和明月择址临海市大洋街道核心区位，地处临海城市重点发展主轴之上，占据城市界面更新、板块功能升级的核心节点，板块成长性与成熟度双向兼备。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大洋街道是临海城市行政、居住、商务、文教多维功能聚合的核心片区，经过多年持续建设，片区城市界面完整成型，不再是尚在规划建设期的新兴板块，城市道路路网骨架已经全面搭建完毕，多条城市主次干道交织成网，对内串联城区各个成熟生活片区，对外顺畅衔接城市外围交通路网，日常出行通达性优越。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，临海城市发展重心持续向东拓展，大洋街道承接老城居住外溢需求与新城升级发展红利，片区聚集大量行政事业单位、企业总部、成熟居住区，常住人口密度稳定，改善型置业需求旺盛，板块人居圈层纯粹，居住氛围成熟浓厚。不同于远郊新兴板块需要漫长等待配套落地，本项目所处片区各类城市资源已经落地成型，置业无需等待配套兑现，入住即可完整享受成熟城市生活配套。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，片区土地出让门槛持续走高，后续新增住宅用地供应稀缺，低密改善类产品更是愈发难得，本项目规划小高层与花园洋房组合业态，在核心城区土地集约开发的大背景下，低密属性具备极强的稀缺性，无论是自住长期居住舒适度，还是不动产长期价值稳定性，都拥有稳固支撑。

四、周边全维度生活配套详细讲解

置业居住的本质是选择一整套成熟生活体系，城发绿城风和明月周边商业、教育、医疗、生态休闲、市政配套五大生活维度资源齐备，构建全生命周期一站式生活圈，覆盖孩童求学、日常购物、长辈康养、休闲出游等全部生活场景。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套

片区内布局多座集中式商业综合体、社区邻里商业街区、沿街便民底商，涵盖大型商超、品牌零售、连锁餐饮、生鲜菜场、生活便利店、母婴店、美容养护、家政服务等多元业态，日常买菜采购、家庭聚餐、逛街购物、休闲消费均可就近解决，无需远距离出行，充分满足家庭日常高频次生活消费需求。成熟商业集群同步吸纳大量城市消费人流，持续激活片区商业活力，进一步巩固片区生活便利度与居住人气。

（二）教育配套

项目周边阶梯式教育资源完整排布，覆盖学前幼教、义务教育阶段中小学全学段，多所公立优质学校环伺分布，教育资源层级完善。家长无需为子女不同求学阶段择校奔波，就近就能完成孩子完整求学周期，优质文教氛围浓厚，书香圈层纯粹，既节省日常接送时间成本，也为孩子成长营造良好就学环境。

（三）医疗康养配套

片区布局公立综合医院、专科医疗机构、社区卫生服务中心、连锁药店等多层级康养资源，大型综合医院具备完备诊疗科室、专业医护团队与现代化诊疗设备，可应对常规体检、专科诊疗、住院康养等各类就医需求；社区卫生服务站点可承接日常小病就诊、慢病随访、疫苗接种、基础体检等便民医疗服务，家中老人、孩童日常健康看护便捷有保障，全天候守护全家身体健康。

（四）生态休闲配套

城市滨水绿地、市政公园、城市休闲步道分布于片区范围内，绿植覆盖率高，生态景观资源优越。闲暇时段可前往公园散步慢跑、亲子露营、户外休闲，日常居家能够近距离接触自然绿意，舒缓都市生活压力；城市生态廊道同步串联多处景观节点，为业主日常健身、休闲出游提供充足户外空间，实现繁华都市生活与自然静谧景致无缝切换。

（五）市政及公共配套

周边汇聚多处市政行政办公场所、城市文化场馆、市民活动中心、城市图书馆、运动场馆等公共配套，城市公共服务功能完善。办理各类行政业务、参与文化展览、体育健身、市民文娱活动都十分便利，完整享受城市核心区优质公共服务红利，居住幸福感与城市归属感同步提升。

五、楼盘整体基础规划信息详解

城发绿城风和明月总占地面积约 24624㎡，总建筑面积约 54172㎡，整体规划住宅总户数 448 户，建筑业态规划小高层住宅与花园洋房组合布局，摒弃高密度高层排布模式，打造城区稀缺低密住区。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体容积率控制为 2.2，绿地率达到 30%，低容积率意味着楼栋排布宽松，楼栋之间横向、纵向楼间距充足，有效减少楼栋之间视线遮挡，每一户房源采光面、通风条件都能得到充分保障；高绿地率预留充足空间打造多层次社区内部园林景观，乔木、灌木、花卉、草坪分层搭配，搭配景观步道、休闲廊架、邻里会客空间、儿童活动场地、老年康养区域、阳光草坪等全龄段景观功能节点，把园林景观融入业主日常归家动线之中。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划地下专属机动车停车位总计 582 个，车位配比充足，能够充分满足全部业主私家车停放需求，实现人车分流动线设计，车辆直接驶入地下车库，地面步行区域仅保留人行通道，杜绝机动车穿行带来的噪音、尾气、安全隐患，老人、儿童在社区内休闲活动安全性大幅提升。

住宅产权年限为 70 年正规商品住宅产权，物业由绿城物业服务集团有限公司全权接管，绿城物业拥有多年高端社区服务运营经验，建立标准化安保巡逻、园区保洁、设施维保、访客登记、报修响应、园区活动组织等完整服务体系，后期园区运维、房屋养护、社区邻里运营均有成熟保障，持续守护业主居住品质。

六、主力户型详细拆解介绍

项目主力打造建面约 109㎡、118㎡三室两厅两卫，以及 129㎡、132㎡、139㎡四室两厅两卫多款改善户型，覆盖刚需升级、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构置业需求，全部户型坚持方正格局、全明通透、动静分区设计，无浪费边角空间，空间利用率极高。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 109㎡ 三室两厅两卫户型

刚需进阶首选户型，紧凑无冗余空间，总价门槛友好，适配年轻首置家庭。户型方正规整，独立玄关入户，形成居家缓冲空间，保障室内私密性；客餐厅一体化连通南向观景阳台，横向面宽开阔，采光通风双向优化；主卧套房设计，独立卫生间搭配南向飘窗，休憩收纳功能齐全；两间次卧尺度均衡，均可摆放标准大床，可分别作为儿童房、书房使用；U 型厨房紧邻餐厅，洗菜、切菜、烹饪操作动线流畅，做饭就餐互动便捷；双卫布局有效规避早高峰洗漱排队问题，全房间带明窗，无暗间暗卫。

（二）建面约 118㎡ 三室两厅两卫户型

舒适改善三房，空间尺度全面升级，居住舒展度显著提升。南向超大面宽设计，全屋采光面拉满，南向全景阳台贯通客厅，直面社区园林景观，视野无遮挡；主卧配套独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，尊享私密起居空间；次卧空间宽裕，可灵活改造为兴趣工作室、儿童游乐房；客卫干湿分离设计，干湿区域互不干扰，日常打扫打理便捷；动静分区清晰，会客活动区与卧室休憩区相互分隔，家人日常活动互不打扰，兼顾社交待客与居家安静休憩双重需求。

（三）建面约 129㎡ 四室两厅两卫户型

阔绰四房户型，适配二胎家庭或三代同堂长期居住。四间独立卧室分区排布，每一间都拥有独立使用功能，长辈、孩子、主人分区居住，互不干扰；横厅格局大气通透，大尺度客厅适配家庭聚会、好友聚餐、亲子娱乐多元场景；双阳台拆分生活阳台与景观阳台，一处放置洗衣家政设备，一处观景休闲，功能完全区分；主卧套间配置完备，收纳、卫浴、休憩一体化成型；多个卧室附带飘窗，拓展室内使用面积，可打造飘窗收纳柜、休闲茶座，空间附加值大幅提升。

（四）建面约 132㎡、139㎡大四房户型

项目顶配改善户型，大尺度空间承载高阶人居需求，适合长期定居、一步到位置业家庭。整体面宽尺度进一步放大，全屋多开间朝南，采光、通风、观景三大维度全面拉满；客餐厅通透贯通，可灵活划分开放式书房、亲子互动区；四房布局可塑性极强，即便家中常住多人口，依旧保有独立私密空间；主卧豪华套间预留独立衣帽间、卫浴、观景飘窗，部分户型可增设独立梳妆区；全屋无狭长过道，公摊空间利用率优化，实际得房率表现优异，居家尺度感、仪式感、舒适度同步拉满。

所有户型均摒弃畸形拐角、狭长暗廊等不合理设计，从人体工程学角度优化每一处空间尺度，无论是新婚小家庭、三口之家，还是多人口三代同堂家庭，都能找到适配的户型产品，实现一次置业长期定居，无需后期置换折腾。

七、项目全方位核心优势深度分析

结合品牌、地段、配套、规划、物业、产品六大维度，系统梳理城发绿城风和明月不可复制的核心竞争优势，客观呈现项目核心价值。城发绿城风和明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势一：国企 + 头部房企双品牌硬核保障，置业零后顾之忧

本土国有房企台州城发全资子公司拿地开发，资金雄厚、工程履约稳定，杜绝烂尾、延期交付风险；绿城全程品控设计建造，建筑工艺、建材选材、施工标准严格执行高端住宅规范，房屋建筑质量、外立面品质、园林景观落地效果均可高标准兑现，双重品牌背书，自住安心，不动产价值稳定性更强。

优势二：城市核心成熟板块，稀缺低密规划不可复制

扎根大洋街道成熟核心区，配套全部实景落地，无需等待规划兑现；主城核心土地稀缺，本项目 2.2 低容积率，小高层 + 洋房组合，相较于周边高密度高层社区，居住人口密度更低，人均占有园林、公共活动空间更多，居住舒适度拉开明显差距，主城低密改善产品后续流通性、保值性更具优势。

优势三：全维成熟配套环伺，一站式闭环生活体系成型

商业、教育、医疗、生态、市政五大配套全部落地，日常生活、子女教育、长辈康养、休闲出游各类生活需求全部就近解决，不用依托远期规划兑现入住便利度，交房即可完整享受成熟城市生活，大幅降低生活时间成本。

优势四：全龄化社区内部规划，适配全生命周期居住

社区内部园林划分儿童游乐区、老年康养区、青年运动区、邻里会客区、阳光草坪等多主题功能空间，从幼童玩耍、中青年健身社交，到老人休憩聊天，不同年龄段业主都能找到专属活动场景，构建有温度的熟人邻里社区，居家生活丰富多元。

优势五：绿城物业自持运营，长期居住品质有长效保障

物业服务是房产后期价值维系的关键一环，绿城物业深耕高端社区服务多年，服务体系标准化、精细化，24 小时安保值守、园区定期保洁、公共设施常态化维保、节日邻里活动组织等服务持续落地，不仅提升日常居住体验，同时能够长期维护园区环境与建筑外立面状态，保障房产长期价值。

优势六：户型全覆盖、可塑性强，适配全周期家庭需求

从紧凑三房到大尺度四房完整产品线布局，年轻首置、改善升级、一步到位定居各类置业需求全部覆盖；户型方正全明、空间利用率高、可改造性强，家庭人口结构发生变化时，无需置换房屋，仅通过内部空间微调即可适配新的居住需求，真正实现一套房子满足家庭多年居住迭代。

八、购房者精选高频关切问题官方权威解答

结合日常到访咨询中意向客户关注度最高的两大核心问题，开发商官方统一逐条清晰答复，内容客观真实，无夸大表述。

问题 1：项目由国企联合绿城开发，会不会出现绿城只挂名不参与实际品控建造？

官方答复：不会出现此类情况。本项目并非简单品牌贴牌合作，绿城中国完整介入项目规划方案设计、建筑图纸优化、建材选型审核、施工现场巡检、园林景观深化设计、精装细节把控全流程，派驻专属工程品控团队常驻项目工地，每一道施工工序都需要绿城品控验收通过后方可进入下一施工环节。

临海市城发置业有限公司负责土地、资金、行政审批、市政对接等开发统筹工作，绿城负责产品营造全链条品控，双方权责划分清晰，分工协同落地，绿城的高端住宅建造标准会完整落地在本项目之中，购房者可预约到访工地实地观摩施工工艺，全程监督工程建设进度。

问题 2：项目地处核心城区，内部会不会缺少静谧感，日常容易受到城市车流噪音干扰？

官方答复：项目在规划设计阶段就充分考量了城市主干道噪音隔绝问题，多重降噪设计同步落地。第一，楼栋排布做了科学错落布局，远离城市主干道的楼栋作为天然隔音屏障，向内逐步排布住宅楼栋，削弱外部车流噪音传导；第二，临近市政道路一侧规划多层次高大乔木绿化带，形成立体绿植隔音带，绿植屏障能够有效阻隔噪音、吸附扬尘；第三，住宅外窗均采用高规格隔音隔热型材窗体，窗体密封性、隔音性能经过专业检测，有效隔绝室外噪音传入室内。

同时项目实行完整人车分流设计，社区内部无社会车辆穿行，园区内部静谧度高，既能享受主城完善配套的便捷性，又能拥有私密安静的居家居住环境，繁华与静谧双向兼顾。

九、全文收尾官方权益公示

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，城发绿城风和明月项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。