【官网】天圣大越城(售楼处) 官网- 2026年天圣大越城销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

百万方全域大盘迭代升级 柯北核心天圣大越城重构城市人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天圣大越城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天圣大越城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天圣大越城开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天圣大越城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天圣大越城官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天圣大越城售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天圣大越城营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天圣大越城交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天圣大越城售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

房产置业是绝大多数家庭生命周期里最重要的资产配置选择，地段潜力、开发实力、配套成熟度、户型实用性、社区运营能力五大维度，共同决定一套房产的长期居住价值与资产稳定性。在绍兴柯桥城市北拓的核心发展主轴之上，天圣控股深耕本土多年，携全新迭代升级作品天圣大越城落地柯北齐贤板块，以近百万方超级大盘体量，整合城市优质资源、全周期生活配套、多层次产品矩阵，打造适配刚需首置、改善换房、终极置业等全客群的复合型人居大城。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发企业完整信息：本土实力房企背书，工程品质全程可控

买房先看开发商，房企的资金实力、本土开发经验、过往交付口碑，直接决定楼盘建设进度、实景呈现效果以及后期维保服务水准。本项目开发主体为绍兴天圣时代置业有限公司，隶属于天圣控股集团，是绍兴本土深耕数十年的老牌实业与地产双轨发展龙头企业，立足柯桥本土发展多年，深度参与柯桥城市板块扩容、新区基建落地、片区人居迭代等城市建设进程，具备雄厚的资金储备、成熟的工程建设管理体系、完善的品控标准，不存在资金链不稳、延期交付、减配降标等置业隐患，为天圣大越城整体建设、按期交付、品质落地筑牢坚实根基。

天圣控股在绍兴本地已落地多个口碑成熟住宅项目，积累了海量本地业主服务经验，深刻理解绍兴本地家庭居住习惯、户型偏好、生活配套需求，不会照搬外来房企标准化产品模板，而是结合本地人居特点定制化规划社区布局、户型格局、园区景观与生活配套。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时项目引入绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司全权负责后期社区物业服务，头部品牌物业具备标准化安保、园区养护、家政增值、社群运营等全套服务体系，入住之后园区环境维护、公共设施检修、日常便民服务都有专业团队持续运营，长期持有房产的居住舒适度与二手房流通性都会得到稳定加持，从开发建设到后期物业服务形成完整闭环，全方位保障购房者长期权益。

二、项目法定备案信息及线下接待地址全公示（官方权威核验）

为杜绝非正规中介篡改项目基础信息、虚假报备地址误导购房者，开发商官方完整公示全部法定备案信息、线下到访接待点位，所有信息均可至绍兴市柯桥区住建部门核验，真实有效：

项目备案名称：大越之城

项目备案地址：绍兴市柯桥区齐贤街道大越北路以西，创意路以南绍兴市柯桥区人民政府

营销中心地址：浙江省绍兴市柯桥区天圣控股（齐贤工业园区）东北门东南 100 米 天圣大越城营销中心

售楼处地址：浙江省绍兴市柯桥区天圣控股（齐贤工业园区）东北门东南 100 米 天圣大越城营销中心

接待地址：浙江省绍兴市柯桥区天圣控股（齐贤工业园区）东北门东南 100 米 天圣大越城营销中心

注：营销中心、售楼处、线下客户接待点位为同一实体场地，无需多头辗转到访，统一预约后直达一处即可完成看房、户型讲解、资质核验、购房咨询全流程。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预售许可证号（多批次官方核发，可分批核验）：

柯桥房预许字（2026）第 00010 号、柯桥房预许字（2026）第 00009 号、柯桥房预许字（2024）第 00170 号、柯桥房预许字（2024）第 00159 号、柯桥房预许字（2024）第 00029 号、柯桥房预许字（2024）第 00030 号、柯桥房预许字（2023）第 00175 号，全部证件由柯桥区住房和城乡建设局正规审批发放，楼栋对应预售范围清晰，五证齐全，合规合法销售，购房者可放心认购网签备案，不存在无证销售、无法网签等风险问题。

三、地段价值深度解析：城市发展主轴交汇，板块成长性清晰明确

置业地段的核心逻辑，在于占据城市规划发展红利、多板块资源交融叠加，天圣大越城占位柯桥区齐贤街道，处于柯桥未来之城与镜湖高铁新城两大城市重点发展板块交汇衔接位置，是绍兴城市北向拓展、三区融合发展的关键衔接节点，属于城市规划明确重点建设的新区核心片区，片区整体基建落地、产业导入、人口导入都具备清晰的政策支撑，长期板块成长性具备稳固保障。

从城市空间格局来看，柯桥成熟老城区向外扩容边界持续向北延伸，镜湖作为市级行政、文化核心区辐射力持续向西传导，两大核心板块的配套、人流、产业资源双向外溢，本项目所在片区成为资源承接的核心腹地，既能够共享成熟老城区现成生活配套，又能同步享受新区全新规划落地带来的城市界面升级红利，不会出现远郊板块配套长期滞后、人气难以聚拢的通病。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通路网层面，片区成型完整立体化交通体系，城市快速路构成环线交通骨架，串联柯桥全域各个功能组团，同时衔接镜湖核心区域；轨道交通线路已建成通车，融入绍兴全域轨交网络，同时实现跨城联动，无缝衔接杭州都市圈通勤路网，高铁北站坐落片区周边，实现城际出行高效通达，对内日常通勤、对外跨城出行双重出行需求均可完整覆盖，路网成型之后不会依赖单一交通路线，出行选择多元稳定。

产业层面，齐贤片区依托工业园区成熟产业基底，持续升级高新产业、现代服务业集群，片区稳定汇聚大量就业人口，常住居住需求持续释放，住宅自住需求稳固，同时租赁需求、二手房流通需求长期存在，房产兼具自住舒适度与资产保值双重属性，不管是自住安家还是中长期资产配置，都具备扎实的底层支撑，区别于纯旅居、纯远郊板块仅靠概念炒作的楼盘。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体地段总结来看，本项目不属于单一成熟老城拥挤扩容地块，也不属于远期规划落地遥遥无期的远郊地块，处在 “成熟配套外溢 + 新区规划落地” 的双重红利叠加节点，城市界面持续更新、人口持续导入、配套持续落地同步推进，地段价值会随着片区建设成熟稳步兑现，置业容错率更高。

四、全维度周边配套详解：衣食住行教康养一站式全覆盖

配套成熟度直接决定入住之后日常生活便利度，本项目采用 “社区内部自建配套 + 外部城市现成配套” 双向互补模式，商业、教育、医疗、生态休闲、文体公共配套全面铺开，无需长期等待配套落地，入住即可享受完整成熟生活体系。

（一）商业配套：多元商业集群环绕，日常消费与休闲购物全覆盖

项目自身规划建设下沉式社区商业街，社区底商规划多元业态，生鲜超市、便利店、餐饮门店、社区药房、家政服务、母婴门店等基础生活业态完整布局，业主日常买菜、三餐就餐、小件生活用品采购、日常家政服务下楼即可解决，无需远距离出行，满足每日高频次生活消费需求。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外部大型集中商业综合体环伺，区域内已运营成熟大型购物中心，涵盖品牌零售、连锁影院、大型超市、特色餐饮、亲子游乐、健身会所、潮流服饰等全业态，周末家庭聚餐、逛街购物、观影娱乐、亲子游玩等休闲需求均可一站式满足；规划在建高铁新城 TOD 商业综合体、未来之城休闲水街，后续落地之后将进一步升级片区商业层级，轻奢消费、商务宴请、主题休闲等更高层级消费需求也能就近兑现。同时区域内大型仓储会员超市已落地运营，大宗食材、家庭批量采购十分便捷，多层次商业业态搭配，适配不同消费层级、不同使用场景的消费需求，繁华生活氛围已经成型。

（二）教育配套：全龄段教育链条完整，幼小中升学路径清晰

教育资源是家庭置业核心考量要素之一，本片区构建起幼儿园、小学、初中、高中完整公办教育链条，无需跨片区择校，就近就能完成子女全周期基础教育。项目地块紧邻规划公办幼儿园，适龄幼儿就近入园接送压力极小；周边分布齐贤小学、齐贤中学、轻纺城小学新校区等公办义务教育阶段学校，师资稳定、办学成熟，就近就读免去长途接送奔波；柯北新高中落地片区周边，高中阶段教育资源同步配齐，同时片区预留规划高等院校地块，未来片区人文氛围将进一步提升，从学龄前到高中阶段一站式教育配套齐全，子女升学规划省心省力。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：多级医疗机构环伺，居家健康保障无后顾之忧

社区居住离不开稳定医疗保障，片区多层级医疗机构布局均衡。绍兴中心医院齐贤医院已成熟运营，作为区域基层综合医院，日常常见病诊疗、慢性病复查、常规体检、急诊基础救治均可就近完成，应对日常小病小痛十分便捷；浙大二院柯桥院区已进入建设收尾阶段，三甲综合医院完整科室布局，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、肿瘤科、心脑血管专科等全部专科门类，疑难病症、大型手术、住院康复等高等级医疗需求均可就近解决，无需跨区域前往主城三甲医院；另有三甲专科医院规划落地片区，专科诊疗资源进一步补强。基层医疗机构 + 三甲综合医院 + 特色专科医院多层级医疗体系成型，老人居家康养、孩童突发就医、全家健康体检都能得到完善保障，为全家健康保驾护航。

（四）生态与文体配套：公园绿地环绕，全年龄段休闲运动场景充足

生态休闲决定日常居家居住舒适度，片区生态绿地资源充沛，羊山公园、羊山攀岩馆坐落周边，城市山体公园包含步行栈道、休闲草坪、景观水系、登山步道、休闲凉亭等景观设施，日常饭后散步、晨跑锻炼、周末踏青露营、亲子户外游玩都有就近去处，天然城市绿地能够优化片区微气候，提升居住舒适度。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国际会展中心落地片区周边，承接各类城市展会、文化展览、行业论坛、文艺演出等公共活动，业主可就近观赏展览、参与文化活动，丰富精神文化生活；同时城市公共文体场馆配套逐步完善，图书馆分馆、城市文化活动中心、全民健身场地陆续落地，日常看书学习、文体活动、健身锻炼都有公共场地可选，居家生活不止柴米油盐，更有丰富精神文化生活加持。

五、项目整体楼盘规划详细介绍：百万方超级大盘，内部自成完整生活城

天圣大越城整体总建筑面积约 954288㎡，近百万方超级综合居住大盘，总占地面积 333022㎡，规划多组团分期开发，整体规划高层住宅、叠墅、排屋、合院多种物业形态，规划总户数约 4200 户，大体量社区能够支撑完整内部配套落地，小体量楼盘无法配置的高端社区内部配套，在本项目全部实景落地，社区内部自成一座微型生活小城。

产权属性清晰，全部住宅物业均为 70 年住宅产权，可正常办理按揭贷款、公积金贷款、不动产登记、二手房交易流转，产权年限完整合规，不存在公寓类物业首付门槛高、无法落户、水电商用成本高、流通性弱等短板，纯住宅社区居住人群纯粹，无办公、商旅流动人口混杂，社区居住氛围安静纯粹，邻里圈层统一。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套投入力度充足，打造四大专业室内运动场馆：恒温标准泳道游泳馆，全年恒定水温，四季不受季节天气限制游泳健身；NBA 标准枫木地板专业篮球馆，满足球类爱好者组队竞技需求；独立羽毛球馆、全天候健身房配齐全套专业健身器械，业主足不出小区就能完成全套健身运动；配套专属业主食堂，由专业营养师定制每日餐食，早餐、正餐套餐定价亲民，工作日无暇做饭、老人独自居家就餐、加班晚归就餐都能一站式解决，省去每日下厨繁琐，提升居家幸福感。

园区景观采用组团式景观布局，多主题景观中庭、景观水系、休闲草坪、全龄活动区错落分布，划分儿童游乐专区、青年运动专区、老年康养休憩专区，不同年龄段业主都有专属休闲活动空间；大面积架空层泛会所全域打造，设置邻里会客区、图书阅览角、棋牌休闲区、手工活动室、便民服务站等功能空间，不受雨雪天气限制，邻里交流、休闲会客、亲子玩耍都有充足室内场地，打破高层社区邻里陌生的通病，构建熟人社区氛围。

社区内部人车分流规划设计，机动车直接驶入地下车库，地面完整留给行人、孩童、老人活动，杜绝地面车辆通行带来的交通安全隐患，老人散步、孩童玩耍无需担忧车流；地下车库配比充足，能够满足每户家庭多台车停放需求，后期不会出现车位紧张、停车困难的问题；园区智能安防系统全覆盖，人脸识别门禁、24 小时全域监控、单元门智能锁、高空抛物监测系统全部配齐，搭配绿城物业全天候安保巡逻，居家安全系数拉满。

六、全产品线户型深度解析：覆盖刚需到终极改善，格局适配本土家庭需求

项目户型产品线极度丰富，高层产品建筑面积覆盖 102㎡-253㎡，排屋、合院低密产品建筑面积 188㎡-263㎡，从新婚首置小户型、三口之家刚需三房、三代同堂改善四房，到终极置业低密院墅产品全覆盖，每一款户型都结合绍兴本地家庭居住习惯优化格局，方正通透、动静分区、得房率优异，无狭长暗间、无效浪费过道等硬伤，毛坯、带装修两种交付标准可选，适配不同装修需求业主自主规划空间。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）刚需主力户型：建面约 102㎡三房两厅一卫

本户型是首置年轻家庭、新婚小夫妻、单身自住首选入门户型，三开间朝南布局，南向采光面充足，全屋采光均匀明亮；经典餐客厨一体化连通设计，客厅、餐厅、厨房形成连贯活动动线，日常居家互动空间开阔，视觉上拉伸室内尺度；入户独立玄关预留通顶整体收纳柜安装位置，入户衣物、鞋帽、行李箱、杂物全部隐藏收纳，室内整洁度大幅提升，同时玄关形成缓冲空间，保护室内隐私，门外无法直视室内格局。

南向观景阳台横向连通客厅与次卧，晾晒、观景、养花休闲双功能兼顾，阳台面宽充足，不会局促压抑；三个卧室分区排布，主卧预留定制衣柜空间，次卧可做儿童房、长辈房，北向多功能小房间可灵活改造书房、电竞房、衣帽间、储物间，空间可塑性极强。小户型无多余浪费过道，空间利用率拉满，置业门槛友好，低总价即可拿下城区完整三房住宅，适合首次置业扎根绍兴的年轻群体。

（二）改善爆款户型：建面约 137-138㎡四房两厅两卫

经典四叶草格局，四个卧室分别分布户型四个对角，客厅、餐厅集中在户型中部活动区，完美实现动静分区，卧室休憩区与客餐厅活动区互不干扰，长辈早睡、年轻人居家娱乐、孩童居家学习互相不会造成噪音影响，完美适配三代同堂家庭常住需求。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南向超大面宽设计，四开间朝南采光，全屋每个主要功能空间都能接纳自然采光，几乎无暗卫暗厨；U 型厨房操作台三面环绕，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，多人同步下厨也不会拥挤，厨房紧邻餐厅，上菜动线短，居家聚餐便捷度高；客餐厅连通形成大通厅格局，家庭聚会、节日宴请、孩童居家玩耍都有开阔活动空间。

主卧打造独立套房设计，自带独立干湿分离卫生间与步入式衣帽间，起居、卫浴、更衣全部独立私密，主人居住独立性强，无需早晚高峰争抢卫生间；双卫生间配置，公卫干湿分离，早高峰洗漱、如厕分流，多口之家居家起居效率大幅提升；四个卧室均可独立使用，两间次卧分别作为儿童房、长辈房，第四间卧室可做独立书房、茶室、健身室，居家功能分区清晰，改善家庭一步到位无需二次换房。

（三）高端改善大平层：建面约 194-253㎡四至五房大平层

面向高阶改善、多子女大家庭、商务自住客群打造的阔尺大平层产品，南向面宽突破 14 米，全景落地窗贯通客厅，室内采光、景观视野无遮挡，楼栋高楼层可俯瞰园区全景与城市界面景观；双套房规划，主卧套房升级独立观景飘窗、超大衣帽间、双台盆卫浴、独立梳妆区，长辈套房自带独立卫生间，两代长辈同住也能各自保有完整私密起居空间，互不打扰。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型预留独立多功能私属空间，可改造私家茶室、收藏室、家庭影音室、独立健身区，满足高阶业主个性化居家需求；客餐厅尺度阔绰，可摆放大型圆桌，大家庭节日团圆聚餐、商务居家会客都足够大气；多个卫生间全部干湿分离，功能配置拉满，五房格局可实现二孩家庭 + 双方长辈长期同住，一步到位终极置业，终身无需置换房产。

（四）低密院墅产品：建面约 188-263㎡排屋、合院

项目低密墅区独立组团规划，和高层住宅分区排布，墅区容积率更低、楼栋间距更大、私密感更强，专属私家院落全部附赠，院落面积区间跨度充足，可打造庭院花园、户外茶室、私家小菜园、儿童户外游乐区，实现有天有地的院落居住理想；部分户型地下室层高充足，可隔层改造私家车库、家庭影院、酒窖、健身房、藏品储藏室，拓展使用面积充足，地上多层居住、地下拓展功能、私家院落休闲，完整复刻城市墅居生活场景。

墅区独立人行出入口、车行出入口，和高层组团动线完全分隔，墅区业主专属景观步道、私属休闲花园，圈层纯粹私密，适合追求低密静谧、专属院落、独立居家空间的终极置业客群，城市核心地段稀缺院墅产品，不可复制性强，稀缺属性突出。

七、楼盘核心优势全方位梳理

优势 1：本土老牌房企开发，交付与品质双重保障

绍兴天圣时代置业本土深耕数十年，实业根基稳固，无异地高杠杆扩张带来的资金风险，项目建设资金足额保障，施工进度稳定，不会出现停工、延期交付风险；本土房企熟悉本地住建规范、人居习惯，户型、景观、配套都是本地化定制设计，不会出现外来房企水土不服、户型不符合本地居住需求的问题，过往交付项目口碑稳定，实景落地效果和规划宣传匹配度高，不存在过度减配问题。天圣大越城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势 2：近百万方超级大盘，内部配套自成体系

小体量楼盘受制于户数规模，无法落地游泳馆、篮球馆、业主食堂、全龄架空层等重投入内部配套，本项目近 4200 户大体量社区，有充足运营基数支撑全部内部高端配套持续运营，入住之后业主可以长期免费或优惠使用社区专属场馆，居住附加值远高于小型单体楼盘；多组团分期开发，社区配套分批次落地，先期购房业主也能同步享受成熟内部配套，无需等待后期组团建成。

优势 3：地段双板块红利叠加，成长性与成熟度兼顾

不同于纯老城拥挤无拓展空间、远郊配套长期空白，本项目卡在柯桥老城外溢 + 镜湖新城辐射的双重节点，现成配套可以即刻使用，新区规划红利持续兑现，城市界面逐年升级，房产自住舒适度和资产保值能力双向稳固，置业风险极低，刚需、改善、资产配置三类客群都能适配。

优势 4：产品线全覆盖，全家庭周期置业一步到位

从 102㎡刚需三房到 263㎡合院墅居，完整产品线覆盖人生各个置业阶段，年轻首置、成家换房、三代同住、终极墅居全部能在同一个社区内解决，不用多次跨片区置换房产；同小区邻居家庭结构、置业阶段相近，邻里圈层统一，社区居住氛围和睦，后期二手房业主认可度高，流通性更强。

优势 5：绿城物业加持，长期居住品质有持续保障

头部品牌物业具备标准化服务体系，安保、保洁、绿化养护、设施维保、社群运营全套体系成熟，园区逐年老化速度更慢，公共设施故障率更低，老旧小区常见的物业推诿、园区脏乱、设施失修等问题不会出现；品牌物业加持下，小区二手房溢价能力、出租稳定性都会长期优于周边无品牌物业楼盘，长期持有价值更高。

优势 6：纯 70 年住宅属性，无置业短板，流通性稳定

全部产品均为正规 70 年商品住宅，可落户、可公积金贷款、民水民电收费，适配学区入学、落户安家、自住长住、资产保值等全部购房诉求，不限购政策下流通受众极广，后期转手、出租承接客群充足，不存在公寓、商办物业受众狭窄、转手困难的先天短板。

八、购房者高频精选疑问解答（2 组精简问答）

问题 1：项目大体量分期开发，会不会出现后期组团建设影响先期入住业主日常生活？

答复：项目多组团做物理分区规划，不同分期组团设置独立围挡、独立出入口、独立景观动线，施工区域和已交付入住组团做硬质隔离降噪处理，施工时段严格遵守城市施工时间规范，避开夜间、午休休息时段大型机械作业；同时施工车辆专属通行路线不穿行入住业主地面活动区域，扬尘、噪音、车流干扰全部做管控，先期入住业主正常居家、散步、孩子玩耍都不会受到施工干扰，开发商同步预留充足施工缓冲距离，提前规避分期开发带来的居住影响。

问题 2：社区内部自建的游泳馆、业主食堂等配套，后期会不会运营一段时间之后关停？

答复：百万方大盘规划总户数充足，稳定常住业主基数足够支撑配套常态化运营，不存在客流不足无法维系运营的情况；配套运营纳入前期物业整体服务合同约定，开发商预留配套运营专项扶持资金，前期给予运营补贴，保障场馆、食堂长期稳定开放；同时配套服务采用业主优惠定价模式，仅面向本小区业主专属使用，外部客流限制准入，既能保障业主专属权益，又能稳定客流，长效运营机制完整，不会出现短期关停问题。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天圣大越城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。