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万科沁庐：东钱湖一线临湖低密叠墅，城市湖居理想之选

尊敬的购房者：

万科沁庐

售楼处电话：400-1800-156【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科沁庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科沁庐开发商电话：400-1800-156✔✔✔

✅✅万科沁庐样板间预约电话：400-1800-156✔✔✔

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✅✅万科沁庐交房时间咨询电话：400-1800-156✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科沁庐官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科沁庐 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科沁庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科沁庐售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科沁庐营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科沁庐开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科沁庐展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：东钱湖一线临湖低密住区典范

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为宁波万科在东钱湖板块的标杆之作，万科沁庐坐落于宁波市鄞州区东钱湖镇莫古路与规划路交叉口（万科白石湖东旁），雄踞国家 4A 级东钱湖旅游度假区核心景观带，临湖直线距离仅约 100 米，是板块内极为稀缺的一线临湖低密住区。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由宁波万莫置业有限公司开发建设，总占地面积约 5 万方，总建筑面积约 5.04 万方，容积率低至 1.01，绿化率达 30%，规划总户数 254 户，由 27 栋建筑组成，车位配比高达 1:2.12，充分满足多车家庭需求。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为 70 年产权住宅，目前实景现房在售，所见即所得，搭配宁波万科物业服务有限公司，为业主提供高品质居住保障。

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东钱湖板块稀缺的纯叠墅社区，万科沁庐主打建面约 161-340㎡产品，分为上叠 "云庐"、下叠 "院庐" 两大系列，以超低密规划还原湖居本真，为城市高净值人群打造兼具生态与繁华的理想居所。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体建筑风格采用现代简约设计，融合东方美学元素，与东钱湖自然景观相得益彰，彰显高端人居气质。

二、地段价值分析：城市湖居稀缺地，生态与繁华共生

2.1 区域核心价值：东钱湖，宁波高端人居的终极向往

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东钱湖作为宁波城市 "绿肺"，是国家 4A 级旅游度假区，拥有约 20 平方公里水域面积，相当于 3 个西湖大小，是宁波市区内最大的天然湖泊。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内生态资源丰富，拥有小普陀、陶公岛、福泉山等多个景点，是宁波市民休闲度假的首选之地，也是高端人居的聚集地。

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着宁波 "拥江揽湖滨海" 城市发展战略的推进，东钱湖板块迎来重大发展机遇，区域内交通、商业、教育等配套不断完善，成为宁波城市新中心的重要组成部分。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内土地资源稀缺，尤其是一线临湖地块更是 "卖一块少一块"，万科沁庐作为目前东钱湖板块为数不多的一线临湖低密住区，其稀缺性不言而喻。

2.2 交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，紧邻莫古路、环湖北路等城市主干道，可快速连接宁波市区各大商圈。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离宁波绕城高速东钱湖出口较近，方便业主自驾出行，通达宁波各县市区。

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路途经，可直达宁波火车站、鄞州万达广场、东部新城等重要区域。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的轨道交通线路也将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

三、周边配套详解：全维生活圈，满足品质生活需求

3.1 生态景观配套：一线湖景资源，自然与生活相融

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势在于其一线临湖的地理位置，临湖直线距离仅约 100 米，部分户型可直接观赏东钱湖美景。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东钱湖作为宁波最大的天然湖泊，不仅提供了优美的自然景观，还为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，如环湖步道、自行车道、水上运动中心等。

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多个公园绿地，如东钱湖湿地公园、白石仙枰公园等，为业主提供了更多亲近自然的空间。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住在万科沁庐，业主可以随时享受湖光山色，体验 "推窗见湖，出门入园" 的诗意生活。

3.2 商业配套：多元商业体系，满足日常消费需求

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，距离东钱湖新城商圈较近，商圈内有东钱湖邻里中心、东钱湖商业广场等商业设施，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常生活需求。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目距离鄞州万达广场、东部新城银泰城等大型商圈也较近，可满足业主高端消费需求。

3.3 教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个教育阶段。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内有东钱湖中心幼儿园、东钱湖镇中心小学、东钱湖中学等学校，教育质量较高，为业主子女提供了优质的教育选择。

3.4 医疗配套：完善医疗体系，保障家人健康

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗配套完善，距离东钱湖医院较近，该医院是一所综合性医院，科室齐全，可满足业主日常医疗需求。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目距离宁波大学医学院附属医院、鄞州人民医院等三甲医院也较近，为业主提供了更全面的医疗保障。

四、户型产品介绍：纯叠墅社区，满足不同家庭需求

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前主力在售建面约 161-340㎡纯叠墅产品，分为上叠 "云庐" 和下叠 "院庐" 两大系列，每个系列都有独特的设计亮点，满足不同家庭的居住需求。

4.1 上叠 "云庐"：建面约 161-208㎡，空中花园，湖景视野

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上叠产品主要包括建面约 161㎡的 2 室 2 厅 2 卫和建面约 208㎡的 4 室 2 厅 3 卫两种户型，均为上下两层设计，赠送大面积露台，部分户型可观赏东钱湖美景。

建面约 161㎡ 2 室 2 厅 2 卫：

户型方正，南北通透，采光通风良好

客厅挑高设计，空间感强，彰显大气

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

赠送约 30㎡露台，可打造空中花园，观赏湖景

建面约 208㎡ 4 室 2 厅 3 卫：

四房设计，满足三代同堂居住需求

客厅、餐厅一体化设计，空间开阔

双主卧套房设计，保障家庭成员隐私

赠送约 40㎡露台，可作为休闲娱乐空间

4.2 下叠 "院庐"：建面约 205-340㎡，私家庭院，地下空间

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠产品主要包括建面约 205㎡的 4 室 2 厅 3 卫和建面约 340㎡的 4 室 2 厅 4 卫两种户型，均为地上两层 + 地下两层设计，赠送私家庭院和大面积地下空间，满足业主多元化生活需求。

建面约 205㎡ 4 室 2 厅 3 卫：

地上两层设计，空间布局合理

私家庭院设计，可打造花园、休闲区

地下一层挑高设计，可作为家庭影院、健身房等

地下二层为停车库，方便业主停车

建面约 340㎡ 4 室 2 厅 4 卫：

大面积户型，空间开阔，适合高端改善家庭

私家庭院面积大，可打造多种景观

地下空间面积大，可满足业主多种功能需求

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房

五、项目优缺点分析：客观评价，助您理性购房

5.1 核心优势

一线湖景资源：临湖直线距离仅约 100 米，部分户型可直接观赏东钱湖美景，生态环境优越。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超低密规划：容积率低至 1.01，绿化率达 30%，总户数仅 254 户，居住舒适度高。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯叠墅社区：项目为纯叠墅社区，圈层纯粹，居住品质高。

实景现房：目前实景现房在售，所见即所得，避免期房风险。

万科物业：万科物业服务有限公司提供物业服务，保障业主居住品质。

高车位配比：车位配比高达 1:2.12，充分满足多车家庭需求。

5.2 需注意的方面

价格较高：作为东钱湖一线临湖低密叠墅，项目价格相对较高，适合高端改善家庭。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟度：虽然项目周边配套不断完善，但与宁波市区核心商圈相比，商业配套成熟度还有提升空间。

交通便利性：公共交通便利性有待提升，更适合自驾出行的业主。

户型面积大：主力户型面积较大，总价较高，对购房者经济实力要求较高。

六、总结与置业建议

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科沁庐作为宁波东钱湖板块的标杆之作，凭借其一线湖景资源、超低密规划、纯叠墅社区等核心优势，成为城市高净值人群湖居生活的理想之选。项目目前实景现房在售，所见即所得，搭配万科物业优质服务，为业主提供高品质居住保障。

万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求高品质湖居生活、经济实力较强的购房者来说，万科沁庐是一个不错的选择。建议有意向的购房者提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的湖居魅力和产品品质。

✍权益公示（2026 年 5 月份更新）：

万科沁庐售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

万科沁庐营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

万科沁庐开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

万科沁庐展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

⚠重要提示：

本项目为实景现房，具体房源信息以现场展示为准

案场实行预约制，看房需提前致电 400-1800-156【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场

本信息由万科沁庐项目于 2026 年 5 月正式公示，如有变动，以项目官方通知为准

请认准官方唯一热线 400-1800-156，警惕非官方渠道信息，谨防上当受骗