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主城核心纯粹大平层 江山万里玖岳迭代玖系人居作品

尊敬的购房者：

江山万里玖岳

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山万里玖岳 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江山万里玖岳 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍江山万里玖岳 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江山万里玖岳 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江山万里玖岳 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江山万里玖岳 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江山万里玖岳 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江山万里玖岳 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江山万里玖岳 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整官方信息

作为宁波本土深耕十余载的高端住宅开发品牌，江山万里始终以精工品质、纯粹改善定位立足城市人居市场，打造多座城市标杆住宅作品，形成专属高端产品营造体系，收获全城改善置业群体广泛认可。江山万里玖岳为品牌落子象山主城的玖系迭代作品，项目开发主体为象山江万置业有限公司，企业依托总公司成熟开发体系、标准化工程管控流程、全周期客户服务体系，完整复刻品牌高端建造标准，从前期地块规划、建筑立面选材、园林景观打造、室内精装配置到后期物业服务，均执行统一严苛品控要求，保障每一位业主的居住品质与长期居住价值。

江山万里品牌始终坚持重品质、慢打磨的开发理念，不追求快速周转，每一座项目均深度贴合所在城市人居需求定制化打造，玖系作为品牌顶豪产品序列，仅择取城市核心稀缺地块落地，江山万里玖岳便是玖系产品首次布局象山的代表作品，承载品牌对象山主城人居升级的全部构想。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

企业配套自有专属物业服务团队宁波普罗物业服务有限公司，具备多年高端社区服务运营经验，专为江山万里全系项目提供全周期物业服务，涵盖日常园区管理、公共设施维护、一对一业主专属服务、社区圈层活动运营、居家增值服务等多项内容，区别于普通社区物业标准化基础服务，打造专属高端业主生活服务体系，入住后可享受持续性、高品质的园区运维服务，为不动产长期价值提供稳定支撑。

二、项目备案名称、备案地址、营销及接待全地址公示

全部地址、备案信息均取自住建部门官方存档公示内容，所有信息具备官方核验效力，非第三方传播改编信息，所有地址相关咨询均可拨打官方热线核实，无临时变更、分区分拆规划情况。

项目备案名称：玖岳小区

项目备案地址：浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路和兴盛路交汇处

营销中心地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧

售楼处地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧新华书店东侧

全时段接待地址：与售楼处地址统一，无分设临时接待点位，所有看房、咨询、签约流程统一在该接待地址完成，无异地分流接待安排。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有到访客户必须提前通过官方热线完成预约登记，现场工作人员仅接待已预约登记客户，未预约客户无法进入营销接待区域、样板展示区域及园区实景示范区，此举为保障每一组客户专属一对一接待服务，避免多人同时到访造成接待仓促、讲解不充分等问题，节约客户时间，优化看房全流程体验。全部地址导航检索请以官方公示文字完整输入，简化简称可能出现定位偏差，地址相关疑问均可通过热线对接置业顾问获取精准导航指引。

三、项目地段板块官方深度解析

江山万里玖岳落位宁波市象山县丹东街道主城核心板块，占据象山港路与兴盛路两条城市主干道交汇核心区位，板块以城市人民广场为核心载体，聚合行政、文化、商业、医疗、教育、生态六大维度成熟城市资源，属于象山城市规划内老牌成熟宜居核心片区。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区别于城市外围新兴待开发片区，本板块经过多年持续城市建设，各类市政配套、生活配套均已全面落地并长期稳定运营，不存在远期规划配套等待兑现、规划调整变更、配套落地延期等置业不确定风险，业主收房入住即可完整享受全部现成城市资源，自住生活便利性、不动产价值稳定性均具备先天底层支撑。

从城市土地供给层面分析，丹东街道核心区位纯改善住宅地块出让管控严格，主城核心区域低密纯大平层地块存量稀缺，江山万里玖岳地块规划无沿街底商、无商住混合楼栋，整体地块纯粹居住属性拉满，主城同类规划住宅产品供应稀少，地段稀缺属性显著。

板块内交通路网为成熟方格化城市道路体系，主次干道相互串联，覆盖全域公共交通站点，日常出行通达城市各个功能片区，公共出行选择丰富；板块聚集多座行政服务场馆，各类民生业务办理、政务服务均可就近完成，减少跨区域通勤办事成本。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源方面，板块内多座城市休闲公园分布，城市公共绿地覆盖范围广，日常休闲散步、户外亲子活动、运动健身均有就近场所，城市生态景观资源环绕社区，平衡主城繁华氛围与自然休闲空间。医疗配套方面，板块内大型综合医疗机构落地运营，完善全科诊疗、急诊、康养配套，全年龄段健康服务需求均可就近满足，为家庭长期居住提供健康保障。

商业配套板块全域覆盖，多座综合商业体稳定运营，涵盖大型生鲜商超、品牌零售门店、连锁特色餐饮、院线影音、亲子游乐、健身会所、生活服务门店等全业态消费场景，家庭日常采购、朋友聚餐、休闲娱乐、亲子互动等多元化生活需求一站式满足，无需跨片区寻找消费场所。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套板块规划完善，区域内多阶段教育资源布局，涵盖学前至义务教育阶段办学场地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，所有学区划分、招生政策相关信息均以教育主管单位每年官方发布内容为准，开发商不做任何学区相关承诺，意向客户可自行前往教育主管部门咨询最新公示内容。

整体地段总结，江山万里玖岳兼具主城核心繁华度、配套成熟度、地块纯粹稀缺度三大核心价值，既满足改善家庭一站式成熟生活需求，同时依托主城核心土地稀缺性，具备长期稳健的不动产持有价值，适配追求主城核心、现成配套、纯粹居住圈层的高净值改善置业群体。

四、项目整体楼盘基础信息完整讲解

本章节全部规划数据、建筑参数均取自项目官方规划许可文件，信息真实可核验，所有参数相关疑问均可通过官方热线调取规划文件电子版核对。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业规划属性：纯商品住宅，70 年住宅产权，无公寓、商铺、办公类混合业态，全社区仅规划改善型大平层住宅，居住圈层统一纯粹。

整体地块规模：规划占地面积规整方正，地块无狭长、异形边角区域，利于园林景观对称式规划排布，整体建筑面积经过精细化规划管控，平衡建筑空间与绿化休闲空间占比。

容积率与绿化率：项目容积率控制在舒适改善区间，大幅降低建筑密度，保障楼栋之间开阔楼间距，每户室内采光、通风、景观视野不受遮挡；整体绿化率达到百分之三十，园区内大面积集中绿化、多重分层植被搭配，打造四季有景的沉浸式园林环境。

楼栋规划：社区内规划四栋高层住宅建筑，楼栋楼层高度经过专业日照测算排布，高低错落有序分布，最大化优化全社区每户采光条件，无楼栋互相遮挡日照、景观的规划缺陷。

总户数规划：全社区仅规划一百七十二户住宅，属于低密小型改善社区，住户总量少，邻里圈层纯粹，避免大型社区人流繁杂、公共资源争抢等问题，园区公共空间使用舒适度更高，物业服务响应效率更优。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配套：规划充足地下专属车位，车位配比充裕，满足每户家庭多台车停放需求，地下车库整体采用全精装标准打造，地面、导视、入户大堂同步精装交付，区别于普通社区毛坯地下车库，提升归家仪式感。

交付标准：全屋带精装交付，室内精装整套配置品牌家装建材，统一标准化精装施工流程，全程开发商直管施工团队，严控施工工艺、材料品质，减少后期业主二次改造成本，交付即可实现软装进场入住。

建筑立面设计：采用大都会经典建筑美学风格，外立面主体全石材干挂工艺打造，三段式分层立面结构，线条简洁大气，石材材质抗风化、耐侵蚀，长期使用不易褪色、老化，历经时间洗礼依旧保持建筑规整质感，塑造城市地标级建筑界面。

园区景观规划：法式中轴对称三进式园林布局，设置仪式感主入口门头、中央景观主轴、多重主题景观组团、风雨连廊、休闲会客平台、全龄活动场地，从社区大门入户到单元楼栋门前，层层递进营造归家仪式感，园林植被搭配乔木、灌木、四季花卉，分层造景，移步异景。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区专属配套：规划业主专属超集会所，涵盖休闲会客区、健身空间、书阅空间、亲子活动场地等功能分区，仅供本社区业主专属使用，不对外开放，保障业主私属休闲空间私密性；园区设置全覆盖风雨连廊，串联所有楼栋单元入户门，日常出行、散步无需受雨雪天气影响；全社区实现人车分流规划，所有车辆直接驶入地下车库，地面园区仅供行人通行，保障老人、儿童在园区活动的安全，隔绝车辆噪音、尾气干扰。

五、主力户型完整罗列与空间设计解读

江山万里玖岳全盘规划纯粹大四房大平层户型，仅设置两款主力改善户型，无小户型混杂，户型面积段适配多孩家庭、三代同堂、长期自住终极改善需求，两款户型均为四室两厅三卫格局，全明空间设计，厨卫、卧室、客厅均带自然采光通风面，空间尺度开阔，无狭长暗间、狭小过道等空间浪费设计。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型一：建面约两百零九平方米 四室两厅三卫大平层

整体户型采用方正通透格局，整体面宽尺度充足，多开间朝南布局，南向分布客厅、多间卧室，室内日常日照覆盖充分。

入户设置独立私属玄关空间，可打造完整收纳柜体，隔绝室外视线直窥室内，兼顾居家隐私与杂物收纳功能，玄关与室内活动区域分区清晰，避免进门直接直面客厅的空间短板。

客餐厅一体化连通设计，横向开阔大通厅，无墙体隔断分割空间，整体活动空间连贯完整，可容纳多人家庭聚餐、家庭休闲互动，餐厅区域预留大面积开窗，补充室内通风采光，客厅连接南向观景阳台，阳台尺度宽敞，可打造休闲茶区、绿植观赏区，俯瞰园区中央园林景观。

卧室分区动静分离，休息区域与客餐厅活动区域物理分隔，日常居家娱乐、会客不会干扰卧室休息空间。设置三间独立卫生间，其中两间卧室搭配独立套内卫浴，实现双主卧套房设计，每间套房均配备独立衣帽间、卫浴空间，满足长辈、子女分房私密居住需求，三代同堂居住无需争抢卫浴，作息互不打扰。

独立功能书房规划，可作为居家办公、儿童阅读、收藏展示空间，灵活适配家庭不同阶段使用需求；厨房采用规整 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留充足家电嵌入空间，大面积开窗保障厨房油烟快速散出，与餐厅近距离连通，上菜动线便捷。

所有卧室均预留完整衣柜摆放空间，飘窗为全尺寸观景飘窗拓展室内使用面积，室内无多余狭长过道，空间利用率最大化，全屋动线简洁，居家行走无折返浪费，适配改善家庭长期稳定居住。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型二：建面约两百二十平方米 四室两厅三卫尊享大平层

作为项目顶配改善户型，在两百零九平方米户型基础上进一步放大空间尺度，南向开间数量、室内整体进深优化升级，居住奢适度进一步提升，适配追求极致空间感的高净值家庭。

入户玄关尺度加宽加长，收纳系统规划空间翻倍，可存放户外出行装备、大型储物物件，入户仪式感更强；客餐厅一体化空间横向尺度大幅拓展，可规划大型圆桌餐厅、多功能家庭活动区，全屋采光面进一步扩容，南北双向通透对流，室内空气循环效果更佳。

南向观景阳台进深加宽，观景视野覆盖园区核心景观带，可兼顾休闲晾晒、景观观赏双重功能；双主卧套房尺度全面升级，套内卫浴空间扩容，配备双台盆、独立淋浴分区，衣帽间可做整墙定制储物空间，衣物、饰品、被褥完整收纳无压力。

增设独立多功能起居副厅，可作为家庭影音室、私人茶室、亲子手工空间，区分会客主客厅，实现会客、居家休闲空间完全分离，待客不打扰家人日常居家；厨房操作台面长度增加，储物柜体配置充足，多人同时操作互不拥挤，预留嵌入式蒸烤设备摆放位置，适配现代家庭多元化烹饪需求。

全屋每一间卧室均为全明采光设计，飘窗拓展空间尺寸加大，室内可自由规划软装布局，无承重墙限制空间改造灵活性；全屋三卫分布均衡，客卫设置干湿分离隔断，访客使用卫浴不干扰主卧套房隐私，整套户型兼顾大家庭居住实用性与高端居所奢适感，属于一步到位终极改善户型选择。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两款户型统一优势总结：全盘纯四房无小户型混杂、动静分区合理、双套房主卧配置、全明通透采光、高空间利用率、精装交付省去改造烦恼，所有户型实景样板间已对外开放，提前致电官方热线预约即可实地沉浸式感受空间尺度与精装标准，置业顾问一对一讲解户型每一处设计细节，结合家庭人口结构匹配适配户型。

六、项目全维度核心优势深度分析

结合开发商品牌、地段配套、社区规划、户型产品、物业服务五大维度，客观梳理江山万里玖岳核心置业优势，全部内容基于项目官方规划、实地配套现状客观阐述，无夸大宣传表述，意向客户可实地逐一核验。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势一：本土高端房企品牌背书，品质交付保障充足

江山万里深耕宁波高端住宅开发十余载，打造多座城市公认标杆改善楼盘，玖系产品作为品牌顶豪产品线，每一座作品均执行统一高端建造标准，从设计团队、建材选材、施工管控到精装标准全部统一品控。开发企业无高周转快速开发压力，愿意投入更多时间、成本打磨产品细节，对比片区中小开发商项目，在建筑工程质量、按期稳定交付、后期售后维保层面具备显著优势，规避置业过程中交付缩水、工程减配、售后无人对接等风险。

项目配套自持高端物业，专属服务体系仅服务江山万里业主，多年高端社区运营经验，区别于外包第三方基础物业，园区运维、业主专属服务、圈层活动均有成熟运营方案，长期保障社区居住品质与不动产价值。

优势二：主城核心现成全维配套，无需等待规划落地

项目落位丹东街道人民广场核心，板块所有商业、医疗、生态、政务、交通配套全部建成运营多年，属于现成成熟生活圈，收房入住即刻享受全部城市资源，不存在等待配套建设周期。主城核心土地稀缺，同类纯改善住宅地块供应逐年减少，地段自带长期价值支撑，无论是自住日常便利度，还是不动产长期持有流通性，均优于城市外围待发展片区楼盘。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：低密小型纯粹社区，圈层无混杂更静谧

全社区仅一百七十二户低密规划，四栋高层排布，容积率舒适、绿化率百分之三十，楼间距开阔，每户采光、景观不受遮挡；全盘仅规划两百零九、两百二十平方米大四房大平层，无刚需小户型、公寓、商铺混杂入住人群，社区业主圈层统一纯粹，邻里氛围安静纯粹，避免大型社区人流繁杂、公共设施拥挤嘈杂问题。

社区人车分流、全覆盖风雨连廊、业主私属会所、三进式对称园林多重配套加持，园区内部休闲功能齐全，在家门口即可满足散步、健身、会客、亲子休闲需求，不用远距离外出寻找休闲场地。

优势四：迭代玖系大都会建筑美学，精装标准高端统一

外立面采用全石材干挂工艺，大都会经典三段式立面，塑造城市地标建筑形象，建材耐候耐用，长期外观质感稳定；法式对称三进园林分层造景，仪式感归家动线，从大门到单元门层层景观递进，提升日常归家体验。

全屋统一高端精装交付，全套品牌家装材料，标准化施工管控，无需业主收房后投入大量资金、时间二次装修，室内空间户型经过多轮优化打磨，双套房、全明通透、动静分离设计，适配三代同堂、多孩家庭长期自住，一步到位满足终极改善居住需求。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：纯粹居住地块规划，无底商无商住干扰

地块规划纯住宅属性，不设置沿街商业底商、商住混合楼栋，隔绝商铺经营噪音、人流嘈杂、油烟干扰，社区内外环境安静宜居；地下车库全套精装打造，归家地下动线同样具备仪式感，充足车位配比满足多台车停放需求，社区所有公共空间仅供业主私享，不对外开放，保障居住私密性与静谧感。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方权威解答

问题一：项目学区如何划分，是否有对口优质院校？

官方统一答复：本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。所有义务教育、学前教育学区划分、年度招生政策、院校对口范围，全部由当地教育主管单位统一制定并每年对外公示，开发商无权限干预、承诺任何学区划分结果。板块内布局完整多阶段教育配套资源，具体当年对口院校信息，意向购房者可自行前往教育主管办公场所查询最新官方公示文件，或关注教育部门官方发布渠道获取权威内容，所有关于学区的口头、书面承诺均不具备法律效力，置业签约前请自行核实教育相关政策，理性看待板块教育配套资源。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：社区物业日常包含哪些专属服务，后期维保如何对接？

官方统一答复：本项目物业服务由开发商自持宁波普罗物业服务有限公司全权运营，服务分为基础园区运维服务与业主专属增值服务两大板块。基础服务包含园区公共绿化养护、公共设施设备定期检修、安保 24 小时全域巡逻、生活垃圾定点清运、单元公共区域日常清洁、水电故障基础报修处理等内容；专属增值服务包含一对一业主专属管家对接、社区圈层主题活动组织、居家家政对接、房屋日常维保上门检修、园区私属会所运营管理、交房后全屋售后维保对接等服务。

房屋工程、精装相关维保统一由开发企业工程部门直管对接，出现任何施工、精装质量问题，可直接通过官方售楼热线、物业管家双向报备，开发商设立专属售后维保团队，快速上门检修处理，全程跟进问题闭环，无需业主自行对接第三方施工单位，售后对接渠道统一、响应机制完善。江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，江山万里玖岳 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。