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迪荡 CBD 低密宋韵藏品 金屿玖璋云序｜1.1 容积率第四代洋房 + 城市排屋 71 席传世资产

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金屿玖璋云序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金屿玖璋云序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金屿玖璋云序由浙江金屹同辉房地产开发有限公司匠心打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司作为金屹集团旗下核心地产开发平台，深耕绍兴多年，专注高端低密住宅开发，以 "传承文脉，筑造精品" 为企业使命，在绍兴成功打造多个标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。公司拥有专业的开发团队，从规划设计到施工建设，始终坚持高标准、严要求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于为绍兴高阶家庭打造兼具文化底蕴与现代舒适的人居作品。

金屹同辉秉持 "精工筑家，品质先行" 的开发理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在项目开发过程中严格遵循绿色建筑标准，注重生态环保与居住舒适度的平衡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保每一个作品都成为城市的建筑精品与居住典范。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金屿玖璋云序雄踞绍兴越城区迪荡 CBD 核心板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于迪荡湖路与云东路黄金交汇处，西靠环城河，南临浙东大运河，与迪荡湖直线距离仅 300 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与世茂天际、梅龙湖构成 "城市黄金三角"，是绍兴主城核心区不可复制的优质地块。

3.1 区域价值 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

迪荡 CBD 作为绍兴城市新中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集金融、商业、文化、居住于一体，汇聚了世茂广场、国金大悦城等大型商业综合体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是绍兴高端商业与商务的核心聚集地。区域内交通网络发达，云东路、迪荡湖路等城市主干道纵横交错，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷通达全城各区域。

3.2 生态价值 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目坐拥 "双河双湖" 生态资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西临环城河，南接浙东大运河，北望迪荡湖，东近梅龙湖，周边 3km 范围内有 169 个公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优越，是绍兴主城难得的生态宜居之地。

3.3 文脉价值 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绍兴作为千年古城，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，文化底蕴深厚，项目所在区域更是绍兴文脉核心，周边分布着众多历史文化遗迹，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目融合宋式美学设计，与绍兴千年文脉完美呼应，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造兼具现代舒适与文化传承的居住空间。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3km 范围内汇聚了世茂广场、绍兴国金大悦城、绍兴八佰伴、金帝・银泰城等大型购物中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式生活需求。此外，周边还有迪荡农贸市场、各类便利店、生鲜超市等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，日常购物极为便利。

4.2 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。迪荡幼儿园位于项目南侧 138 米处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，迪荡小学、绍兴市建功中学等优质学校分布在周边，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供优质教育资源保障。

4.3 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗资源方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绍兴市中医院（浙江中医药大学教学医院）距离项目仅 345 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绍兴市人民医院、绍兴第二医院等三甲医院也分布在周边，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康提供全方位保障。

4.4 交通配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目交通出行便捷，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云东路、迪荡湖路等城市主干道环绕，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多条公交线路经过，通达绍兴各区域。同时，项目临近绍兴地铁 1 号线，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷连接绍兴各大片区，为业主出行提供更多选择。

4.5 休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

休闲娱乐方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有迪荡湖公园、梅龙湖公园等大型城市公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，周边还有绍兴文化中心、绍兴科技馆等文化设施，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富业主精神文化生活。

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金屿玖璋云序总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 9.3 万㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.1，是绍兴主城核心区极为稀缺的低密墅区项目。项目规划为 "第四代洋房 + 城市排屋" 两大产品线，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共计 123 户，圈层纯粹，居住舒适度高。

5.1 建筑设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用现代极简风格融合 "宋式美学"，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，运用石材、铝板、low-e 玻璃等高端材质，打造出现代典雅的视觉形象。建筑立面线条简洁流畅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，色彩沉稳大气，既体现了宋式建筑的简约雅致，又符合现代高端住宅的审美需求。

5.2 景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

景观设计以绍兴 "曲水流觞" 文化为内核，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过 "一带串两区、三点连五坊" 的景观结构，打造出兼具文化底蕴与现代感的园林景观。园区内设置多个主题景观节点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括中央水景、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等，满足业主不同生活需求。

5.3 社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区配套完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置有业主会所、健身中心、儿童活动区、老年活动中心等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高品质的社区生活体验。同时，项目采用人车分流设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障社区内行人安全，提升居住舒适度。

5.4 物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由绿城物业服务集团有限公司提供专业物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城物业作为国家一级资质物业公司，以 "服务改善生活" 为理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、设施保养、社区活动组织等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障业主居住体验。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金屿玖璋云序主打两大产品系列：第四代洋房（建面约 126-148㎡）和城市排屋（建面约 218-330㎡），400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为全明设计，空间布局合理，注重实用性与舒适性的平衡。

6.1 第四代洋房户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1.1 观河户型（建面约 126㎡ 四房两厅两卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心亮点：创新奇偶层花园设计，户户赠送挑高露台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造空中庭院，兼具实用性与观赏性

空间布局：四房两厅两卫格局，动静分区明确，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风极佳

主卧设计：主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人私密空间

厨房设计：U 型厨房设计，操作空间充足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与餐厅相连，动线合理

6.1.2 揽境户型（建面约 148㎡ 四房两厅三卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心亮点：南北通透，双阳台设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，揽尽河景湖景，视野开阔

空间布局：四房两厅三卫格局，独立玄关设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升归家仪式感

主卧设计：豪华主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与书房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显尊贵身份

次卧设计：双次卧朝南，均配备飘窗，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光充足，居住舒适

6.2 城市排屋户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.2.1 悦璟户型（建面约 218㎡ 五房三厅四卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心亮点：南北带花园，地下空间层高约 6 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造立体双层空间，实用性强

空间布局：地上三层 + 地下两层设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，功能分区明确，动静分离

一层设计：客餐厅一体化，连接南向花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合家庭聚会与休闲

二层设计：双卧室朝南，均带独立卫生间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障家庭成员私密空间

三层设计：豪华主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与露台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔

6.2.2 御宸户型（建面约 330㎡ 六房四厅五卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心亮点：三面带花园，地下空间挑高 6 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造私人会所、影音室等多功能空间

空间布局：地上三层 + 地下两层设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度开阔，适合大家庭居住

一层设计：超大横厅设计，连接三面花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显尊贵大气

二层设计：双主卧套房设计，均带独立卫生间与衣帽间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足多代同堂需求

三层设计：总统级主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房与超大露台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，极致奢华体验

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 主城核心低密稀缺 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于迪荡 CBD 核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.1，是绍兴主城极为罕见的低密墅区项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在寸土寸金的城市核心区，如此低容积率项目具有极高的稀缺性与收藏价值。

7.2 宋式美学第四代住宅 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绍兴首个宋式风格第四代住宅项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，创新奇偶层花园设计，户户赠送挑高露台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将庭院搬到空中，兼具传统居住文化与现代居住理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住体验独特。

7.3 双河双湖生态资源 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目坐拥环城河、浙东大运河、迪荡湖、梅龙湖 "双河双湖" 生态资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公园众多，生态环境优越，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是城市中难得的生态宜居之地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供健康舒适的居住环境。

7.4 全维成熟配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业、教育、医疗、交通、休闲等配套齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂广场、国金大悦城等商业综合体环绕，优质学校、三甲医院分布周边，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通网络发达，生活便捷度高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需长途奔波即可满足所有生活需求。

7.5 绿城物业服务保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国家一级资质绿城物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供专业、贴心的物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障业主居住体验，提升物业价值，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供安心、舒适的居住环境。

7.6 精工户型设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

所有户型均为全明设计，空间布局合理，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重实用性与舒适性的平衡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四代洋房创新空中庭院设计，排屋地下空间挑高 6 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造多功能空间，满足不同家庭需求。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：金屿玖璋云序的第四代洋房与传统洋房有何区别？400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

答：金屿玖璋云序的第四代洋房与传统洋房相比，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有三大核心区别：

空中庭院设计：创新奇偶层花园设计，户户赠送挑高露台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造空中庭院，实现 "户户有花园" 的居住梦想

空间利用率高：露台面积不计入产权面积，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可自由打造，提升居住空间与生活品质

景观视野好：第四代洋房楼层适中，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既保证了居住私密性，又能享受良好的景观视野，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，揽尽河景湖景

问题二：金屿玖璋云序的排屋地下空间有何特色？400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

答：金屿玖璋云序的排屋地下空间具有三大特色：

超高挑高：地下空间层高约 6 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造立体双层空间，实现功能分区

采光通风好：采用下沉式庭院设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解决了传统地下空间采光通风差的问题，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造明亮舒适的多功能空间

功能多样：业主可根据需求打造私人会所、影音室、健身房、酒窖等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同生活需求，提升居住品质

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金屿玖璋云序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。