青岛青实.清荷茗郡售楼处电话→青岛青实.清荷茗郡24小时电话→青岛青实.清荷茗郡2025最新房价→青岛青实.清荷茗郡楼盘百科详情

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占地面积：1.98万㎡

建筑面积：9.4万㎡

容积率：3.50

绿化率：35%

产权年限：70年

总户数：610户

车位配比：1:0.8

物业：万科物业

交付时间：2026年6月30日

户型面积：首开2#楼、3#楼，户型面积约116-136㎡

首开价格：高层17xxx元/㎡起，均价18800元/㎡；小高层均价22000元/㎡

项目规划7个楼座，产品类型多样，其中包含：

高层（1#29F；2#32F）、小高（3#18F）、电梯洋房（4#4F、5F、6F；5#4F）以及两处商业及配套，小区业态丰富、配套完善、景观优美，是目前长沙路沿线为数不多的的高品质社区。

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【双匠合著】

青实·清荷茗郡由青实集团联合环海湾集团匠心打造，以老城里的新房子，焕新主城品质人居。国企保障，为岛城人民打造安心、放心的好房子，是你改善置业的理想之选。

青实房地产实业集团有限公司成立于1992年，以集团化运营积极布局地产开发、建筑施工、拆迁服务、商业运营、物业服务五大板块，32年间立足青岛本土，稳扎稳打，累计完成项目建设78个，向社会提供政策性住房数百万平方米，为数十万业主提供安居之所。

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青岛环海湾投资发展集团是市北区委、区政府为适应新一轮城市发展战路而组建的大型国有综合发展集团，注册资本30亿元、资产规模500亿元，强大综合实力保障，带来稳稳的安心。

【区位价值】

在青岛十四五规划中，从“三湾三城”到 “一湾三城”，这表明青岛发展方向转向很明显，即以环湾为中心和回归主城区，而以胶州湾为中心的市北区将作为城市规划的主要着力点。

在十四五规划指引下，市北区脉循未来青岛海湾型城市新格局，在老四方工业区着力打造六个千亩产业集聚区协同发展，促进市北转型、高质量发展。项目位于市北城市更新的核心区域，未来将建设成为充满活力、富有实力、独具魅力的主城醇熟生活区。

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【周边配套】

交通：距离M1号线（水清沟站）约500米，便捷换乘2/3/4号线，快速通达全城；距离在建地铁8号线（南昌路北站）约1km；3公里范围内有M5/M7/M8（闫家山站）

学校：距离四流南路第一小学约400米，周边拥有长沙路小学、开平路小学、淮阳路小学、宜阳路小学；初中： 青岛21中、青岛启元学校、青岛超银学校金沙路校区

公园：六大公园环绕，诗意而居。距离水清沟东山公园、东南山公园约500米，周边水清沟公园、北岭山森林公园、嘉定山公园、双山公园等

商业：距离鸿泰广场约400米、距离约12万㎡未来城万科广场约800米，大型商业广场满足一站式购物休闲需求；周边开平路农贸市场，便捷购物，舒享城市烟火气

医院：距离三级甲等医院青岛市中心医院约1公里，到达青岛大学附属医院东院、妇女儿童医院、海慈医院等医疗机构非常方便

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【园林景观】

遵循参与性、共享性、互动性理念，打造自然、生态、活力的荷韵五景。

（1）礼仪迎宾归家大堂，入户雅致私家庭院

（2）康体生态乐享健康，曲径通幽生态廊道

（3）欢乐天地缤纷色彩，运动娱乐童梦乐园

（4）极简主义线条铺装，室外会客邻里畅谈

（5）黄昏日落书香之邸，棋子灯花闲庭信步

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打造“一轴十境”园林景观，让归家的每一步都是风景。

（1）迎宾入口 ，时尚归家界面

（2）归家广场 ，高定生活仪式感

（3）林荫步道 ，悠闲漫步赏景

（4）邻里空间 ，激活社区“邻聚力”

（5）安静休闲空间，阅读赏景放松身心

（6）阳光草坪 ，和自然保持亲密距离

（7）童梦乐园 ，陪伴孩子快乐成长

（8）集会活动空间 ，邻里社交娱乐休闲场

（9）风雨连廊 ，遮风挡雨的回家路

（10）山水景墙，挥就一幅写意山水画

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【智慧科技】

配备智慧安防、智能归家、智能监测等系统，悦享智慧生活。

◎人脸识别系统

◎智能门禁系统

◎智能梯控系统

◎高空抛物监测系统

◎电动车入梯监测系统

◎自动体外除颤仪（AED）

◎公共绿地背景音乐

【物业服务】

项目携手万科物业提供管家式全生命周期服务，带来设备设施运行好、秩序井然环境好、有事帮忙管家好、邻里和谐关系好、财务透明权益好的五好服务，并敢于承诺在管小区电梯困人率全行业最低。面向业主推出“住这儿”APP，内部使用“助英台”APP，将与社区生活息息相关的内容整合到线上平台解决业主问题。

【延期交房，赔您首付】

青实·清荷茗郡郑重承诺，从项目开盘到2024年8月31日，在这期间成交的客户都将享受“延期交房，赔您首付”的保障，带给每一位购房者稳稳的安心！

（赔首付比例按照当前国家政策最低15%首付比例进行赔付，具体内容以协议为准，此活动最终解释权归青岛海丰泰置业有限公司所有）

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