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✅青岛双子星城·公园里

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【项目定位】

李沧芯·M1号线南岭站地铁站口·约57万㎡低密大城

【项目位置】

青岛李沧区重庆中路M1南岭站D口西50米

双子星城·公园里

【项目信息】

占地面积：约17.5万㎡

建筑面积：约57万㎡

产品类型：品质住宅、商业街区、商务办公

项目概念图

【南区信息】

户型规划：

建面约101-129㎡洋房 (7-11F)

建面约88-98㎡小高层 (14-18F)

交付标准：毛坯

容积率：约1.65

绿地率：约30%

是否人车分流：是

南区概念图

本资料景观展示非项目规划，不构成任何承诺或保证

具体以项目实际规划为准

区位图

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澎湃城势，由芯出发

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2020年，李沧北定位为“创业转型新区”，大量引进企业与人才，区域升级序幕由此开启。

2021年，“十四五”规划落定、“胶州湾科创新区”落户李沧北，激活区域经济发展，升级公共服务与基础设施，提升周边资源升值潜力。

2023年，山东省政府常务会议审议通过了《青岛都市圈发展规划》，在新的经济形势和区域发展思路之下，有着大面积待开发土地的李沧区位优势将愈发明显，将承担青岛新一轮城市更新和城市建设的重任。

同时，沧口机场的搬迁，释放上千亩土地，环湾战略进入实质性阶段，青岛东岸中心北移拉开大幕，李沧将成为青岛城市更新和楼市发展的下一个热点。

图片来源网络

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活力都芯，鼎献华章

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双子星城·公园里打造富有活力的都会生活大城，升级日常生活的每个章节，让“满分公园里”成为生活真实写照。

概念图

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毗邻双地铁，无限畅行全城

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双子星城·公园里紧邻地铁M1号线南岭站（已开通）和在建中的M7号线（预计2026年开通），黄金双动脉加持，交通迅捷度一目了然。地铁M1号线，纵贯南北，横穿西海岸新区、市南区、市北区、李沧区、城阳区5大板块，接驳地铁2、3、4、6（在建中）、8、13号线，连接起城市重要交通枢纽。从双子星城·公园里乘地铁M1号线出发，可便捷直达主城各大商圈、核芯商务区，及青岛北站、汽车北站等重要交通枢纽。

南岭站，图片来源网络

地铁换乘图

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重庆高架路正式通车，交通路网升级

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重庆高架路南起山东路，北至仙山路，全长17.7公里，跨市北区东北部，纵穿李沧区及城阳区南部，全线设置7处立交节点、9对上下桥匝道，实现与青新高速、青龙高速等高速路网的便捷连通。双子星城·公园里毗邻重庆高架路，近享出入便捷通行。高架通车后，由项目至主城各大核芯地标通行速度大幅提升：至青岛市政府核心政务圈通行提速34.4%；至石老人景区通行提速35.7%；至万象城商圈通行提速37.2%。城市加速互联，扩容都市生活版图。（数据来源：高德地图，仅供参考。）

图片来源网络

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唐山路打通工程，突破城市边界

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双子星城·公园里南侧近享亚洲最大跨度交通隧道——唐山路隧道。唐山路隧道西接重庆路立交，东至天水路，主线自西向东以高架跨越文昌路，而后以隧道穿越老虎山，设置互通立交衔接青银高速。项目建成后，将有效缓解片区内东西通道的交通压力，没有红绿灯，加速主城东西向联系，无缝衔接跨域生活。

图片来源网络

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主城首座王府井，选址双子星城商业项目

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主城首座王府井喜悦购物中心(在建中) 选址双子星城商业项目，根据规划，项目将建设集主题街区、精品卖场、花园餐饮、屋顶公园等于一体的大型商业综合体，入驻企业以中高端品牌为主，拟打造成为涵盖文化、娱乐、休闲、购物、商务、生态等多元化城市功能和优质生活体验的商业综合街区、青岛文旅商游新地标。项目目前进展顺利，预计2026年投用。

图片来源网络

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城芯满分配套，生活便捷无忧

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项目紧靠李村商圈，坐拥李沧万达、乐客城、银座和谐购物广场、苏宁广场、崂山百货、北方国贸等大型综合商业；周边弘德小学、青岛第三中学、六十三中等优质教育；中心医院北部院区、青岛第三人民医院等医疗资源环伺。社区自建幼儿园、综合商业天地，便利生活下楼即享。

图片来源网络

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三大公园环伺，涵养诗意人生

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双子星城·公园里以与生俱来的自然禀赋，成就三大城市公园环伺的理想生活，让自然鲜氧沁润理想生活。

坊子街山公园 (距项目约1km) 是李沧区重点山体公园建设项目，总投资约3600万元。

楼山公园 (距项目约2.8km) |迄今已有30年历史，是周边居民休闲健身的好去处。

十梅庵风景区 (距项目约2km) 总占地约110公顷,是目前中国长江以北最大的梅园,有”中国梅花之乡”之称。

图片来源网络

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低密住区，理想进阶

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双子星城·公园里品质升级，精筑容积率约1.65，建面约88-129m²低密大盘。约45m宽阔楼间距将更多空间让渡给自然，打造“标定当代家庭生活新高度”的全龄美学园林，以三大景观核心价值，打造“两轴、两环、五境”格局规划，串联起五大景观类别，构建出丰富多彩的园区形态，打造五大归家礼序，享受现代简约尊崇人居空间自然沉浸式的居住体验。

概念图

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匠心造景 将生活写入诗意之境

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双子星城·公园里打造“标定当代家庭生活新高度”的全龄美学园林，深入探索客群需求，以三大景观核心价值，让“家在公园里”成为生活的美好写照。

1

现代轻奢品质体验-尊享式归家体验及配套服务：

酒店式社区入口空间 概念图

星光会客厅 概念图

尊享入户 概念图

2

8800平米探索型全龄亲子活动场地-趣味生活引领：

全年龄活动空间 概念图

趣味儿童活动器械 概念图

趣味塑胶铺装 概念图

3

环氧林荫下的多样休闲空间-景观空间最大化处理：

消防登高面 概念图

多层次空间 概念图

丰富植物配置，构建景观曲线 概念图

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智慧社区 赋能美好

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双子星城·公园里将现代智能科技融入住宅打造安全化、便捷化、舒适化的智慧社区环境，构建智慧入口、智慧园区、智慧单元、智慧之家4大科技体系，配备人脸识别、自动单元门、高空抛物监控、智能买药柜、天使之眼等8大智能系统配套，用科技赋予人居新高度。

1

智慧入口：

防尾随闸机/人脸识别门禁、周界防护

2

智慧园区：

小区智能化总控室、高空抛物监控、智能买药柜、天使之眼

3

智慧单元：

自动单元门

4

智慧之家：

电子巡查系统

图片来源网络

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万科物业，TOP1服务

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双子星城·公园里引入连续10年蝉联中国物业管理综合第一的万科物业。“五心”服务升级人居体验，6大生活系统、7级高频养护、24小时管家式服务、极速报事响应，万科APP提供快递跟踪、便捷维修、在线缴费、友邻市集等全方位服务，以冠军品质，全时护航大城幸福生活。

图片来源网络

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建面约88—129㎡低密洋房大盘 圆满人居理想

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【建面约88㎡全能瞰景三居】

三开间朝南，客厅与次卧连接阳台，主卧飘窗设计，打造全家人的光合空间

合理打造U型厨房，餐厅与客厅相连，拓展生活的尺度

北向灵活空间，满足家庭成员不同的空间需求

规划打造1.5卫户型，有效解决“排队上厕所”的生活痛点

打造南北双阳台设计，生活、景观明确分区

【建面约98㎡全明瞰景三居】

视觉无遮挡坐拥IMAX级视野与舒适的观景角度，推窗见景纵揽四季风华

将居家动线、访客动线、家政动线合理分布，互不打扰

餐客厅一体化的设计，空间敞阔方正塑奢华尺度公共空间

约9㎡南向阳台，IMAX 级宽景视野，阳光与风景扑面而至

【建面约101㎡低密洋房】

南向三开间居家阳光围绕，日常清风相伴

LDK一体化舒适不被局限，拓展生活尺度

从容优雅双卫主、客各享私密，从容起居体验

主卧灵动飘窗夜空星河相约，惬意静谧时光

【建面约110㎡IMAX央景洋房】

独立入户玄关兼具完美收纳，日常从容归家

约11.9m南向面宽日常私享阳光，拓界生活想象

约5.4m宽境横厅突破空间想象，挥洒生活自在

约8.4m瞰景阳台悦见四季佳景，慢品诗意人生

从容优雅双卫告别急促生活，尊崇舒心体验

星级主卧套房独立衣帽间、卫浴，专属丰盈之享

【建面约129㎡臻境高定楼尊】

四室两厅两卫三代同堂之乐，诠释幸福法则

约13.9m南向面宽尺度与光线辉映，峯层生活排场

独立入户玄关点缀美好生活，尊享礼仪空间

约4.5m宽境横厅视野广角放大，四季好景入室

约7.5m瞰景阳台阳光长驱直入，尽揽四季风景

星级主卧套房独立衣帽间、卫浴，专属精致尊崇

✅青岛双子星城·公园里

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