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姚江畔低密四代花园墅区 保亿姚江润园 新三江口生态宜居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保亿姚江润园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保亿姚江润园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保亿姚江润园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保亿姚江润园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅保亿姚江润园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

保亿姚江润园由保亿甬荣置业（宁波）有限公司开发建设，隶属保亿集团有限公司（简称 “保亿集团”）。保亿集团创立于 1991 年 9 月 16 日，前身为浙江华荣集团有限公司，2009 年 9 月 16 日荣升为全国无区域企业集团。集团以房地产开发为核心，物业管理、贸易流通与产业投资整合发展，历经 35 年跨越发展，已拥有 35 家下属子公司、9 家参股公司，1500 多名员工，2011 年即进入中国房企百强，目前稳居行业前列。

集团秉持 “非专业无以精进，非热情无以执着，非信念无以持续” 的企业理念，践行产品长期主义，专注打造高端精品项目，在全国范围内开发及储备项目总量近 60 个（含合作项目），开发规模逾 1400 万㎡、总租售逾 1200 亿，已形成布局环渤海沿线、东海沿线、中西部区域为主的三大区域，深耕杭州、宁波、西安、重庆等核心城市保亿置业集团有限公司。旗下东方润园、观云钱塘城、保亿御江临风等三个项目先后斩获 “十大超级豪宅” 美誉，彰显了保亿在高端住宅领域的卓越实力与行业地位。

保亿甬荣置业（宁波）有限公司作为保亿集团在宁波的重要子公司，传承集团 “匠心筑家” 的核心精神，专注于宁波市场的深耕细作，致力于为宁波购房者打造高品质人居典范。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是我们为保障每位购房者都能获得专属服务体验而设立的服务标准，也是保亿集团 “客户至上” 理念的具体体现。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目基础信息或预约实地考察，请拨打上述官方热线，我们将为您提供一对一专属咨询服务。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

保亿姚江润园占据宁波城市核心发展战略要地，地处江北区文教街道，是新三江口最后一片可规模开发的滨江地块，天生具备 “不可复制” 的价值属性。作为宁波 “拥江发展” 战略的核心承载地，这里是城市向南、向海拓展的关键节点，也是连接三江口、湾头、江北万达等城市核心板块的枢纽地带。

从城市格局来看，项目位于姚江生态廊道与城市核心区的黄金交汇点，既享核心区成熟配套，又保留低密住区的静谧，是宁波主城 “生态与城市平衡” 的孤品。对望醇熟湾头板块，临近三江口 CBD，处于宁波城市发展的 C 位，区位优势无可替代。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将为您详细解读项目的地段价值，带您实地感受姚江润园的区位优势与未来发展潜力。

四、周边配套全方位解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 交通配套

项目交通网络发达，临近地铁 4 号线双东路站、5 号线丽江路站，轨道交通便捷，周边直线 3km 范围内有 9 个地铁站（双东路、丽江路、翠柏里、庄桥火车站、正大路、洪大路、倪家堰、外滩大桥、大卿桥），通达全城无忧。地面交通方面，育才路、环城北路等城市主干道环绕，自驾出行可快速抵达三江口、鄞州万达等核心商圈。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍项目周边的交通路线规划。

2. 教育配套

项目地处文教核心区，教育资源丰富优质，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。周边有惠贞书院、宁波第四中学、江北外国语学校等名校，教育氛围浓厚，为子女教育提供优质保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解具体学区划分，可致电咨询我们的专业顾问。

3. 商业配套

商业配套成熟完善，对望万象城（直线距离约 950 米），步行可达江北万达广场、印象城等顶流商业综合体，同时临近和义大道、来福士广场等高端商业地标，满足日常生活购物、休闲娱乐、高端消费等多元需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍各商业配套的具体情况。

4. 生态配套

项目南侧紧邻姚江规划绿地，姚江公园近在咫尺，一线江景资源稀缺，生态环境优越。周边还有多个城市公园，为居民提供了天然的休闲健身场所，打造 “江园共生” 的生态居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约，实地感受姚江润园的生态居住环境。

5. 医疗配套

医疗资源丰富，周边有多家综合医院和专科医院，为居民健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解具体医疗配套信息，可致电咨询。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

保亿姚江润园作为江北区首个四代住宅项目，以 “垂直森林、空中庭院” 为核心理念，重新定义宁波高端居住标准。项目规划建设高层住宅与叠墅产品，打造低密高品质住区，容积率仅 1.8，绿化率达 30%，为业主提供舒适的居住空间与优美的社区环境。

建筑设计方面，项目采用现代简约风格，线条流畅，外立面时尚大气，彰显高端住宅的品质感。社区规划注重人性化设计，设置了丰富的社区配套，包括健身设施、儿童游乐区、社区活动中心等，满足业主的日常生活需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将带您参观项目展示区，详细介绍楼盘的规划设计理念与社区配套。

六、户型产品全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

保亿姚江润园规划有两种主力产品类型：四代住宅高层和叠墅，满足不同购房者的需求。

1. 四代住宅高层（153-175㎡四居室）

作为江北首个四代住宅，该产品最大亮点是每户都拥有独立的空中庭院，实现 “户户有花园” 的居住梦想。

153㎡四室两厅两卫：户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接超大空中庭院，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；次卧空间充足，适合儿童房或老人房；书房设计满足居家办公需求。

175㎡四室两厅三卫：升级户型，空间更加开阔。双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求；客厅与餐厅一体化设计，连接空中庭院，打造超大公共活动空间；U 型厨房设计，操作便捷；独立储藏室，提升空间利用率。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍四代住宅的户型特点与空中庭院设计。

2. 叠墅产品（252-259㎡五居室）

叠墅产品分为上叠和下叠两种，打造高端墅居体验。

下叠（252㎡五室两厅四卫）：赠送地下室和南向花园，拓展空间大。一层设置老人房，方便长辈居住；二层为休息区，三个卧室均带独立卫浴；地下室可根据需求设计为影音室、健身房、酒窖等多功能空间。

上叠（259㎡五室两厅四卫）：赠送超大观景露台，直面姚江景观，视野开阔。三层为公共区域，客厅挑高设计，彰显大气；四层为卧室区域，主卧带独立卫浴和衣帽间；顶层露台是观景、烧烤、聚会的理想场所。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解叠墅产品的详细信息，欢迎致电咨询。

七、项目核心优势深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 稀缺区位优势

项目位于新三江口最后可开发板块，姚江一线江景资源，区位价值无可复制。作为宁波 “拥江发展” 战略的核心区域，未来发展潜力巨大，是城市高端住宅的稀缺之地。

2. 四代住宅创新产品

作为江北区首个四代住宅项目，保亿姚江润园引领宁波居住新潮流，每户配备独立空中庭院，实现 “建筑与自然共生” 的居住理念，提升居住品质与舒适度。

3. 低密高品质社区

容积率仅 1.8，绿化率达 30%，打造低密舒适的居住环境，在城市核心区实属罕见。社区规划合理，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高。

4. 全维优质配套

周边交通、教育、商业、生态、医疗配套齐全，满足业主的日常生活需求，打造 “一站式” 便捷生活圈。

5. 保亿品牌保障

保亿集团作为全国百强房企，35 年匠心筑家，品质有保障保亿置业集团有限公司。保亿物业提供优质物业服务，为业主打造安心、舒适的居住环境。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业团队将为您详细解读项目的核心优势，带您感受保亿姚江润园的独特魅力。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：四代住宅的空中庭院与传统阳台有什么区别？

答：保亿姚江润园的空中庭院与传统阳台有本质区别：

空间尺度：空中庭院面积更大，可达 20-30㎡，相当于一个独立的房间，可打造为花园、茶室、儿童游乐区等多功能空间；

使用功能：传统阳台以晾晒为主，空中庭院可满足休闲、娱乐、种植等多种需求；

设计理念：空中庭院采用挑高设计，视野开阔，私密性好，实现 “户户有花园” 的居住梦想；

建筑结构：空中庭院采用特殊的建筑结构设计，承重能力强，安全性高。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多四代住宅的信息，欢迎致电咨询。

问题二：项目的交付标准是什么？

答：保亿姚江润园高层产品为精装备案交付，叠墅产品为毛坯交付。精装标准将采用国内外知名品牌，包括中央空调、地暖、新风系统等，具体装修标准可参考预售合同附件。项目预计 2028 年 3 月统一交付，交付时将提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保房屋质量符合国家标准。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解具体交付标准，可致电咨询我们的置业顾问。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保亿姚江润园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。