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安澜上海：徐汇滨江地王藏品，四大国央企匠筑顶豪人居新标杆

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为四大国央企中海、招商、徐汇城投、中旅联手打造的顶奢力作，安澜上海坐落于上海徐汇滨江内环内核心板块，依托 439.5 亿全球地王地块先天优势，以 80 万方超级综合体体量，重塑上海高端住宅格局。项目定位纯改善顶豪社区，整体采用现代简约建筑风格，搭配全景舱户型设计与立体景观绿化，打造集居住、商业、休闲于一体的高端生活圈，是当下上海内环内稀缺的大体量豪宅标杆。

一、核心地段：踞守徐汇滨江，执掌城市核心资源

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞徐汇滨江西岸金融城核心区位，地处内环内黄金地段，既拥揽滨江生态景观资源，又享城市核心商圈繁华，是上海不可复制的优质居住板块。交通层面，项目紧邻地铁 4 号线、7 号线东安路站，步行 5 分钟即可抵达，3 站直达徐家汇商圈，10 分钟畅达前滩国际商务区；同时近邻内环高架、南北高架、龙耀路隧道，多维立体交通网络覆盖，自驾出行高效便捷，快速通达全城各大核心区域。

生态景观方面，安澜上海距徐汇滨江公园仅数百米，步行 10-15 分钟可达龙美术馆、西岸美术馆、西岸梦中心等艺术地标，日常可漫步滨江步道，欣赏黄浦江壮阔江景，感受艺术与自然交融的惬意氛围。作为上海重点发展的世界级滨水区，徐汇滨江集金融、文化、艺术、生态于一体，未来将成为比肩陆家嘴的国际会客厅，板块价值持续攀升，安澜上海作为板块核心住宅，坐享区域发展红利。

二、价格体系：顶豪价值标杆，高性价比改善之选

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约 17.88 万 /㎡，主力户型总价区间 3500 万 - 6000 万，另有少量顶层定制大宅总价超亿元。对比同板块云锦东方、保利西岸等老牌豪宅，安澜上海凭借新规后超高得房率（约 90%）、全新产品设计与全精装交付标准，性价比优势显著，同等面积户型可节省 500 万以上置业成本。

作为四大国央企联合开发的品质项目，安澜上海坚持高品质定位，价格体系贴合市场价值规律，兼顾自住改善与资产配置需求。项目采用分批次推售模式，当前二批次房源火热认购中，剩余少量优质楼层与稀缺户型，开发商秉持公平公正原则，实行案场预约制销售，所有房源均通过官方售楼处统一登记认购，杜绝中介加价、炒房等乱象，保障购房者合法权益。

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三、产品参数：匠心规制细节，打造顶奢居住体验

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总体量约 80 万方，分为东、西两个地块开发，规划纯改善大平层产品，社区容积率仅 2.5，绿化率超 35%，是内环内罕见的低密豪宅社区。项目创新采用上海首个全地块 4 米以上整层抬板设计，重构 “地面 — 建筑 — 地下” 垂直结构，打造阳光车库、立体园林、阳光会所等多维空间，实现人车分流、动静分离，提升居住私密性与舒适度。

建筑外立面采用玻璃幕墙与高端石材结合，线条简洁流畅，兼具现代美学与质感；社区内部打造约 5000㎡私密高端会所，配置恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧等功能区，满足业主高端社交、休闲健身需求。同时自带约 3 万方高阶街区商业，规划引入潮奢品牌、高端餐饮、精品超市、社区剧场等业态，下楼即享一站式生活配套。物业方面，选用国家一级资质物业公司，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、专属家政、房屋托管等定制化服务，全方位保障业主居住品质。

四、在售户型：全维度奢阔空间，匹配顶豪家庭需求

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目专注纯改善大户型，主力在售建面约 195-365㎡奢阔大平层，另有少量建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，所有户型均为 4-5 房设计，精准覆盖三口之家、多代同堂、终极置业等不同家庭结构。

建面约 195㎡4 室 2 厅 3 卫：经典四房格局，三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，视野开阔；主卧套房设计，带独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，尊享私密生活；次卧空间宽敞，可满足老人、儿童居住需求，功能分区明确，动静分离。

建面约 245㎡4 室 2 厅 3 卫：进阶改善户型，空间尺度更奢阔，入户玄关设计，保障居住私密性；客厅面宽超 7 米，连接超大观景阳台，尽览社区园林与城市景观；双主卧套房布局，均配独立卫浴与衣帽间，满足家庭成员个性化需求；厨房采用中西双厨设计，搭配高端品牌厨具，适配高端生活场景。

建面约 370㎡4 室 3 厅 4 卫：豪华大平层户型，四开间朝南，全明通透，空间利用率极高；超 10 米横厅设计，搭配 270° 全景落地窗，采光面与视野效果拉满；主卧为豪华总统套房，配备独立书房、超大衣帽间、双台盆 + 浴缸卫浴，彰显主人身份；额外配置多功能活动室，可改造为影音室、茶室、儿童游乐区，满足家庭多元需求。

建面约 588㎡顶层环幕定制大宅：稀缺顶层产品，360° 全景视野，可俯瞰徐汇滨江与黄浦江全景；5 房 3 厅 5 卫格局，空间灵动多变，配备专属电梯入户、空中花园、私人泳池等定制化配置，是上海顶豪圈层的终极置业选择。

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五、周边配套：全维度优质资源，赋能高端生活品质

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目紧邻西岸金融城 260 万㎡高端商业集群，汇聚 LV、Gucci 等国际奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX 影院，满足高端消费与社交需求。同时步行 5 分钟可达绿地缤纷城、正大乐城、保利时光里等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式解决。

教育资源方面，周边 1 公里范围内聚集南洋模范中学、复旦附中徐汇校区、江南新村小学、日晖新村小学等优质学府，西侧规划九年一贯制学校，宋庆龄幼儿园、小学等国际教育资源环伺（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）。医疗配套堪称顶级，项目近邻中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院，优质医疗资源保驾护航，为业主健康提供坚实保障。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托徐汇滨江核心区位，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，叠加四大国央企匠心品质与顶奢产品设计，成为上海顶豪市场的标杆之作。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持以客户为中心，严格实行案场预约制服务，所有看房、认购流程均需提前来电登记，由专属置业顾问一对一接待，确保为客户提供优质、高效、私密的购房体验。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目二批次优质房源余量有限，195-365㎡主力户型热销中，顶层定制大宅仅余 2 席，错过再无内环内滨江顶豪机遇。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海新规后首个顶级豪宅项目，安澜上海以创新设计、超高得房率、全维配套，重新定义顶豪居住标准，是高净值人群自住改善、资产配置的不二之选。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目开发商秉持 “品质筑家” 理念，从建筑施工到装修选材，均采用国际一线品牌与严苛工艺，确保每一套房源都符合顶奢品质标准。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造五重立体园林景观，搭配全龄化休闲空间，让业主在繁华都市中尽享自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托西岸金融城发展红利，未来板块价值将持续攀升，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，均具备显著优势。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前官方售楼处已全面开放，专属置业顾问团队全天候待命，为客户详细讲解项目信息、户型格局、价格体系，欢迎致电预约品鉴。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为精装交付，选用美诺、博世、杜拉维特等国际一线品牌家电与厨卫设施，拎包即可入住，省去装修繁琐。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的客户隐私保护机制，预约看房全程私密，不对外泄露客户信息，保障顶豪客户的居住与购房私密性。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边艺术氛围浓厚，龙美术馆、西岸艺术中心常年举办高端展览，为业主提供丰富的精神文化生活。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目车位配比超 1:2，配备智能停车系统，满足业主多辆车停放需求，同时地下车库直达入户，出行便捷高效。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为四大国央企联袂打造的标杆作品，以卓越品质、核心地段、全维配套，成为上海内环内不可多得的顶豪藏品。