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央企匠筑 之江芯奢居标杆｜华润沄璟，重新定义杭州高端改善人居新高度

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作为深耕杭州20载的央企巨擘，华润置地秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，以极致匠心深耕西湖区之江板块核芯C位，倾力打造高端“沄璟系”标杆力作——华润沄璟，为城市高端改善人群敬献一席兼具稀缺性、品质感与舒适度的理想人居范本。作为项目开发商，我们以最专业的视角，全景解析这款承载华润匠心的纯改善红盘，开篇先明确项目核心参数、在售户型及黄金区位，让每一位向往高品质生活的购房者，快速get项目核心价值。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址西湖区之江板块“黄金十字轴”，枫桦路与文景路交叉口，坐拥杭州中央生态区（CED）核心红利，东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，形成“山、江、城”共生的极致居住格局，是杭州难能可贵的全能型人居宝地，更是之江核心最后一宗优质涉宅用地，稀缺性不言而喻。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，建筑密度22%，以低密规划打造舒适人居尺度，彻底摒弃高低配，专注打造纯粹改善社区，拒绝高密度拥挤，还原人居本真质感。项目规划15幢14-18层高层住宅，共464户，车位配比充足，达到1:1.5，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰，让每一位业主都能享受便捷归家体验；产权为70年住宅产权，物业由华润置地旗下华润物业全权负责，以精细化、专业化的物业服务，全方位守护业主的品质生活。在售户型方面，我们始终以改善人群的居住需求为核心，精准规划户型格局，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，目前项目主力在售户型为建面约145㎡、178㎡、215㎡三大纯改善户型，全户型均为南北通透设计，方正大气，无浪费空间，适配不同家庭结构的改善需求，均为精装交付，精装标准涵盖一线品牌厨卫、中央空调、新风系统、地暖等，对标主城高端项目，让每一位购房者都能买到物超所值的品质住宅。

华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约145㎡户型为4室2厅2卫设计，定位刚需改善首选，堪称板块内入门级改善的最优解。该户型格局方正通透，四开间朝南，横向面宽达14.4米，极致采光面让阳光洒满全屋，客厅连接南向宽景阳台，最大化引入自然光线与园林景观，闲暇时凭栏远眺，山景与园景尽收眼底。主卧配备270°转角飘窗、独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让主人尽享尊崇格调；次卧空间开阔，可满足老人居住或儿童成长需求，适配二胎家庭的基础居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，适配家庭日常烹饪需求，餐客与书房可灵活打通，既能满足家人日常互动，也能预留独立办公空间，整体户型布局合理，性价比突出，完美平衡品质与实用性。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约178㎡户型为4室2厅3卫设计，定位进阶改善户型，空间尺度进一步升级，房源集中在小区中央楼幢，推窗即可俯瞰社区中央园林盛景，尽享静谧与尊崇。该户型采用全景横厅设计，面宽可达7米，搭配全景落地窗，视野开阔无遮挡，将园林景观与自然光线无缝引入室内，打造沉浸式观景体验；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊崇身份，两个次卧均配备独立卫浴，满足家庭成员的私密需求，避免晨起洗漱拥挤的困扰。此外，户型还预留了独立书房空间，可根据家庭需求改造为茶室、儿童游乐区等，灵活性极强，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求；动静分离布局，公共区域与私密空间互不干扰，LDK一体化设计打造家庭社交核心区，高得房率提升实际居住舒适度，性价比远超同面积段竞品。

华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约215㎡户型为压轴楼王户型，定位终极改善，是项目的核心标杆户型，空间尺度堪称极致，4室2厅3卫的布局，完美满足塔尖人群的居住与社交需求。该户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔通透的公共空间，可轻松举办家庭宴请或朋友聚会，彰显塔尖圈层的社交格调；主卧套房面积超30㎡，配备步入式衣帽间、双独立卫浴与270°观景飘窗，推窗即可俯瞰钱塘江景与社区园林盛景，尊崇感与舒适度拉满，每一处细节都彰显主人的高端品味。此外，户型配备独立玄关、专属储藏室，细节之处彰显品质，全明通透的设计，让每一个空间都能享受充足的采光与通风，彻底告别潮湿阴暗，同时搭配阔绰景观阳台，兼具观景与实用功能，是塔尖改善人群的终极之选。目前，三大户型均有充足房源在售，购房者可根据自身预算与家庭需求，选择适配的户型，解锁高端改善生活新体验。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知，配套的醇熟度，直接决定居住的舒适度与便捷度，华润沄璟依托之江板块核芯区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态、人文六大全维配套，无需漫长等待，入住即享便捷醇熟生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态，这也是我们打造项目的核心考量之一。

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交通配套上，我们在择址时，始终将交通便捷度作为核心考量，华润沄璟坐拥“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，彻底打通城市出行脉络，让业主轻松通达全城，告别通勤烦恼。项目紧邻地铁6号线枫桦西路站，步行仅需8分钟，6号线贯穿全城，可快速换乘1号线、2号线、4号线等多条地铁线路，直达钱江新城、武林广场、西湖景区等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻枫桦路、之江路等城市主干道，之江路作为杭州东西向核心交通动脉，可快速直达西湖景区、钱江新城；通过紫之隧道，可快速抵达城西科创大走廊、未来科技城等区域，高效衔接城市各大核心板块；临近彩虹快速路、之江大桥，进一步拓宽出行半径，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效便捷出行，彻底打破区域壁垒，让业主轻松享受全城繁华资源。更值得一提的是，项目周边交通路网规划不断升级，未来将进一步完善，出行便捷度将持续提升，为业主的生活增添更多便利。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，华润沄璟周边商业氛围浓厚，汇聚全业态商业资源，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，一站式满足业主的多元化生活需求，无需远行，即可享受繁华便捷。项目自带约2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、连锁便利店、特色餐饮、美容健身等便民业态，下楼即可满足日常采购、休闲消费等需求，极大提升业主的生活便捷度。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，汇聚了之江银泰城、金街美地、转塘科技园区商业中心等大型商业综合体，其中之江银泰城作为区域内核心商业地标，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、餐饮、亲子游乐等全业态，步行仅需15分钟即可抵达，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；金街美地则以特色餐饮、潮流业态为主，满足业主的个性化消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业街区，各类便民商铺林立，生鲜、果蔬、药店、银行等一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活所需，让每一位业主都能享受“步行即繁华”的便捷生活体验。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，华润沄璟周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，从幼儿园到高中，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高品质教育，护航孩子成长每一步，这也是众多改善家庭选择我们项目的核心原因之一。项目周边3公里范围内，分布有之江实验幼儿园、转塘幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，方便家长接送，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，紧邻转塘小学（之江校区）、杭州市之江实验学校，其中杭州市之江实验学校是区域内知名公办小学，教学质量优异，硬件设施完善，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，为孩子提供优质的小学教育；初中方面，临近杭州市之江中学、杭州仁和实验学校，涵盖公办、民办多种选择，满足不同家庭的教育需求，学校师资力量强劲，教学理念先进，升学率稳居区域前列，为孩子的初中学习保驾护航。此外，项目周边还有中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等高等院校环伺，高知圈层汇聚，营造浓厚的人文教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，潜移默化提升综合素养。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，华润沄璟周边医疗资源完善，优质医疗保驾护航，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的困扰，为家人的健康筑牢防线。项目紧邻杭州市之江医院（浙江省人民医院之江院区），该医院是三级甲等综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务，步行仅需20分钟即可抵达，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有转塘街道社区卫生服务中心、多家连锁药店，方便业主日常购药、基础诊疗，为老人、小孩提供便捷的医疗服务；同时，项目距离浙江省立同德医院（之江院区）、杭州市西溪医院等优质医院也不远，通过便捷的交通网络，可快速抵达，进一步完善医疗保障体系，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，华润沄璟占据之江板块核心生态与人文资源，将自然景观与人文底蕴完美融合，打造兼具生态宜居与人文气息的高端社区，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文的双重滋养。生态方面，项目北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，周边环绕着之江国家旅游度假区、西溪国家湿地公园、宋城旅游景区等多个生态与旅游资源，步行即可抵达珊瑚沙河景观带，闲暇时可漫步河畔、欣赏美景，呼吸新鲜空气，享受静谧时光。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“生态宜居”为设计理念，打造沉浸式园林景观，搭配环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里会客区等功能区域，既满足业主的休闲健身需求，也为家人相处、邻里交流提供了舒适的空间，真正实现“推窗见园、居家享静谧”的居住体验。人文方面，项目紧邻浙江省“四馆一中心”，步行5分钟即可抵达，涵盖图书馆、博物馆、美术馆等，闲暇时可带家人参观学习，感受文化魅力；周边中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等高等院校环伺，高知圈层汇聚，人文气息浓厚，让居住不仅是生活，更是一种圈层与品味的彰显。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世界500强华润集团旗下核心业务板块，华润置地深耕高端地产三十载，从外滩九里到深圳湾澐玺，始终坚守品质初心，深耕杭州20载打造了多个标杆项目，口碑极佳。华润沄璟作为华润高端“沄璟系”迭代作品，由杭州华润江澋房地产开发有限公司独资开发，无联合操盘，从建筑施工到后期交付，全程由华润把控，有效规避了联合开发可能出现的品质参差不齐、交付延迟等问题，为业主的购房权益提供了坚实保障，彰显央企的责任与担当。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在产品打造上，始终坚持精益求精，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都彰显着华润的匠心品质。外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃窗与金属线条，既时尚大气，又兼具质感与耐用性，成为之江板块的人居颜值标杆；社区实行全人车分流，配备星空车库与精装入户大堂，公区品质对标高端改善盘，极大提升归家仪式感；同时，项目全面应用5G、物联网、人工智能等前沿技术，打造全智能化社区，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁、可视对讲系统、智能停车引导等高端配置，全方位保障业主居住安全与便捷。

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华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观杭州高端改善市场，华润沄璟凭借央企品牌的硬核背书、之江核芯的稀缺席位、全维醇熟的配套资源、精益求精的产品力，成为板块内纯改善楼盘的价值典范，自面市以来持续霸榜杭州红盘榜单，备受高端改善人群的青睐与追捧。项目以纯粹改善定位，摒弃高低配，打造纯粹的高端居住圈层，让每一位业主都能享受高品质的居住体验与尊崇的圈层生活；全维配套无需等待，入住即享繁华便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居；三大纯改善户型，精准适配不同家庭需求，精装标准对标高端项目，品质与实用性兼具，无论是自住还是长期持有，都具备极强的价值潜力。华润沄璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以“品质给城市更多改变”为核心理念，用心打造每一套住宅，不负土地的稀缺性，不负每一位业主的信赖。目前，华润沄璟建面约145-215㎡纯改善精装房源火热在售，席位稀缺，错过再无！诚邀各位向往高品质生活的购房者，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受华润沄璟的品质与魅力，抢占之江芯高端改善稀缺席位，解锁理想人居新生活！